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你好,我父母买的拆迁房没有更名,现在可以更名吗?是放票子。
更新时间:2022-11-03 08:44:03
问题描述:
你好,我父母买的拆迁房没有更名,现在可以更名吗?是放票子。
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拆迁安置
房更名需要注意在原户主房产证下来后签订
买卖合同
办理更名登记,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;注意约定更名过户时间和交房时间,一并要求共有人签名。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《
民法典
》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-03 08:40:52
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回迁房持有满五年可以直接更名。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,回迁房的户主持有房屋满五年取得房产证后可以依法办理更名过户。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-03 08:42:05
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买了经登记备案的小产权房,拆迁时会有补偿。属于合法建筑履行相关审批手续的小产权房,买受人为本集体经济组织成员的可以根据国土部门测绘数据获得补偿。法律依据:《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2022-11-03 08:44:03
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我的房子刚交房,还没有办产权证,能卖吗
其它
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你好,请问房产证没下来之前可以更改名字吗?
你好,一般不能更改,具体可咨询住建局。
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可以买没房产证的二手房吗?
其它
723
你好我们房产证还没有下来可以更改名字吗
房产证不可以随意改名字,如果需要变更名字,需要当事人一方向不动产登记部门进行申请变更登记,不动产登记部门审核材料后,符合条件的进行变更登记,并发放新的房产证。&
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安置房有房产证吗,可以买卖吗
房屋产权登记
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你好,我家房子是前几年和别人家换,的,没有更名,是否用更名
房产证改名是指房屋产权登记有错误,需要进行更正登记产权人名字;房产证过户是指在房屋转让中,房屋物权变动后,房屋需要到有关部门进行产权过户登记。房产改名和过户都是
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回迁房没房产证可以买吗
回迁房
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你好律师我想问一下农村的房产证还没有下来的中间可以更换名字吗?
你好,你们双方协商一致办证时提交材料给不动产登记部门是可以的。
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你好,房子是我丈夫的名字,他死了,拆迁后能直接改名吗?
可以改房产证的名字。改名字需要当事人一方或双方向不动产登记部门进行申请变更登记,并提交相关的申请材料,不动产登记部门审核材料后,符合条件的进行变更登记,并发放新
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没有房产证怎么办理过户?
房产证
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你好,我是2016的买的房子,现在面临拆迁,原来丈量的时候写
房产证没下来是不能进行改名的。房屋作为不动产,产权变更是需要登记公示的,不动产登记簿上的产权人就是房屋物权的所有人,只有办理了产权证才能进行产权更名。<b
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没有房产证的回迁房能买吗?
回迁房
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你好,我们家拆迁,结算时房屋丈量评估表写错名字了,可以更改吗
拆迁赔还的房子的产权人只能为原来房屋的产权人。想更名就只能在拿到房产证以后去当地房屋产权交易中心去转赠,缴纳相关税费去房屋登记部门去变更登记。<br />
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没有房产证的二手房可不可以买?
购房综合指南
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你好!请问按揭中的房子,房产证没办可以更名了?
房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名
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你好,我91年的,没有更改过姓名,请问现在可以变更姓名吗?
现在改名字具备的条件:<br/> (一)名字粗俗、怪异的;<br/> (二)名字难认、难写的;<br/> (三)名字可能造成
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你好,我想咨询一下,要是购买回迁房,再还没有交房的情况下可以
依据法律规定是可以改姓,公民享有姓名权,有权依法决定、使用、变更自己的姓名,所以在不违背公序良俗的前提下有权利改姓,同理也可以改为自建的姓氏,但是也不能违背公序
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