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你好,问问房屋使用权是什么意思
更新时间:2023-07-24 12:20:47
问题描述:
你好,问问房屋使用权是什么意思
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一、房屋使用权是什么意思
1、房屋使用权是产权不归自己的,而是归属于国家和集体的房屋。购买使用权房的使用权人可以在一定范围内,通过一定方式转让或交换房屋使用权,其所获得的收益扣除相关税费之后归使用权人。
2、法律依据:《
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
第十三条
土地使用权出让可以采取下列方式:
(一)协议;
(二)招标;
(三)
拍卖
。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
二、
房屋产权
的年限到了后该怎么处理
房屋产权的年限到了后处理情况如下:
1、可以续期,需补交土地使用权出让金;
2、不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;
3、不可续期,无偿收回土地使用权。
2023-07-24 12:17:58
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房产纠纷律师团队
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房屋使用权是指对房屋享有合法使用权,即房屋使用权是对房屋的实际使用权。通过一定的法律
合同
,非房屋所有人也可以获得房屋的使用权,如房将房屋租给他人,根据相关法律的规定,房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明,房地产所有权证书记录的事项应当与房地产登记簿一致,记录不一致的,以房地产登记簿为准,除
证据
证明房地产登记簿确有错误外。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产
物权
的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2023-07-24 12:18:16
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房产使用权是指对房屋享有合法使用的权利。根据法律规定,非房产所有权人可以通过与房产所有权人签订合同的方式,来获得房产使用权,如非房产所有权人与房产所有权人签订
租赁合同
,在租赁期限内,非房产所有权人可使用房屋。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2023-07-24 12:20:47
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