购房合同在何种情况下得以解除

更新时间：2024-06-26 10:32:09

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购房合同在何种情况下得以解除

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购房合同在以下情况可解除：房屋主体结构不合格、质量问题严重影响居住、出卖人迟延交房且经催告未履行。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条和第十一条第一款，这些情况均支持买受人请求解除合同。若不及时处理，买受人可能面临居住安全隐患及合同权益受损。

2024-06-26 10:30:48

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购房合同解除的常见处理方式包括协商解除、法定解除和约定解除。选择哪种方式取决于具体情况，如合同中是否有相关约定、出卖人是否存在违约行为等。协商解除最为灵活，但可能需要双方达成一致；法定解除则依据法律规定，条件明确；约定解除则依赖于合同条款。

2024-06-26 10:31:01

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购房合同解除情形包括：1. 房屋主体结构问题，可依据司法解释请求解除；2. 严重影响居住的质量问题，同样可请求解除；3. 出卖人迟延交付，买方可催告并在合理期限后请求解除。具体操作需根据合同条款和法律规定进行，可能涉及协商、诉讼等步骤。

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