买二手房，房东不配合过户说公正给他儿子让他儿子过户，买家不同意，时间到了是房东违约吗?

更新时间：2024-06-28 20:22:05

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买二手房，房东不配合过户说公正给他儿子让他儿子过户，买家不同意，时间到了是房东违约吗

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在二手房交易中，若房东不配合过户并主张通过公正给儿子的方式过户，买家应首先依据购房合同处理。如双方协商无果，买家可依法收集证据向法院起诉，要求房东履行合同，配合过户。根据《不动产登记暂行条例》，在取得法院判决书后，买家可以法律手段单独办理过户手续。

2024-06-28 20:19:59

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对二手房交易中的过户问题，如房东提出让其儿子过户的要求，买家应首选通过协商方式解决。了解房东不配合过户的具体原因后，尝试寻找双方都能接受的解决方案。如协商无果，可及时收集证据向法院起诉，要求按照合同规定履行过户手续或解除合同并寻求赔偿。

2024-06-28 20:20:25

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在二手房交易中遇到房东不配合过户的情况，尤其是在房东提出要让其儿子来办理过户的情况下，买家应立即查阅购房合同并按照合同规定操作。如合同未涉及此类情况或双方协商不成，买家有权起诉至法院要求履行合同或要求赔偿。一旦获得胜诉判决，买家可以凭法院判决书及协助执行公函单独办理过户手续。

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