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你好,我的房子出租给别人,租户在房内自杀了,我能否索要赔偿。我是房东
更新时间:2023-10-12 13:54:05
问题描述:
你好,我的房子出租给别人,租户在房内自杀了,我能否索要赔偿。我是房东
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法律分析:租客在出租房自杀成功后,房东只能向其
继承人
、家属追索赔偿。而以所谓“凶宅”等非科学认知和未可见的后果向其
继承
人或家属追索赔偿,不能获得法院支持。所以,出租人难以向租客方追索赔偿。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023-10-12 13:51:53
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对于出租屋内发生命案、自杀等情况,我国尚未出台法律规定房主可向房客索赔。
即便是房客损坏了房主屋内物品的赔偿,也必须是在出租房屋
合同
中写明才可保障。
出租房死人不可以索赔。
房东出租房屋,是一种经营行为,任何经营行为都是有风险的。
房东不可能杜绝所有出租屋内的非正常死亡事件的发生,这是出租房屋无法避免的风险。
房东出租房屋,在享受出租经营营利的同时,也应当承担出租经营带来的风险。
出租房死人,此风险带来的损失应由房东自己承担,不可以索赔。
法律依据:《
民法典
》
第一千一百七十四条 损害是因
受害人故意
造成的,行为人不承担责任。
2023-10-12 13:52:11
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租客在出租房里意外死亡,房东是否需要负法律责任应当具体情况具体分析:
1、租客的死亡如果是房东的过失造成的,比如,房屋存在安全隐患,房东没有及时告知或处理隐患问题,造成租客死亡的,房东需要负相关的法律责任。
2、租客的死亡与房东完全没有关系的情况下,房东不用负法律责任,比如,租客是自己患病死亡,或者是他杀死亡的。
3、租客的具体死因应当由警方仔细查明后,再判断租客的死因是由谁来负责相关的法律责任。法律依据:根据《民法典》第一千一百六十五条:行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。。
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