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我买的商铺开发商破产了我要不要申请债权?商铺已经网签与备
更新时间:2022-11-04 19:42:04
问题描述:
我买的商铺开发商破产了我要不要申请债权?商铺已经网签与备
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开发商申请破产买受人可以主张解除
合同
,要求退房。开发商申请破产后,不再具有履行能力的,当事人可以解除合同。
合同解除
后,还未履行的,终止履行。已经履行的,根据实际情况采取补救措施。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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