现在大部分人买房都是贷款买房，当然贷款买房也需要满足一定的条件，有一定的门槛，很多人此前没有贷款买过房，所以对贷款买房的相关问题可能不了解，下面找法网小编就带大家一起来看一下个人住房贷款条件，希望对大家有所帮助。
（1）年满18年周岁的具有彻底民事行为才能，承当彻底民事责任才能的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有用的寓居身份证明；
（2）交齐首期购房款；
（3）有稳定合法收入，有还款付息才能；
（4）请求时购房者有不低于购房价款20％的自有资金。
（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
（6）所购二手房的产权清楚，契合政府规则的可进入房地产市场流转的条件；
（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
（8）贷款银行要求的其他条件。
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；2、处理请求：客户到银行托付的律师事务所处理按揭请求手续，包含交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；3、货款检查：律师事务所对客户请求进行初审，之后由银行进行审批；若检查不合格，退回客户资料和所收取的费用；4、其他法律手续：律师事务所代理保险、公证及抵押物的抵押登记、存案；5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
住房贷款需要的材料有：申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件，单身的要提供单身证明，有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。开发商签署的购房协议原件，贷款人或者其配偶的收入证明，及相关的资产证明。房地产开发企业出具的，首付款银行存款凭证或收据或发票复印件。
以上就是找法网小编关于个人住房贷款条件的介绍，希望对大家有所帮助。综上所述，个人住房贷款必须满足上述的诸多条件，当然这是一般需要满足的条件，各银行在具体条件方面又可能有所差别。如果您还有其他问题，欢迎登录找法网咨询律师。
