1, phòng ốc thế chấp cho vay còn không thượng, người đi vay có thể cùng chủ nợ hiệp thương kéo dài còn khoản kỳ hạn, hạ thấp còn khoản kim ngạch, hoặc là tưởng mặt khác biện pháp còn khoản.
2, nếu quá hạn không còn khoản, chủ nợ có thể
Bán đấu giáThế chấp phòng ốc, dùng bán đấu giá khoản tiền ưu tiên hoàn lại trái quyền.
3, pháp luật căn cứ: 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà
Luật dân sự》 thứ 400 một mười điều 【 thế chấp quyền thực hiện 】
Người đi vay không thực hiện đến kỳ nợ nần hoặc là phát sinh đương sự ước định thực hiện thế chấp quyền tình hình, thế chấp quyền người có thể cùng thế chấp người hiệp nghị lấy thế chấp tài sản giảm giá hoặc là lấy bán đấu giá, bán của cải lấy tiền mặt nên thế chấp tài sản đoạt được khoản giá ưu tiên chịu thường. Hiệp nghị tổn hại mặt khác chủ nợ ích lợi, mặt khác chủ nợ có thể thỉnh cầu toà án nhân dân huỷ bỏ nên hiệp nghị.
Thế chấp quyền người cùng thế chấp người chưa liền thế chấp quyền thực hiện phương thức đạt thành hiệp nghị, thế chấp quyền người có thể thỉnh cầu toà án nhân dân bán đấu giá, bán của cải lấy tiền mặt thế chấp tài sản.
Thế chấp tài sản giảm giá hoặc là bán của cải lấy tiền mặt, hẳn là tham chiếu thị trường giá cả.
Thứ sáu trăm 78 điều 【 mượn tiền kéo dài thời hạn 】 mượn tiền người có thể ở còn khoản kỳ hạn mãn khoá trước hướng cho vay người xin kéo dài thời hạn; cho vay người đồng ý, có thể kéo dài thời hạn.