中介签的买卖合同和委托合同，只有一个人签字，合同是否有效？

夫妻一方签订的买卖合同如果依法成立则是有效的。夫妻一方擅自处分共同财产，买卖合同的相对人知道或者应当知道的，买卖合同无效，属于当事人恶意串通，损害他人合法权益的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

根据我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，合同虽然没有按手印但是有当事人的亲笔签名，只要不违反国家法律、法规的规定，所签合同是签字人的真实的意思表示即有效。法律依据：《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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