业主委员会是不可以聘请物业公司的,这并不属于业主委员会能决定的事项,而是业主大会的权利,业主大会所享有的权利主要是制定修改管理规约、管理和使用专项维修资金等。
第二百八十条:【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
业主委员会是不可以聘请物业公司的,这并不属于业主委员会能决定的事项,而是业主大会的权利,业主大会所享有的权利主要是制定修改管理规约、管理和使用专项维修资金等。
如何成立业主委员会需要具备的条件有三种,即需要交付使用面积达到50%以上,若是足50%的,则需要使用超过一年才可以进行设立,若是小区房出现烂尾,则只需要物业费交满三年即可设立。