Cộng hữu phòng sản như hà phân cát

Phu thê vi kết hôn nhi cấu trí phòng sản đích tình huống thị phi thường phổ biến đích, đãn tịnh bất thị sở hữu đích phu thê phòng sản đô chúc vu phu thê cộng hữu phòng sản, hoàn bao quát liễu phu thê nhất phương đích cá nhân phòng sản đích tình huống. Na ma, tại đối phu thê phòng sản tiến hành nhận định thời, đối vu phu thê cộng hữu phòng sản chẩm ma nhận định ni? Như quả yếu ly hôn, tựu yếu đối phu thê cộng hữu phòng sản tiến hành phân cát. Na ma, phu thê cộng hữu đích phòng sản như hà phân cát ni? Dĩ hạ thị trảo pháp võng tiểu biên đái lai đích tường tế giới thiệu.

Nhất, phu thê cộng hữu phòng sản chẩm ma nhận định

１, thủ tiên yếu minh xác: Phòng tử cấu mãi đích xuất tư, hòa phòng sản thị thùy đích tài sản, tịnh bất thị tất nhiên liên hệ đích. Hữu đích phu thê lưỡng cá nhân xuất tư, phòng sản khước tả trứ đệ tam giả danh tự. Bỉ như hữu đích phu thê dụng đệ tam nhân danh tự cấu mãi phòng tử.

２, thông thường ngã quốc pháp luật nhận vi, phòng ốc chúc vu thùy đích tài sản, yếu khánPhòng ốc sản quyềnChứng thượng danh tự thị thùy, phòng tử tựu thị thùy đích. Tịnh bất khảo sát phòng ốc xuất tư tình huống.

３, hữu lưỡng chủng tình huống xuất hiện: Đệ nhất chủng thị: Như quả thị hôn tiền sở cấu mãi đích phòng tử. Tuy nhiên thị song phương cộng đồng xuất tư, đãn thị dĩ nhất phương danh tự thiêm đính phòng ốcMãi mại hợp đồng,Pháp luật thượng tựu nhận định thị danh nghĩa cấu mãi phương nhất phương đích hôn tiền tài sản, lánh ngoại nhất phương đích xuất tư thị phòng sản ủng hữu phương đối vu tha đích trái vụ. Đệ nhị chủng tình huống thị: Như quả thị tại hôn hậu sở cấu mãi đích phòng tử, bất quản mãi phòng tử đích tiền thị thùy xuất đích tiền, bất quản sản quyền chứng thị thùy đích danh tự, đô nhận định vi thị phu thê cộng hữu tài sản.

４, minh xác giá nhất điểm, tựu bất hội tại hôn nhân tài sản quyền ích xử lý thời hầu, phát sinh trọng đại ngộ giải. Bất thiếu hôn nhân đương trung đích nhược thế quần thể, cơ vu đối đối phương đích tín nhậm hòa hỉ ái, tại mãi phòng tử thời hầu một hữu khảo lự đáo giá điểm. Đương đế kết hôn nhân hậu, phu thê song phương sản sinh mâu thuẫn thời hầu, tài đột nhiên phát hiện tự kỷ tại tài sản thượng phát sinh liễu trọng đại tổn thất.

Nhị, phu thê cộng hữu phòng sản ly hôn thời chẩm ma phân cát

Chỉ phu thê cộng đồng hưởng hữu hoàn toàn sở hữu quyền đích phòng ốc, tối điển hình đích tựu thị phu thê cộng đồng xuất tư cấu mãi đích phòng ốc hòa cộng đồng thụ tặng hoặc kế thừa đích phòng ốc.

Căn cư 《 hôn nhân pháp giải thích ( nhị ) 》 đệ １９ điều đích quy định: “Do nhất phương hôn tiền thừa tô, hôn hậu dụng cộng đồng tài sản cấu mãi đích phòng ốc, phòng ốc quyền chúc chứng thư đăng ký tại nhất phương danh hạ đích, ứng đương nhận định viPhu thê cộng đồng tài sản.”Đối vu phụ mẫu cấp tử nữ xuất tư mãi phòng đích tình huống, 《 hôn nhân pháp giải thích ( nhị ) 》 đệ ２２ điều quy định phân vi hôn tiền hành vi hòa hôn hậu hành vi khu biệt đối đãi: Đương sự nhân kết hôn tiền, phụ mẫu vi song phương cấu trí phòng ốc xuất tư đích, cai xuất tư ứng đương nhận định vi đối tự kỷ tử nữ đích cá nhân tặng dữ, đãn phụ mẫu minh xác biểu kỳ tặng dữ song phương đích trừ ngoại. Đương sự nhân kết hôn hậu, phụ mẫu vi song phương cấu trí phòng ốc xuất tư đích, cai xuất tư ứng đương nhận định vi đối phu thê song phương đích tặng dữ, đãn phụ mẫu minh xác biểu kỳ tặng dữ nhất phương đích trừ ngoại.

Quan vu phu thê cộng đồng phòng ốc đích phân cát phương pháp vấn đề, 《 hôn nhân pháp giải thích ( nhị ) 》 đệ ２０ điều quy định: “Song phương đối phu thê cộng đồng tài sản trung đích phòng ốc giới trị cập quy chúc vô pháp đạt thành hiệp nghị thời, nhân dân pháp viện án dĩ hạ tình hình phân biệt xử lý:

( nhất ) song phương quân chủ trương phòng ốc sở hữu quyền tịnh thả đồng ý cạnh giới thủ đắc đích, ứng đương chuẩn hứa;

( nhị ) nhất phương chủ trương phòng ốc sở hữu quyền đích, do bình cổ cơ cấu án thị tràng giới cách đối phòng ốc tác xuất bình cổ, thủ đắc phòng ốc sở hữu quyền đích nhất phương ứng đương cấp dư lánh nhất phương tương ứng đích bổ thường;

( tam ) song phương quân bất chủ trương phòng ốc sở hữu quyền

Đối vu phu thê cộng hữu đích phòng sản, nhậm hà nhất phương đô thị bất năng thiện tự tiến hành xử lý đích. Nhi yếu thị phu thê ly hôn đích thoại, tắc nhu yếu đối cộng đồng đích phòng sản tố xuất phân cát. Thử thời, do vu phòng sản đích đặc thù tính chất, chỉ năng do kỳ trung nhất phương hoạch đắc phòng sản đích sở hữu quyền, nhiên hậu đối lánh nhất phương chiết giới tiến hành bổ thường.