Hưu ninh lộ lân lí trung tâm S3 đống 401 hào thương phô tô nhẫm ( nhị thứ )

Căn cư 《 trung hoa nhân dân ** quốc dân pháp điển 》 cập hữu quan quy định, vi minh xác song phương đích quyền lợi nghĩa vụ quan hệ, giáp ất song phương tại bình đẳng, tự nguyện đích cơ sở thượng, kinh hiệp thương nhất trí, thiêm đính bổn hợp đồng.

Đệ nhất điều tô nhẫm phòng ốc đích địa chỉ, diện tích, dụng đồ

1.1 phòng ốc tọa lạc vu, phòng ốc diện tích ㎡, tô nhẫm dụng đồ vi.

1.2 ất phương sử dụng tô nhẫm phòng ốc tất tu phù hợp phòng ốc thiết kế dụng đồ cập 《** thị phục vụ nghiệp hoàn cảnh bảo hộ quản lý bạn pháp 》, 《 trung hoa nhân dân ** quốc tiêu phòng pháp 》 đẳng tương quan pháp luật pháp quy yếu cầu, ất phương thừa tô kỳ nội bất đắc thiện tự cải biến tô nhẫm dụng đồ, bất đắc tòng sự tồn tại an toàn ẩn hoạn đích hạng mục hoặc vi phản tương quan pháp quy hành nghiệp, như nhân ất phương kinh doanh hạng mục bất đương, kinh doanh thủ tục bạn lý bất tề toàn nhi bất năng án dự tưởng phương án sử dụng phòng ốc tịnh đạo trí tô nhẫm hợp đồng bất năng lí ước đích, trách nhậm do ất phương tự hành thừa đam.

Đệ nhị điều tô nhẫm kỳ hạn

2.1 phòng ốc tô nhẫm hữu hiệu kỳ hạn tự khởi chí chỉ.

Đệ tam điều lí ước bảo chứng kim

3.1 phòng ốc lí ước bảo chứng kim vi ￥ nguyên ( đại tả: Nhân dân tệ ), ất phương ứng tại tiếp thu phòng ốc tiền tương lí ước bảo chứng kim giao phó cấp giáp phương. Như ất phương thừa tô kỳ gian vô vi ước tình huống phát sinh, cai lí ước bảo chứng kim tại tô nhẫm kỳ mãn hậu thối hoàn ất phương ( bất kế tức ); như ất phương phát sinh vi ước hành vi, tắc vi ước kim tương tòng lí ước bảo chứng kim trung trực tiếp khấu trừ.

3.2 hợp đồng kỳ mãn hoặc hợp đồng giải trừ hậu, ất phương ứng cập thời kết thanh thừa tô kỳ gian ứng thừa đam đích tô kim cập các hạng phí dụng ( hàm vi ước kim ), phủ tắc thử loại khoản hạng tương tòng lí ước bảo chứng kim trung trực tiếp khấu trừ.

Đệ tứ điều phòng ốc tô kim, giao nạp phương thức, giao nạp thời gian

4.1 thu phí tiêu chuẩn:

Đệ cá hợp đồng niên tô kim vi nguyên;

Đệ cá hợp đồng niên tô kim vi nguyên;

Đệ cá hợp đồng niên tô kim vi nguyên;

4.2 giáp phương đồng ý tại tiền thuật tô kim tiêu chuẩn cơ sở thượng tương dĩ hạ kỳ gian tác vi trang tu miễn tô kỳ, cụ thể miễn tô kỳ gian vi

.( cai đoạn trang tu kỳ nội giáp phương cấp dư ất phương bất kế tô kim đích ưu huệ chính sách, đãn bổn hợp đồng lánh hữu ước định đích trừ ngoại. )

4.3 ất phương nhu tương tô **** ngân hành trướng hộ, trướng hộ tín tức như hạ:

Trướng hộ: ****

Khai hộ hành:

Trướng hào:

Hoặc án song phương thương định đích phương thức tiến hành chi phó, hợp đồng kỳ nội như giáp phương nhu yếu biến canh tô kim kết toán trướng hộ, ứng cập thời tương biến canh hậu đích trướng hộ thư diện cáo tri ất phương.

4.4 ất phương tu tại hợp đồng thiêm đính chi nhật khởi 5 cá công tác nhật nội hướng giáp phương chước nạp thủ kỳ tô kim, kế: ￥ nguyên ( đại tả: Nhân dân tệ ), tô kim mỗi cá nguyệt chi phó nhất thứ, tiên chi phó hậu sử dụng, thử hậu mỗi kỳ tô kim ứng tại hạ nhất cá sử dụng kỳ khai thủy tiền nhật nội hướng giáp phương chi phó, cụ thể chước tô minh tế biểu kiến phụ kiện.

Đệ ngũ điều vật nghiệp phí

5.1 ất phương tiếp thụ cai **** công tư đích quản lý, tịnh án quy định hoặc ước định giao nạp phí dụng dữ lí hành kỳ tha nghĩa vụ; vật nghiệp phục vụ phí tiêu chuẩn vi nguyên / nguyệt /㎡ ( cụ thể thu phí tiêu chuẩn dĩ thật tế thiêm đính đích vật nghiệp phục vụ hợp đồng vi chuẩn ).

Đệ lục điều phòng ốc giao phó

6.1 giáp phương tại túc ngạch thu đáo ất phương chước nạp đích lí ước bảo chứng kim cập thủ kỳ tô kim hậu, ứng vu 5 cá công tác nhật nội tương tô nhẫm phòng ốc giao phó ất phương. Ất phương vị cập thời hướng giáp phương phó thanh ứng chước khoản hạng đích, giáp phương hữu quyền cự tuyệt giao phó phòng ốc thả bất thừa đam vi ước trách nhậm, thật tế tô nhẫm kỳ bất tiến hành thuận diên, do thử tạo thành đích kinh tế tổn thất toàn bộ do ất phương tự hành thừa đam.

6.2 nhân giáp phương nguyên nhân thôi trì giao phòng, tắc tương tô nhẫm chung chỉ thời gian tiến hành đẳng trường thời đoạn thuận diên, thật tế tô kỳ bảo trì bất biến.

6.3 giáp phương giao phó tô nhẫm phòng ốc thời ứng bảo chứng phòng ốc bổn thân cập phụ chúc thiết thi, thiết bị xử vu khả chính thường sử dụng trạng thái ( chiêu tô thời lánh hữu ước định đích tình huống trừ ngoại ), 《 tô nhẫm phòng ốc hiện tràng giao tiếp thanh đan 》 nhu kinh song phương giao nghiệm thiêm tự tịnh di giao phòng môn thược thi hậu thị vi giao phó hoàn thành.

6.4 giáp phương tô nhẫm phòng ốc dĩ liệt kỳ đích tiêu đích diện tích vi hạn, dĩ di giao thời đích thật tế hiện trạng vi chuẩn. Xuất tô diện tích chi ngoại đích kiến trúc vật, phụ chúc vật ( như đạo lộ, lục hóa, không địa, đình xa tràng ) quân bất tại xuất tô phạm vi nội, giáp phương bất đề cung nhậm hà thừa nặc cập phục vụ, như do thử tạo thành ất phương bất năng án dự tưởng đích phương án sử dụng phòng ốc tịnh đạo trí tô nhẫm hợp đồng bất năng lí ước đích, do ất phương thừa đam nhất thiết pháp luật trách nhậm.

Đệ thất điều phòng ốc sử dụng yếu cầu

7.1 ất phương bất đắc tư tự đáp kiến, bất đắc tại phòng ốc thượng tiến hành nhậm hà kiến trúc vật, cấu trúc vật hoặc địa thượng thiết thi đích đáp kiến hoặc thiêm phụ, tồn tại thử loại tình huống giáp phương hữu quyền yếu cầu ất phương vô điều kiện sách trừ cập khôi phục nguyên trạng, tịnh dĩ ất phương vi chương đáp kiến hệ căn bổn vi ước vi do đề tiền giải trừ bổn hợp đồng.

7.2 phòng ốc tô nhẫm kỳ gian, ất phương nhân kinh doanh nhu yếu đối tô nhẫm phòng ốc tiến hành trang tu đích, sở nhu toàn bộ phí dụng do ất phương thừa đam; phòng ốc tiến hành trang tu tiền tất tu dĩ thư diện hình thức chinh đắc giáp phương đồng ý, ất phương trang tu trung ứng xác bảo bất hội phá phôi phòng ốc chủ thể kết cấu tịnh bất đắc phá phôi hoặc cải biến giáp phương dữ tương lân sản quyền nhân đích sản quyền giới hạn, phủ tắc sở tạo thành đích kinh tế tổn thất hòa dẫn khởi đích củ phân trách nhậm toàn bộ do ất phương thừa đam; giáp phương hữu quyền giam đốc trang tu thi công quá trình, tịnh hữu quyền đề xuất tất yếu đích chỉnh cải ý kiến.

7.3 như ất phương nhân kinh doanh nhu yếu đối an toàn, tiêu phòng, thủy, điện, thông tấn đẳng cơ sở thiết thi, thiết bị tiến hành cải tạo hoặc thăng cấp đích, tu sự tiên chinh đắc giáp phương đích đồng ý phương khả tiến hành, cải tạo thăng cấp đích thi công do ất phương phụ trách, sở nhu các hạng phí dụng quân do ất phương thừa đam; thiết thi cải tạo thăng cấp hậu bất khả di động đích bộ phân ứng tại tô nhẫm kết thúc hậu hoàn hảo vô thường địa di giao cấp giáp phương.

7.4 tại phòng ốc trang tu cập thiết thi, thiết bị cải tạo quá trình trung, ất phương tất tu gia cường thi công hiện tràng quản lý, thi công quá trình trung tạo thành đích an toàn sự cố trách nhậm cập kinh tế tổn thất do ất phương thừa đam, giáp phương đối ất phương tiến hành phòng ốc trang tu hoặc thiết thi cải tạo thi công trung tạo thành đích an toàn sự cố cập kinh tế tổn thất bất thừa đam nhậm hà trách nhậm.

7.5 tô nhẫm tràng sở đích trang tu, cải tạo phương án phàm thiệp cập tiêu phòng, **** chính phủ chủ quản bộ môn phê chuẩn đích, hoặc thiệp cập giáp phương đề cung đích thiết bị thiết thi đích, tu báo chính phủ chủ quản bộ môn cập giáp phương thẩm phê đồng ý hậu phương khả thật thi. Giáp phương thẩm phê thị đối ất phương phương án thiệp cập phòng ốc cải tạo đích đồng ý ý kiến, tịnh bất giảm miễn ất phương trách nhậm, giáp phương dã bất nhân thử thừa đam nhậm hà trách nhậm.

Đệ bát điều phòng ốc thu hồi

8.1 tô nhẫm kỳ mãn hoặc tô nhẫm hợp đồng giải trừ hậu, ất phương tất tu tại tô nhẫm kỳ mãn hoặc tô nhẫm hợp đồng giải trừ hậu 7 nhật nội vô điều kiện tương phòng ốc quy hoàn giáp phương.

8.2 ất phương giao hoàn phòng ốc thời ứng bảo chứng phòng ốc bổn thân cập phụ chúc thiết thi, thiết bị xử vu hoàn hảo trạng thái, tô nhẫm kỳ nội ất phương thiêm trí đích khả di động đích vật phẩm khả tự hành thu hồi, đãn đối vu trang tu, cải tạo hậu bất khả di động đích kiến trúc hòa thiết thi thiết bị, nhu án chiếu đương thời ( tô kỳ nội ) đích trạng huống hoàn hảo vô tổn thả vô thường địa di giao cấp giáp phương.

8.3 đối vu cai phòng ốc nội ất phương vị kinh giáp phương đồng ý di lưu đích vật phẩm, giáp phương hữu quyền tự hành xử trí.

8.4 giáp ất song phương hiện tràng nghiệm thu giao tiếp tịnh tại 《 tô nhẫm phòng ốc hiện tràng giao tiếp thanh đan 》 thượng thiêm tự hậu, giáp phương thu hồi phòng ốc.

8.5 ất phương tại tô nhẫm kỳ mãn hoặc tô nhẫm hợp đồng giải trừ hậu 7 nhật nội cự bất phối hợp bạn lý phòng ốc hiện tràng di giao thủ tục đích, giáp phương hữu quyền trực tiếp thu hồi phòng ốc, ất phương lưu trí tại phòng ốc nội đích tương quan thiết thi, vật phẩm đẳng thị vi tự động phóng khí sở hữu quyền, giáp phương hữu quyền tự hành xử trí thả bất thừa đam nhậm hà trách nhậm.

8.6 ất phương nhân tô nhẫm kỳ mãn hoặc đề tiền giải trừ hợp đồng thả tồn tại vị kết thanh phí dụng tình huống thời, tịnh bất ảnh hưởng giáp phương y cư bổn hợp đồng hành sử thu hồi tô nhẫm phòng ốc đích quyền lợi, tại phòng ốc thu hồi hậu giáp phương y nhiên hưởng hữu đối ất phương khiếm phó tô kim dĩ cập tương quan phí dụng đích truy tác quyền.

Đệ cửu điều giáp phương đích quyền lợi nghĩa vụ

9.1 giáp phương án kỳ hướng ất phương thu thủ phòng ốc tô kim tịnh xuất cụ thu khoản phiếu cư.

9.2 giáp phương ứng vi ất phương đề cung bạn lý kinh doanh chứng chiếu sở nhu tô nhẫm chứng minh đẳng tương quan tài liêu.

9.3 giáp phương đối phòng ốc chủ thể kết cấu đích an toàn phụ trách, tịnh phụ trách phòng ốc chủ thể kết cấu nhật thường đích duy tu, duy hộ.

9.4 giáp phương án hiện trạng đề cung tô nhẫm phòng ốc hiện hữu đích phụ chúc thiết thi, thiết bị cung ất phương sử dụng, đãn bất thừa đam hợp đồng kỳ nội thử loại thiết bị đích kiểm trắc, duy tu, sử dụng, giam quản đẳng nghĩa vụ, tô nhẫm kỳ nội thử loại thiết bị phát sinh an toàn trách nhậm sự cố, giáp phương bất thừa đam nhậm hà pháp luật trách nhậm.

9.5 tại tô nhẫm kỳ hạn nội, giáp phương như dĩ xuất thụ, tặng dữ, hỗ dịch, xuất tư hoặc kỳ tha phương thức toàn bộ hoặc bộ phân biến canh tô nhẫm phòng ốc đích sản quyền, ứng đề tiền tam thập nhật thư diện thông tri ất phương.

9.6 giáp phương ứng bảo chứng tô nhẫm phòng ốc vô sản quyền củ phân, như hữu củ phân, do giáp phương phụ trách xử lý tịnh thừa đam tương ứng trách nhậm, như nhân thử cấp ất phương tạo thành tổn thất đích, do giáp phương phụ trách bồi thường tương ứng tổn thất.

Đệ thập điều ất phương đích quyền lợi nghĩa vụ

10.1 ất phương kinh doanh hạng mục ứng phù hợp tương quan pháp luật pháp quy đích yếu cầu, tịnh căn cư chủ quản bộ môn đích yếu cầu bạn thỏa tương quan hoàn bình, tiêu phòng bị án cập kinh doanh chứng chiếu đẳng tương quan thủ tục.

10.2 ất phương ứng án chiếu bổn hợp đồng ước định án thời chi phó tô kim cập thừa đam các hạng phí dụng, tô nhẫm kỳ gian cai phòng ốc sản sinh đích các hạng phí dụng quân do ất phương tự hành thừa đam, bao quát đãn bất hạn vu thủy phí, điện phí, bài ô phí, vệ sinh phí, điện thoại ( võng lạc ) phí, vật nghiệp quản lý phí, điện thị thu thị phí, cung noãn phí đẳng.

10.3 ất phương phụ trách hợp đồng lí hành kỳ nội phòng ốc đích nhật thường duy tu quản lý, an toàn, tiêu phòng, môn tiền tam bao đẳng sự hạng tịnh thừa đam do thử sản sinh đích toàn bộ phí dụng.

10.4 ất phương phụ trách phòng ốc phụ chúc thiết thi, thiết bị sử dụng kỳ gian đích an toàn kiểm trắc, duy hộ bảo dưỡng, cố chướng duy tu đẳng sự nghi, sở nhu phí dụng toàn bộ do ất phương tự hành thừa đam. Như nhân ất phương đối thiết thi, thiết bị sử dụng bất đương hoặc giam quản bất đương sở tạo thành đích an toàn trách nhậm sự cố, kỳ trách nhậm cập tổn thất toàn bộ do ất phương thừa đam.

10.5 ất phương ứng án chiếu tiêu phòng bộ môn yếu cầu phối bị tề toàn tịnh cập thời canh tân tiêu phòng thiết thi thiết bị, ứng bảo chứng tiêu phòng thông đạo sướng thông. Giáp phương cập thượng cấp bộ môn đối tô nhẫm phòng ốc nội an toàn tiêu phòng thiết thi tiến hành công tác kiểm tra thời, ất phương ứng dư dĩ vô điều kiện phối hợp, đối kiểm tra trung phát hiện đích an toàn ẩn hoạn đẳng vấn đề ất phương ứng lập tức dư dĩ chỉnh cải, phủ tắc giáp phương hữu quyền yếu cầu ất phương hiết nghiệp tịnh hạn kỳ chỉnh cải hoặc đề tiền giải trừ bổn hợp đồng.

10.6 như phòng ốc chủ thể kết cấu nhu yếu duy tu, duy hộ đích, ất phương tu thư diện cáo tri giáp phương.

10.7 ất phương tại nhật thường kinh doanh thời ứng hiệp điều hảo dữ **** công tư chi gian đích quan hệ, đồng thời ứng tị miễn tổn hại giáp phương đích quyền ích.

10.8 tô nhẫm kỳ nội như giáp phương công khai phách mại cai tô nhẫm phòng ốc sản quyền, tại đồng đẳng điều kiện hạ ất phương hữu ưu tiên cấu mãi quyền ( tiền đề vi ất phương dĩ án chiếu quốc hữu tư sản chuyển nhượng chính sách bạn lý ưu tiên cấu mãi quyền xác nhận thủ tục ), tô nhẫm kỳ nội cai phòng ốc sở hữu quyền phát sinh biến động đích, bổn hợp đồng tại ất phương dữ tân sở hữu quyền nhân chi gian nhưng cụ hữu đồng đẳng pháp luật hiệu lực.

10.9 hợp đồng đáo kỳ thời, ất phương ứng vô điều kiện giao hoàn tô nhẫm phòng ốc, ất phương hữu ý kế tục thừa tô đích, ứng tham gia tân nhất luân đích phòng ốc chiêu tô cạnh tiêu, tại đồng đẳng điều kiện hạ hưởng hữu ưu tiên thừa tô đích quyền lợi, như ất phương cạnh tiêu thành công, giáp ất song phương ứng án chiếu trung tiêu giới cách cập chiêu tô cạnh tiêu ước định thiêm đính tân đích phòng ốc tô nhẫm hợp đồng.

Đệ thập nhất điều hợp đồng đích giải trừ

11.1 giáp, ất song phương tất tu nghiêm cách án chiếu phòng ốc chiêu tô chiêu tiêu công cáo cập hữu quan thừa nặc thiêm đính hợp đồng, bất đắc thiện tự biến canh. Giáp, ất song phương bất đắc tái hành đính lập bối ly hợp đồng thật chất tính nội dung đích kỳ tha hiệp nghị. Đối nhậm hà nhân song phương thiện tự biến canh hợp đồng dẫn khởi đích vấn đề hòa hợp đồng phong hiểm do song phương tự hành thừa đam.

11.2 tô nhẫm kỳ nội, nhân ất phương vi ước giáp phương hành sử hợp đồng giải trừ quyền, giáp phương tại thông tri ( thư diện, điện thoại, đoản tín đẳng phương thức ) ất phương giải trừ hợp đồng hậu 7 nhật nội, ất phương tu vô điều kiện bàn xuất phòng ốc nội sở hữu khả dĩ di động đích thiết thi hòa vật phẩm, tịnh tương phòng ốc hoàn hảo vô tổn di giao cấp giáp phương, phủ tắc giáp phương hữu quyền đối phòng ốc nội đích vật phẩm tự hành xử trí thả bất thừa đam nhậm hà trách nhậm. Giáp phương đối ất phương tại tô nhẫm kỳ nội đích nhất thiết đầu nhập quân bất tố nhậm hà bổ thường.

11.3 hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích, bổn hợp đồng giải trừ, án ất phương thật tế thừa tô thời gian kết toán tô kim cập các hạng phí dụng, giáp ất song phương hỗ bất thừa đam vi ước trách nhậm, hỗ bất tiến hành nhậm hà kinh tế bổ thường, giáp phương đối vu ất phương thừa tô kỳ gian đích trang tu bộ phân bất tác nhậm hà hình thức đích bổ thường, như quả chính phủ bộ môn, sách thiên đan vị đối thử trang tu bộ phân cấp dư chuyên hạng kinh tế bổ thường, thả giáp phương thu đáo bổ thường khoản tư kim đích, tắc cai hạng trang tu đối ứng bổ thường khoản vi ất phương sở đắc:

11.3.1 cai phòng ốc nhân thành thị kiến thiết nhu yếu bị y pháp liệt nhập phòng ốc sách thiên phạm vi đích.

11.3.2 nhân phòng ốc sở tại địa đoạn chỉnh thể tính thương nghiệp khai phát đẳng nhu yếu sách trừ cai phòng ốc đích.

11.3.3 nhân tự nhiên tai hại đẳng bất khả kháng lực nhân tố trí sử phòng ốc hủy tổn, diệt thất hoặc tạo thành kỳ tha tương quan tổn thất đích.

11.3.4 kỳ tha bất khả dự kiến đích nhân tố đạo trí hợp đồng vô pháp lí hành đích.

11.4 ất phương hữu hạ liệt hành vi chi nhất đích, giáp phương hữu quyền đan phương giải trừ hợp đồng tịnh thu hồi phòng ốc, đồng thời trách lệnh ất phương hạn kỳ thanh tràng bàn ly, thử loại tình hình giáp phương bất thừa đam vi ước trách nhậm, đối vu ất phương thừa tô kỳ gian sở thật thi đích trang tu cải tạo bộ phân bất tác nhậm hà bổ thường:

11.4.1 thiện tự tương cai phòng ốc chuyển tô, chuyển nhượng hoặc chuyển tá cấp đệ tam nhân đích.

11.4.2 bất chi phó hoặc giả bất án chiếu ước định chi phó tô kim du kỳ siêu quá 15 nhật đích.

11.4.3 khiếm chước các hạng phí dụng đạt ￥ 10000.00 nguyên ( đại tả: Nhân dân tệ nhất vạn nguyên chỉnh ) đích.

11.4.4 hợp đồng kỳ nội du kỳ chước nạp phí dụng luy kế thứ sổ đạt 3 thứ đích.

11.4.5 thiện tự sách cải biến động hoặc tổn phôi phòng ốc chủ thể kết cấu đích.

11.4.6 lợi dụng cai phòng ốc tòng sự vi pháp hoạt động đích.

11.4.7 vị kinh giáp phương thư diện đồng ý, thiện tự cải biến tô nhẫm phòng ốc dụng đồ đích.

11.4.8 nhân ất phương tự thân nguyên nhân, vị năng xử lý hảo lân lí quan hệ đạo trí giáp phương bị đầu tố, khởi tố hoặc hãm nhập kỳ tha tranh nghị, củ phân đích, dĩ cập hữu kỳ tha tổn hại giáp phương lợi ích hành vi đích.

11.5 nhân ất phương nguyên nhân đạo trí đề tiền giải trừ hợp đồng dĩ cập tô nhẫm đáo kỳ hợp đồng tự nhiên giải trừ đích, ất phương thừa tô kỳ gian nhân kinh doanh nhu yếu sở thật thi đích trang tu cải tạo bộ phân, giáp phương bất tác nhậm hà hình thức đích bổ thường.

Đệ thập nhị điều giáp phương vi ước trách nhậm

12.1 giáp phương vị án ước định thời gian giao phó cai phòng ốc, mỗi diên trì nhất thiên ứng án nhật tô kim 10% đích tiêu chuẩn thừa đam vi ước bồi thường kim ( hoặc án diên trì đích thời gian đối tô nhẫm kỳ hạn tố tương đẳng đích thuận diên ).

12.2 giáp phương vị cập thời đối phòng ốc chủ thể kết cấu tiến hành duy tu, duy hộ, nhân nhi cấp ất phương tạo thành tổn thất đích, giáp phương tu thừa đam tương ứng trách nhậm tịnh bồi thường tương ứng tổn thất.

12.3 tô nhẫm kỳ nội, giáp phương nhân đan phương diện nguyên nhân nhu đề tiền giải trừ hợp đồng đích, ứng đề tiền 30 nhật dĩ thư diện hình thức thông tri ất phương, phủ tắc tu hướng ất phương chi phó vi ước kim vi hợp đồng đương niên niên tô kim đích 10%. Giáp phương đề tiền 30 nhật thông tri ất phương giải trừ hợp đồng đích, vô nhu chi phó vi ước kim. Hợp đồng giải trừ thời, ất phương đầu nhập đích khả di động vật phẩm hòa trang sức đẳng do ất phương tự hành bàn ly, ất phương đầu nhập đích bất khả di động trang tu bộ phân đích tổn thất, do giáp phương dư dĩ bổ thường. Bổ thường giới khoản đích xác định phương thức vi: Án chiếu hợp đồng giải trừ thời ất phương đầu nhập đích bất khả di động đích trang tu thật tế hiện trạng, do giáp phương ủy thác chuyên nghiệp đệ tam phương giám định cơ cấu tiến hành giám định tịnh bình cổ trang tu tàn trị, giám định phí dụng cập bình cổ phí toàn bộ do ất phương thừa đam hoặc tòng giáp phương cấp phó ất phương đích bổ thường khoản trung dư dĩ đại khấu đại phó.

12.4 như nhân cai phòng ốc đích sản quyền củ phân cấp ất phương tạo thành tổn thất đích, giáp phương ứng phụ trách bình cổ tổn thất tịnh dư dĩ tương ứng bổ thường, tất yếu thời giáp phương khả ủy thác chuyên nghiệp đệ tam phương giám định cơ cấu tiến hành giám định tịnh bình cổ ( như nhu yếu ), phí dụng do ất phương thừa đam.

Đệ thập tam điều ất phương vi ước trách nhậm

13.1 ất phương hữu bổn hợp đồng đệ thập nhất điều đệ tứ khoản sở liệt hành vi chi nhất đích, ứng thừa đam vi ước trách nhậm, tịnh hướng giáp phương chi phó vi ước kim vi hợp đồng đương niên niên tô kim đích 10%.

13.2 vị kinh giáp phương đồng ý, ất phương thiện tự đối cai phòng ốc tư tự đáp kiến hoặc thiêm phụ thiết thi thiết bị đích, cải biến sản quyền giới hạn đích, giáp phương trừ hữu quyền yếu cầu ất phương tổn thất bồi thường ngoại, ất phương hoàn tu đối tổn phôi bộ phân tiến hành sách trừ tịnh khôi phục nguyên trạng.

13.3 tô nhẫm kỳ nội, ất phương như nhân đan phương diện nguyên nhân nhu đề tiền giải trừ hợp đồng đích, ứng đề tiền 30 nhật dĩ thư diện hình thức hướng giáp phương đề xuất thư diện thân thỉnh ( thân thỉnh chi nhật xác nhận thời án bổn hợp đồng đệ thập ngũ điều đệ nhị khoản “Thông tri tống đạt” tương quan điều khoản chấp hành, hạ đồng ). Ất phương đan phương diện nguyên nhân đề tiền giải trừ hợp đồng đích, như ất phương cự đề xuất thân thỉnh chi nhật khởi siêu quá 30 thiên hậu giao hoàn phòng ốc, tắc tô kim kết toán chí giao phòng đương nhật chỉ ( hàm đương nhật ); như ất phương cự đề xuất thân thỉnh chi nhật khởi vị mãn 30 thiên tức giao hoàn phòng ốc đích, dã tất tu giao mãn thân thỉnh chi nhật hậu 30 thiên nội đích toàn bộ tô kim.

13.4 nhân ất phương đan phương diện nguyên nhân nhu đề tiền giải trừ hợp đồng đích, tịnh dĩ án tiền thuật điều khoản yếu cầu đề tiền 30 thiên thư diện thân thỉnh đích, thả bất tồn tại khiếm phó phí dụng đích, tắc khả án chiếu thật tế tô nhẫm kỳ hạn ( tức bổn hợp đồng ước định đích khởi tô nhật chí ất phương thật tế phản hoàn phòng ốc chi nhật ), vi ước kim phân biệt vi:

13.4.1 ất phương thật tế tô nhẫm kỳ vị mãn 6 cá nguyệt đích, vi ước kim vi thủ niên tô kim đích 10％, ất phương tu tương dĩ hưởng thụ đích trang tu miễn tô kỳ tô kim giảm miễn ngạch 100% thối hoàn giáp phương;

13.4.2 ất phương thật tế tô nhẫm kỳ dĩ mãn 6 cá nguyệt ( hàm 6 cá nguyệt ) vị mãn 12 cá nguyệt đích, vi ước kim vi thủ niên tô kim đích 10％, ất phương tu tương dĩ hưởng thụ đích trang tu miễn tô kỳ tô kim giảm miễn ngạch 50% thối hoàn giáp phương;

13.4.3 ất phương thật tế tô nhẫm kỳ dĩ mãn nhất niên ( hàm 12 cá nguyệt ) đãn vị đạt đáo bổn hợp đồng ước định tô kỳ đích nhất bán kỳ hạn đích, vi ước kim vi giải trừ hợp đồng đương niên tô kim đích 5％;

13.4.4 ất phương thật tế tô nhẫm kỳ dĩ đạt đáo bổn hợp đồng ước định tô kỳ đích nhất bán, bất tái thu thủ vi ước kim.

13.5 ất phương vị án chiếu ước định tu đề tiền 30 nhật dĩ thư diện hình thức hướng giáp phương thân thỉnh đề tiền giải trừ hợp đồng đích, vô luận thật tế tô kỳ trường đoản, quân nhu hướng giáp phương chi phó giải trừ hợp đồng đương niên tô kim đích 10% vi ước kim.

13.6 dĩ thượng, ất phương tu kết thanh toàn bộ phí dụng tịnh thiêm đính giải trừ hợp đồng hậu, phương khả hưởng thụ thượng thuật điều khoản chính sách.

13.7 trừ phòng ốc phản hoàn kỳ hạn chi ngoại, phòng ốc hòa thiết thi di giao án bổn hợp đồng đệ bát điều quy định bạn lý.

13.8 ất phương thân thỉnh đề tiền giải trừ hợp đồng hậu mãn 30 nhật cự bất phản hoàn phòng ốc đích, trừ án chiếu bổn hợp đồng đệ thập tam điều đệ 10 khoản ước định thừa đam vi ước trách nhậm chi ngoại, du kỳ siêu quá 7 nhật đích ( chỉ thân thỉnh chi nhật 30 nhật hậu đích 7 nhật nội ), giáp phương hữu quyền trực tiếp thu hồi phòng ốc, ất phương lưu trí tại phòng ốc nội đích tương quan thiết thi, vật phẩm đẳng thị vi tự động phóng khí sở hữu quyền, giáp phương hữu quyền tự hành xử trí.

13.9 tô nhẫm kỳ nội ất phương vị án ước định thời gian chi phó tô kim, trừ nhu bổ giao tô kim ngoại, mỗi trì phó nhất thiên giáp phương hữu quyền hướng ất phương thu thủ ứng phó tô kim đích 0.5‰ tiêu chuẩn đích vi ước kim.

13.10 tô nhẫm đáo kỳ hoặc hợp đồng giải trừ hậu, ất phương vị án ước định thời gian thanh tràng tịnh phản hoàn giáp phương phòng ốc đích, trừ tu án tối hậu nhất kỳ tô kim tiêu chuẩn bổ giao diên trì giao phòng thời gian đoạn nội đích tô kim ngoại, mỗi diên trì nhất thiên hoàn ứng án đương niên tô kim đích nguyệt tô kim tiêu chuẩn đích 5% tiêu chuẩn thừa đam vi ước kim.

13.11 ất phương thừa tô kỳ nội phát sinh đích vi ước kim quân trực tiếp tòng ất phương lí ước bảo chứng kim trung khấu trừ, bất túc bộ phân do ất phương lánh hành chước nạp.

Đệ thập tứ điều an toàn trách nhậm

14.1 ất phương tiếp thu phòng ốc hậu, cai xử tô nhẫm phòng ốc, phụ chúc thiết thi cập sở tồn phóng vật phẩm đích toàn bộ an toàn cập tiêu phòng trách nhậm quân do ất phương hoàn toàn thừa đam. Vi minh xác tịnh gia cường bổn phòng ốc tô nhẫm kỳ nội đích an toàn cập tiêu phòng quản lý công tác, giáp ất song phương thiêm đính bổn hợp đồng thời tất tu thiêm đính 《 tô nhẫm đan vị an toàn trách nhậm thư 》. Tô kỳ nội như quả phát sinh nhân ất phương kinh doanh vi phản an toàn tiêu phòng quy định, tiêu phòng khí tài phối bị bất tề toàn, an toàn quản lý hỗn loạn thả bất dư chỉnh cải đích, hoặc đối vu đột phát an toàn tiêu phòng sự kiện xử trí thao tác thất đương nhi tạo thành kinh tế tài sản tổn thất đích, tắc thị vi ất phương trọng đại vi ước hành vi, giáp phương hữu quyền đan phương diện giải trừ bổn hợp đồng, ất phương ứng án chiếu bổn hợp đồng đệ thập nhất điều đệ 1 khoản ước định chi phó vi ước kim, đồng thời ất phương tu thừa đam toàn bộ bồi thường trách nhậm cập pháp luật hậu quả.

14.2 ất phương xác bảo bất tại tô nhẫm tràng sở tiến hành tư tự cách gian, cách lâu đẳng vi chương đáp kiến, nghiêm cấm “Tam hợp nhất”, “Đa hợp nhất” đẳng hiện tượng phát sinh ( “Tam hợp nhất” tràng sở thị chỉ trụ túc dữ sinh sản, thương trữ, kinh doanh nhất chủng hoặc nhất chủng dĩ thượng sử dụng công năng vi chương hỗn hợp thiết trí tại đồng nhất không gian nội đích kiến trúc. Cai đồng nhất kiến trúc không gian khả dĩ thị nhất độc lập kiến trúc hoặc nhất kiến trúc trung đích nhất bộ phân, thả trụ túc dữ kỳ tha sử dụng công năng chi gian vị thiết trí hữu hiệu đích phòng hỏa phân cách ).

Đệ thập ngũ điều đặc biệt ước định

15.1 thừa tô kỳ gian như phát sinh ất phương tư tự tương cai phòng ốc chuyển tô, phân tô hoặc xuất tá đích tình huống, tắc thị vi ất phương nghiêm trọng vi ước hành vi, tại thử tình hình hạ giáp phương hữu quyền giải trừ song phương chi gian đích phòng ốc tô nhẫm quan hệ, tịnh thu hồi phòng ốc, ất phương ứng án chiếu bổn hợp đồng đệ thập tam điều đệ 1 khoản ước định chi phó vi ước kim, đồng thời do thử tạo thành đích toàn bộ trách nhậm cập sở hữu tổn thất quân do ất phương toàn bộ thừa đam. Như ất phương bất năng cập thời tương phân tô ( chuyển tô ) hộ thanh tràng tịnh án thời giao hoàn giáp phương phòng ốc, sở tạo thành đích giáp phương tô kim thu ích tổn thất cập tương quan vi ước bồi thường do giáp phương tòng ất phương chước nạp đích lí ước bảo chứng kim trung khấu trừ, bất túc bộ phân do giáp phương hướng ất phương y pháp truy thường. Đối vu tạo thành thật tế kinh doanh hộ kinh doanh cập trang tu trang hoàng đầu nhập đích sở hữu tổn thất quân do ất phương toàn bộ thừa đam, đối thử giáp phương một hữu nghĩa vụ thừa đam nhậm hà hình thức đích bổ thường.

15.2 thông tri tống đạt

15.2.1 vi canh hảo địa lí hành bổn hợp đồng, song phương đề cung hạ liệt hữu hiệu liên hệ phương thức:

Giáp phương liên hệ nhân: Điện thoại:

Bưu ký địa chỉ:

Ất phương liên hệ nhân: Điện thoại:

Bưu ký địa chỉ:

15.2.2 song phương chi gian phát xuất đích nhậm hà thông tri hoặc hàm kiện ứng dĩ thư diện hình thức án tiền thuật liệt minh đích liên hệ phương thức hoặc dĩ bổn hợp đồng ước định đích kỳ tha liên hệ phương thức phát xuất. Nhậm hà nhất phương đề cung đích thượng thuật liên hệ phương thức như hữu biến canh tu thư diện cập thời thông tri đối phương, phủ tắc quân dĩ bổn hợp đồng tái minh đích liên hệ phương thức vi chuẩn.

15.2.3 đối vu nhậm hà thông tri hoặc liên lạc, như trực tiếp giao phó, tại giao phó thời thị vi thu cật, như dụng quải hào tín bưu ký, tại ký xuất 5 thiên hậu thị vi thu cật. Thải dụng khoái đệ đẳng phương thức bưu ký tống đạt thời, đối phương thiêm thu chi nhật thị vi tống đạt chi nhật, nhược phát sinh vô nhân thiêm thu, cự thu hoặc bị thối hồi đẳng tống đạt bất năng tình hình đích, tắc cai văn thư thối hồi chi nhật tức thị vi tống đạt chi nhật.

15.2.4 giáp phương xác nhận tại ất phương tiếp thu đáo cai phòng ốc hậu, cai thừa tô phòng ốc sở tại địa vi ất phương đích hữu hiệu thả bất khả biến canh đích tống đạt địa chỉ. Giáp phương hướng ất phương phát xuất đích thông tri hoặc hàm kiện, như xuất hiện ất phương vô nhân thiêm thu, cự thiêm thu đẳng tình hình, giáp phương khả tương thông tri ( hoặc hàm kiện ) lưu trí hoặc trương thiếp vu ất phương tô dụng đích phòng ốc xử, tắc thị vi cai thông tri ( hoặc hàm kiện ) dĩ hữu hiệu tống đạt ất phương, cai văn thư đích lưu trí hoặc trương thiếp chi nhật thị vi tống đạt chi nhật.

15.2.5 thượng thuật tái minh đích liên hệ phương thức đồng thời tác vi hữu hiệu tư pháp tống đạt địa chỉ, tức như giáp ất song phương bổn hợp đồng phát sinh tranh nghị, thượng thuật liên hệ phương thức tác vi án kiện nhất thẩm, nhị thẩm chí án kiện chấp hành trình tự đích tống đạt địa chỉ.

15.3 kỳ tha:

Đệ thập lục điều tranh nghị đích giải quyết phương thức

16.1 như bổn hợp đồng tại lí hành quá trình trung phát sinh tranh nghị, song phương ứng hiệp thương giải quyết; hiệp thương bất thành đích, nhậm hà nhất phương quân hữu quyền hướng cai phòng ốc **** nhân dân pháp viện khởi tố.

Đệ thập thất điều kỳ tha thuyết minh

Bổn hợp đồng kinh giáp, ất song phương pháp định đại biểu nhân hoặc thụ quyền đại biểu thiêm tự ( gia chú hợp đồng thiêm đính nhật kỳ ), cái chương hậu sinh hiệu, tịnh báo giao dịch giam đốc bộ môn bị án.

Bổn hợp đồng nhất thức tứ phân, kỳ trung giáp phương chấp tam phân, ất phương chấp nhất phân.

( bổn hiệt dĩ hạ vô chính văn )

Xuất tô phương ( cái chương ): Thừa tô phương ( cái chương ):

Đại lý nhân: Đại lý nhân:

Địa chỉ: ( thân phân chứng hào mã ):

Liên hệ điện thoại: Liên hệ điện thoại:

Niên nguyệt nhật niên nguyệt nhật

Hợp đồng phụ kiện nhất:

**** tô nhẫm đan vị an toàn trách nhậm thư

Xuất tô phương ( dĩ hạ giản xưng giáp phương ): ****

Thừa tô phương ( dĩ hạ giản xưng ất phương ):

Nghiêm cách án chiếu 《 trung hoa nhân dân ** quốc tiêu phòng pháp 》, 《 trung hoa nhân dân ** quốc an toàn sinh sản pháp 》, 《 trung **** quản lý xử phạt pháp 》 hòa các cấp hữu quan pháp luật, pháp quy đích yếu cầu, toàn diện lạc thật “An toàn đệ nhất, dự phòng vi chủ, tổng hợp trị lý” đích phương châm, nghiêm cách án chiếu “Thùy thừa tô phòng ốc, thùy phụ trách phòng ốc an toàn” đích nguyên tắc, lao cố thụ lập “Ẩn hoạn tựu thị sự cố, sự cố tựu yếu xử lý” đích lý niệm, xác bảo ất phương thiết thật lạc thật hòa lí hành an toàn công tác chức trách, duy hộ bổn khu vực đích an toàn hòa chính thường đích xã hội trật tự, kinh song phương cộng đồng hiệp thương, đặc thiêm định bổn an toàn trách nhậm thư:

Nhất, án chiếu phòng ốc sử dụng “An toàn đệ nhất, dự phòng vi chủ, tổng hợp trị lý” đích phương châm hòa “Thùy thừa tô phòng ốc, thùy phụ trách phòng ốc an toàn” đích nguyên tắc, ất phương cá nhân hoặc pháp nhân đại biểu vi an toàn đệ nhất trách nhậm nhân, đối sở tô nhẫm đích phòng ốc đích tiêu phòng, trị an, an toàn sinh sản công tác phụ hoàn toàn đích quản lý trách nhậm, đối sở thừa tô phòng ốc nội sở tòng sự đích nghiên phát, sinh sản, kinh doanh, tiêu phòng an toàn quản lý công tác hòa nhân viên thừa đam nhất thiết pháp luật trách nhậm.

Nhị, ất phương ứng nhận chân quán triệt chấp hành pháp luật quy định hòa an toàn pháp quy điều lệ đích yếu cầu, kiến lập kiện toàn an toàn công tác cơ chế, thiết trí chuyên nhân phụ trách an toàn tuyên truyện giáo dục, an toàn kiểm tra, an toàn ẩn hoạn đích bài tra đẳng công tác, xác bảo an toàn công tác hữu tổ chức, hữu chế độ, hữu lạc thật; an toàn chế độ, an toàn dự án thượng tường, định kỳ tổ chức học tập, gia cường phòng hỏa, phòng thủy, phòng điện, phòng đạo đẳng an toàn tri thức giáo dục, tăng cường an toàn ý thức hòa tự ngã bảo hộ ý thức; định kỳ diễn luyện khẩn cấp trạng thái hạ đích an toàn dự án, tiếp đáo an toàn báo cảnh hậu, tại hướng ** tiêu phòng đẳng tương quan cơ cấu chuẩn xác báo cảnh đích đồng thời, tấn tốc khải dụng an toàn dự án hòa tiến hành tự tra tự củ, phòng chỉ trọng đại hỏa tai hòa nhân viên thương vong sự cố đích phát sinh.

Tam, gia cường phòng ốc cập địa thượng cấu trúc vật cập các chủng thiết thi thiết bị đích an toàn quản lý hòa ẩn hoạn bài tra công tác, toàn diện hợp lý địa thiết trí diệt hỏa khí đẳng tiêu phòng thiết bị, định kỳ tiến hành kiểm tra duy hộ; ất phương yếu nghiêm cách tuân thủ an toàn dụng điện quản lý quy định, nghiêm cấm siêu phụ hà dụng điện hòa tư tiếp loạn lạp điện tuyến; tại vũ quý hoặc đại phong đẳng ác liệt thiên khí lai lâm chi tế, yếu đối sở thừa tô đích phòng ốc cập tương quan thiết thi thiết bị tiến hành an toàn kiểm tra, phát hiện nguy lâu, nguy phòng, nguy tường, dụng thủy dụng điện đẳng an toàn ẩn hoạn mã thượng đình chỉ sử dụng, cập thời duy tu.

Tứ, do vu ất phương phụ trách nhân bất quán triệt tiêu phòng, trị an pháp quy, tạo thành trọng ** toàn sự cố, trọng đại trị an sự kiện cập hình sự án kiện đích, tại y pháp truy cứu đương sự nhân trách nhậm đích đồng thời, hoàn yếu truy cứu ất phương đích liên đái trách nhậm, tịnh do ất phương toàn quyền thừa đam do thử sản sinh đích sở hữu tổn thất.

Ngũ, giáp phương hữu quyền bất định kỳ kiểm tra hòa giam sát ất phương đích an toàn quản lý công tác, ất phương ứng đối giáp phương đích an toàn kiểm tra ứng dư dĩ phối hợp, đối tra xuất đích an toàn ẩn hoạn, tất tu tại giáp phương quy định đích kỳ hạn nội tiến hành chỉnh cải, du kỳ bất chỉnh cải đích, giáp phương hữu quyền hạn dư đình nghiệp chỉnh cải, sở tạo thành đích nhất thiết hậu quả do ất phương thừa đam, tịnh thừa đam tương ứng đích pháp luật trách nhậm, kinh tế trách nhậm.

Lục, bổn trách nhậm thư nhất thức nhị phân, giáp ất song phương các nhất phân, song phương thiêm tự hoặc cái chương hậu sinh hiệu.

Giáp phương thiêm tự ( cái chương ): Ất phương thiêm tự ( cái chương ):

Nhật kỳ: Nhật kỳ:

Hợp đồng phụ kiện nhị:

Thừa tô hộ chước phí minh tế biểu