房屋出租后,房东能否随意带人看房

更新时间:2022-10-25 17:10:36 找法网官方整理
导读:
房屋出租后,房东不能随意带人看房,因为房屋在出租状态时,房屋使用权归租客所有,而房东只有享有所有权,如果在租赁期间房东要带人过来看房,首先要通知租客,租客在允许的条件下,房东才可以带人看房,如果不允许,房东是不能带人过来的。
房屋出租后,房东能否随意带人看房

  一、房屋出租后,房东能否随意带人看房

  房屋出租后,房东不随意带人看房。如果当时签合同的时候没有写明在租赁期间房子会出售,业主没有要求说会带买房人看房的话就可以拒绝,绝对合法!如果当时签合同的时候,房东声明在租赁期间房子要出售,而且让租户配合买主看房,那么就不能拒绝。

  《民法典》第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力

  二、房屋还在出租是否能买

  正在出租的房屋是可以购买的。房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋依然属于出租人;此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,两者同时进行并不冲突。找法网提醒您,但是有两个买卖出租房屋的问题需要注意。一是买卖不破租赁,是指在房子租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人是有优先购买权的,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权。

  三、租赁合同最长可以签几年

  租赁合同的最长期限是二十年的时间,租赁合同期限满了之后当事人可以续订租赁合同,但是约定的租赁合同的期限从续订的时间计算不能超过二十年的时间,也就是最长的租赁合同期限是二十年。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
租房期间房东能带人来看房吗
在租赁期间,如果房东想要带人来参观房屋,租客可以依据自己的意愿决定是否同意。具体操作建议如下:1. 如果租客同意,可以与房东约定合适的看房时间和方式,确保自己的
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房东把房子改成群租房,合法吗
根据根据你的描述和房东把一间房或两间房改成多间房,这种是不符合规定的
合同到期,房东不退押金起诉立案后,房东可以将房屋出租其他人吗
您好,按您所述情况,房东可以将房屋出租给其他人。
房东带人进来看房子是否违法?
你好,具体是什么情况呢
租房期间房东让中介私自进我房屋,没有经过我的允许
您好,可以看一下租赁合同中,我们是否有配合看房的义务。
房屋买卖后,家具可以带走吗
你好,如果房屋买卖合同不包括家具,出卖人有权带走。
在租赁期内,房东是否可以拒绝带人去看房
租赁期间租客可以拒绝房东看房,具体需要根据实际情况判断,如果在房屋租赁期间,房东还带其他人进行看房准备出租是可以拒绝的,因为租赁期间,承租人有对房屋的使用权和保
是否可以拒绝房东在租期内带人去看房
是否可以拒绝房东看房是需要根据具体的情况来判断的,如果在房屋租赁期间,房东还带其他人进行看房准备出租是可以拒绝的,因为租赁期间,承租人有对房屋的使用权和保管权,