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租赁合同到期后没有续签合同。押金和剩余租金可以退还吗?
更新时间:2024-06-03 07:54:08
问题描述:
租赁合同到期后没有续签合同。然后交了三个月的租金。住了两个月不想租。押金和剩余租金可以退还吗?
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法律分析:先看合同里有没有约定不能退,如果没有约定,押金应当返还,否则可以向法院提起诉讼。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
2024-06-03 07:42:25
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依照租赁合同处理
2024-06-03 07:53:41
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你好!根据合同的约定处理,如果约定违约金,出租房可以要求承租方承担违约责任,押金和剩余房租如果没有特殊约定应当返还,但是可以主张因为提前解除合同造成的实际损害
2024-06-03 07:54:08
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