商品房预售合同纠纷与商品房销售合同纠纷

商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方。预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议

这类纠纷具有标的金额大，涉诉人数多，法律政策性强等特点，处理起来比较困难。从实践来看，商品房预售合同纠纷有价格纠纷，不能交付或不按期交付商品房纠纷，预售商品房转让纠纷，质量纠纷等。
正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷，采取不同的原则和方法

按照法律规定办理即可

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