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房屋租赁证明怎么办理的,法律上有哪些规定
更新时间:2023-09-02 10:04:05
问题描述:
房屋租赁
证明怎么办理的,法律上有哪些规定
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房屋租赁证明的办理需持身份证明、备案登记申请表、租房
合同
、房产证到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放房屋租赁证明。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第十四条
房屋
租赁合同
订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
2023-09-02 10:02:34
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依据我国相关法律的规定,办理房屋租赁登记备案时,需要提供的登记材料包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书等。如果是企事业单位,可以提供注册证明。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
2023-09-02 10:02:44
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法律分析:办理房屋租赁登记备案应提交下列材料:
1、房屋租赁(转租)合同。
2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。
3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。
4、出租代管房屋的,提供委托代管人同意出租的证明;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;出租商住两用的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的,提供房屋
相邻关系
人书面同意的证明;出租在建房屋的,提供商品房销售许可证。(原件及复印件)。
5、公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明。(原件及复印件)。
6、出租人委托
代理
人的,提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023-09-02 10:04:05
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