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请问婚前婆婆全款给我老公买的房子,她有权利要回去么
更新时间:2023-09-01 12:06:07
问题描述:
请问婚前婆婆全款给我老公买的房子,她有权利要回去么
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法律分析:第一,
结婚
前买的房子,如果是婚前全款购买的,房子是属于个人财产。结婚不改变房子的产权属性。
第二,结婚前买的房子,如果是婚前首付一部分,贷款买的房子,婚后双方共同还贷了,则属于共同财产。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看,还要看地域,不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产,对方就享有一半的产权,只需要把婚前首付以及婚前还贷的一半退返还就行了。如果认定为个人财产,那需要付给对方婚后还贷的一半。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千一百八十六条 受害人和行为人对损害的发生都没有过错的,依照法律的规定由双方分担损失。
2023-09-01 12:03:55
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法律分析:第一,结婚前买的房子,如果是婚前全款购买的,房子属于个人财产。结婚不改变房子的产权属性。
第二,结婚前买的房子,如果是婚前首付一部分,贷款买的房子,婚后双方共同还贷了,那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看,还要看地域,不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产,对方就享有一半的产权,只需要把婚前首付以及婚前还贷的一半退还给房屋所有人就行了。如果认定为个人财产,那房屋所有人需要付给对方婚后还贷的一半。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
2023-09-01 12:04:17
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从法律规定的角度来说,个人婚前全款购买的房产,属于一方的个人财产,婚后过户给父母不需要妻子的同意。但是如果房屋是婚前贷款购买的,您结婚后使用
夫妻共同财产
进行了还贷,那么婚内还贷及对应的增值,配偶方是有权分割的,在此情况下,您转让房屋是必须经过配偶同意的,否则擅自转让房产,在
离婚
时会被法院认定为转移夫妻共同财产。
如果一方在婚姻关系存续期间存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造
夫妻共同债务
企图侵占另一方财产的情况下,在离婚分割夫妻共同财产时,对于存在转移财产等行为的一方可以少分或者不分。
最后,婚姻不易,且行且珍惜。即使在法律上,个人婚前的房产过户给父母,没有强制性的规定需要告知妻子。但是为了稳定的婚姻关系,在婚姻存续期间,处置重大财产的行为还是应当告知妻子。如果,妻子在事后得知而影响感情,对婚姻的伤害还是非常大的。
【相关法条】
法律依据:《民法典》第一千零六十三条
有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与
合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零九十二条 【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
2023-09-01 12:06:07
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