Hải dực viên khu 2024 niên đệ 54 kỳ ( thuận thừa tư sản phòng sản xuất tô võng thượng cạnh tiêu hệ thống chiêu tô công cáo )

**** viên khu **** công tư tư sản công khai cạnh tranh chiêu tô công cáo

**** viên khu 2024 niên đệ thất thập thất phê )

**** viên khu **** công tư quyết định ủy thác ****** công tư dĩ võng thượng cạnh **** môn thị ** khu ** tây lộ 178 hào ** đại hạ 12 tằng 02, 03, 05, 06 đan nguyên, ** khu hàng thiên lộ 507**** bạn công thất ( bạn công lâu, đảo ban túc xá chi gian ) cộng 2 cá tiêu đích thừa tô nhân. Chú ý bổn thứ cạnh tiêu thị thông quá ****** công tư ( www.****.com ) võng thượng cạnh tiêu hệ thống thao tác tiến hành, báo danh ứng tuyến hạ đề giao chỉ chất tài liêu tịnh đồng thời tại ****** công tư quan võng thượng chú sách thượng truyện tư liêu tịnh báo danh cạnh tiêu tiêu đích. Phòng sản tín tức hòa cạnh tiêu quy tắc đẳng sự hạng như hạ.

Nhất, báo danh xác nhận phương pháp

( nhất ) báo danh điều kiện: Trung quốc cảnh nội đích xí nghiệp pháp nhân, cơ cấu tổ chức, hữu dân sự hành vi năng lực đích tự nhiên nhân ( cụ hữu trung quốc quốc tịch ).

( nhị ) tuyến hạ báo danh nhu đề giao đích tài liêu:

Xí nghiệp pháp nhân cập kỳ tha cơ cấu tổ chức:

1. Pháp định đại biểu nhân thân phân chứng phục ấn kiện ( ủy thác tha nhân bạn lý đăng ký thủ tục đích, ứng đề cung thụ quyền ủy thác thư nguyên kiện cập thụ thác nhân thân phân chứng phục ấn kiện );

2. Doanh nghiệp chấp chiếu hoặc cơ cấu tổ chức đăng ký chứng ( phục ấn kiện gia cái công chương );

3.**** ngân hành xuất cụ đích xí nghiệp tín dụng báo cáo nguyên kiện hoặc tương quan tín dụng chứng minh ( phục ấn kiện gia cái công chương, tín dụng báo cáo xuất cụ nhật kỳ tại công cáo báo danh tiệt chỉ nhật tiền 90 thiên nội ).

Tự nhiên nhân:

1. Bổn nhân trì thân phân chứng nguyên kiện cập phục ấn kiện;

2.**** ngân hành xuất cụ đích kinh doanh giả đích chinh tín báo cáo nguyên kiện hoặc tương quan tín dụng chứng minh ( tín dụng báo cáo xuất cụ nhật kỳ tại công cáo báo danh tiệt chỉ nhật tiền 90 thiên nội ).

Thượng thuật báo danh tài liêu quân tu gia cái ý hướng cạnh giới nhân công chương, đa hiệt đích nhu kỵ phùng gia cái công chương.

Chỉ chất tư liêu đệ giao địa điểm: Hạ hòa lộ 668 hào hải dực đại hạ B đống 18 lâu, liên hệ nhân: Lâm nữ sĩ, liên hệ điện thoại: 151****0236.

Quán khẩu nam lộ 668 hào chi 8 hào môn, **** trung tâm nhị lâu, liên hệ nhân: Lý nữ sĩ, điện thoại: 139****3183.

( tam ) tồn tại dĩ hạ tình hình đích xí nghiệp hoặc cá nhân ( hàm kỳ tân thiết lập đích xí nghiệp ) bất năng tham gia cạnh tranh chiêu tô:

1. Hữu tha khiếm xí nghiệp tô kim đích;

2. Tồn tại ác ý **** cơ quan phán định vi thừa đam vi ước trách nhậm đích;

3. Tại ** xí nghiệp tín dụng tín tức công kỳ hệ thống thượng tồn tại bất lương tín dụng ký lục đích;

4.**** môn thị quốc hữu xí nghiệp, **** tập đoàn thừa tô tín dụng thể hệ phụ diện danh đan đích;

5. Bị liệt nhập thất tín bị chấp hành nhân viên danh đan đích;

6. Kỳ tha khả năng ảnh hưởng toàn diện lí hành tư sản tô nhẫm hợp đồng đích tình hình.

Nhị, đặc biệt sự hạng:

1. Tiêu đích 1, phòng ốc kiến trúc vật đích vật nghiệp quản lý phí thu phí tiêu chuẩn: 9.8 nguyên /m2/ nguyệt, công cộng duy tu kim: 2 nguyên /m2/ nguyệt, do thừa tô nhân lánh hành chi phó cấp xuất tô nhân hoặc xuất tô nhân chỉ định đích đan vị.

2. Tiêu đích 1, chiêu tô tiêu đích án giao phó chi nhật đích thật tế hiện trạng giao phó, chiêu tô nhân bất tổ chức hiện tràng đạp khám, ý hướng thừa tô nhân nhu tự hành hiện tràng đạp khám. Ý hướng thừa tô nhân nhất đán tham gia thử thứ cạnh giới, thị vi ý hướng thừa tô nhân thị đối chiêu tô hạng mục hiện tràng dĩ kinh tiến hành đạp khám, sung phân tri tất chiêu tô phạm vi cập chiêu tô hạng mục đích thật tế tình huống, tịnh tự hành bạn lý kinh doanh sở nhu tư chất; ý hướng thừa tô nhân thành giao hậu bất đắc dĩ vị kinh hiện tràng đạp khám, vị sung phân tri tất chiêu tô phạm vi cập kỳ thật tế tình huống hoặc vô pháp bạn lý kinh doanh tràng sở nhu tư chất vi do yếu cầu giải trừ, triệt tiêu tô nhẫm quan hệ hoặc điều chỉnh tô nhẫm điều kiện hoặc yếu cầu bồi thường, ý hướng thừa tô nhân tất tu thiết thật lí hành chiêu tô văn kiện trung đối báo giới đích thừa nặc, phủ tắc, chiêu tô nhân hữu quyền bất dư thối hoàn ý hướng thừa tô nhân đích bảo chứng kim ( thiêm đính tô nhẫm hợp đồng tiền chỉ cạnh giới bảo chứng kim, thiêm đính tô nhẫm hợp đồng hậu chỉ lí ước bảo chứng kim ).

3. Tiêu đích 2, phòng ốc kiến trúc vật đích vật nghiệp quản lý phí thu phí tiêu chuẩn: 1.5 nguyên /m2/ nguyệt.

4. Tiêu đích 2, xuất tô tư sản án hiện trạng xuất tô.

5. Tiêu đích 2, trung tiêu nhân vi tự nhiên nhân đích, ứng vu hợp đồng thiêm đính hậu tam cá nguyệt nội, tại tô nhẫm phòng ốc chú sách nhất gia dĩ trung tiêu **** công tư. Tịnh thả, trung tiêu nhân ứng dữ xuất tô nhân thiêm đính bổ sung hiệp nghị, đồng thời **** công tư đề cung đam bảo, phủ tắc, xuất tô nhân hữu quyền giải trừ dữ trung tiêu nhân đích tô nhẫm hợp đồng, tịnh thu hồi phòng ốc.

6. Công khai chiêu tô quá trình, chỉ hữu nhất cá phù hợp điều kiện giả báo danh đích, khả dĩ án kỳ thật tế báo giới đãn bất đê vu để giới thiêm đính tô nhẫm hiệp nghị.

7.《 phòng ốc tô nhẫm hợp đồng 》 kỳ hạn giới mãn tắc tự hành chung chỉ, đáo kỳ hậu xuất tô nhân hữu quyền thu hồi hoặc trọng tân công khai chiêu tô. Tô nhẫm kỳ gian, thỉnh nhận chân khảo lự trang tu đầu nhập, dĩ miễn tạo thành bất tất yếu đích tổn thất.

8. Bất đắc tại tràng địa đôi phóng hóa học nguy hiểm phẩm ( bao quát đãn bất hạn vu dịch nhiên, dịch bạo, hữu độc hữu hại hòa cảm nhiễm tính vật phẩm đẳng ).

9. Vị kinh xuất tô phương thư diện đồng ý, bất đắc tương xuất tô tư sản toàn bộ hoặc bộ phân chuyển nhượng, chuyển tô, chuyển tá, để áp hoặc dĩ nhậm hà biến tương phương thức do tha nhân sử dụng.

10. Cạnh giới kết quả công kỳ kỳ kết thúc hậu, như nguyên thừa tô nhân cạnh đắc, tắc tại 10 cá công tác nhật nội thiêm đính phòng ốc tô nhẫm hợp đồng, kế tô nhật tòng nguyên hợp đồng đáo kỳ nhật đệ nhị nhật khởi toán; như phi nguyên thừa tô nhân cạnh đắc, tắc tại 10 cá công tác nhật nội tổ chức thiêm đính phòng ốc tô nhẫm hợp đồng, giao phó thời án phòng ốc đằng thối hậu đích hiện trạng di giao tiêu đích phòng ốc.

Tam, thông quá tư cách thẩm hạch đích cạnh giới nhân tu đăng lục ****** công tư quan võng ( http://www.****.com ) đích phòng sản xuất tô võng thượng cạnh tiêu hệ thống, tại võng thượng chú sách trướng hào, thượng truyện chú sách sở nhu tài liêu.

Võng thượng báo danh điện thoại: ****736, triệu tiên sinh; ****035, nhậm tiên sinh.

Giam đốc điện thoại: ****178.

Tứ, cạnh tiêu báo danh tiệt chỉ nhật kỳ: 2024 niên 12 nguyệt 25 nhật 17:00 chỉ.

Chước giao cạnh tiêu bảo chứng kim tiệt chỉ nhật kỳ: 2024 niên 12 nguyệt 25 nhật 17:00 chỉ.

Ngũ, võng thượng cạnh tiêu thời gian:2024 niên 12 nguyệt 26 nhật 14:30-15:30 vi tự do cạnh giới giai đoạn, 15:30 khởi vi hạn thời cạnh giới giai đoạn.

Lục, cạnh tiêu bảo chứng kim chước giao chú ý sự hạng:

( 1 ) tu tại cạnh tiêu bảo chứng kim tiệt chỉ nhật kỳ tiền dĩ chuyển trướng phương thức chước giao bảo chứng kim, bất tiếp thụ hiện kim chước khoản.

( 2 ) cạnh giới nhân tu dĩ cạnh giới nhân danh nghĩa chước giao bảo chứng kim, bất tiếp thụ ủy thác đại chước.

( 3 ) chuyển trướng nhu bị chú “Cạnh tô tiêu đích” đích cạnh tiêu bảo chứng kim.

( 4 ) cạnh tiêu bảo chứng kim thu khoản đan vị: ****** công tư

Trướng hào: 592********0201

Khai hộ hành: **** phân hành ** chi hành

Chú ý: Toàn bộ tiêu đích đích cạnh tiêu bảo chứng kim quân tu chuyển nhập thử trướng hào.

Phụ kiện 1. Tư sản xuất tô cạnh tiêu quy tắc

Phụ kiện 2. Cạnh **** viên khu 24 niên đệ thất thập thất phê )

Phụ kiện 3. Phòng ốc tô nhẫm hợp đồng phạm bổn ( hải dực, ** đại hạ sử dụng )

Phụ kiện 4. Phòng ốc tô nhẫm hợp đồng phạm bổn ( kỳ tha thương nghiệp tính phòng sản )

Phụ kiện 5. An toàn sinh sản quản lý hiệp nghị ( bạn công, tả tự lâu, điếm diện )

Phụ kiện 6. An toàn sinh sản quản lý hiệp nghị ( tô nhẫm hán phòng, thương khố, không địa )

Phụ kiện 7. Thừa tô phương tín dụng bình phân quy tắc

**** viên khu **** công tư

2024 niên 12 nguyệt 12 nhật

Tư sản xuất tô cạnh tiêu quy tắc

Nhất, chiêu tô phương thức

Thải dụng công khai chiêu tô phương thức.

Nhị, chiêu tô thuyết minh

( nhất ) quân dĩ tiêu đích vật đích hiện trạng chiêu tô.

( nhị ) cạnh tiêu nhân khả căn cư nhu yếu tự hành đáo hiện tràng tiến hành đạp khám, đối chiêu tô tiêu đích vật hiện trạng cập kỳ chu vi hoàn cảnh tiến hành khám sát, dĩ hoạch thủ hữu quan thiêm thự hợp đồng sở nhu liễu giải đích toàn bộ tình huống. Cạnh tiêu nhân nhất đán báo danh, tức thị vi cạnh tiêu nhân đối chiêu tô tiêu đích vật hiện tràng dĩ kinh tiến hành đạp khám, sung phân tri tất chiêu tô tiêu đích vật đích thật tế tình huống.

( tam ) cạnh tiêu nhân tất tu thiết thật lí hành chiêu tô văn kiện trung đối báo giới đích thừa nặc, phủ tắc, chiêu tiêu nhân hữu quyền thủ tiêu kỳ trung tiêu tư cách, thả bất dư thối hoàn cạnh tiêu bảo chứng kim. Thành giao hậu, thừa tô nhân bất đắc đề xuất nhậm hà dị nghị, bao quát đãn bất hạn vu vị đạp khám hiện tràng, vị sung phân tri tất chiêu tô tiêu đích vật thật tế tình huống đẳng, bất đắc đề xuất bất dư thiêm đính hợp đồng hoặc yếu cầu điều chỉnh tô nhẫm điều kiện hoặc yếu cầu bồi thường đẳng.

Tam, báo danh xác nhận

Phù hợp báo danh tư cách đích đầu tiêu nhân ( hàm ưu tiên thừa tô quyền nhân ), vu chước giao cạnh tiêu bảo chứng kim tiệt chỉ thời gian tiền, trì cạnh tiêu bảo chứng kim chước khoản đan cư nguyên kiện cập hữu hiệu chứng kiện ( xí nghiệp pháp nhân cập kỳ tha cơ cấu tổ chức: Ứng đề giao doanh nghiệp chấp chiếu hòa cơ cấu tổ chức đăng ký chứng phục ấn kiện ( gia cái công chương ), pháp định đại biểu nhân thân phân chứng phục ấn kiện ( gia cái công chương cập pháp nhân thiêm danh ), thụ quyền thư cập bị thụ quyền nhân thân phân chứng phục ấn kiện ( đồng thời nhu đề giao thân phân chứng nguyên kiện dĩ cung hạch đối ); **** ngân hành xuất cụ đích xí nghiệp tín dụng báo cáo nguyên kiện hoặc tương quan tín dụng chứng minh ( phục ấn kiện gia cái công chương, tín dụng báo cáo xuất cụ nhật kỳ tại công cáo tiệt chỉ tiền 90 thiên nội ). Đăng ký hậu chiêu tiêu nhân căn cư chiêu tô công cáo đích báo danh tư cách điều kiện đối báo danh nhân tiến hành thẩm hạch, bất hợp cách giả bất năng tham gia đầu tiêu, chiêu tiêu nhân tương thông tri báo danh nhân, tịnh thối hồi cạnh tiêu bảo chứng kim. Thẩm hạch hợp cách đích đầu tiêu nhân nhu yếu thiêm đính đầu tiêu thừa nặc thư, phương khả thủ đắc tham gia cạnh tiêu tư cách.

Tứ, võng thượng cạnh tiêu đích thuyết minh

Võng thượng cạnh tiêu do tự do cạnh giới, hạn thời cạnh giới giai đoạn lưỡng cá giai đoạn tổ thành:

1. Tự do báo giới kỳ hòa hạn thời báo giới kỳ. Báo giới hoạt động phân vi tự do báo giới kỳ hòa hạn thời báo giới kỳ. Tự do báo giới kỳ khai thủy tức báo giới hoạt động khai thủy, tự do báo giới kỳ kết thúc hậu tự động tiến nhập hạn thời báo giới kỳ, hạn thời báo giới kỳ kết thúc tức báo giới hoạt động kết thúc. Tự do báo giới kỳ nội thị phủ xuất giới bất ảnh hưởng báo giới nhân tại hạn thời báo giới kỳ nội xuất giới. Hạn thời báo giới kỳ khả do đa cá hạn thời báo giới chu kỳ tổ thành, mỗi cá hạn thời báo giới chu kỳ vi 300 miểu, như tại đương tiền hạn thời báo giới chu kỳ nội vô nhân xuất giới hoặc gia giới, bổn thứ báo giới hoạt động tự động kết thúc; như đương tiền hạn thời báo giới chu kỳ nội hữu nhân gia giới, tắc dĩ thử báo giới thời gian vi khởi thủy thời gian tiến nhập nhất cá tân đích hạn thời báo giới chu kỳ, dĩ thử loại thôi, trực chí mỗ cá hạn thời báo giới chu kỳ nội vô nhân gia giới thời bổn thứ báo giới hoạt động tự động kết thúc.

2. Ưu tiên thừa tô quyền nhân hành quyền. Tại tự do báo giới kỳ gian hòa hạn thời báo giới kỳ gian nội, phổ thông báo giới nhân vi tối cao hữu hiệu báo giới nhân thời, ưu tiên thừa tô quyền nhân khả dĩ đẳng vu đương tiền tối cao hữu hiệu báo giới đích giới cách xuất giới tiến hành hành quyền, dã khả đối đương tiền tối cao hữu hiệu báo giới tiến hành gia giới, hành quyền hoặc gia giới đích ưu tiên thừa tô quyền nhân thành vi đương tiền tối cao hữu hiệu báo giới nhân. Ưu tiên thừa tô quyền nhân hành quyền hậu, phổ thông báo giới nhân tu tại ưu tiên thừa tô quyền nhân hành quyền giới thượng tiến hành gia giới phương vi hữu hiệu.

3. Xác định trung tiêu nhân. Hạn thời báo giới kỳ nội, như tại đương tiền hạn thời báo giới chu kỳ nội vị xuất hiện tân đích hữu hiệu báo giới, bổn thứ báo giới hoạt động tự động kết thúc, đương tiền tối cao hữu hiệu báo giới ( trung tiêu giới ) đích báo giới nhân thành vi tối chung trung tiêu nhân. Vô nhân xuất giới cai tiêu đích án lưu tiêu xử lý.

Ngũ, hợp đồng thiêm đính hòa cạnh tiêu bảo chứng kim thối hoàn

Cạnh tiêu vị trung tiêu nhân giao phó đích cạnh tiêu bảo chứng kim, vu cạnh tiêu kết thúc hậu thứ nhật khởi 5 cá công tác nhật nội toàn ngạch vô tức thối hoàn.

Trung tiêu nhân ứng vu tiếp đáo chiêu tiêu nhân thông tri hậu 10 cá công tác nhật nội dữ chiêu tiêu nhân thiêm đính tô nhẫm hợp đồng. Hợp đồng thiêm đính hậu, trung tiêu nhân dĩ giao phó đích cạnh tiêu bảo chứng kim tự động chuyển vi tô nhẫm tiêu đích vật đích lí ước bảo chứng kim hòa thủ kỳ tô kim, bất túc bộ phân trung tiêu nhân tại thiêm đính tô nhẫm hợp đồng tiền bổ túc, siêu quá tô nhẫm tiêu đích vật đích lí ước bảo chứng kim hòa thủ kỳ tô kim chi hòa đích bộ phân cạnh tiêu bảo chứng kim, đãi dữ trung tiêu nhân bạn lý hoàn tô nhẫm tiêu đích vật đích giao tiếp thủ tục hậu, chiêu tiêu nhân vu 5 cá công tác nhật nội bạn lý thối khoản thủ tục. Trung tiêu nhân du kỳ vị thiêm đính tô nhẫm hợp đồng đích, chiêu tiêu nhân bất dư thối hoàn cạnh tiêu bảo chứng kim, thả hữu quyền thủ tiêu trung tiêu nhân đích trung tiêu tư cách, chiêu tiêu nhân hữu quyền trọng tân chiêu tô.

Lục, chiêu tiêu nhân hữu quyền thủ tiêu trung tiêu nhân trung tiêu tư cách đích tình hình

Hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích, chiêu tiêu nhân hữu quyền thủ tiêu trung tiêu nhân đích trung tiêu tư cách thả bất thị vi chiêu tiêu nhân vi ước.

1. Chính phủ tương quan bộ môn dĩ hàm kiện, tín kiện đẳng phản ánh trung tiêu nhân tô nhẫm chiêu tô tiêu đích vật hậu khả năng tồn tại dẫn phát xã hội mâu thuẫn, ảnh hưởng xã hội hòa hài cập vi phản xã hội trị an tổng hợp trị lý tương quan quy định hành vi đích;

2.**** chính phủ, tư pháp đẳng hữu quan bộ môn, đệ tam phương tín dụng cơ cấu liệt nhập thất tín danh đan đẳng đích;

3. Trung tiêu nhân hữu tha khiếm quốc mậu khống cổ, hải dực tập đoàn cập sở chúc xí nghiệp tô kim đẳng vi ước hành vi, hoặc tồn tại vi ước tố tụng tình hình đẳng đích;

4. Trung tiêu nhân đề cung hư giả báo danh tài liêu đẳng đích.

Thất, danh từ giải thích

1. Chiêu tiêu nhân: Chỉ đối nghĩ chiêu tô tiêu đích vật đề xuất chiêu tô, tổ chức chiêu tô đích pháp nhân đan vị hoặc giả kỳ tha tổ chức, bổn quy tắc trung đích **** viên khu **** công tư.

2. Ưu tiên thừa tô quyền nhân: Chỉ chiêu tô tiêu đích vật tại bổn thứ chiêu tô tiền đích thượng nhất kỳ thừa tô nhân.

3. Đầu tiêu nhân: Chỉ hưởng ứng chiêu tô, tham gia cạnh tiêu báo giới đích tự nhiên nhân, pháp nhân hoặc giả kỳ tha tổ chức.

4. Trung tiêu nhân: Chỉ hưởng ứng chiêu tô, tham gia cạnh tiêu báo giới, tịnh tối chung trung tiêu đích tự nhiên nhân, pháp nhân hoặc giả kỳ tha tổ chức.

Bát, bổn tế tắc đích tối chung giải thích quyền quy chiêu tiêu nhân.

**** viên khu **** công tư

Phòng ốc tô nhẫm hợp đồng

Hợp đồng biên hào:

Xuất tô phương ( dĩ hạ giản xưng giáp phương ):

Thông tấn địa chỉ:

Thống nhất xã hội tín dụng đại mã: Pháp định đại biểu nhân:

Liên hệ nhân: Liên hệ điện thoại: Truyện chân:

Điện tử bưu tương: Bưu chính biên mã:

Thừa tô phương ( dĩ hạ giản xưng ất phương ):

Thông tấn địa chỉ:

Thống nhất xã hội tín dụng đại mã / chú sách hào / thân phân chứng hào mã: Pháp định đại biểu nhân:

Liên hệ nhân: Liên hệ điện thoại: Truyện chân:

Điện tử bưu tương: Bưu chính biên mã:

**** công tư vi bổn hợp đồng hạng hạ phòng ốc đích sở hữu quyền nhân, thụ quyền giáp phương phụ trách bổn hợp đồng hạng hạ phòng sản đích kinh doanh quản lý ( tường kiến phụ kiện 1 ). ( tuyển trạch tính điều khoản ) căn cư 《 trung hoa nhân dân ** quốc dân pháp điển 》 cập hữu quan pháp luật pháp quy chi quy định, giáp, ất song phương kinh ** hiệp thương nhất trí, tựu phòng ốc tô nhẫm sự nghi đạt thành hiệp nghị như hạ:

Đệ nhất điều tô nhẫm phòng ốc cơ bổn tình huống

1, **** môn thị khu lộ hào đệ tằng đan nguyên ( doanh nghiệp chấp chiếu chú sách lâu tằng cập đan nguyên hào ) ( đại lâu danh xưng: Đại hạ, đống lâu, điện thê biên hào lâu tằng đệ tằng ) đích phòng ốc ( dĩ hạ giản xưng “Tô nhẫm phòng ốc” ) xuất tô cấp ất phương, ất phương kinh thật địa khảo sát tự nguyện thừa tô, tô nhẫm phòng ốc kiến trúc diện tích ㎡.

2, tô nhẫm phòng ốc dụng đồ vi bạn công; ất phương ứng án chiếu hữu quan pháp luật pháp quy, quy chương chính sách đích quy định tự hành bạn lý kinh doanh hoạt động sở tất tu đích thẩm phê thủ tục, tại hoàn thành tương quan thẩm phê hậu nhật nội, tương sở hữu phê chuẩn văn kiện phục ấn nhất phân tịnh gia cái công chương giao dư giáp phương bị án; nhược ất phương bạn lý tương quan thẩm phê nhu yếu giáp phương hiệp trợ đích, giáp phương khả tại hợp lý phạm vi nội dư dĩ phối hợp, sở phát sinh đích phí dụng do ất phương thừa đam. Vị kinh giáp phương thư diện đồng ý cập tương quan pháp định trình tự phê chuẩn, ất phương bất đắc tùy ý biến canh phòng ốc dụng đồ, phủ tắc giáp phương hữu quyền y bổn hợp đồng đệ thập điều đích tương quan ước định xử lý, thả do ất phương thừa đam nhất thiết trách nhậm, nhược nhân thử cấp giáp phương tạo thành tổn thất đích, ất phương ứng dư dĩ bồi thường. Ất phương bất đắc dĩ vô pháp bạn lý doanh nghiệp tư chất vi do yếu cầu giải trừ hợp đồng cập yếu cầu giáp phương bồi thường.

Dĩ hạ tình huống tường kiến hợp đồng phụ kiện:

1, tô nhẫm phòng ốc tại đại hạ trung đích cụ thể vị trí ( tường kiến phụ kiện 2 );

2, tô nhẫm phòng ốc phối trí tình huống ( tường kiến phụ kiện 3 ).

Ất phương xác nhận đối tô nhẫm phòng ốc cập kỳ phụ chúc thiết bị thiết thi ( bao quát đãn bất hạn vu trang tu, cung thủy, cung điện, tiêu phòng, không điều thiết bị thiết thi đẳng, hạ đồng ) đẳng tô nhẫm vật đích hiện trạng, quyền chúc trạng huống đẳng dĩ hữu sung phân liễu giải, thả vô nhậm hà dị nghị, đồng ý án tô nhẫm phòng ốc cập kỳ phụ chúc thiết bị thiết thi đẳng tô nhẫm vật giao phó thời đích hiện trạng thừa tô.

Đệ nhị điều tô nhẫm kỳ hạn

1, bổn hợp đồng hạng hạ phòng ốc tô nhẫm kỳ cộng niên, tự niên nguyệt nhật khởi chí niên nguyệt nhật chỉ ( phòng ốc giao phó nhật kỳ tạm định vi niên nguyệt nhật, phòng ốc thật tế giao phó nhật kỳ dĩ giáp phương phát xuất đích 《 giao phòng thông tri thư 》 tái minh nhật kỳ vi chuẩn ), hợp đồng kỳ mãn tức hành chung chỉ.

Như quả tại bổn hợp đồng tạm định đích phòng ốc giao phó nhật khởi 90 nhật nội, giáp phương vị năng giao phó cai phòng ốc, tắc giáp phương đối thử bất thừa đam nhậm hà vi ước trách nhậm. Đãn như quả giáp phương giao phó phòng ốc siêu quá 90 nhật, tắc ất phương hữu quyền chung chỉ bổn hợp đồng, giáp phương trừ toàn ngạch thối hoàn ất phương lí ước bảo chứng kim ( bất kế lợi tức ) dĩ cập dự phó tô kim ( bất kế lợi tức ) ngoại, bất thừa đam nhậm hà trách nhậm. ( tuyển trạch tính điều khoản, thích dụng vu: Phi không trí phòng, phi nguyên tô hộ tục tô hợp đồng )

2, nhược phòng ốc thật tế giao phó nhật kỳ dữ bổn hợp đồng tạm định đích giao phó nhật kỳ bất nhất trí, giáp ất song phương ứng lánh hành thiêm đính bổ sung hiệp nghị, xác định phòng ốc tô nhẫm kỳ gian cập tô kim kế thu biểu.

Đệ tam điều tô kim

1, ất phương thừa tô kỳ gian, tiền niên tô kim tiêu chuẩn vi nguyên / nguyệt ( nhân dân tệ, hạ đồng ). Đệ niên khởi mỗi niên tô kim đệ tăng %. ( tuyển trạch tính điều khoản )

2, ất phương ứng án mỗi tam cá nguyệt vi nhất kỳ đích hình thức hướng giáp phương chi phó tô kim, bổn hợp đồng thiêm đính hậu nhật nội, ất phương ứng giao nạp thủ kỳ tô kim nguyên ( đại tả: ), tòng giao nạp đệ nhị kỳ tô kim khai thủy ( niên nguyệt nhật, nhược phòng ốc đích thật tế giao phó nhật kỳ dữ bổn hợp đồng ước định đích giao phó nhật kỳ bất nhất trí, dĩ bổ sung hiệp nghị nhật kỳ vi chuẩn ) ất phương ứng vu mỗi kỳ khai thủy chi đệ nhất cá nguyệt phân đích đệ ngũ nhật tiền ( như ngộ pháp định tiết giả nhật, tắc tương ứng thuận diên chí pháp định tiết giả nhật kết thúc hậu đích đệ nhất cá công tác nhật ) giao thanh cai kỳ tô kim, dĩ thử loại thôi.

3, bổn hợp đồng ước định đích tô kim vi hàm thuế giới cách, tại hợp đồng lí hành kỳ gian, tô kim bất nhân quốc gia thuế suất đích điều chỉnh nhi điều chỉnh.

Đệ tứ điều tô nhẫm kỳ gian kỳ tha tương quan phí dụng

1, tô nhẫm kỳ gian, trừ tô kim ngoại, ất phương nhân tô nhẫm phòng ốc sản sinh đích nhất thiết phí dụng, bao quát đãn bất hạn vu thủy điện phí ( hàm công than ), vật nghiệp quản lý phí, công cộng duy tu kim, thông tấn phí dụng, võng lạc phí dụng dĩ cập bổn hợp đồng vị liệt minh đích kỳ tha phí dụng quân do ất phương tự hành thừa đam.

2, ất phương tiếp thụ giáp phương **** công tư đích vật nghiệp quản lý phục vụ, thiêm thự 《 đại hạ quản lý quy ước 》, 《 đại hạ dụng hộ thủ sách 》, 《 đại hạ trang tu chỉ nam 》 tịnh tiếp thụ kỳ ước thúc; ất phương ứng án thời chước nạp vật nghiệp quản lý phí, công cộng duy tu kim, thủy điện phí ( hàm công than ) đẳng phí dụng. Ất phương ứng tòng giáp phương phát xuất đích 《 giao phòng thông tri thư 》 thượng tả minh đích giao phòng chi nhật khởi kế giao thượng thuật phí dụng, cai tô nhẫm phòng sản vật nghiệp quản lý phí đích thu phí tiêu chuẩn vi nhân dân tệ nguyên / bình phương mễ / nguyệt, công cộng duy tu kim vi nhân dân tệ nguyên / bình phương mễ / nguyệt. Thượng thuật phí dụng án chiếu giáp phương đích an bài chi phó cấp giáp phương hoặc giáp phương tuyển định **** công tư, kim hậu thượng thuật phí dụng đích điều chỉnh hòa chước nạp phương thức án tương quan bộ môn hoặc đại hạ đích thống nhất quy định vi chuẩn.

3, ất phương ứng y chiếu tương quan đan vị đích quy định tự hành án thời chước giao các hạng phí dụng, nhược hữu tha khiếm, sở tạo thành đích hậu quả do ất phương tự hành phụ trách, nhược nhân thử nhi tạo thành giáp phương tổn thất, ất phương ứng phụ trách bồi thường.

Đệ ngũ điều lí ước bảo chứng kim

1, bổn hợp đồng thiêm đính hậu cá công tác nhật nội, ất phương ứng nhất thứ tính hướng giáp phương giao nạp lí ước bảo chứng kim nhân dân tệ nguyên ( đại tả: Nguyên chỉnh ), thử vi bổn hợp đồng sinh hiệu chi tất yếu điều kiện, du kỳ giao nạp thị vi ất phương phóng khí thừa tô, giáp phương hữu quyền tương tô nhẫm phòng ốc xuất tô cấp kỳ tha đệ tam phương. Ất phương nguyên chước giao chí đích cạnh tô bảo chứng kim nhân dân tệ nguyên ( đại tả: Nguyên chỉnh ) tự động chuyển vi bổn hợp đồng lí ước bảo chứng kim, siêu xuất bộ phân nhân dân tệ nguyên chuyển vi thủ kỳ tô kim ( tuyển trạch tính điều khoản ).

2, nhược bổn hợp đồng giải trừ, chung chỉ hoặc giả kỳ mãn vị tục tô đích, ất phương vô vi ước tịnh như kỳ tương tô nhẫm phòng ốc hoàn chỉnh vô tổn giao hoàn cấp giáp phương, thả ất phương dĩ hướng hữu quan bộ môn bạn lý hoàn tất đăng ký tại tô nhẫm phòng ốc hạng hạ đích công thương, thuế vụ đẳng trụ sở đăng ký hoặc kinh doanh tràng sở bị án đẳng thiên di hoặc triệt tiêu thủ tục hậu, giáp phương khả tương lí ước bảo chứng kim dư ngạch vô tức thối hoàn ất phương. Ất phương siêu quá 30 nhật vị hoàn thành dĩ thượng yếu cầu đích, giáp phương hữu quyền bất dư thối hoàn lí ước bảo chứng kim.

3, hợp đồng đáo kỳ hoặc phi nhân bổn hợp đồng đệ thập điều đệ 3 khoản đích tình hình đạo trí hợp đồng đề tiền chung chỉ, ất phương tha khiếm tô kim, vi ước kim, bồi thường kim hòa kỳ tha tương quan phí dụng, giáp phương hữu quyền tòng ất phương sở chước giao đích lí ước bảo chứng kim trung trực tiếp để khấu, bất túc bộ phân ất phương hoàn nhu hướng giáp phương chước giao.

Đệ lục điều phó khoản phương thức

1, ất phương y ước định ứng phó đích tô kim, tô nhẫm kỳ nội kỳ tha tương quan phí dụng, lí ước bảo chứng kim cập kỳ tha dữ giáp phương vãng lai đích **** ngân hành đại khấu đích phương thức hướng giáp phương lí hành.

2, ất phương sử dụng chuyển trướng đích phương thức chi phó tô kim, lí ước bảo chứng kim cập kỳ tha dữ giáp phương vãng lai khoản hạng đích trướng hộ như hạ:

Ất phương ứng dĩ tự kỷ đích danh nghĩa chi phó. Nhược ất phương nhu yếu ủy thác kỳ tha đan vị hoặc cá nhân đại giao tô kim, nhất luật ứng tại tô kim giao nạp tiền hướng giáp phương xuất cụ thống nhất cách thức đích thư diện đại phó khoản thanh minh ( thử chủng tình huống bất năng thôi định ất phương chuyển tô kỳ tha đan vị hoặc cá nhân ), phủ tắc giáp phương khả dĩ dĩ vô pháp nhận định sở thu khoản hạng vi do, thị ất phương vị chi phó tiền thuật khoản hạng.

3, tại ủy thác khấu khoản kỳ gian, như ất phương đề cung đích đại khấu trướng hộ phát sinh quải thất, tiêu hộ, đống kết, chỉ phó đẳng tình huống, ất phương ứng dĩ thư diện hình thức cập thời hướng giáp phương đề cung tân đích đại khấu trướng hộ, phủ tắc, nhân bất đề cung tân trướng hộ hoặc đề cung bất cập thời đạo trí đại khấu bất thành công đích, ất phương thừa đam tương ứng đích trách nhậm.

4, đối vu ất phương sở phó khoản hạng, ất phương đồng ý giáp phương án “Dĩ quý độ vi đan vị, tiên khấu để ứng chước tô kim, hậu khấu để ứng chước vi ước kim” đích phương thức khấu chước.

5, giáp phương thu đáo ất phương tương quan khoản hạng hậu, đề cung chính thức phiếu cư cấp ất phương.

Giáp phương khai cụ đích phát phiếu vi tăng trị thuế phát phiếu, ất phương vi tự nhiên nhân / tiểu quy mô nạp thuế nhân / nhất bàn nạp thuế nhân ( tuyển trạch tính điều khoản ), khai phiếu tín tức như hạ biểu:

Ất phương do tiểu quy mô nạp thuế nhân biến canh vi nhất bàn nạp thuế nhân hoặc khai phiếu tín tức hữu biến, ứng cập thời thư diện thông tri giáp phương, nhược nhân ất phương đích nguyên nhân đạo trí thông tri diên ngộ, giáp phương bất thừa đam trách nhậm.

Khai cụ tăng trị thuế chuyên dụng phát phiếu đích, do ất phương trực tiếp chuyển trướng chi phó cấp giáp phương, bất đắc ủy thác đệ tam phương đại phó khoản, phủ tắc giáp phương hữu quyền bất dư khai cụ tăng trị thuế chuyên dụng phát phiếu.

Đệ thất điều tô nhẫm phòng ốc giao phó

1, tô nhẫm phòng ốc thật tế giao phó nhật kỳ dĩ giáp phương phát xuất đích 《 giao phòng thông tri thư 》 tái minh nhật kỳ vi chuẩn; nhược ất phương vị án giáp phương phát xuất đích 《 giao phòng thông tri thư 》 tái minh đích thời gian dữ giáp phương hoặc giáp phương tuyển định **** công tư bạn lý giao tiếp thủ tục, diệc thị vi dĩ hoàn thành giao phòng. Nhược tô nhẫm kỳ hạn giới mãn hậu, ất phương kế tục thừa tô phòng ốc đích, bất tái trọng tân giao phó.

2, phòng ốc giao phó thời ất phương bằng giáp phương phát xuất đích giao phòng thông tri dữ **** phục vụ xử bạn lý giao tiếp thủ tục, đối tô nhẫm phòng ốc trạng huống, phối trí đích thiết bị thiết thi, thủy điện biểu độc sổ đẳng tiến hành xác nhận. Giao tiếp đương nhật ất phương vị đề giao thư diện dị nghị thị vi toàn bộ xác nhận.

Đệ bát điều tô nhẫm phòng ốc trang tu dữ sử dụng

1, tô nhẫm phòng ốc đích ngoại lập diện trang tu do giáp phương phụ trách, ất phương bất đắc tự hành cải biến tô nhẫm phòng ốc đích chỉnh thể ngoại lập diện hiện trạng, bất đắc tại ngoại tường tường diện an trang không điều chủ cơ đẳng ảnh hưởng kiến trúc ngoại quan đích thiết bị. Ất phương bất đắc thiện tự biến động tô nhẫm phòng ốc kiến trúc chủ thể hòa thừa trọng kết cấu, nhược ất phương tại tô nhẫm kỳ gian tiến hành tất yếu đích thất nội trang tu cải tạo, tu tự hành thừa đam trang tu cải tạo đích toàn bộ phí dụng cập thi công an toàn trách nhậm, tịnh đối kỳ tự hành trang tu cải tạo bộ phân thừa đam toàn bộ duy hộ trách nhậm. Ất phương ứng vu thi công tiền tương trang tu thi công đồ ( hàm trang tu thiết kế đồ, dụng liêu thuyết minh, môn thính cập LOGO đồ, không điều hệ thống bình diện đồ, tiêu phòng hệ thống đồ, thất nội điện khí phối tuyến hệ thống bình diện đồ, thiên hoa bản bình diện thiết kế đồ, các lập diện đồ đẳng ) đề giao giáp phương thư diện thẩm phê đồng ý. Ất phương trang tu phương án ứng bảo chứng tô nhẫm phòng ốc kết cấu an toàn thả phù hợp hữu quan tiêu phòng, hoàn bảo, kháng chấn đẳng quy định, tịnh tu án hữu quan pháp luật pháp quy, chính sách quy định tự hành bạn lý tương quan thẩm phê thủ tục, kinh phê chuẩn hậu phương năng thi công; nhược ất phương tại thi công quá trình trung xác nhu đối thiết kế phương án tiến hành canh cải đích, ứng tái thứ kinh quá giáp phương thư diện thẩm phê đồng ý cập tương quan bộ môn thẩm hạch thông quá hậu, phương khả thật thi; trang tu thuân công hậu ứng tại ngũ cá công tác nhật nội hướng tương quan bộ môn báo bị tịnh thông quá tương quan bộ môn đích nghiệm thu ( như tiêu phòng nghiệm thu đẳng ). Trang tu cải tạo công trình thuân công nghiệm thu hậu đích đương án tư liêu ( hàm thuân công đồ ) ứng vu trang tu thuân công hậu 5 nhật nội báo giáp phương bị án.

2, ất phương ứng ủy thác cụ hữu tư chất đích trang sức trang tu đan vị hòa tiêu phòng thi công đan vị đối tô nhẫm phòng ốc tiến hành thi công. Ất phương trang sức trang tu quá trình trung thiệp cập điện hạn, khí hạn, điện công đẳng đặc thù công chủng tác nghiệp đích, ứng do trì hữu tương quan thượng cương tư cách chứng thư đích nhân viên tiến hành tác nghiệp.

3, ất phương bất đắc tự hành hướng đệ tam phương chuyển cung hoặc dẫn nhập điện nguyên, vị kinh giáp phương đồng ý bất đắc cải biến tô nhẫm phòng ốc tiêu phối khai quan cập tuyến lộ dung lượng.

4, nhân ất phương cải tạo, trang tu hòa sử dụng tô nhẫm phòng ốc cập kỳ phụ chúc thiết bị thiết thi tạo thành nhậm hà nhất phương nhân thân tổn hại hoặc tài sản tổn thất đích, do ất phương thừa đam nhất thiết trách nhậm; nhược nhân thử liên đái cấp giáp phương tạo thành tổn thất đích, ất phương ứng dư dĩ bồi thường. Vi tị miễn thượng thuật tình huống phát sinh, ất phương khả cấu mãi bảo hiểm, bảo hiểm phí dụng do ất phương thừa đam.

5, tô nhẫm kỳ gian, công cộng thiết bị thiết thi đích duy hộ cập duy tu do giáp phương phụ trách, tịnh thừa đam tương ứng trách nhậm. Ất phương ứng đương ái hộ tịnh hợp lý sử dụng tô nhẫm phòng ốc cập kỳ phụ chúc thiết bị thiết thi, bất đắc thiện tự sách cải, khoách kiến, tăng thiêm đẳng. Ất phương ứng định kỳ kiểm tra phòng ốc, phát hiện vấn đề ứng lập tức thông tri giáp phương hoặc **** công tư tiến hành duy tu. Ất phương đối tô nhẫm phòng ốc kinh ất phương trang tu hoặc cải tạo đích bộ phân cập nhân ất phương sử dụng bất đương đối tô nhẫm phòng ốc tạo thành đích tổn phôi phụ hữu tu thiện nghĩa vụ, thừa đam tương ứng trách nhậm. Do vu xuất tô phòng ốc bổn thân đích chất lượng vấn đề dẫn khởi đích duy hộ hòa duy tu do giáp phương phụ trách tịnh thừa đam tương quan phí dụng hòa trách nhậm. Phòng ốc lão hóa hoặc nhân thiên tai đẳng bất khả kháng lực đích nhân tố sản sinh đích tổn phôi, ất phương ứng cai cập thời thư diện thông tri giáp phương hậu do giáp phương phụ trách tu thiện, như nhân ất phương vị cập thời thông tri tạo thành phòng ốc tổn hại hoặc nhân thân tổn hại, tài sản tổn thất đích, do ất phương thừa đam nhất thiết trách nhậm.

6, ất phương tô **** chính phủ sở ban bố đích các hạng pháp luật, pháp quy. Ất phương tại tô **** chính phủ pháp luật, pháp quy đích hành vi ứng tự hành thừa đam tương ứng đích trách nhậm, tịnh ứng thừa đam nhân thử cấp giáp phương tạo thành đích kinh tế, danh dự đẳng tổn thất đích bồi thường trách nhậm.

7, tô nhẫm kỳ gian, nhược phát sinh nhậm hà nhân viên thương hại, tài sản tổn thất tình huống, ất phương thừa đam nhất thiết tương quan xử lý trách nhậm, khái dữ giáp phương vô quan; nhân tự nhiên tai hại đẳng bất khả kháng lực nguyên nhân tạo thành nhân viên thương vong, tài sản tổn thất dã dữ giáp phương vô quan. Vi tị miễn thượng thuật tình huống phát sinh, ất phương khả cấu mãi bảo hiểm, bảo hiểm phí dụng do ất phương thừa đam.

8, tô nhẫm kỳ gian, thiệp cập tiêu phòng, công thương, vệ sinh, quảng cáo, thành thị tổng hợp quản lý đẳng nội dung, ất phương ứng chấp hành bổn hợp đồng hạng hạ phòng ốc sở tại địa hữu quan bộ môn đích quy định tịnh tiếp thụ giáp phương giam đốc quản lý.

9, ất phương ứng thỏa thiện xử lý tương lân quan hệ, phủ tắc, do thử sản sinh đích trách nhậm do ất phương tự hành thừa đam, giáp phương bất thừa đam nhậm hà trách nhậm. Nhược nhân thử tạo thành giáp phương tổn thất, ất phương ứng dư dĩ bồi thường.

10, vị kinh giáp phương đồng ý, ất phương bất đắc lợi dụng dữ giáp phương ( hàm giáp phương quan liên xí nghiệp ) hoặc tô nhẫm phòng ốc sở tại đại hạ đích toàn bộ hoặc bộ phân danh xưng ( hàm trung văn hoặc ngoại văn toàn xưng hoặc giản xưng ), tiêu thức tương đồng hoặc tương tự đích nội dung chế tác quảng cáo, tiêu bài, phù hào, huy tiêu hoặc dụng tác kỳ tha thương nghiệp dụng đồ, duy tác thông tấn địa chỉ dụng đồ trừ ngoại. Thả ất phương bất đắc tại tô nhẫm phòng ốc ngoại tường tường diện thiết lập hộ ngoại quảng cáo.

Đệ cửu điều thối phòng cập tài sản xử trí

1, tô nhẫm kỳ mãn bất tái kế tục thừa tô đích, ất phương ứng tại hợp đồng đáo kỳ nhật tiền, án chiếu bảo chứng phòng ốc kết cấu an toàn cập phụ chúc thiết bị thiết thi năng chính thường sử dụng đích yếu cầu thanh thối, khôi phục phòng ốc chí đại hạ bạn công tằng phòng ốc tiêu chuẩn phối trí trạng thái tịnh hướng giáp phương phản hoàn tô nhẫm phòng ốc ( hàm đại hạ bạn công tằng phòng ốc thiết bị tiêu chuẩn phối trí đích phụ chúc thiết bị thiết thi cập vật phẩm ) cập giao phòng thời thiêm thự đích 《 phòng ốc nghiệm thu giao tiếp đan 》 sở liệt tô nhẫm vật, bàn tẩu chúc vu ất phương đích vật phẩm, **** phục vụ xử thiêm thự thối phòng đích 《 phòng ốc nghiệm thu giao tiếp đan 》, phương khả thị vi ất phương thối phòng hoàn tất. Đồng thời, ất phương ứng tại hợp đồng đáo kỳ nhật tiền hướng hữu quan bộ môn bạn lý hoàn tất đăng ký tại tô nhẫm phòng ốc hạng hạ đích công thương, thuế vụ đẳng trụ sở đăng ký hoặc kinh doanh tràng sở bị án đẳng thiên di hoặc triệt tiêu thủ tục.

2, đề tiền giải trừ, chung chỉ hợp đồng đích, ất phương ứng tự hợp đồng giải trừ, chung chỉ chi nhật khởi nhật nội, án chiếu bổn hợp đồng đệ cửu điều đệ nhất khoản yếu cầu hoàn thành toàn bộ thối phòng thủ tục, cập hướng hữu quan bộ môn bạn lý hoàn tất đăng ký tại tô nhẫm phòng ốc hạng hạ đích công thương, thuế vụ đẳng trụ sở đăng ký hoặc kinh doanh tràng sở bị án đẳng thiên di hoặc triệt tiêu thủ tục.

3, ất phương cải tạo, trang tu tô nhẫm phòng ốc hình thành đích trang sức trang tu vật, dĩ cập đối tô nhẫm phòng ốc nguyên hữu phụ chúc thiết bị thiết thi tiến hành cải tạo, tăng khoách, thiêm phụ đẳng, tại bổn hợp đồng kỳ mãn hoặc đề tiền giải trừ, chung chỉ hậu án dĩ hạ tình hình xử lý:

( 1 ) trừ bổn hợp đồng lánh hữu ước định ngoại, bổn hợp đồng kỳ mãn hoặc đề tiền giải trừ, chung chỉ hậu, ất phương bất đắc sách trừ không điều cập tiêu phòng thiết thi hoặc sách trừ hậu khả năng hội ảnh hưởng phòng ốc kết cấu an toàn đích phụ chúc thiết bị thiết thi, thả ất phương bất đắc yếu cầu nhậm hà bổ thường hoặc chủ trương nhậm hà kỳ tha phí dụng, như tạo thành giáp phương tổn thất, ất phương ứng thừa đam tương ứng trách nhậm. Khả sách trừ đích nguyên hữu phụ chúc thiết bị thiết thi khả do ất phương tự hành bàn tẩu, xử lý, phí dụng do ất phương tự lý, xử lý khoản hạng diệc quy ất phương. Giáp phương đồng ý ất phương sách trừ trang sức trang tu vật, cải khoách, tăng thiêm đích phụ chúc thiết bị thiết thi đích, ất phương ứng tại hợp đồng đáo kỳ nhật tiền hoặc hợp đồng giải trừ, chung chỉ chi nhật khởi nhật nội tự hành sách trừ, bàn tẩu, phí dụng do ất phương tự lý, thả ất phương phụ trách khôi phục chí đại hạ bạn công tằng phòng ốc tiêu chuẩn phối trí trạng thái, tịnh bảo chứng phòng ốc kết cấu an toàn hòa phụ chúc thiết bị thiết thi năng chính thường sử dụng.

( 2 ) nhân giáp phương vi ước đạo trí đề tiền giải trừ hợp đồng đích, nhược ất phương đồng ý bất sách trừ trang sức trang tu vật, cải khoách, tăng thiêm đích phụ chúc thiết bị thiết thi, **** quốc tư ủy nhận khả đích đệ tam phương bình cổ cơ cấu đích bình cổ báo cáo cấp dư ất phương thích đương bổ thường, cai cải khoách, tăng thiêm đích phụ chúc thiết bị thiết thi quy giáp phương sở hữu.

4, bổn hợp đồng kỳ mãn hoặc đề tiền giải trừ, chung chỉ hậu, ất phương vị tại bổn hợp đồng hạng hạ ước định thời gian nội án giáp phương đích yếu cầu phản hoàn tô nhẫm phòng ốc cập kỳ tha tô nhẫm vật hoặc nhưng vị sách trừ, bàn tẩu hợp đồng ước định khả do ất phương sách trừ đích trang sức trang tu vật, cải khoách, tăng thiêm đích phụ chúc thiết bị thiết thi cập kỳ tha chúc vu ất phương chi vật phẩm đích, thị vi ất phương bất lí hành hợp đồng nghĩa vụ tịnh dĩ phóng khí kỳ tài sản sở hữu quyền, giáp phương hữu quyền tại công chứng viên hoặc giáp phương chỉ định **** công tư **** cư ủy hội hoặc chúc địa ** dân cảnh đẳng đệ tam phương nhân viên hiện tràng kiến chứng hạ, đan phương tiến nhập tô nhẫm phòng ốc, tự hành thu hồi tô nhẫm phòng ốc cập kỳ tha tô nhẫm vật.

Tịnh thả, ất phương đích trang sức trang tu vật, cải khoách, tăng thiêm đích phụ chúc thiết bị thiết thi cập kỳ tha chúc vu ất phương chi vật phẩm tương thị vi di khí vật tương vô thường quy giáp phương sở hữu, giáp phương hữu quyền dĩ phong tồn, biến mại, đâu khí đẳng nhậm hà phương thức tự hành xử lý, xử trí, sở sản sinh đích xử lý, xử trí phí dụng do ất phương thừa đam, ất phương đối thử bất đắc hữu nhậm hà dị nghị, bất đắc hướng giáp phương yếu cầu nhậm hà bổ thường hoặc chủ trương nhậm hà kỳ tha phí dụng.

Đệ thập điều hợp đồng đích biến canh, giải trừ dữ chung chỉ

1, hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích, giáp ất song phương khả dĩ biến canh hoặc giả chung chỉ hợp đồng:

( 1 ) giáp ất song phương hiệp thương nhất trí;

( 2 ) bổn hợp đồng đệ thập nhị điều ước định đích bất khả kháng lực tình hình;

( 3 ) pháp luật quy định đích kỳ tha tình hình.

2, giáp phương hữu dĩ hạ hành vi chi nhất đích, ất phương hữu quyền đề tiền giải trừ hợp đồng:

( 1 ) giáp phương vị tẫn ứng do giáp phương thừa đam đích phòng ốc tu thiện nghĩa vụ, nghiêm trọng ảnh hưởng ất phương sử dụng đích;

( 2 ) y pháp luật quy định, kỳ tha cấu thành căn bổn vi ước đích tình hình.

3, ất phương hữu hạ liệt hành vi chi nhất đích, giáp phương hữu quyền đan phương giải trừ hợp đồng, tịnh thu hồi tô nhẫm phòng ốc, đối ất phương đích trang tu phí dụng bất dư bổ thường, ất phương hoàn ứng thừa đam vi ước trách nhậm. Giáp phương dã khả tuyển trạch kế tục lí hành hợp đồng, đãn giáp phương nhưng hữu quyền yếu cầu ất phương cập thời cải chính tịnh bồi thường tổn thất:

( 1 ) vị kinh giáp phương thư diện đồng ý, biến canh tô nhẫm phòng ốc dụng đồ đích;

( 2 ) vị kinh giáp phương thư diện đồng ý, tương tô nhẫm phòng ốc toàn bộ hoặc bộ phân chuyển nhượng, chuyển tô, chuyển tá, để áp, hoặc dĩ ** kinh doanh, đề cung cấp tha nhân tác vi kinh doanh hứa khả chú sách địa chỉ đẳng phương thức biến tương chuyển tô;

( 3 ) lợi dụng tô nhẫm phòng ốc tồn phóng nguy hiểm vật phẩm hoặc lợi dụng tô nhẫm phòng ốc tiến hành bất hợp pháp đích kinh doanh cập các chủng vi pháp hoạt động đích;

( 4 ) vị kinh giáp phương thư diện đồng ý hòa hữu quan bộ môn phê chuẩn, biến động hoặc phá phôi tô nhẫm phòng ốc chủ thể kết cấu hoặc thiện tự tiến hành trang tu, cải động phòng ốc nội bộ kết cấu đích;

( 5 ) tha khiếm tô kim, vật nghiệp quản lý phí, phòng ốc công cộng duy tu kim, thủy điện phí cập kỳ tha phí dụng siêu quá 30 nhật đích;

( 6 ) ảnh hưởng tô nhẫm tràng sở hoặc kỳ tha tô hộ chính thường doanh nghiệp, xâm hại thương hộ đích quyền ích, hoặc phát sinh kỳ tha nghiêm trọng vi phản đại hạ quản lý chế độ hành vi thả vị **** công tư thông tri chỉnh cải hạn kỳ nội dư dĩ củ chính;

( 7 ) tại bổn hợp đồng quy định đích tô nhẫm kỳ hạn nội, ất phương phát sinh phá sản, hiết nghiệp, bị giải tán, bị thanh toán; nhân nghiêm trọng vi pháp vi kỷ bị tư pháp, hành chính cơ quan xử phạt thả vị tại quy định đích chỉnh cải kỳ hạn nội chỉnh cải hoàn thành đích **** cơ quan tra phong đích;

( 8 ) y pháp luật quy định hoặc hợp đồng ước định, kỳ tha cấu thành căn bổn vi ước đích tình hình.

4, tô nhẫm kỳ gian, như tô nhẫm phòng ốc phát sinh an toàn sự cố đích, kinh hữu quan bộ môn giám định xác nhận sự cố phát sinh tại ất phương phụ trách duy tu duy hộ, quản lý đích bộ vị hòa phạm vi, tắc giáp phương hữu quyền giải trừ bổn hợp đồng, thu hồi phòng ốc; đồng thời ất phương tu thừa đam tương ứng đích trách nhậm, tịnh phụ trách tương phòng ốc tu phục chí giao phòng thời đích trạng thái hoặc bồi thường phòng ốc tu phục đích phí dụng.

Đệ thập nhất điều vi ước trách nhậm

1, tô nhẫm kỳ nội, ất phương du kỳ giao nạp tô kim cập các hạng phí dụng, tự du kỳ chước nạp cai phí dụng đích thứ nguyệt đệ nhất nhật khởi, mỗi du kỳ nhất nhật, tu án vị giao nạp tô kim cập các hạng phí dụng đích vạn phân chi ngũ hướng giáp phương chi phó vi ước kim.

2, ất phương vi phản bổn hợp đồng đệ thập điều đệ 3 khoản ước định đích, giáp phương hữu quyền đan phương diện giải trừ tô nhẫm hợp đồng, dĩ kinh thu thủ đích lí ước bảo chứng kim, tô kim, vật nghiệp quản lý phí, phòng ốc công cộng duy tu kim, thủy điện phí đẳng phí dụng bất dư thối hoàn. Đồng thời, ất phương hoàn ứng hướng giáp phương chi phó tương đương vu giải trừ hợp đồng đương kỳ nhất cá nguyệt nguyệt tô kim đích vi ước kim.

3, tô nhẫm kỳ nội, nhất phương dĩ phi bổn hợp đồng hạng hạ đệ thập điều ước định đích lý do đề tiền giải trừ hợp đồng đích, ứng đề tiền nhất cá nguyệt thư diện thông tri đối phương, tịnh hướng thủ ước phương chi phó tương đương vu giải trừ hợp đồng đương kỳ nhất cá nguyệt nguyệt tô kim đích vi ước kim.

4, bổn hợp đồng kỳ mãn hoặc đề tiền giải trừ, chung chỉ hậu, ất phương ứng án bổn hợp đồng ước định phản hoàn tô nhẫm phòng ốc cập bạn lý hoàn tất tô nhẫm phòng ốc hạng hạ đích công thương, thuế vụ đẳng trụ sở đăng ký hoặc kinh doanh tràng sở bị án đẳng thiên di hoặc triệt tiêu thủ tục. Ất phương du kỳ phản hoàn tô nhẫm phòng ốc đích, du kỳ thời gian vị siêu quá 30 nhật đích, mỗi du kỳ nhất nhật ứng hướng giáp phương chi phó tương đương vu nhật tô kim song bội đích phòng ốc chiêm dụng phí; du kỳ thời gian siêu quá 30 nhật đích, tòng du kỳ bàn ly chi nhật kế chí thật tế bàn ly chi nhật, mỗi du kỳ nhất nhật ứng hướng giáp phương chi phó tương đương vu nhật tô kim tam bội đích phòng ốc chiêm dụng phí. Nhược du kỳ phản hoàn tô nhẫm phòng ốc cấp giáp phương tạo thành đích tổn thất siêu quá phòng ốc chiêm dụng phí đích, ất phương ứng án thật tế tổn thất dư dĩ bồi thường.

5, nhược ất phương du kỳ chi phó các hạng phí dụng siêu quá 30 nhật hoặc tại bổn hợp đồng dĩ giải trừ, chung chỉ thời vị dư thối phòng đích, ất phương trừ án bổn điều đệ 1～4 khoản thừa đam vi ước trách nhậm ngoại, tịnh tự nguyện tiếp thụ giáp phương hoặc giáp phương **** công tư thải thủ bao quát đối ất phương đình thủy, đình điện đẳng nhất thiết hợp pháp hữu hiệu thố thi thôi xúc kỳ lí hành phó khoản nghĩa vụ, sở tạo thành đích nhất thiết tổn thất do ất phương thừa đam.

6, ất phương tại thử đồng ý, thảng nhược tại nhậm hà thời gian nội tô nhẫm phòng ốc đích thủy, điện đình chỉ cung ứng hoặc đại hạ đích nhậm hà công cộng thiết thi đình chỉ vận tác, giáp phương bất tất đối ất phương hoặc nhậm hà kỳ tha đệ tam phương phụ trách. Như nhân bất khả kháng lực nguyên nhân đạo trí tô nhẫm phòng ốc tổn phôi hoặc trí sử ất phương tao thụ tổn thất đích, song phương hỗ bất thừa đam trách nhậm.

7, đại hạ hoặc tô nhẫm phòng ốc nội đích nhậm hà bộ phân nhân thông tấn đích thất hiệu, cố chướng, tạm đình, hoặc nhân hữu thủy, yên, hỏa, hữu hại khí thể hoặc nhậm hà kỳ tha vật chất tiết lậu, hoặc nhân lão thử, bạch nghĩ, chương lang, kỳ tha hại trùng đích tư sinh, hoặc nhân tao thụ bạo tạc, đạo thiết, thưởng kiếp, hoặc nhân kỳ tha tổn hại, nhi đối ất phương hoặc nhậm hà kỳ tha nhân sĩ tạo thành đích nhậm hà cá nhân hoặc tài vật thượng đích tổn thất hoặc phá phôi. Ất phương tại thử thanh minh, như thượng thuật tình huống phi nhân giáp phương đích chủ quan cố ý trực tiếp dẫn khởi, giáp phương vô nhu đối ất phương hoặc nhậm hà kỳ tha đệ tam phương thừa đam trách nhậm, ất phương ứng trực tiếp dữ tạo thành tổn hại đích trực tiếp trách nhậm phương giao thiệp.

8, giáp phương hướng đại hạ hoặc tô nhẫm phòng ốc đề cung đích an bảo, quản lý nhân viên, nhậm hà tính chất đích cơ giới, điện tử phòng đạo hệ thống, tương bất cấu thành giáp phương hữu nghĩa vụ phụ trách tô nhẫm phòng ốc hoặc kỳ nội tài vật đích bảo an, bảo quản. Ất phương tại nhậm hà thời gian đô ứng tự hành đối tô nhẫm phòng ốc hoặc kỳ nội tài vật phụ trách.

9, dĩ ất phương thừa nặc lí hành bổn hợp đồng ước định đích toàn bộ tô kỳ, bất đề tiền giải trừ hoặc chung chỉ hợp đồng vi tiền đề, giáp phương đồng ý ất phương án hợp đồng ước định đích phương thức chước nạp tô kim tịnh hưởng hữu tương quan tô kim ưu huệ chính sách. Vi thử, ất phương đồng ý tịnh xác nhận, nhược do vu ất phương nguyên nhân đạo trí bổn hợp đồng đề tiền giải trừ hoặc chung chỉ đích, ất phương tu án bỉ lệ hướng giáp phương bổ giao nhân cấp dư ất phương tô kim ưu huệ chính sách sở sản sinh tương đối ứng đích tô kim ( kế toán phương thức vi: Ưu huệ đích tô kim tổng kim ngạch × thật tế vị lí hành tô kỳ ÷ hợp đồng ước định đích tổng tô kỳ, giáp phương hữu quyền tại lí ước bảo chứng kim trung trực tiếp khấu trừ ). ( tuyển trạch tính điều khoản )

Đệ thập nhị điều bất khả kháng lực

1, nhân hạ liệt bất khả kháng lực nhân tố đạo trí hợp đồng vô pháp lí hành đích, bất chúc vu giáp, ất phương vi ước, nhậm hà nhất phương quân hữu quyền đề tiền giải trừ hoặc chung chỉ hợp đồng, thả hỗ bất truy cứu vi ước trách nhậm: ( 1 ) địa chấn, đài phong đẳng tự nhiên tai hại; ( 2 ) chính phủ phòng ốc tô nhẫm chính sách biến hóa, chính phủ quy hoa kiến thiết nhu yếu, chính **** chính phủ hành vi, trí sử tất tu chung chỉ hợp đồng đích.

2, bổn điều đệ 1 khoản đệ ( 1 ) hạng ước định đích bất khả kháng lực tình hình phát sinh hậu, đề xuất nhân cai tình hình đề tiền giải trừ hoặc chung chỉ hợp đồng đích nhất phương, ứng vu bất khả kháng lực tình hình kết thúc hậu 15 nhật nội thư diện cáo tri đối phương, tịnh đề giao phát sinh bất khả kháng lực tình hình sở tại địa hữu quan quyền uy bộ môn xuất cụ đích hợp pháp hữu hiệu chứng minh. Bất đề cung cai hợp pháp hữu hiệu chứng minh đích, bất thích dụng miễn trách điều khoản.

3, bổn điều đệ 1 khoản đệ ( 2 ) hạng ước định đích bất khả kháng lực tình hình phát sinh hậu, giáp phương ứng đề tiền thư diện thông tri ất phương, ất phương ứng tại giáp **** chính phủ quy định đích kỳ hạn nội tương tô nhẫm phòng ốc án bổn hợp đồng đệ cửu điều ước định di giao cấp giáp phương. Nhược chính phủ hữu đối trang sức trang tu vật, cải khoách, tăng thiêm đích phụ chúc thiết bị thiết thi tiến hành bổ thường, cai bổ thường quy ất phương sở hữu, do thử sở tạo thành đích tổn thất do các phương tự hành thừa đam. Nhược chính phủ hữu đối trừ trang sức trang tu vật, cải khoách, tăng thiêm đích phụ chúc thiết bị thiết thi dĩ ngoại tiến hành bổ thường, cai bổ thường quy giáp phương sở hữu.

Đệ thập tam điều tranh nghị giải quyết

Bổn hợp đồng đương sự nhân ứng thành ý chấp hành hợp đồng ước định, nhược tại lí hành bổn hợp đồng thời phát sinh tranh nghị, do giáp ất song phương cập thời hiệp thương giải quyết, hiệp thương bất thành đích, nhậm hà nhất phương hữu quyền hướng phòng ốc **** nhân dân pháp viện đề xuất tố tụng.

Đệ thập tứ điều kỳ tha ước định điều khoản

1, giám vu đại hạ hệ cao tằng kiến trúc tả tự lâu, thả ngoại tường vi mạc tường pha li, vi bảo chướng đại hạ kiến trúc an toàn cập phòng chỉ xuất hiện ý ngoại thương hại sự cố, ất phương ứng **** công tư đối mạc tường pha li song hộ đích quản lý chế độ, tùy thời bảo trì mạc tường pha li song hộ xử vu quan bế thả tỏa khẩn trạng thái, tịnh bất đắc thiện tự sách cải pha li mạc tường. Nhược phát hiện bất an toàn ẩn hoạn hoặc mạc tường pha li song tổn phôi, ứng cập thời thông **** công tư. Nhược ất phương vi phản bổn quy định tạo thành nhân thân tổn hại, tài sản tổn thất đích, do ất phương thừa đam bồi thường trách nhậm.

2, xa vị tô dụng hiệp nghị song phương lánh hành thiêm đính.

3, như ất phương nhân kinh doanh bất thiện đẳng nguyên nhân xác nhu chuyển tô đích, ứng đương đề tiền nhất cá nguyệt hướng giáp phương đề giao thư diện chuyển tô thân thỉnh, thứ thừa tô nhân chủ thể tín tức / thân phân tín tức cập chuyển tô hợp đồng văn bổn, kinh giáp phương thư diện đồng ý hậu phương khả chuyển tô. Ất phương dữ thứ thừa tô nhân tối chung thiêm đính đích chuyển tô hợp đồng ứng dữ giáp phương phê chuẩn đích chuyển tô hợp đồng văn bổn nhất trí, tịnh ứng vu thiêm đính hậu 5 nhật nội báo bị chí giáp phương.

4, ất phương hữu ý vu bổn hợp đồng tô nhẫm kỳ hạn giới mãn hậu kế tục thừa tô tô nhẫm phòng ốc đích, ứng đương chí thiếu vu tô nhẫm kỳ hạn giới mãn tiền 3 cá nguyệt hướng giáp phương đề giao thư diện tục tô thân thỉnh. Thị phủ đồng ý tục tô, do giáp phương căn cư pháp luật quy định, quốc tư giam quản yếu cầu cập giáp phương tự thân quyết sách lưu trình tự chủ quyết định. Ất phương tiếp thụ giáp phương đích tục tô phương án đích, song phương khả dĩ vu tô nhẫm kỳ hạn giới mãn tiền lánh hành thiêm đính tô nhẫm hợp đồng. Nhược song phương vị năng tựu tục tô sự nghi đạt thành nhất trí, giáp phương hữu quyền vu bổn hợp đồng kỳ hạn giới mãn hậu thu hồi tô nhẫm phòng ốc hoặc trọng tân chiêu tô. ( tuyển trạch tính điều khoản, thích dụng vu: Tô nhẫm tiêu đích thủ thứ xuất tô cấp bổn hợp đồng thừa tô nhân, cận khả tục tô nhất thứ. )

Hoặc: **** môn thị **** ủy viên hội **** công tư đích tương quan quy định, quốc hữu phòng sản xuất tô ứng thải dụng công khai cạnh tranh đích phương thức chiêu tô. Bổn hợp đồng kỳ hạn giới mãn hậu, giáp phương hữu quyền thu hồi tô nhẫm phòng ốc hoặc trọng tân chiêu tô. ( tuyển trạch tính điều khoản, thích dụng vu: Tô nhẫm tiêu đích phi thủ thứ xuất tô cấp bổn hợp đồng thừa tô nhân. )

5, bổn hợp đồng hạng hạ cáo tri, thông tri đẳng chính thức văn thư, trừ lánh hữu ước định ngoại, quân tu dĩ thư diện phương thức tiến hành. Bổn hợp đồng thủ bộ sở xác nhận đích thông tấn địa chỉ ( tại ất ** thức bàn nhập tô nhẫm phòng ốc hậu cai địa chỉ biến canh vi tô nhẫm phòng ốc ), liên hệ phương thức ( hàm điện thoại, liên hệ nhân cập truyện chân, điện tử bưu tương ) vi song phương xác nhận hữu hiệu đích tống đạt địa chỉ, liên hệ phương thức, tại lí hành bổn hợp đồng trung song phương hữu nhậm hà tranh nghị phát sinh trọng tài, tố tụng, nhậm hà nhất phương hướng cai địa chỉ tống đạt tức thị vi hữu hiệu tống đạt ( tức sử thối kiện dã bất lệ ngoại ). Nhược kỳ trung nhất phương địa chỉ hoặc liên hệ phương thức ( hàm điện thoại, liên hệ nhân cập truyện chân, điện tử bưu tương ) phát sinh biến hóa, ứng lập tức thư diện thông tri lánh nhất phương, song phương trọng tân xác nhận, phủ tắc đối phương hướng nguyên địa chỉ tống đạt hoặc dĩ nguyên phương thức tống đạt tức thị vi hữu hiệu tống đạt ( tức sử thối kiện dã bất lệ ngoại ). Tống đạt thời gian dĩ chế tác văn thư phương án chiếu tiền thuật ước định địa chỉ ký xuất chi nhật khởi toán tam cá công tác nhật tức thị vi tống đạt.

6, bổn hợp đồng hạng hạ nhật tô kim kế toán phương thức vi: Giải trừ hợp đồng đương kỳ nhất cá nguyệt nguyệt tô kim /30 nhật.

7, hợp đồng giải trừ: Bổn hợp đồng hạng hạ đích hợp đồng giải trừ nhật kỳ, giải trừ văn thư dĩ bưu ký tống đạt đích, bưu ký tống đạt chi nhật vi hợp đồng giải trừ chi nhật; thượng môn tống đạt đích, đối phương cái công chương xác nhận chi nhật tức vi hợp đồng giải trừ chi nhật; điện tử bưu tương tống đạt đích, phát tống đương nhật vi hợp đồng giải trừ chi nhật. Đồng thời hữu đa chủng tống đạt phương thức đích, dĩ tối tiên tống ** vi hợp đồng giải trừ chi nhật, đối hợp đồng giải trừ hữu dị nghị đích, ứng tại hợp đồng giải trừ chi nhật khởi 7 nhật nội dĩ thư diện hình thức hướng đề xuất giải trừ hợp đồng đích nhất phương đề xuất.

8, hợp đồng chung chỉ: Bổn hợp đồng hạng hạ đích hợp đồng chung chỉ nhật kỳ, dĩ song phương hiệp nghị văn bổn thượng ước định đích chung chỉ cụ thể nhật kỳ vi chuẩn, vị tái minh cụ thể nhật kỳ đích, thiêm đính chung chỉ hiệp nghị chi nhật tức vi chung chỉ nhật.

9, nhược ất phương vi ước hoặc tạo thành giáp phương tổn thất đích, ất phương ứng toàn ngạch ( bao quát đãn bất hạn vu giáp phương truy thảo quá trình trung sản sinh đích tố tụng phí, bảo toàn phí, tài sản bảo toàn đam bảo phí, công cáo phí, luật sư phí, chấp hành phí, thanh tràng phí đẳng thật tế phát sinh phí dụng ) bồi thường, tịnh thừa đam vi ước trách nhậm.

10, bổn hợp đồng thiêm đính thời, ất phương ứng đồng thời thiêm đính 《 an toàn sinh sản quản lý hiệp nghị 》, tác vi bổn hợp đồng đích tổ thành bộ phân, cụ hữu đồng đẳng đích pháp luật hiệu lực.

11, bổn hợp đồng vị tẫn sự nghi, kinh giáp ất song phương hiệp thương nhất trí, khả lánh hành thiêm đính bổ sung hiệp nghị.

Đệ thập ngũ điều hợp đồng hiệu lực dữ phụ kiện

1, bổn hợp đồng tự giáp ất song phương thiêm đính hậu tịnh thả ất phương án hợp đồng ước định phó thanh lí ước bảo chứng kim chi nhật khởi sinh hiệu, ất phương nhược vị án ước chước giao lí ước bảo chứng kim, tắc bổn hợp đồng bất sinh hiệu.

2, bổn hợp đồng nhất thức tứ phân, giáp, ất song phương các chấp nhị phân, hợp đồng phụ kiện dữ bổn hợp đồng quân cụ hữu đồng đẳng pháp luật hiệu lực.

Phụ kiện: 1, phòng ốc sở hữu quyền nhân đích thụ quyền văn kiện;

2, tô nhẫm phòng ốc đích cụ thể vị trí: Đại hạ ( đống ) đệ tằng đan nguyên ( điện thê biên hào lâu tằng đệ tằng ) bình diện đồ;

3, tô nhẫm phòng ốc phối trí tình huống: 《 đại hạ bạn công tằng phòng ốc tiêu chuẩn phối trí 》 hòa 《 đại hạ bạn công tằng phòng ốc thiết bị tiêu chuẩn phối trí 》 ( đại hạ ( đống ) đệ tằng tức điện thê biên hào lâu tằng đệ tằng );

4, đại hạ nguyên đại lâu thiết kế không điều bình diện đồ cập không điều lãnh môi quản bình diện đồ;

5, đại hạ nguyên đại lâu tiêu phòng thiết kế bình diện đồ;

6, ất phương doanh nghiệp chấp chiếu hoặc thân phân chứng, thụ quyền ủy thác thư, đại lý nhân thân phân chứng minh đẳng tư liêu.

( dĩ hạ vô chính văn )

Giáp phương ( cái chương ): Ất phương ( cái chương ):

Pháp định đại biểu nhân: Pháp định đại biểu nhân:

Hoặc thụ quyền đại biểu: Hoặc thụ quyền đại biểu:

Thiêm đính địa điểm:

Thiêm đính nhật kỳ: Niên nguyệt nhật

Phòng ốc tô nhẫm hợp đồng

Hợp đồng biên hào:

Xuất tô phương ( dĩ hạ giản xưng giáp phương ):

Thông tấn địa chỉ:

Thống nhất xã hội tín dụng đại mã: Pháp định đại biểu nhân:

Liên hệ nhân: Liên hệ điện thoại: Truyện chân:

Điện tử bưu tương: Bưu chính biên mã:

Thừa tô phương ( dĩ hạ giản xưng ất phương ):

Thông tấn địa chỉ:

Thống nhất xã hội tín dụng đại mã / chú sách hào / thân phân chứng hào mã: Pháp định đại biểu nhân:

Liên hệ nhân: Liên hệ điện thoại: Truyện chân:

Điện tử bưu tương: Bưu chính biên mã:

Căn cư 《 trung hoa nhân dân ** quốc dân pháp điển 》 cập hữu quan pháp luật pháp quy chi quy định, giáp, ất song phương kinh ** hiệp thương nhất trí, tựu giáp phương hữu quyền xuất tô đích phòng ốc tô nhẫm sự nghi đạt thành như hạ hiệp nghị:

Đệ nhất điều tô nhẫm phòng ốc cơ bổn tình huống

1, giáp phương tương tọa lạc vu đích phòng ốc ( dĩ hạ giản xưng “Tô nhẫm phòng ốc” ) án hiện trạng xuất tô cấp ất phương, ất phương kinh thật địa khảo sát tự nguyện thừa tô, tô nhẫm phòng ốc kiến trúc diện tích ㎡.

2, tô nhẫm phòng ốc dụng đồ vi; ất phương ứng án chiếu hữu quan pháp luật pháp quy, quy chương chính sách đích quy định tự hành bạn lý kinh doanh hoạt động sở tất tu đích thẩm phê thủ tục, tại hoàn thành tương quan thẩm phê hậu nhật nội, tương sở hữu phê chuẩn văn kiện phục ấn nhất phân tịnh gia cái công chương giao dư giáp phương bị án; nhược ất phương bạn lý tương quan thẩm phê nhu yếu giáp phương hiệp trợ đích, giáp phương khả tại hợp lý phạm vi nội dư dĩ phối hợp, sở phát sinh đích phí dụng do ất phương thừa đam. Vị kinh giáp phương thư diện đồng ý cập tương quan pháp định trình tự phê chuẩn, ất phương bất đắc tùy ý biến canh phòng ốc dụng đồ, phủ tắc giáp phương hữu quyền y bổn hợp đồng đệ thập điều đích tương quan ước định xử lý, thả do ất phương thừa đam nhất thiết trách nhậm, nhược nhân thử cấp giáp phương tạo thành tổn thất đích, ất phương ứng dư dĩ bồi thường. Ất phương bất đắc dĩ vô pháp bạn lý doanh nghiệp tư chất vi do yếu cầu giải trừ hợp đồng cập yếu cầu giáp phương bồi thường.

Ất phương xác nhận đối tô nhẫm phòng ốc cập kỳ phụ chúc thiết bị thiết thi ( bao quát đãn bất hạn vu cung thủy, cung điện, tiêu phòng, không điều thiết bị thiết thi đẳng, hạ đồng ) đẳng tô nhẫm vật đích hiện trạng, quyền chúc trạng huống đẳng dĩ hữu sung phân liễu giải, thả vô nhậm hà dị nghị, đồng ý án tô nhẫm phòng ốc cập kỳ phụ chúc thiết bị thiết thi đẳng tô nhẫm vật giao phó thời đích hiện trạng thừa tô.

Đệ nhị điều tô nhẫm kỳ hạn

1, bổn hợp đồng hạng hạ phòng ốc tô nhẫm kỳ niên. Tự niên nguyệt nhật khởi chí niên nguyệt nhật chỉ ( phòng ốc giao phó nhật kỳ tạm định vi niên nguyệt nhật, phòng ốc thật tế giao phó nhật kỳ dĩ giáp phương phát xuất đích 《 giao phòng thông tri thư 》 tái minh nhật kỳ vi chuẩn ), hợp đồng kỳ mãn tức hành chung chỉ.

Như quả tại bổn hợp đồng tạm định đích phòng ốc giao phó nhật khởi 90 nhật nội, giáp phương vị năng giao phó cai phòng ốc, tắc giáp phương đối thử bất thừa đam nhậm hà vi ước trách nhậm. Đãn như quả giáp phương giao phó phòng ốc siêu quá 90 nhật, tắc ất phương hữu quyền chung chỉ bổn hợp đồng, giáp phương trừ toàn ngạch thối hoàn ất phương lí ước bảo chứng kim ( bất kế lợi tức ) dĩ cập dự phó tô kim ( bất kế lợi tức ) ngoại, bất thừa đam nhậm hà trách nhậm. ( tuyển trạch tính điều khoản, thích dụng vu: Phi không trí phòng, phi nguyên tô hộ tục tô hợp đồng )

2, nhược phòng ốc thật tế giao phó nhật kỳ dữ bổn hợp đồng tạm định đích giao phó nhật kỳ bất nhất trí, giáp ất song phương ứng lánh hành thiêm đính bổ sung hiệp nghị, xác định phòng ốc tô nhẫm kỳ gian cập tô kim kế thu biểu.

Đệ tam điều tô kim

1, ất phương thừa tô kỳ gian, tiền niên tô kim tiêu chuẩn vi nguyên / nguyệt ( nhân dân tệ, hạ đồng ). Đệ niên khởi mỗi niên tô kim đệ tăng %. ( tuyển trạch tính điều khoản )

2, ất phương ứng án mỗi tam cá nguyệt vi nhất kỳ đích hình thức hướng giáp phương chi phó tô kim, bổn hợp đồng thiêm đính hậu nhật nội, ất phương ứng giao nạp thủ kỳ tô kim nguyên ( đại tả: ), tòng giao nạp đệ nhị kỳ tô kim khai thủy ( niên nguyệt nhật, nhược phòng ốc đích thật tế giao phó nhật kỳ dữ bổn hợp đồng ước định đích giao phó nhật kỳ bất nhất trí, dĩ bổ sung hiệp nghị nhật kỳ vi chuẩn ) ất phương ứng vu mỗi kỳ khai thủy chi đệ nhất cá nguyệt phân đích đệ ngũ nhật tiền ( như ngộ pháp định tiết giả nhật, tắc tương ứng thuận diên chí pháp định tiết giả nhật kết thúc hậu đích đệ nhất cá công tác nhật ) giao thanh cai kỳ tô kim, dĩ thử loại thôi.

3, bổn hợp đồng ước định đích tô kim vi hàm thuế giới cách, tại hợp đồng lí hành kỳ gian, tô kim bất nhân quốc gia thuế suất đích điều chỉnh nhi điều chỉnh.

Đệ tứ điều tô nhẫm kỳ gian kỳ tha tương quan phí dụng

1, tô nhẫm kỳ gian, trừ tô kim ngoại, ất phương nhân tô nhẫm phòng ốc sản sinh đích nhất thiết phí dụng, bao quát đãn bất hạn vu thủy điện phí ( hàm công than ), nhiên khí phí, vật nghiệp quản lý phí, phòng ốc duy tu kim, hữu tuyến điện thị phí, thông tấn phí dụng, võng lạc phí dụng dĩ cập bổn hợp đồng vị liệt minh đích kỳ tha phí dụng quân do ất phương tự hành thừa đam.

2, ất phương ứng tiếp thụ giáp phương **** công tư đề cung đích vật nghiệp quản lý phục vụ tịnh tiếp thụ kỳ ước thúc; ất phương ứng y **** công tư đích quy định án thời chước nạp vật nghiệp quản lý phí, công cộng duy tu kim, thủy điện phí cập công than thủy điện phí dụng. Thượng thuật phí dụng án chiếu giáp phương đích an bài chi phó **** công tư, kim hậu thượng thuật phí dụng đích điều chỉnh hòa chước nạp phương thức **** công tư đích thống nhất quy định vi chuẩn.

3, ất phương ứng y chiếu tương quan đan vị đích quy định án thời chước giao các hạng phí dụng, nhược hữu tha khiếm, sở tạo thành đích hậu quả do ất phương tự hành phụ trách, nhược nhân thử nhi tạo thành giáp phương tổn thất, ất phương ứng phụ trách bồi thường.

4, nhược thải thủ do giáp phương đại chước phương thức đích, ất phương ứng tại thu đáo giáp phương chước phí thông tri chi nhật hậu nhật nội hướng giáp phương túc ngạch chi phó hữu quan phí dụng.

Đệ ngũ điều lí ước bảo chứng kim

1, bổn hợp đồng thiêm đính hậu cá công tác nhật nội, ất phương ứng nhất thứ tính hướng giáp phương giao nạp lí ước bảo chứng kim nhân dân tệ nguyên ( đại tả: Nguyên chỉnh ), thử vi bổn hợp đồng sinh hiệu chi tất yếu điều kiện, du kỳ giao nạp thị vi ất phương phóng khí thừa tô, giáp phương hữu quyền tương tô nhẫm phòng ốc xuất tô cấp kỳ tha đệ tam phương. Ất phương nguyên chước giao chí đích cạnh tô bảo chứng kim nhân dân tệ nguyên ( đại tả: Nguyên chỉnh ) tự động chuyển vi bổn hợp đồng lí ước bảo chứng kim, siêu xuất bộ phân nhân dân tệ nguyên chuyển vi thủ kỳ tô kim ( tuyển trạch tính điều khoản ).

2, nhược bổn hợp đồng giải trừ, chung chỉ hoặc giả kỳ mãn vị tục tô đích, ất phương vô vi ước tịnh như kỳ tương tô nhẫm phòng ốc hoàn chỉnh vô tổn giao hoàn cấp giáp phương, thả ất phương dĩ hướng hữu quan bộ môn bạn lý hoàn tất đăng ký tại tô nhẫm phòng ốc hạng hạ đích công thương, thuế vụ đẳng trụ sở đăng ký hoặc kinh doanh tràng sở bị án đẳng thiên di hoặc triệt tiêu thủ tục hậu, giáp phương khả tương lí ước bảo chứng kim dư ngạch vô tức thối hoàn ất phương. Ất phương siêu quá 30 nhật vị hoàn thành dĩ thượng yếu cầu đích, giáp phương hữu quyền bất dư thối hoàn lí ước bảo chứng kim.

3, hợp đồng đáo kỳ hoặc phi nhân bổn hợp đồng đệ thập điều đệ 3 khoản đích tình hình đạo trí hợp đồng đề tiền chung chỉ, ất phương tha khiếm tô kim, vi ước kim, bồi thường kim hòa kỳ tha tương quan phí dụng, giáp phương hữu quyền tòng ất phương sở chước giao đích lí ước bảo chứng kim trung trực tiếp để khấu, bất túc bộ phân ất phương hoàn nhu hướng giáp phương chước giao.

Đệ lục điều phó khoản phương thức

1, ất phương y ước định ứng phó đích tô kim, tô nhẫm kỳ nội kỳ tha tương quan phí dụng, lí ước bảo chứng kim cập kỳ tha dữ **** ngân hành **** ngân hành đại khấu đích phương thức hướng giáp phương lí hành.

2, ất phương sử dụng chuyển trướng đích phương thức chi phó tô kim, lí ước bảo chứng kim cập kỳ tha dữ giáp phương vãng lai khoản hạng đích trướng hộ tín tức như hạ:

Ất phương ứng dĩ tự kỷ đích danh nghĩa chi phó. Nhược ất phương nhu yếu ủy thác kỳ tha đan vị hoặc cá nhân đại giao tô kim, nhất luật ứng tại tô kim giao nạp tiền hướng giáp phương xuất cụ thống nhất cách thức đích thư diện đại phó khoản thanh minh ( thử chủng tình huống bất năng thôi định ất phương chuyển tô kỳ tha đan vị hoặc cá nhân ), phủ tắc giáp phương khả dĩ dĩ vô pháp nhận định sở thu khoản hạng vi do, thị ất phương vị chi phó tiền thuật khoản hạng.

3, tại ủy thác khấu khoản kỳ gian, như ất phương đề cung đích đại khấu trướng hộ phát sinh quải thất, tiêu hộ, đống kết, chỉ phó đẳng tình huống, ất phương ứng dĩ thư diện hình thức cập thời hướng giáp phương đề cung tân đích đại khấu trướng hộ, phủ tắc, nhân bất đề cung tân trướng hộ hoặc đề cung bất cập thời đạo trí đại khấu bất thành công đích, ất phương thừa đam tương ứng đích trách nhậm.

4, đối vu ất phương sở phó khoản hạng, ất phương đồng ý giáp phương án “Dĩ quý độ vi đan vị, tiên khấu để ứng chước tô kim, hậu khấu để ứng chước vi ước kim” đích phương thức khấu chước.

5, giáp phương thu đáo ất phương tương quan khoản hạng hậu, đề cung chính thức phiếu cư cấp ất phương.

Giáp phương khai cụ đích phát phiếu vi tăng trị thuế phát phiếu, ất phương vi tự nhiên nhân / tiểu quy mô nạp thuế nhân / nhất bàn nạp thuế nhân ( tuyển trạch tính điều khoản ), khai phiếu tín tức như hạ biểu:

Ất phương do tiểu quy mô nạp thuế nhân biến canh vi nhất bàn nạp thuế nhân hoặc khai phiếu tín tức hữu biến, ứng cập thời thư diện thông tri giáp phương, nhược nhân ất phương đích nguyên nhân đạo trí thông tri diên ngộ, giáp phương bất thừa đam trách nhậm.

Khai cụ tăng trị thuế chuyên dụng phát phiếu đích, do ất phương trực tiếp chuyển trướng chi phó cấp giáp phương, bất đắc ủy thác đệ tam phương đại phó khoản, phủ tắc giáp phương hữu quyền bất dư khai cụ tăng trị thuế chuyên dụng phát phiếu.

Đệ thất điều tô nhẫm phòng ốc giao phó

1, tô nhẫm phòng ốc thật tế giao phó nhật kỳ dĩ giáp phương phát xuất đích 《 giao phòng thông tri thư 》 tái minh nhật kỳ vi chuẩn; nhược ất phương vị án giáp phương phát xuất đích 《 giao phòng thông tri thư 》 tái minh đích thời gian dữ giáp phương hoặc giáp phương tuyển định **** công tư bạn lý giao tiếp thủ tục, diệc thị vi dĩ hoàn thành giao phòng. Nhược tô nhẫm kỳ hạn giới mãn hậu, ất phương kế tục thừa tô phòng ốc đích, bất tái trọng tân giao phó.

2, phòng ốc giao phó thời ất phương ứng **** công tư bạn lý giao tiếp thủ tục, đối phòng ốc trạng huống, phối trí đích thiết bị thiết thi, thủy điện biểu độc sổ đẳng tiến hành xác nhận, tịnh phụ thượng 《 phòng ốc giao tiếp đan 》 do các phương thiêm chương. Giao tiếp đương nhật vị đề giao thư diện dị nghị thị vi toàn bộ xác nhận.

Đệ bát điều tô nhẫm phòng ốc trang tu dữ sử dụng

1, ất phương bất đắc thiện tự biến động tô nhẫm phòng ốc kiến trúc chủ thể hòa thừa trọng kết cấu, nhược ất phương tại tô nhẫm kỳ gian tiến hành tất yếu đích thất nội trang tu cải tạo, tu tự hành thừa đam trang tu cải tạo đích toàn bộ phí dụng cập thi công an toàn trách nhậm, tịnh đối kỳ tự hành trang tu cải tạo đích bộ phân thừa đam toàn bộ duy hộ trách nhậm. Ất phương ứng vu thi công tiền tương trang tu thi công đồ ( hàm trang tu thiết kế đồ, dụng liêu thuyết minh, môn thính cập LOGO đồ, không điều hệ thống bình diện đồ, tiêu phòng hệ thống đồ, thất nội điện khí phối tuyến hệ thống bình diện đồ, thiên hoa bản bình diện thiết kế đồ, các lập diện đồ đẳng ) đề giao giáp phương thư diện thẩm phê đồng ý. Ất phương trang tu phương án ứng bảo chứng tô nhẫm phòng ốc kết cấu an toàn thả phù hợp hữu quan tiêu phòng, hoàn bảo, kháng chấn đẳng quy định, tịnh tu án hữu quan pháp luật pháp quy, chính sách quy định tự hành bạn lý tương quan thẩm phê thủ tục, kinh phê chuẩn hậu phương năng thi công; nhược ất phương tại thi công quá trình trung xác nhu đối thiết kế phương án tiến hành canh cải đích, ứng tái thứ kinh quá giáp phương thư diện thẩm phê đồng ý cập tương quan bộ môn thẩm hạch thông quá hậu, phương khả thật thi; trang tu thuân công hậu ứng tại ngũ cá công tác nhật nội hướng tương quan bộ môn báo bị tịnh thông quá tương quan bộ môn đích nghiệm thu ( như tiêu phòng nghiệm thu đẳng ). Trang tu cải tạo công trình thuân công nghiệm thu hậu đích đương án tư liêu ( hàm thuân công đồ ) ứng vu trang tu thuân công hậu 5 nhật nội báo giáp phương bị án.

2, ất phương ứng ủy thác cụ hữu tư chất đích trang sức trang tu đan vị hòa tiêu phòng thi công đan vị đối tô nhẫm phòng ốc tiến hành thi công. Ất phương trang sức trang tu quá trình trung thiệp cập điện hạn, khí hạn, điện công đẳng đặc thù công chủng tác nghiệp đích, ứng do trì hữu tương quan thượng cương tư cách chứng thư đích nhân viên tiến hành tác nghiệp.

3, ất phương bất đắc tự hành hướng đệ tam phương chuyển cung hoặc dẫn nhập điện nguyên, vị kinh giáp phương đồng ý bất đắc cải biến tô nhẫm phòng ốc tiêu phối khai quan cập tuyến lộ dung lượng.

4, nhân ất phương cải tạo, trang tu hòa sử dụng tô nhẫm phòng ốc cập kỳ phụ chúc thiết bị thiết thi tạo thành nhân thân tổn hại hoặc tài sản tổn thất đích, do ất phương thừa đam nhất thiết dân sự pháp luật trách nhậm; nhược nhân thử liên đái cấp giáp phương tạo thành tổn thất đích, ất phương ứng dư dĩ bồi thường. Vi tị miễn thượng thuật tình huống phát sinh, ất phương khả cấu mãi bảo hiểm, bảo hiểm phí dụng do ất phương thừa đam.

5, tô nhẫm kỳ gian, ất phương ứng đương ái hộ tịnh hợp lý sử dụng tô nhẫm phòng ốc cập kỳ phụ chúc thiết bị thiết thi, bất đắc thiện tự sách cải, khoách kiến, tăng thiêm đẳng. Ất phương ứng định kỳ kiểm tra phòng ốc, phát hiện vấn đề ứng lập tức thông **** công tư tiến hành duy tu. Ất phương đối tô nhẫm phòng ốc kinh ất phương trang tu hoặc cải tạo đích bộ phân cập nhân ất phương sử dụng bất đương đối tô nhẫm phòng ốc tạo thành đích tổn phôi phụ hữu tu thiện nghĩa vụ, thừa đam tương ứng trách nhậm. Do vu xuất tô phòng ốc bổn thân đích chất lượng vấn đề dẫn khởi đích duy hộ hòa duy tu do giáp phương phụ trách tịnh thừa đam tương quan phí dụng hòa trách nhậm. Phòng ốc lão hóa hoặc nhân thiên tai đẳng bất khả kháng lực đích nhân tố sản sinh đích tổn phôi, ất phương ứng cai cập thời thư diện thông tri giáp phương hậu do giáp phương phụ trách tu thiện, như nhân ất phương vị cập thời thông tri tạo thành phòng ốc tổn hại hoặc nhân thân tổn hại, tài sản tổn thất đích, do ất phương thừa đam nhất thiết trách nhậm.

6, ất phương tô **** chính phủ sở ban bố đích các hạng pháp luật, pháp quy. Ất phương tại tô **** chính phủ pháp luật, pháp quy đích hành vi ứng tự hành thừa đam tương ứng đích trách nhậm, tịnh ứng thừa đam nhân thử cấp giáp phương tạo thành đích kinh tế, danh dự đẳng tổn thất đích bồi thường trách nhậm.

7, tô nhẫm kỳ gian, nhược phát sinh nhậm hà nhân viên thương hại, tài sản tổn thất tình huống, ất phương thừa đam nhất thiết tương quan xử lý trách nhậm, khái dữ giáp phương vô quan; nhân tự nhiên tai hại hoặc phòng ốc kết cấu đẳng bất khả kháng lực nguyên nhân tạo thành nhân viên thương vong, tài sản tổn thất dã dữ giáp phương vô quan. Vi tị miễn thượng thuật tình huống phát sinh, ất phương khả cấu mãi bảo hiểm, bảo hiểm phí dụng do ất phương thừa đam.

8, tô nhẫm kỳ gian, thiệp cập tiêu phòng, công thương, vệ sinh, quảng cáo, thành thị tổng hợp quản lý đẳng nội dung, ất phương ứng chấp hành bổn hợp đồng hạng hạ phòng ốc sở tại địa hữu quan bộ môn đích quy định tịnh tiếp thụ giáp phương giam đốc quản lý.

9, ất phương ứng thỏa thiện xử lý tương lân quan hệ, phủ tắc, do thử sản sinh đích trách nhậm do ất phương tự hành thừa đam, giáp phương bất thừa đam nhậm hà trách nhậm. Nhược nhân thử tạo thành giáp phương tổn thất, ất phương ứng dư dĩ bồi thường.

Đệ cửu điều thối phòng cập tài sản xử trí

1, bổn hợp đồng đáo kỳ nhật tiền hoặc đề tiền giải trừ, chung chỉ hậu nhật nội, ất phương ứng bảo chứng phòng ốc kết cấu an toàn cập phụ chúc thiết bị thiết thi năng chính thường sử dụng, án chiếu giáp phương đích yếu cầu phản hoàn thừa tô phòng ốc cập giao phòng thời thiêm thự đích 《 phòng ốc giao tiếp đan 》 sở liệt tô nhẫm vật, tịnh bàn tẩu chúc vu ất phương đích vật phẩm, tịnh dữ giáp phương thiêm thự thối phòng đích 《 phòng ốc giao tiếp đan 》, phương khả thị vi ất phương thối phòng hoàn tất. Đồng thời, ất phương ứng tại hợp đồng giải trừ chung chỉ nhật tiền hướng hữu quan bộ môn bạn lý hoàn tất đăng ký tại tô nhẫm phòng ốc hạng hạ đích công thương, thuế vụ đẳng trụ sở đăng ký hoặc kinh doanh tràng sở bị án đẳng thiên di hoặc triệt tiêu thủ tục.

( 1 ) ất phương đối tô nhẫm phòng ốc tiến hành cải tạo, trang tu đích, chúc vu tô nhẫm phòng ốc phụ hợp đích trang sức trang tu vật ( bao quát đãn bất hạn vu trọng tân phô thiết địa bản chuyên, trọng tân điếu trang thiên hoa bản, tường ( trụ ) thể thiếp từ chuyên, tường diện phấn xoát hoặc du tất, trọng ** trang môn song, điện thê, lâu thê, đăng cụ đăng sức đẳng ) ất phương bất đắc sách trừ, vô thường quy giáp phương sở hữu, thả ất phương bất đắc yếu cầu nhậm hà bổ thường ( giáp phương thư diện đồng ý ất phương sách trừ hoặc giáp phương vi ước giải trừ hợp đồng đích trừ ngoại ).

Vị hình thành phụ hợp đích trang sức trang tu vật ( như trọng ** trang không điều, nhiệt thủy khí đẳng ) khả do ất phương tại giáp phương yếu cầu đích kỳ hạn nội tự hành sách trừ, bàn tẩu, phí dụng do ất phương tự lý; nhược sách trừ hậu hội ảnh hưởng tô nhẫm phòng ốc kết cấu an toàn đích, ất phương bất đắc sách trừ. Nhược ất phương tại sách trừ quá trình trung cấp tô nhẫm phòng ốc tạo thành tổn phôi đích, ất phương ứng phụ trách khôi phục nguyên trạng hoặc bồi thường tổn thất.

( 2 ) ất phương tại sự tiên chinh đắc giáp phương thư diện đồng ý, tịnh án hữu quan pháp luật pháp quy, chính sách quy định bạn thỏa tương quan phê chuẩn thủ tục hậu, đối tô nhẫm phòng ốc nguyên hữu phụ chúc thiết bị thiết thi tiến hành cải tạo, tăng khoách, thiêm phụ đích, sở hữu phí dụng do ất phương thừa đam. Sách trừ đích nguyên hữu phụ chúc thiết bị thiết thi do ất phương phụ trách xử lý, xử lý nguyên hữu thiết bị thiết thi sở đắc khoản hạng diệc quy ất phương; bổn hợp đồng kỳ mãn hoặc ất phương vi ước đề tiền giải trừ, chung chỉ hợp đồng thời, cai tân cải khoách, tăng thiêm đích phụ chúc thiết bị thiết thi ất phương bất đắc sách trừ, vô thường quy giáp phương sở hữu, thả ất phương bất đắc yếu cầu nhậm hà bổ thường.

2, bổn hợp đồng kỳ mãn hoặc đề tiền giải trừ, chung chỉ hậu, ất phương vị tại bổn hợp đồng hạng hạ ước định thời gian nội án giáp phương đích yếu cầu phản hoàn tô nhẫm phòng ốc cập kỳ tha tô nhẫm vật hoặc nhưng vị sách trừ, bàn tẩu hợp đồng ước định khả do ất phương sách trừ đích trang sức trang tu vật, cải khoách, tăng thiêm đích phụ chúc thiết bị thiết thi cập kỳ tha chúc vu ất phương chi vật phẩm đích, thị vi ất phương bất lí hành hợp đồng nghĩa vụ tịnh dĩ phóng khí kỳ tài sản sở hữu quyền, giáp phương hữu quyền tại công chứng viên hoặc giáp phương chỉ định **** công tư **** cư ủy hội hoặc chúc địa ** dân cảnh đẳng đệ tam phương nhân viên hiện tràng kiến chứng hạ, đan phương tiến nhập tô nhẫm phòng ốc, tự hành thu hồi tô nhẫm phòng ốc cập kỳ tha tô nhẫm vật.

Tịnh thả, ất phương đích trang sức trang tu vật, cải khoách, tăng thiêm đích phụ chúc thiết bị thiết thi cập kỳ tha chúc vu ất phương chi vật phẩm tương thị vi di khí vật tương vô thường quy giáp phương sở hữu, giáp phương hữu quyền dĩ phong tồn, biến mại, đâu khí đẳng nhậm hà phương thức tự hành xử lý, xử trí, sở sản sinh đích xử lý, xử trí phí dụng do ất phương thừa đam, ất phương đối thử bất đắc hữu nhậm hà dị nghị, bất đắc hướng giáp phương yếu cầu nhậm hà bổ thường hoặc chủ trương nhậm hà kỳ tha phí dụng.

3, nhược ất phương di giao đích tô nhẫm phòng ốc cập kỳ phụ chúc thiết bị thiết thi hữu hủy tổn hoặc diệt thất đích, ất phương ứng phụ trách khôi phục nguyên trạng hoặc bồi thường tổn thất.

4, đối vu phòng ốc tô nhẫm phát sinh đích trang tu phí dụng giáp phương nhất khái bất dư bổ thường, nhân thử, ất phương ứng sự tiên phán đoạn đối tô nhẫm vật cải tạo, trang tu đích khả hành tính hòa tất yếu tính, nhận chân khảo lự trang tu đích đầu nhập, tị miễn tạo thành bất tất yếu đích tổn thất.

Đệ thập điều hợp đồng đích biến canh, giải trừ dữ chung chỉ

1, hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích, giáp ất song phương khả dĩ biến canh hoặc giả chung chỉ hợp đồng:

( 1 ) giáp ất song phương hiệp thương nhất trí;

( 2 ) bổn hợp đồng đệ thập nhị điều ước định đích bất khả kháng lực tình hình;

( 3 ) pháp luật quy định đích kỳ tha tình hình.

2, giáp phương hữu dĩ hạ hành vi chi nhất đích, ất phương hữu quyền giải trừ hợp đồng:

( 1 ) giáp phương vị tẫn ứng do giáp phương thừa đam đích phòng ốc tu thiện nghĩa vụ, nghiêm trọng ảnh hưởng ất phương sử dụng đích;

( 2 ) y pháp luật quy định, kỳ tha cấu thành căn bổn vi ước tình hình.

3, ất phương hữu hạ liệt hành vi chi nhất đích, giáp phương hữu quyền đan phương giải trừ hợp đồng, tịnh thu hồi tô nhẫm phòng ốc, đối ất phương đích trang tu phí dụng bất dư bổ thường, ất phương hoàn ứng thừa đam vi ước trách nhậm. Giáp phương dã khả tuyển trạch kế tục lí hành hợp đồng, đãn giáp phương nhưng hữu quyền yếu cầu ất phương cập thời cải chính tịnh bồi thường tổn thất:

( 1 ) vị kinh giáp phương thư diện đồng ý, biến canh tô nhẫm phòng ốc dụng đồ đích;

( 2 ) vị kinh giáp phương thư diện đồng ý, tương tô nhẫm phòng ốc toàn bộ hoặc bộ phân chuyển nhượng, chuyển tô, chuyển tá, để áp, hoặc dĩ ** kinh doanh, đề cung cấp tha nhân tác vi kinh doanh hứa khả chú sách địa chỉ đẳng phương thức biến tương chuyển tô;

( 3 ) lợi dụng tô nhẫm phòng ốc tồn phóng nguy hiểm vật phẩm hoặc lợi dụng tô nhẫm phòng ốc tiến hành bất hợp pháp đích kinh doanh cập các chủng vi pháp hoạt động đích;

( 4 ) vị kinh giáp phương thư diện đồng ý hòa hữu quan bộ môn phê chuẩn, biến động hoặc phá phôi tô nhẫm phòng ốc chủ thể kết cấu hoặc thiện tự tiến hành trang tu, cải động phòng ốc nội bộ kết cấu đích;

( 5 ) tha khiếm tô kim, vật nghiệp quản lý phí, phòng ốc công cộng duy tu kim, thủy điện phí hoặc kỳ tha phí dụng siêu quá 30 nhật đích;

( 6 ) ảnh hưởng tô nhẫm tràng sở hoặc kỳ tha tô hộ chính thường doanh nghiệp, xâm hại thương hộ đích quyền ích, hoặc phát sinh kỳ tha nghiêm trọng vi phản vật nghiệp quản lý chế độ hành vi thả vị **** công tư thông tri chỉnh cải hạn kỳ nội dư dĩ củ chính;

( 7 ) tại bổn hợp đồng quy định đích tô nhẫm kỳ hạn nội, ất phương phát sinh phá sản, hiết nghiệp, bị giải tán, bị thanh toán, nhân nghiêm trọng vi pháp vi kỷ bị tư pháp, hành chính cơ quan xử phạt thả vị tại quy định đích chỉnh cải kỳ hạn nội chỉnh cải hoàn thành đích **** cơ quan tra phong đích;

( 8 ) tô nhẫm phòng ốc dụng đồ vi phi trụ trạch đích, tồn tại nhân viên sinh hoạt cư trụ tình huống đích;

( 9 ) y pháp luật quy định hoặc hợp đồng ước định, kỳ tha cấu thành căn bổn vi ước đích tình hình.

4, tô nhẫm kỳ gian, như quả tô nhẫm phòng ốc kinh giáp phương ủy thác đích hữu tư chất đích đệ tam phương phòng ốc an toàn giám định cơ cấu giám định xác nhận cai phòng ốc chỉnh thể hoặc phòng ốc mỗ bộ phân bất phù hợp quốc gia hiện hành tiêu chuẩn đích an toàn tính yếu cầu đích, bổn hợp đồng tự giáp phương phát xuất chung chỉ hợp đồng thông tri thư chi nhật tức chung chỉ. Giáp phương hữu quyền tại bổn hợp đồng chung chỉ hậu thu hồi phòng ốc, ất phương tất tu tại thông tri yếu cầu thời gian nội bàn ly tô nhẫm phòng ốc, song phương hỗ bất thừa đam vi ước trách nhậm.

5, tô nhẫm kỳ gian, như tô nhẫm phòng ốc phát sinh an toàn sự cố đích, kinh hữu quan bộ môn giám định xác nhận sự cố phát sinh tại ất phương phụ trách duy tu duy hộ, quản lý đích bộ vị hòa phạm vi, tắc giáp phương hữu quyền giải trừ bổn hợp đồng, thu hồi phòng ốc; đồng thời ất phương tu thừa đam tương ứng đích pháp luật trách nhậm, tịnh phụ trách tương phòng ốc tu phục chí giao phòng thời đích trạng thái hoặc bồi thường phòng ốc tu phục đích phí dụng.

6, ất phương vi tự nhiên nhân đích, ứng vu hợp đồng thiêm đính hậu tam cá nguyệt nội, tại tô nhẫm phòng ốc chú sách nhất gia dĩ **** công tư hoặc dĩ ất phương vi kinh doanh giả đích cá thể công thương hộ, ất phương ứng dữ giáp phương thiêm đính biến canh thừa tô nhân đích bổ sung hiệp nghị, đồng thời **** công tư hoặc cá thể công thương hộ đề cung đam bảo. Phủ tắc, giáp phương hữu quyền giải trừ bổn hợp đồng, tịnh thu hồi phòng ốc. ( tuyển trạch tính điều khoản )

Đệ thập nhất điều vi ước trách nhậm

1, tô nhẫm kỳ nội, ất phương như du kỳ giao nạp tô kim cập các hạng phí dụng, tự du kỳ chước nạp cai phí dụng đích thứ nguyệt đệ nhất nhật khởi, mỗi du kỳ nhất nhật, tu án vị giao nạp tô kim cập các hạng phí dụng đích vạn phân chi ngũ hướng giáp phương chi phó vi ước kim.

2, tô nhẫm kỳ nội, nhược do giáp phương đại chước các hạng phí dụng, ất phương du kỳ hướng giáp phương giao nạp đích, trừ bổ túc các hạng phí dụng hòa án hữu quan bộ môn quy định chước giao tương ứng đích vi ước kim ngoại, hoàn ứng mỗi du kỳ nhất nhật hướng giáp phương chi phó vị phó các hạng phí dụng cập kỳ vi ước kim tổng hòa vạn phân chi ngũ đích vi ước kim.

3, ất phương vi phản bổn hợp đồng đệ thập điều đệ 3 khoản ước định đích, giáp phương hữu quyền đan phương diện giải trừ tô nhẫm hợp đồng, dĩ kinh thu thủ đích lí ước bảo chứng kim, vật nghiệp quản lý phí, phòng ốc công cộng duy tu kim, thủy điện phí đẳng phí dụng bất dư thối hoàn. Đồng thời, ất phương hoàn ứng hướng giáp phương chi phó tương đương vu giải trừ hợp đồng đương kỳ nhất cá nguyệt nguyệt tô kim đích vi ước kim.

4, tô nhẫm kỳ nội, nhất phương dĩ phi bổn hợp đồng hạng hạ đệ thập điều ước định đích lý do đề tiền giải trừ hợp đồng đích, ứng đề tiền nhất cá nguyệt thư diện thông tri đối phương, tịnh hướng thủ ước phương chi phó tương đương vu giải trừ hợp đồng đương kỳ nhất cá nguyệt nguyệt tô kim đích vi ước kim.

5, bổn hợp đồng kỳ mãn hoặc đề tiền giải trừ, chung chỉ hậu, ất phương ứng án bổn hợp đồng ước định phản hoàn tô nhẫm phòng ốc cập bạn lý hoàn tất tô nhẫm phòng ốc hạng hạ đích công thương, thuế vụ đẳng trụ sở đăng ký hoặc kinh doanh tràng sở bị án đẳng thiên di hoặc triệt tiêu thủ tục. Ất phương du kỳ phản hoàn phòng ốc đích, du kỳ thời gian vị siêu quá 30 nhật đích, mỗi du kỳ nhất nhật ứng hướng giáp phương chi phó tương đương vu nhật tô kim song bội đích phòng ốc chiêm dụng phí; du kỳ thời gian siêu quá 30 nhật đích, tòng du kỳ bàn ly chi nhật kế chí thật tế bàn ly chi nhật, mỗi du kỳ nhất nhật ứng hướng giáp phương chi phó tương đương vu nhật tô kim tam bội đích phòng ốc chiêm dụng phí. Nhược du kỳ phản hoàn tô nhẫm phòng ốc cấp giáp phương tạo thành đích tổn thất siêu quá phòng ốc chiêm dụng phí đích, ất phương ứng án thật tế tổn thất dư dĩ bồi thường.

6, nhược ất phương du kỳ chi phó các hạng phí dụng siêu quá 30 nhật hoặc tại bổn hợp đồng dĩ giải trừ, chung chỉ thời vị dư thối phòng đích, ất phương trừ án bổn điều đệ 1～5 khoản thừa đam vi ước trách nhậm ngoại, tịnh tự **** công tư thải thủ bao quát đối ất phương đình thủy, đình điện đẳng nhất thiết hợp pháp hữu hiệu thố thi thôi xúc kỳ lí hành phó khoản hoặc thối phòng nghĩa vụ, sở tạo thành đích nhất thiết tổn thất do ất phương thừa đam.

7, ất phương tại thử đồng ý, thảng nhược tại nhậm hà thời gian nội tô nhẫm phòng ốc đích thủy, điện cung ứng đình chỉ hoặc tô nhẫm phòng ốc nhậm hà công cộng thiết thi đình chỉ vận tác, giáp phương bất tất đối ất phương hoặc nhậm hà kỳ tha đệ tam phương phụ trách. Như nhân bất khả kháng lực nguyên nhân đạo trí tô nhẫm phòng ốc tổn phôi hoặc trí sử ất phương tao thụ tổn thất đích, song phương hỗ bất thừa đam trách nhậm.

8, tô nhẫm phòng ốc nội đích nhậm hà bộ phân nhân thông tấn đích thất hiệu, cố chướng, tạm đình, hoặc nhân hữu thủy, yên, hỏa, hữu hại khí thể hoặc nhậm hà kỳ tha vật chất tiết lậu, hoặc nhân lão thử, bạch nghĩ, chương lang, kỳ tha hại trùng đích tư sinh, hoặc nhân tao thụ bạo tạc, đạo thiết, thưởng kiếp, hoặc nhân kỳ tha tổn hại, nhi đối ất phương hoặc nhậm hà kỳ tha đệ tam phương tạo thành đích nhậm hà cá nhân hoặc tài vật thượng đích tổn thất hoặc phá phôi. Ất phương tại thử thanh minh, như thượng thuật tình huống phi nhân giáp phương đích chủ quan cố ý trực tiếp dẫn khởi, giáp phương vô nhu đối ất phương hoặc nhậm hà kỳ tha đệ tam phương thừa đam trách nhậm, ất phương ứng trực tiếp dữ tạo thành tổn hại đích trực tiếp trách nhậm phương giao thiệp.

9, giáp phương hướng tô nhẫm phòng ốc đề cung đích an bảo, quản lý nhân viên, nhậm hà tính chất đích cơ giới, điện tử phòng đạo hệ thống, tương bất cấu thành giáp phương hữu nghĩa vụ phụ trách tô nhẫm phòng ốc hoặc kỳ nội tài vật đích bảo an, bảo quản. Ất phương tại nhậm hà thời gian đô ứng tự hành đối tô nhẫm phòng ốc hoặc kỳ nội tài vật phụ trách.

10, dĩ ất phương thừa nặc lí hành bổn hợp đồng ước định đích toàn bộ tô kỳ, bất đề tiền giải trừ hoặc chung chỉ hợp đồng vi tiền đề, giáp phương đồng ý ất phương án hợp đồng ước định đích phương thức chước nạp tô kim tịnh hưởng hữu tương quan tô kim ưu huệ chính sách. Vi thử, ất phương đồng ý tịnh xác nhận, nhược do vu ất phương nguyên nhân đạo trí bổn hợp đồng đề tiền giải trừ hoặc chung chỉ đích, ất phương tu án bỉ lệ hướng giáp phương bổ giao nhân cấp dư ất phương tô kim ưu huệ chính sách sở sản sinh tương đối ứng đích tô kim ( kế toán phương thức vi: Ưu huệ đích tô kim tổng kim ngạch × thật tế vị lí hành tô kỳ ÷ hợp đồng ước định đích tổng tô kỳ, giáp phương hữu quyền tại lí ước bảo chứng kim trung trực tiếp khấu trừ ). ( tuyển trạch tính điều khoản )

Đệ thập nhị điều bất khả kháng lực

1, nhân hạ liệt bất khả kháng lực nhân tố đạo trí hợp đồng vô pháp lí hành đích, bất chúc vu giáp, ất phương vi ước, nhậm hà nhất phương quân hữu quyền đề tiền giải trừ hoặc chung chỉ hợp đồng, thả hỗ bất truy cứu vi ước trách nhậm: ( 1 ) địa chấn, đài phong đẳng tự nhiên tai hại; ( 2 ) chính phủ phòng ốc tô nhẫm chính sách biến hóa, chính phủ quy hoa kiến thiết nhu yếu, chính **** chính phủ hành vi, trí sử tất tu chung chỉ hợp đồng đích.

2, bổn điều đệ 1 khoản đệ ( 1 ) hạng ước định đích bất khả kháng lực tình hình phát sinh hậu, đề xuất nhân cai tình hình đề tiền giải trừ hoặc chung chỉ hợp đồng đích nhất phương, ứng vu bất khả kháng lực tình hình kết thúc hậu 15 nhật nội thư diện cáo tri đối phương, tịnh đề giao phát sinh bất khả kháng lực tình hình sở tại địa hữu quan quyền uy bộ môn xuất cụ đích hợp pháp hữu hiệu chứng minh. Bất đề cung cai hợp pháp hữu hiệu chứng minh đích, bất thích dụng miễn trách điều khoản.

3, bổn điều đệ 1 khoản đệ ( 2 ) hạng ước định đích bất khả kháng lực tình hình phát sinh hậu, giáp phương ứng đề tiền thư diện thông tri ất phương, ất phương ứng tại giáp **** chính phủ quy định đích kỳ hạn nội tương tô nhẫm phòng ốc án bổn hợp đồng đệ cửu điều ước định di giao cấp giáp phương. Nhược chính phủ hữu đối trang sức trang tu vật, cải khoách, tăng thiêm đích phụ chúc thiết bị thiết thi tiến hành bổ thường, cai bổ thường quy ất phương sở hữu, do thử sở tạo thành đích tổn thất do các phương tự hành thừa đam. Nhược chính phủ hữu đối trừ trang sức trang tu vật, cải khoách, tăng thiêm đích phụ chúc thiết bị thiết thi dĩ ngoại tiến hành bổ thường, cai bổ thường quy giáp phương sở hữu.

Đệ thập tam điều tranh nghị giải quyết

Bổn hợp đồng đương sự nhân ứng thành ý chấp hành hợp đồng ước định, nhược tại lí hành bổn hợp đồng thời phát sinh tranh nghị, do giáp ất song phương cập thời hiệp thương giải quyết, hiệp thương bất thành đích, nhậm hà nhất phương hữu quyền hướng phòng ốc **** nhân dân pháp viện đề xuất tố tụng.

Đệ thập tứ điều kỳ tha ước định điều khoản

1, như ất phương nhân kinh doanh bất thiện đẳng nguyên nhân xác nhu chuyển tô đích, ứng đương đề tiền nhất cá nguyệt hướng giáp phương đề giao thư diện chuyển tô thân thỉnh, thứ thừa tô nhân chủ thể tín tức / thân phân tín tức cập chuyển tô hợp đồng văn bổn, kinh giáp phương thư diện đồng ý hậu phương khả chuyển tô. Ất phương dữ thứ thừa tô nhân tối chung thiêm đính đích chuyển tô hợp đồng ứng dữ giáp phương phê chuẩn đích chuyển tô hợp đồng văn bổn nhất trí, tịnh ứng vu thiêm đính hậu 5 nhật nội báo bị chí giáp phương.

2, ất phương hữu ý vu bổn hợp đồng tô nhẫm kỳ hạn giới mãn hậu kế tục thừa tô tô nhẫm phòng ốc đích, ứng đương chí thiếu vu tô nhẫm kỳ hạn giới mãn tiền 3 cá nguyệt hướng giáp phương đề giao thư diện tục tô thân thỉnh. Thị phủ đồng ý tục tô, do giáp phương căn cư pháp luật quy định, quốc tư giam quản yếu cầu cập giáp phương tự thân quyết sách lưu trình tự chủ quyết định. Ất phương tiếp thụ giáp phương đích tục tô phương án đích, song phương khả dĩ vu tô nhẫm kỳ hạn giới mãn tiền lánh hành thiêm đính tô nhẫm hợp đồng. Nhược song phương vị năng tựu tục tô sự nghi đạt thành nhất trí, giáp phương hữu quyền vu bổn hợp đồng kỳ hạn giới mãn hậu thu hồi tô nhẫm phòng ốc hoặc trọng tân chiêu tô. ( tuyển trạch tính điều khoản, thích dụng vu: Tô nhẫm tiêu đích thủ thứ xuất tô cấp bổn hợp đồng thừa tô nhân, cận khả tục tô nhất thứ. )

Hoặc: **** môn thị **** ủy viên hội **** công tư đích tương quan quy định, quốc hữu phòng sản xuất tô ứng thải dụng công khai cạnh tranh đích phương thức chiêu tô. Bổn hợp đồng kỳ hạn giới mãn hậu, giáp phương hữu quyền thu hồi tô nhẫm phòng ốc hoặc trọng tân chiêu tô. ( tuyển trạch tính điều khoản, thích dụng vu: Tô nhẫm tiêu đích phi thủ thứ xuất tô cấp bổn hợp đồng thừa tô nhân. )

3, bổn hợp đồng hạng hạ cáo tri, thông tri đẳng chính thức văn thư, trừ lánh hữu ước định ngoại, quân tu dĩ thư diện phương thức tiến hành. Bổn hợp đồng thủ bộ sở xác nhận đích thông tấn địa chỉ ( tại ất ** thức bàn nhập tô nhẫm phòng ốc hậu cai địa chỉ biến canh vi tô nhẫm phòng ốc ), liên hệ phương thức ( hàm điện thoại, liên hệ nhân cập truyện chân, điện tử bưu tương ) vi song phương xác nhận hữu hiệu đích tống đạt địa chỉ, liên hệ phương thức, tại lí hành bổn hợp đồng trung song phương hữu nhậm hà tranh nghị, nhậm hà nhất phương hướng cai địa chỉ tống đạt tức thị vi hữu hiệu tống đạt ( tức sử thối kiện dã bất lệ ngoại ). Nhược kỳ trung nhất phương địa chỉ hoặc liên hệ phương thức ( hàm điện thoại, liên hệ nhân cập truyện chân ) phát sinh biến hóa, ứng lập tức thư diện thông tri lánh nhất phương, song phương trọng tân xác nhận, phủ tắc đối phương hướng nguyên địa chỉ tống đạt hoặc dĩ nguyên phương thức tống đạt tức thị vi hữu hiệu tống đạt ( tức sử thối kiện dã bất lệ ngoại ). Tống đạt thời gian dĩ chế tác văn thư phương án chiếu tiền thuật ước định địa chỉ ký xuất chi nhật khởi toán tam cá công tác nhật tức thị vi tống đạt.

4, bổn hợp đồng hạng hạ đích nhật tô kim kế toán phương thức vi: Giải trừ hợp đồng đương kỳ nhất cá nguyệt nguyệt tô kim /30 nhật.

5, hợp đồng giải trừ: Bổn hợp đồng hạng hạ đích hợp đồng giải trừ nhật kỳ, giải trừ văn thư dĩ bưu ký tống đạt đích, bưu ký tống đạt chi nhật vi hợp đồng giải trừ chi nhật; thượng môn tống đạt đích, đối phương cái công chương xác nhận chi nhật tức vi hợp đồng giải trừ chi nhật; điện tử bưu tương tống đạt đích, phát tống đương nhật vi hợp đồng giải trừ chi nhật. Đồng thời hữu đa chủng tống đạt phương thức đích, dĩ tối tiên tống ** vi hợp đồng giải trừ chi nhật, đối hợp đồng giải trừ hữu dị nghị đích, ứng tại hợp đồng giải trừ chi nhật khởi 7 nhật nội dĩ thư diện hình thức hướng đề xuất giải trừ hợp đồng đích nhất phương đề xuất.

6, hợp đồng chung chỉ: Bổn hợp đồng hạng hạ đích hợp đồng chung chỉ nhật kỳ, dĩ song phương hiệp nghị văn bổn thượng ước định đích chung chỉ cụ thể nhật kỳ vi chuẩn, vị tái minh cụ thể nhật kỳ đích, thiêm đính chung chỉ hiệp nghị chi nhật tức vi chung chỉ nhật.

7, nhược ất phương vi ước hoặc tạo thành giáp phương tổn thất đích, ất phương ứng toàn ngạch ( bao quát đãn bất hạn vu giáp phương truy thảo quá trình trung sản sinh đích tố tụng phí, bảo toàn phí, tài sản bảo toàn đam bảo phí, công cáo phí, luật sư phí, chấp hành phí, thanh tràng phí đẳng thật tế phát sinh phí dụng ) bồi thường, tịnh thừa đam vi ước trách nhậm.

8, bổn hợp đồng thiêm đính thời, ất phương ứng đồng thời thiêm đính 《 an toàn sinh sản quản lý hiệp nghị 》, tác vi bổn hợp đồng đích tổ thành bộ phân, cụ hữu đồng đẳng đích pháp luật hiệu lực.

9, bổn hợp đồng vị tẫn sự nghi, kinh giáp ất song phương hiệp thương nhất trí, khả lánh hành thiêm đính bổ sung hiệp nghị.

Đệ thập ngũ điều hợp đồng hiệu lực dữ phụ kiện

1, bổn hợp đồng tự giáp ất song phương thiêm đính hậu thả ất phương án hợp đồng ước định phó thanh thủ kỳ tô kim, lí ước bảo chứng kim chi nhật khởi sinh hiệu, ất phương nhược vị phó thanh thủ kỳ tô kim, lí ước bảo chứng kim, tắc bổn hợp đồng bất sinh hiệu.

2, bổn hợp đồng nhất thức tứ phân, giáp, ất song phương các chấp nhị phân, hợp đồng phụ kiện dữ bổn hợp đồng quân cụ hữu đồng đẳng pháp luật hiệu lực.

( dĩ hạ vô chính văn )

Giáp phương ( cái chương ): Ất phương ( cái chương ):

Pháp định đại biểu nhân: Pháp định đại biểu nhân:

Hoặc thụ quyền đại biểu: Hoặc thụ quyền đại biểu:

Thiêm đính địa điểm:

Thiêm đính nhật kỳ: Niên nguyệt nhật

An toàn sinh sản quản lý hiệp nghị

Giáp phương ( xuất tô phương ):

Ất phương ( thừa tô phương ):

Giám vu giáp, ất song phương thiêm đính liễu biên hào vi đích tô nhẫm hợp đồng cập phụ kiện an toàn trách nhậm thư, ước định ất phương thừa tô ( hạ xưng “Tô nhẫm tràng sở” ), ứng thừa đam an toàn sinh sản quản lý nghĩa vụ, vi gia cường tô nhẫm tràng sở đích an toàn quản lý, thiết thật tố hảo an toàn sinh sản công tác, đỗ tuyệt sinh sản an toàn sự cố đích phát sinh, kinh giáp ất song phương cộng đồng hiệp thương, thiêm đính an toàn sinh sản quản lý hiệp nghị.

Nhất, giáp phương chức trách

Giáp phương y 《 trung hoa nhân dân ** quốc an toàn sinh sản pháp 》 đẳng tương quan pháp luật pháp quy quy định lí hành thống nhất hiệp điều quản lý chức trách, cụ thể tố hảo dĩ hạ chức trách:

1, chỉ định chuyên chức an toàn quản lý nhân viên: Liên hệ điện thoại: Đối ất phương tiến hành an toàn kiểm tra hòa hiệp điều quản lý.

2, định kỳ đối ất phương tiến hành an toàn kiểm tra, phát hiện an toàn vấn đề đích, cập thời đốc xúc ất phương tiến hành chỉnh cải.

Nhị, ất phương chức trách

1, ất phương ứng nhận chân lí hành 《 trung hoa nhân dân ** quốc an toàn sinh sản pháp 》, 《 trung hoa nhân dân ** quốc tiêu phòng pháp 》, 《 trung hoa nhân dân ** quốc chức nghiệp bệnh phòng trị pháp 》, 《** tỉnh an toàn sinh sản điều lệ 》 đẳng pháp luật pháp quy cập quốc gia chính sách, tiêu chuẩn hòa hành nghiệp tiêu chuẩn, quy phạm tính văn kiện đích yếu cầu, lạc thật an toàn sinh sản chủ thể trách nhậm; cụ bị an toàn sinh sản điều kiện hòa thủ đắc tương ứng tư chất; phối bị chí thiếu 1 danh chuyên chức hoặc kiêm chức an toàn quản lý nhân viên, bảo chứng an toàn sinh sản hữu đầu nhập, thiết thật tố hảo an toàn sinh sản công tác. Chỉ định chuyên ( kiêm ) chức an toàn quản lý nhân viên liên hệ điện thoại: Phối hợp giáp phương tiến hành an toàn kiểm tra hòa hiệp điều quản lý.

2, ất phương tại kinh doanh hoạt động quá trình trung vị kinh giáp phương đồng ý bất đắc chuyển tô, bất đắc tùy ý cải biến tô nhẫm tràng sở đích tính chất dụng đồ, bất đắc tương tô nhẫm tràng sở dụng vu sinh sản, kinh doanh, trữ tồn dịch nhiên dịch bạo hữu độc hữu hại đẳng nguy hiểm phẩm hòa quốc gia cấm lệnh đích hoạt động.

3, ất phương bất đắc tư tự sách trang, tư tự gia cái, gia trang tô nhẫm tràng sở đích nguyên hữu thiết bị thiết thi, ất phương đối tô nhẫm tràng sở đích nội bộ trang tu hòa cải động tu chinh đắc giáp phương đồng ý. Trang tu hòa cải động ứng phù hợp kiến trúc hòa tiêu phòng đích hữu quan quy định. Do vu ất phương vị chấp hành thử hạng quy định, tạo thành ất phương nhân viên hoặc giáp phương nhân viên thương hại, nhất thiết hậu quả hòa kinh tế tổn thất do ất phương phụ trách.

4, ất phương bất đắc tùy ý lạp tiếp điện tuyến, như nhu lạp tiếp điện tuyến ứng chinh đắc giáp phương đồng ý; bất đắc siêu phụ hà sử dụng điện khí tuyến lộ, sử dụng đích điện khí dung lượng ứng dữ tuyến kính, dung đoạn khí tương thất phối. Nhân ly phòng thời ứng tố hảo đoạn điện thố thi.

5, ất phương ứng thục tất, liễu giải tô nhẫm tràng sở chu vi tiêu phòng khí tài sở phóng trí vị, dĩ bị khẩn cấp thời sử dụng. Ất phương ứng phối bị tất yếu đích tiêu phòng khí tài, thỏa thiện bảo quản. Nghiêm cấm ất phương tại tiêu phòng xuyên bàng hòa tiêu phòng thông đạo đổ tắc đôi phóng tạp vật.

6, ất phương tu án chiếu hữu quan quy định kiến lập kiện toàn an toàn sinh sản quản lý quy chương chế độ hòa thao tác quy trình, lạc thật an toàn sinh sản trách nhậm, chế đính tịnh diễn luyện sự cố ứng cấp cứu viện dự án.

7, ất phương tại kinh doanh hoạt động quá trình trung, ứng xác bảo tô nhẫm tràng sở đích an toàn điều kiện, căn cư quốc gia các hạng an toàn pháp luật pháp quy định kỳ khai triển các hạng kiểm tra ( an toàn sinh sản, phòng tấn, phòng tai, tiêu phòng an toàn đẳng ), lạc thật sự cố ẩn hoạn bài tra trị lý công tác, gia cường quản lý.

8, ất phương ứng nhận chân phối hợp giáp phương hòa tương quan bộ môn đích kiểm tra, đối đề xuất đích vấn đề hòa sự cố ẩn hoạn cập thời tiến hành lạc thật chỉnh cải, tịnh hình thành tài liêu báo giáp phương bị án, thiệp cập trọng đại sự cố ẩn hoạn đích, án quy định thượng báo đương địa chủ quản bộ môn.

9, tại tô nhẫm kỳ gian nội ất phương phát sinh sinh sản an toàn sự cố đích, ất phương ứng cập thời khải động sự cố ứng cấp cứu viện dự án, tại 1 tiểu thời nội y pháp hướng khu hữu quan bộ môn báo cáo, tịnh hướng giáp phương thông báo.

10, ất phương ứng án chiếu an **** chính phủ chủ quản bộ môn đích tương quan yếu cầu, kiến lập kiện toàn an toàn sinh sản quản lý đương án, gia cường nội bộ an toàn kiểm tra.

11, ất phương tất tu nhận chân học tập, chấp hành hữu quan tiêu phòng pháp quy, nghiêm cách lí hành tiêu phòng an toàn quy định, đối viên công tiến hành an toàn sinh sản bồi huấn, tuyên truyện. Ất phương đối bổn đan vị sở hữu tòng nghiệp nhân viên tiến hành an toàn giáo dục hòa bồi huấn, tịnh y pháp tự hành quản lý dữ kiểm tra.

Tam, vi ước trách nhậm

1, ất phương vi phản các hạng quốc gia pháp luật pháp quy quy chương, quốc gia tiêu chuẩn hòa hành nghiệp tiêu chuẩn, quốc gia chính sách, quy phạm đẳng quy định hoặc bổn hiệp nghị ước định, nhi dẫn phát an toàn sự cố, ý ngoại sự cố hoặc nhân viên thương vong sự cố, tài sản tổn thất đích, do ất phương y pháp tự hành xử lý hòa giải quyết, nhất thiết hậu quả hòa kinh tế tổn thất do ất phương phụ trách, dữ giáp phương vô quan.

2, giáp phương hoặc giáp phương thượng cấp chuyên nghiệp bộ môn hữu quyền tùy thời kiểm tra công tác hiện tràng cập bổn hiệp nghị lạc thật tình huống. Đối an toàn ẩn hoạn hữu quyền chỉ xuất tịnh yếu cầu trách nhậm phương cập thời chỉnh cải, do thử tạo thành đích hậu quả hòa kinh tế tổn thất do ất phương phụ trách. Giáp phương tại an toàn kiểm tra quá trình trung, như phát hiện ất phương hữu an toàn ẩn hoạn, ất phương cự bất chỉnh cải đích, giáp phương hữu quyền giải trừ tô nhẫm hợp đồng tịnh thải thủ kỳ tha thố thi, nhược tạo thành ất phương tổn thất đích, do ất phương tự hành thừa đam.

3, giáp phương hạ phát chỉnh cải thông tri thư hậu ất phương vị tại hạn kỳ nội chỉnh cải hoàn thành đích, giáp phương hữu quyền yếu cầu ất phương mỗi thứ chi phó vi ước kim 1000 nguyên. Vi ước kim tại tô nhẫm hợp đồng giải trừ hoặc chung chỉ thời, vu lí ước bảo chứng kim nội khấu trừ.

4, ất phương nhân tương đồng đích an toàn ẩn hoạn vấn đề bị giáp phương hạ phát chỉnh cải thông tri thư luy kế siêu quá tam thứ đích, giáp phương hữu quyền giải trừ tô nhẫm hợp đồng tịnh thải thủ kỳ tha thố thi; nhược tạo thành ất phương tổn thất đích, do ất phương tự hành thừa đam.

5, ất phương vị phối hợp giáp phương hòa tương quan bộ môn giam đốc kiểm tra, vị cập thời lạc thật chỉnh cải sự cố ẩn hoạn, đạo trí phát sinh sự cố đích, do ất phương thừa đam sở hữu trách nhậm, dữ giáp phương vô quan.

Tứ, kỳ tha ước định sự hạng

1, bổn hiệp nghị nhất thức tứ phân, giáp phương chấp nhị phân, ất phương chấp nhị phân, cụ hữu đồng đẳng pháp luật hiệu lực.

2, bổn hiệp nghị tự song phương thiêm đính chi nhật khởi sinh hiệu, tại ất phương sử dụng tràng địa kỳ gian quân hữu hiệu. Bổn hiệp nghị dữ tô nhẫm hợp đồng cập an toàn trách nhậm thư bất nhất trí đích, dĩ bổn hiệp nghị vi chuẩn.

3, bổn hiệp nghị vị tẫn sự hạng án chiếu pháp luật pháp quy cập tương quan tiêu chuẩn chấp hành.

Giáp phương ( cái chương ): Ất phương ( cái chương ):

Pháp định đại biểu nhân pháp định đại biểu nhân

Hoặc thụ quyền đại biểu: Hoặc thụ quyền đại biểu:

Bưu tương:

Thiêm thự thời gian: Niên nguyệt nhật

An toàn sinh sản quản lý hiệp nghị

Giáp phương ( xuất tô phương ):

Ất phương ( thừa tô phương ):

Giám vu giáp, ất song phương thiêm đính liễu biên hào vi đích tô nhẫm hợp đồng cập phụ kiện an toàn sinh sản quản lý hiệp nghị thư, ước định ất phương thừa tô ( hạ xưng “Tô nhẫm tràng sở” ), ứng thừa đam an toàn sinh sản quản lý nghĩa vụ, vi gia cường tô nhẫm tràng sở đích an toàn quản lý, thiết thật tố hảo an toàn sinh sản công tác, đỗ tuyệt sinh sản an toàn sự cố đích phát sinh, kinh giáp ất song phương cộng đồng hiệp thương, thiêm đính an toàn sinh sản quản lý hiệp nghị.

Nhất, giáp phương chức trách

Giáp phương y 《 trung hoa nhân dân ** quốc an toàn sinh sản pháp 》 đẳng tương quan pháp luật pháp quy quy định lí hành thống nhất hiệp điều quản lý chức trách, cụ thể tố hảo dĩ hạ chức trách:

1, chỉ định chuyên chức an toàn quản lý nhân viên: Liên hệ điện thoại: Đối ất phương tiến hành an toàn kiểm tra hòa hiệp điều quản lý.

2, định kỳ đối ất phương tiến hành an toàn kiểm tra, phát hiện an toàn vấn đề đích, cập thời đốc xúc ất phương tiến hành chỉnh cải.

3, đối phát hiện đích ất phương đích vi ước trách nhậm, tiến hành giam đốc quản lý.

Nhị, ất phương chức trách

1, ất phương ứng nhận chân lí hành 《 trung hoa nhân dân ** quốc an toàn sinh sản pháp 》, 《 trung hoa nhân dân ** quốc tiêu phòng pháp 》, 《 trung hoa nhân dân ** quốc đặc chủng thiết bị an toàn pháp 》, 《 trung hoa nhân dân ** quốc chức nghiệp bệnh phòng trị pháp 》, 《** tỉnh an toàn sinh sản điều lệ 》 đẳng pháp luật pháp quy cập quốc gia chính sách, tiêu chuẩn hòa hành nghiệp tiêu chuẩn, quy phạm tính văn kiện đích yếu cầu, lạc thật an toàn sinh sản chủ thể trách nhậm; cụ bị an toàn sinh sản điều kiện hòa thủ đắc tương ứng tư chất; phối bị chí thiếu 1 danh chuyên chức an toàn quản lý nhân viên, bảo chứng an toàn sinh sản hữu đầu nhập, thiết thật tố hảo an toàn sinh sản công tác. Chỉ định chuyên chức an toàn quản lý nhân viên liên hệ điện thoại: Phối hợp giáp phương tiến hành an toàn kiểm tra hòa hiệp điều quản lý.

2, ất phương ứng tương như thật đề cung kỳ sinh sản đích hỏa tai nguy hiểm tính loại biệt ( giáp, ất, bính, đinh, mậu ), chủ yếu công nghệ hoàn tiết đích danh xưng ( ) hỏa tai nguy hiểm tính loại biệt ( giáp, ất, bính, đinh, mậu ), thiệp nguy hiểm hóa học phẩm trữ tồn sổ lượng ( ) hòa trữ tồn vật phẩm đích danh xưng ( ), nguy hiểm hóa học phẩm hỏa tai nguy hiểm tính loại biệt ( giáp, ất, bính, đinh, mậu ), tại kinh doanh hoạt động quá trình trung vị kinh giáp phương đồng ý bất đắc chuyển tô, bất đắc tùy ý cải biến tô nhẫm tràng sở đích tính chất dụng đồ hòa bố cục, dĩ cập hạch định đích tối đại trữ tồn lượng, bất đắc tương tô nhẫm tràng sở dụng vu sinh sản, kinh doanh, trữ tồn dịch nhiên dịch bạo hữu độc hữu hại đẳng nguy hiểm phẩm hòa quốc gia cấm lệnh đích hoạt động.

3, ất phương nghiêm cấm thải dụng dịch nhiên khả nhiên tài liêu phân cát tô nhẫm khu vực, bất đắc tư tự sách trang, tư oạt, tư tự đáp cái, gia trang tô nhẫm tràng sở đích nguyên hữu thiết bị thiết thi, như tồn tại phân giản, gia công, bao trang đẳng tác nghiệp đích, ứng đương thải dụng phù hợp quy định đích phòng hỏa phân cách thố thi, bất đắc giảm thiếu sơ tán thông đạo, an toàn xuất khẩu đích sổ lượng hòa khoan độ. Ất phương đối tô nhẫm tràng sở đích nội bộ trang tu hòa cải động tu chinh đắc giáp phương đồng ý. Trang tu hòa cải động ứng phù hợp kiến trúc hòa tiêu phòng đích hữu quan quy định. Do vu ất phương vị chấp hành thử hạng quy định, tạo thành ất phương nhân viên hoặc giáp phương nhân viên thương hại, nhất thiết hậu quả hòa kinh tế tổn thất do ất phương phụ trách.

4, ất phương bất đắc tư đáp loạn tiếp điện khí tuyến lộ, như nhu lạp tiếp điện tuyến ứng chinh đắc giáp phương đồng ý; bất đắc siêu phụ hà sử dụng điện khí tuyến lộ, sử dụng đích điện khí dung lượng ứng dữ tuyến kính, dung đoạn khí tương thất phối. Nhân ly phòng thời ứng đoạn điện, đoạn khí, tức diệt hỏa chủng. Nghiêm cấm tại tô nhẫm hán phòng, thương khố nội vi điện động tự hành xa, điện khu động xa lượng sung điện.

5, ất phương ứng thục tất, liễu giải tô nhẫm tràng sở chu vi tiêu phòng khí tài sở phóng trí vị, dĩ bị khẩn cấp thời sử dụng. Ất phương ứng phối bị tất yếu đích tiêu phòng trang bị, khí tài, do chuyên nhân quản lý, phụ trách kiểm tra, duy tu, bảo dưỡng hòa canh hoán, bảo chứng hoàn hảo hữu hiệu, bất đắc tổn phôi, na dụng hoặc giả thiện tự sách trừ, đình dụng. Nghiêm cấm ất phương tại tiêu phòng xuyên bàng hòa tiêu phòng thông đạo đổ tắc đôi phóng tạp vật.

6, ất phương thải dụng tân công nghệ, tân kỹ thuật, tân tài liêu, tân thiết bị đích, tất tu liễu giải, chưởng ác kỳ an toàn kỹ thuật đặc tính, thải thủ hữu hiệu đích an toàn phòng hộ thố thi, tịnh đối tòng nghiệp nhân viên tiến hành chuyên môn đích an toàn sinh sản giáo dục hòa bồi huấn. Như hữu sử dụng đặc chủng thiết bị, ứng tại cập thời bạn lý đặc chủng thiết bị sử dụng đăng ký, tổ chức kiến lập đặc chủng thiết bị an toàn kỹ thuật đương án, tương quan đặc chủng tác nghiệp nhân viên tất trì chứng thượng cương.

7, ất phương ứng định kỳ giam trắc sinh sản hoàn cảnh trung đích phấn trần cập hữu độc, hữu hại vật chất, siêu quá quốc gia quy định tiêu chuẩn đích, yếu hạn kỳ trị lý đạt tiêu. Án chiếu quốc gia quy định, vi chức công phối bị phù hợp công chủng nhu yếu hòa an toàn yếu cầu đích phòng hộ dụng phẩm. Tu án chiếu quốc gia hữu quan quy định kinh chuyên môn đích an toàn tác nghiệp bồi huấn, thủ đắc tương ứng tư cách, phương khả thượng cương tác nghiệp.

8, ất phương tu án chiếu hữu quan quy định kiến lập an toàn sinh sản quản lý cơ cấu, phối bị chuyên chức an toàn quản lý nhân viên, kiến lập kiện toàn an toàn sinh sản quản lý quy chương chế độ hòa thao tác quy trình, lạc thật an toàn sinh sản trách nhậm, chế đính tịnh diễn luyện sự cố ứng cấp cứu viện dự án. **** viên khu **** tiêu phòng đội, tịnh định kỳ tổ chức khai triển tiêu phòng diễn luyện, gia cường liên cần liên động.

9, ất phương tại kinh doanh hoạt động quá trình trung, ứng lạc thật sự cố ẩn hoạn bài tra trị lý công tác, xác bảo tô nhẫm tràng sở đích an toàn điều kiện, căn cư quốc gia các hạng an toàn pháp luật pháp quy định kỳ khai triển các hạng kiểm tra ( an toàn sinh sản, phòng tấn, phòng tai, tiêu phòng an toàn đẳng ), đối giam đốc kiểm tra trung phát hiện đích hỏa tai ẩn hoạn, ứng đương lập tức thải thủ thố thi chỉnh cải ẩn hoạn; bất năng cập thời chỉnh cải đích, ứng đương thải thủ tất yếu đích phòng phạm thố thi; chúc vu giáp phương quản lý trách nhậm phạm vi đích hỏa tai ẩn hoạn ứng đương thư diện cáo tri giáp phương chỉnh cải. Giáp phương phát hiện hỏa tai ẩn hoạn, tương thư diện thông tri ất phương tiến hành chỉnh cải, tịnh đối chỉnh cải tình huống cân tung lạc thật.

10, ất phương ứng nhận chân phối hợp giáp phương hòa tương quan bộ môn đích kiểm tra, đối đề xuất đích vấn đề hòa sự cố ẩn hoạn cập thời tiến hành lạc thật chỉnh cải, tịnh hình thành tài liêu báo giáp phương bị án, thiệp cập trọng đại sự cố ẩn hoạn đích, án quy định thượng báo đương địa chủ quản bộ môn.

11, tại tô nhẫm kỳ gian nội ất phương phát sinh sinh sản an toàn sự cố đích, ất phương ứng cập thời khải động sự cố ứng cấp cứu viện dự án, tại 1 tiểu thời nội y pháp hướng khu hữu quan bộ môn báo cáo, tịnh hướng giáp phương thông báo.

12, ất phương ứng án chiếu an **** chính phủ chủ quản bộ môn đích tương quan yếu cầu, kiến lập kiện toàn an toàn sinh sản quản lý đương án ( công nghiệp an toàn, tiêu phòng an toàn, nguy hóa phẩm an toàn, chức công chức nghiệp kiện khang an toàn đẳng ), gia cường nội bộ an toàn kiểm tra.

13, ất phương tất tu nhận chân học tập, chấp hành hữu quan tiêu phòng pháp quy, nghiêm cách lí hành tiêu phòng an toàn quy định, đối viên công tiến hành an toàn sinh sản bồi huấn, tuyên truyện. Ất phương đối bổn đan vị sở hữu tòng nghiệp nhân viên tiến hành an toàn giáo dục hòa bồi huấn, tịnh y pháp tự hành quản lý dữ kiểm tra.

14, nhân sinh sản công nghệ, trang tu cải tạo hoặc giả kỳ tha đặc thù tình huống nhu yếu tiến hành điện hạn, khí hạn đẳng cụ hữu hỏa tai nguy hiểm tác nghiệp đích, động hỏa bộ môn hòa nhân viên ứng đương án chiếu dụng hỏa an toàn quản lý chế độ sự tiên bạn lý thẩm phê thủ tục, lạc thật tương ứng đích tiêu phòng an toàn thố thi, động hỏa thẩm phê thủ tục ứng đương chú minh động hỏa địa điểm, thời gian, động hỏa tác nghiệp nhân, hiện tràng giam hộ nhân, phê chuẩn nhân hòa tiêu phòng an toàn thố thi đẳng sự hạng.

15, nghiêm cấm tại tô nhẫm khu vực nội thiết trí viên công túc xá, thiết trí tại tô nhẫm hán phòng nội đích lao động mật tập hình xí nghiệp sinh sản gia công xa gian, tại sinh sản gia công kỳ gian cấm chỉ tiến hành động hỏa tác nghiệp. Tô nhẫm thương khố nội nghiêm cấm sử dụng minh hỏa; thương khố dĩ cập chu vi ngũ thập mễ nội, nghiêm cấm nhiên phóng yên hoa bạo trúc.

16, sử dụng nhiên du nhiên khí thiết bị đích, ứng đương kiến lập dụng du dụng khí an toàn quản lý chế độ, chế định dụng du dụng khí sự cố ứng cấp xử trí dự án, tại minh hiển vị trí thiết trí dụng du dụng khí an toàn tiêu thức; nhiên du nhiên khí quản đạo phu thiết, nhiên du nhiên khí thiết bị an trang, phòng hỏa phòng bạo thiết thi thiết trí tất tu phù hợp tiêu phòng kỹ thuật tiêu chuẩn hòa quản lý quy định.

Tam, vi ước trách nhậm

1, ất phương vi phản các hạng quốc gia pháp luật pháp quy quy chương, quốc gia tiêu chuẩn hòa hành nghiệp tiêu chuẩn, quốc gia chính sách, quy phạm đẳng quy định hoặc bổn hiệp nghị ước định, nhi dẫn phát an toàn sự cố, ý ngoại sự cố hoặc nhân viên thương vong sự cố, tài sản tổn thất đích, do ất phương y pháp tự hành xử lý hòa giải quyết, nhất thiết hậu quả hòa kinh tế tổn thất do ất phương phụ trách, dữ giáp phương vô quan.

2, giáp phương hoặc giáp phương thượng cấp chuyên nghiệp bộ môn hữu quyền tùy thời kiểm tra công tác hiện tràng cập bổn hiệp nghị lạc thật tình huống. Đối an toàn ẩn hoạn hữu quyền chỉ xuất tịnh yếu cầu trách nhậm phương cập thời chỉnh cải, do thử tạo thành đích hậu quả hòa kinh tế tổn thất do ất phương phụ trách. Giáp phương tại an toàn kiểm tra quá trình trung, như phát hiện ất phương hữu an toàn ẩn hoạn, ất phương cự bất chỉnh cải đích, giáp phương hữu quyền giải trừ tô nhẫm hợp đồng tịnh thải thủ kỳ tha thố thi, nhược tạo thành ất phương tổn thất đích, do ất phương tự hành thừa đam.

3, giáp phương hạ phát chỉnh cải thông tri thư hậu ất phương vị tại hạn kỳ nội chỉnh cải hoàn thành đích, giáp phương hữu quyền yếu cầu ất phương mỗi thứ chi phó vi ước kim 1000 nguyên. Vi ước kim tại tô nhẫm hợp đồng giải trừ hoặc chung chỉ thời, vu lí ước bảo chứng kim nội khấu trừ.

4, ất phương nhân tương đồng đích an toàn ẩn hoạn vấn đề bị giáp phương hạ phát chỉnh cải thông tri thư luy kế siêu quá tam thứ đích, giáp phương hữu quyền giải trừ tô nhẫm hợp đồng tịnh thải thủ kỳ tha thố thi; nhược tạo thành ất phương tổn thất đích, do ất phương tự hành thừa đam.

5, ất phương vị phối hợp giáp phương hòa tương quan bộ môn giam đốc kiểm tra, vị cập thời lạc thật chỉnh cải sự cố ẩn hoạn, đạo trí phát sinh sự cố đích, do ất phương thừa đam sở hữu trách nhậm, dữ giáp phương vô quan.

Tứ, kỳ tha ước định sự hạng

1, bổn hiệp nghị nhất thức tứ phân, giáp phương chấp nhị phân, ất phương chấp nhị phân, cụ hữu đồng đẳng pháp luật hiệu lực;

2, bổn hiệp nghị tự song phương thiêm đính chi nhật khởi sinh hiệu, tại ất phương sử dụng tràng địa kỳ gian quân hữu hiệu. Bổn hiệp nghị dữ tô nhẫm hợp đồng cập an toàn trách nhậm thư bất nhất trí đích, dĩ bổn hiệp nghị vi chuẩn.

3, bổn hiệp nghị vị tẫn sự hạng án chiếu pháp luật pháp quy cập tương quan tiêu chuẩn chấp hành.

Giáp phương ( cái chương ): Ất phương ( cái chương ):

Pháp định đại biểu nhân pháp định đại biểu nhân

Hoặc thụ quyền đại biểu: Hoặc thụ quyền đại biểu:

Bưu tương:

Thiêm thự thời gian: Niên nguyệt nhật

**** viên khu **** công tư

Thừa tô phương tín dụng bình phân quy tắc

Nhất, thích dụng phạm vi

**** viên khu **** công tư ( dĩ hạ giản xưng “**** công tư” ) tư sản đích thừa tô phương.

Nhị, bình phân bạn pháp

**** công tư tại nhất cá hợp đồng kỳ nội đích mỗi cá tô nhẫm niên độ đối thừa tô phương tiến hành tín dụng bình phân ( cơ sổ phân 100 phân, khấu hoàn vi chỉ ), bình phân quy tắc như hạ:

Đối vu du kỳ chước nạp tô kim đích thừa tô phương, án mỗi thứ du kỳ tự nhiên thiên sổ ( dĩ hợp đồng ước định tô **** ngân hành trướng hộ tô kim đáo trướng nhật kỳ vi kế toán du kỳ thời gian y cư ) cấp dư tương ứng tín dụng khấu phân:

Du kỳ 1-15 nhật nội, khấu 2 phân;

Du kỳ 16-30 nhật nội, khấu 5 phân;

Du kỳ 31-60 nhật nội, khấu 10 phân;

Du kỳ 61-90 nhật nội, khấu 20 phân;

Du kỳ 90 nhật dĩ thượng, khấu 40 phân.

Tam, tín dụng đẳng cấp bình định

**** công tư căn cư thừa tô phương tại nhất cá hợp đồng kỳ nội đích tín dụng bình phân ( gia quyền bình quân phân sổ ) tiến hành tín dụng đẳng cấp bình định. Thừa tô phương tín dụng đẳng cấp phân vi A, B, C, D, E ngũ cá đẳng cấp, cụ thể như hạ:

Thuyết minh: Tín dụng trừng giới thích dụng vu tô nhẫm kỳ mãn hậu trọng tân chiêu tô đích nguyên thừa tô phương.

Tứ, **** công tư tư sản chiêu tô đích tình hình

Tồn tại dĩ hạ tình hình đích xí nghiệp hoặc cá nhân ( hàm kỳ tân thiết lập đích xí **** viên khu công tư tư sản chiêu tô:

(1**** tập đoàn cập sở chúc xí nghiệp tô kim đích;

(2) tồn tại ác ý **** cơ quan phán định vi thừa đam vi ước trách nhậm;

(3) tại ** xí nghiệp tín dụng tín tức công kỳ hệ thống thượng tồn tại bất lương tín dụng ký lục đích;

(4**** tập đoàn, **** môn thị quốc hữu xí nghiệp thừa tô tín dụng thể hệ phụ diện danh đan đích;

(5) bị liệt nhập thất tín bị chấp hành nhân viên danh đan đích;

(6) kỳ tha khả năng ảnh hưởng toàn diện lí hành tư sản tô nhẫm hợp đồng đích tình hình.

**** viên khu **** công tư