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律师解答：延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。 对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。 《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

律师解答： 一、最新人身损害赔偿标准是什么 1、最新人身损害赔偿标准如下： （1）医疗费，应以所在地治疗医院的诊断证明和医药费、治疗费、住院费的单据或病历、处方认定； （2）误工费，受害人误工日期，应当按其实际损害程度、恢复状况并参照法医鉴定或者治疗医院出具的证明等认定； （3）伙食费，按照国家机关一般工作人员出差伙食补助标准； （4）护理费，应以法医的鉴定或者治疗医院出具的证明认定； （5）营养费，确需补充营养食品作为辅助治疗的，其费用可以酌情赔偿。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。 二、人身损害赔偿的构成要件是什么 人身损害赔偿的构成要件如下： 1、要有损害事实存在； 2、要有侵害他人生命权、健康权、身体权的行为； 3、损害事实和违法行为间要有因果关系； 4、实施违法行为的人须有过错。

律师解答：房屋产权纠纷的诉讼属于民事诉讼。以下是房屋产权纠纷诉讼的程序： 1、原告向人民法院递交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本。也可以口头起诉。 2、人民法院收到起诉书或则口头起诉，要进行审查。认为符合起诉条件的，应当在7天内立案并通知当事人。认为不符合起诉条件的，应当在7天内裁定不予受理并通知当事人。 3、被告收到起诉状副本15天以内向法院提交答辩状，人民法院应当在5天内将答辩状副本送达原告。 4、人民法院组成合议庭并告知原被告。 5、开庭审理。人民法院确定开庭时间后，应当在开庭3天前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。法律依据：最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释第一百五十条 人民法院受理附带民事诉讼后，应当在五日内将附带民事起诉状副本送达附带民事诉讼被告人及其法定代理人，或者将口头起诉的内容及时通知附带民事诉讼被告人及其法定代理人，并制作笔录。人民法院送达附带民事起诉状副本时，应当根据刑事案件的审理期限，确定被告人及其法定代理人提交附带民事答辩状的时间。

律师解答：房屋产权纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

律师解答：法律分析：具有监护资格的人通过协议的方式确定监护权的，并且对意定监护进行公证的，公证费用要依据当地的收费水平确定，一般在500元左右，公证费是对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费，各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。对于受理的公证事项，申请人要求撤回的，可收取手续费，未经审查的，每件收取10元;已经审查的，按照该公证事项收费标准的50%收取。 公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。 依据我国公证法的规定，监护制度是非常重要的一项制度，没有民事行为能力的人是需要有监护人进行监护的，具有监护资格的人通过协议的方式确定监护权的，并且对意定监护进行公证的，公证费用要依据当地的收费水平确定。法律依据：《中华人民共和国公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

律师解答： 一、延迟交房应该怎么样赔 1、延迟交房应该怎么样赔，需要根据具体情况进行决定： （1）开发商延迟交付房屋的，应当支付违约金进行赔偿； （2）如果双方当事人没有约定的，可以按照延期交付使用房屋期间，同地段同类房屋租金标准进行赔偿。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 二、交房延期多久正常 交房延期三个月之内一般为正常的。因为各种特殊的原因导致房子延期交工也是不可避免的因素，但是最多不可延期时间达三个月。如果三个月之后依然没有办法正常交房，则属于违约现象，购房者有理由申请直接解除合同，或者直接要求对方给予三个月之内的应有补偿。