AI nhiệt triều khó nén thương nghiệp điền sản thị trường khốn cảnh, San Francisco văn phòng không trí suất lại sáng tạo cao

Cực khách võng · cực khách quan sát 7 nguyệt 10 ngàyTuy rằngAINgành sản xuất phát triển nhiệt triều vẫn luôn ở vì San Francisco ngành địa ốc rót vào sức sống, nhưng vẫn cứ khó có thể trợ giúp nên thị trường giải quyết trước mặt khiêu chiến cùng khốn cảnh.

San Francisco làm công không gian không trí suất sáng tạo cao, tiền thuê cũng tại hạ hàng

Thương nghiệp điền sản công ty cao vĩ bất động sản (Cushman & Wakefield) ở 7 nguyệt 8 ngày tuyên bố báo cáo cho thấy, năm nay đệ nhị quý, San Francisco làm công không gian không trí suất sáng lập 34.5% lịch sử tân cao. Này một tỉ lệ cao hơn năm nay đệ nhất quý 33.9%, năm trước đồng kỳ 28.1%, cùng với COVID-19 tình hình bệnh dịch bùng nổ phía trước 5%.

Cùng lúc đó, này đó làm công không gian tiền thuê cũng tại hạ hàng. San Francisco làm công không gian tiền thuê ở năm nay đệ nhị quý bình quân giá cả giáng đến 68.27 đôla / bình phương thước Anh, đây là 2015 cuối năm tới nay thấp nhất trình độ, thấp hơn một năm trước 72.90 đôla / bình phương thước Anh, càng thấp hơn 2020 năm COVID-19 tình hình bệnh dịch trong lúc 84.70 đôla / bình phương thước Anh.

Báo cáo chỉ ra, ở COVID-19 tình hình bệnh dịch bùng nổ lúc sau, San Francisco thương nghiệp thương nghiệp ngành địa ốc gặp phải hai đại khiêu chiến: Một là như thế nào làm công nhân trở về văn phòng, nhị là thị trường thả chậm dẫn tới khoa học kỹ thuật xí nghiệp đại quy mô giảm biên chế.

Căn cứ Layoffs.fyi trang web thống kê, từ 2022 đầu năm tới nay, nước Mỹ khoa học kỹ thuật công ty đã giảm biên chế 53 vạn nhiều người, Alphabet, Meta, Amazon, Tesla, hơi mềm mại Salesforce đều tiến hành rồi đại quy mô giảm biên chế.

AISang xí sôi nổi rơi xuống đất San Francisco, nhưngAICũng không thể cứu vớt phòng thị

Năm gần đây, sinh thành thứcTrí tuệ nhân tạo( GenAI ) bắt đầu nhanh chóng quật khởi, càng ngày càng nhiều mới thành lập công ty quyết định ở San Francisco mở phòng làm việc, này đó phát triển xu thế hòa hoãn đối địa phương thương nghiệp ngành địa ốc đánh sâu vào.

AI thị trường người lãnh đạo OpenAI đánh giá giá trị vượt qua 800 trăm triệu đôla. Công ty này với năm trước 10 nguyệt tuyên bố, đem ở San Francisco Mission Bay xã khu thuê ước 50 vạn bình phương thước Anh làm công không gian, đây là từ 2018 năm tới nay nên thị lớn nhất làm công thuê trường hợp. Cao vĩ bất động sản cao cấp nghiên cứu tổng giám Robert Sammons tỏ vẻ, OpenAI còn ở Hong Kong chờ mà tìm kiếm thuê càng nhiều làm công không gian, hòng duy trì này nghiệp vụ liên tục tăng trưởng cùng sáng tạo phát triển.

Đồng dạng, OpenAI đối thủ cạnh tranh Anthropic ở năm trước cho thuê lại Slack tổng bộ 23 vạn bình phương thước Anh làm công không gian. Năm nay 5 nguyệt, Scale AI cùng Airbnb office building ký kết một phần khế ước thuê mướn, nghe nói công ty này thuê hạ 17 vạn đến 18 vạn bình phương thước Anh không gian.

Sammons nói, “San Francisco không thể nghi ngờ là AI ngành sản xuất trung tâm, nhưng AI phát triển cũng không thể cứu vớt San Francisco thương nghiệp địa ốc thị trường.”

Hắn tỏ vẻ, tuy rằng tài chính hùng hậu AI mới thành lập công ty đang ở ký kết đại ngạch khế ước thuê mướn đạt được càng nhiều làm công không gian, nhưng càng chủ yếu xu thế là, càng ngày càng nhiều khoa học kỹ thuật công ty, luật sư văn phòng cùng cố vấn công ty kế hoạch ở khế ước thuê mướn đến kỳ khi giảm bớt làm công diện tích.

Hỗn hợp công tác hình thức cũng là dẫn tới văn phòng không trí suất bay lên nguyên nhân

Này vừa chuyển biến phản ánh hỗn hợp công tác hình thức đã trở thành một loại phổ biến xu thế.

Sammons tiến thêm một bước bổ sung nói, ở rất nhiều dưới tình huống, xí nghiệp đều hy vọng dời đến thành thị trung càng cụ lực hấp dẫn đoạn đường, bởi vì theo tiền thuê giảm xuống, xí nghiệp cố chủ hy vọng đem làm công địa điểm càng thêm tới gần quán ăn cùng cửa hàng, lấy hấp dẫn công nhân trở về văn phòng công tác.

Hắn nói: “Chất lượng tốt làm công không gian vẫn như cũ vẫn duy trì mạnh mẽ thị trường biểu hiện, bởi vì xí nghiệp hy vọng ở vị trí tốt nhất làm công, hơn nữa chung quanh có hoàn thiện nguyên bộ phương tiện.”

Cùng lúc đó, bao gồm Salesforce, ưu bước, Visa cùng phú quốc ngân hàng chờ ở San Francisco khai triển nghiệp vụ xí nghiệp đã làm công nhân trở về văn phòng công tác, không thể nghi ngờ này đem xúc tiến địa phương tài chính khu kinh tế. Tính đến năm nay đệ nhị quý mạt, San Francisco tài chính khu bắc sườn cùng nam sườn văn phòng không trí suất vẫn cao tới 34.2% cùng 32.7%. SoMa xưa nay là phong đầu duy trì mới thành lập xí nghiệp đứng đầu khu vực, nhưng trước mắt không trí suất tiếp cận 50%.

SoMa bởi vì giao thông công cộng không tiện, đã chịu đại lượng bán lẻ xí nghiệp rút lui ảnh hưởng. Cao vĩ bất động sản tỏ vẻ, San Francisco ở năm nay đệ nhị quý không đặt mua công không gian tổng cộng vì 2,960 vạn bình phương thước Anh.

Công ty này ở này báo cáo trung chỉ ra, San Francisco làm công thuê thị trường sẽ xuất hiện tích cực dấu hiệu, sáu tháng cuối năm đem có hi vọng cải thiện, văn phòng công tác nhân số ở kịch liệt giảm xuống lúc sau xu với ổn định. Nhưng Sammons chỉ ra, tiền thuê hạ ngã cùng không trí suất bay lên khả năng tính tựa hồ lớn hơn nữa, bởi vì nước Mỹ tổng tuyển cử không xác định tính có thể là người thuê chậm lại khế ước thuê mướn một cái nhân tố.

Hắn nói, “Ở nước Mỹ tổng tuyển cử trong lúc, người thuê thường thường sẽ lựa chọn chậm lại quyết sách.”

Sinh thành poster

Miễn trách thanh minh: Bổn trang web nội dung chủ yếu đến từ nguyên sang, hợp tác đồng bọn đưa bản thảo cùng kẻ thứ ba tự truyền thông tác giả gửi bài, phàm ở bổn trang web xuất hiện tin tức, đều chỉ cung tham khảo. Bổn trang web đem tận lực bảo đảm sở cung cấp tin tức chuẩn xác tính cập đáng tin cậy tính, nhưng không cam đoan có quan hệ tư liệu chuẩn xác tính cập đáng tin cậy tính, người đọc ở sử dụng trước mời vào một bước xác minh, cũng đối bất luận cái gì tự chủ quyết định hành vi phụ trách. Bổn trang web đối có quan hệ tư liệu sở gây ra sai lầm, không xác hoặc để sót, khái không phụ bất luận cái gì pháp luật trách nhiệm. Bất luận cái gì đơn vị hoặc cá nhân cho rằng bổn trang web trung trang web hoặc liên tiếp nội dung khả năng bị nghi ngờ có liên quan xâm phạm này tri thức quyền tài sản hoặc tồn tại không thật nội dung khi, ứng kịp thời hướng bổn trang web đưa ra văn bản quyền lợi thông tri hoặc không thật tình huống thuyết minh, cũng cung cấp thân phận chứng minh, quyền thuộc chứng minh cập kỹ càng tỉ mỉ xâm quyền hoặc không thật tình huống chứng minh. Bổn trang web ở thu được kể trên pháp luật văn kiện sau, sẽ theo nếp mau chóng liên hệ tương quan văn chương ngọn nguồn xác minh, câu thông xóa bỏ tương quan nội dung hoặc tách ra tương quan liên tiếp.