**** tiếu khu hoàng nê **** lâm tràng thổ địa phát bao hạng mục công cáo
Ủy thác phương thừa nặc bổn thứ lưu chuyển hành vi dĩ lí hành liễu tất yếu đích thẩm phê trình tự, bảo chứng bổn công cáo đích nội dung bất tồn tại nhậm hà trọng đại di lậu, hư giả trần thuật hoặc nghiêm trọng ngộ đạo, tịnh đối kỳ nội dung đích chân thật tính, chuẩn xác tính hòa hữu hiệu tính phụ trách.
Bổn hạng mục ý hướng thụ nhượng phương như nhu tư tuân, vụ tất thủ tiên nhận chân duyệt độc bổn hạng mục công cáo, tịnh châm đối cụ thể điều khoản tiến hành tư tuân. Bổn công cáo vi bổn hạng mục duy nhất pháp định văn thư, nhất thiết giải thích dĩ bổn công cáo vi chuẩn. Bổn công cáo cập kỳ phụ kiện giải thích quyền quy ****.
Tự hào | Nội dung | Thuyết minh cập yếu cầu | |||||||
Nhất | Hạng mục danh xưng | **** tiếu khu hoàng nê **** lâm tràng thổ địa phát bao | |||||||
Nhị | Hạng mục biên hào |
| |||||||
Tam | Ủy thác phương | **** | |||||||
Tứ | Công cáo cập cạnh giới kỳ hạn | 1, công cáo kỳ: 2025 niên 1 nguyệt 3 nhật 19:00 thủy chí 2025 niên 1 nguyệt 23 nhật 17:00 chỉ. 2, võng lạc cạnh giới tự do báo giới kỳ: 2025 niên 1 nguyệt 3 nhật 19:00 thủy chí 2025 niên 1 nguyệt 24 nhật 10:00 chỉ, tự do báo giới kỳ mãn tiến nhập hạn thời báo giới kỳ, hạn thời báo giới chu kỳ vi 180 miểu. | |||||||
Ngũ | Lưu chuyển tiêu đích cơ bổn tình huống | Lưu chuyển tiêu đích | Thổ địa vị trí | Diện tích ( mẫu ) | Quy hoa dụng đồ | Lưu chuyển niên hạn | Tô kim để giới ( vạn nguyên ) | Lí ước bảo chứng kim ( vạn nguyên ) | Cạnh giới bảo chứng kim ( vạn nguyên ) |
**** tiếu khu hoàng nê **** lâm tràng thổ địa phát bao | Vị vu ** tỉnh **** tiếu khu hoàng nê **** thôn dân tổ | Ước 136.85 mẫu | Nông tác vật chủng thực | 5 niên | 3.28 | 2 | 0.32 | ||
Tọa lạc vị trí: **** tiếu khu hoàng nê **** thôn dân tổ | |||||||||
Lục | Tiêu đích dụng đồ yếu cầu | Phù hợp quốc gia tương quan pháp luật pháp quy chính sách quy định thả bất đắc cải biến hiện hữu thổ địa sử dụng tính chất; | |||||||
Thất | Đối ý hướng thụ nhượng phương tư cách đích yếu cầu | ( nhất ) cụ hữu hoàn toàn dân sự hành vi năng lực đích cảnh nội xí nghiệp pháp nhân, tự nhiên nhân cập kỳ tha tổ chức, trừ pháp luật lánh hữu quy định ngoại, quân khả tham dữ cạnh giới. ( nhị ) bổn hạng mục bất tiếp thụ liên hợp thể đăng ký. | |||||||
Bát | Đối ý hướng thụ nhượng phương đích đặc biệt yếu cầu | ( nhất ) ý hướng thụ nhượng phương ứng tại bổn công cáo kỳ tiệt chỉ tiền hiện tràng đạp khám lưu chuyển tiêu đích, tựu lưu chuyển tiêu đích tương quan tình huống chủ động hướng ủy thác phương tư tuân, tự hành liễu giải tiêu đích khả năng thiệp cập đích tương quan pháp luật pháp quy cập thị chính quy định; hoàn thành đăng ký đích ý hướng thụ nhượng phương đô thị đồng dĩ thật địa đạp khám lưu chuyển tiêu đích, xác nhận liễu tiêu đích phạm vi, diện tích tịnh nhận khả lưu chuyển yếu cầu đẳng, tự nguyện thừa đam nhân thượng thuật nguyên nhân đạo trí đích nhất thiết hậu quả hòa pháp luật trách nhậm; ( nhị ) bổn thứ lưu chuyển dĩ liệt kỳ đích tiêu đích diện tích vi hạn, dĩ di giao thời đích thật tế hiện trạng vi chuẩn. Thật tế di giao diện tích dữ bổn công cáo trung công kỳ diện tích tồn tại soa dị đích, dĩ thật tế di giao diện tích vi chuẩn. Lưu chuyển diện tích chi ngoại đích kiến trúc vật, phụ chúc vật ( như đạo lộ, lục hóa, không địa, đình xa tràng ) quân bất tại lưu chuyển phạm vi nội, lưu chuyển phương bất đề cung nhậm hà thừa nặc cập phục vụ; ( tam ) lưu chuyển kỳ nội, lưu chuyển thổ địa tất tu do thụ nhượng phương bổn nhân kinh doanh, vị kinh ủy thác phương thư diện đồng ý, bất đắc dĩ nhậm hà hình thức chuyển tô, phân tô, xuất tá; ( tứ ) lưu chuyển kỳ nội, thụ nhượng phương bất đắc dĩ nhậm hà lý do yếu cầu giảm miễn tô kim. Như nhân pháp luật pháp quy cập thị chính quy định nhu yếu cải biến thổ địa sử dụng tính chất nhi đạo trí hợp đồng giải trừ đích, tô kim án chiếu thật tế lưu chuyển thời gian kế toán, bất túc chỉnh nguyệt đích án thật tế thiên sổ kế toán, đa thối thiếu bổ; ( ngũ ) 《 thổ địa lưu chuyển hợp đồng 》 kỳ mãn hoặc chung chỉ thời, thụ nhượng phương đầu nhập đích thổ địa bình chỉnh bộ phân cập địa thượng tác vật vô thường quy ủy thác phương sở hữu hòa sử dụng, tịnh tương lưu chuyển thổ địa tại hợp đồng chung chỉ hậu 10 nhật nội giao hoàn ủy thác phương, thả bất đắc đề xuất nhậm hà bổ thường yếu cầu; ( lục ) thụ nhượng phương tự 《 thành giao xác nhận thư 》 xuất cụ chi nhật khởi 5 cá công tác nhật nội dữ ủy thác phương thiêm đính lưu chuyển hợp đồng, du kỳ bất thiêm hợp đồng **** quản lý bộ môn xử lý. ( thất ) yếu y pháp tòng sự nông tác vật chủng thực, bất đắc đối thổ địa tạo thành phá phôi, bất đắc cải biến thổ địa hiện trạng, bất đắc phá phôi sinh thái hoàn cảnh, như quốc gia hoặc tập thể nhu chinh dụng, tắc tu vô điều kiện phối hợp giáp phương, thặng dư tô kim giáp phương dư dĩ thối hồi, miễn đương niên thừa tô khoản. ( bát ) lưu chuyển kỳ hạn nội, giáp phương khả dĩ đối khu vực nội đích thổ địa tiến hành trị lý cải tạo, ất phương vô quyền càn thiệp, sở hữu thổ địa xác định diện tích, bất xác định giới hạn. ( cửu ) đối ý hướng phương đích đặc biệt yếu cầu: Hợp đồng kỳ gian tất tu chủng thực nông tác vật, bất đắc đối thổ địa tạo thành phá phôi, bất đắc cải biến thổ địa hiện trạng, bất đắc phá phôi sinh thái hoàn cảnh. ( thập ) kỳ tha vị tẫn sự nghi tường kiến sở phụ 《 thổ địa lưu chuyển hợp đồng 》. | |||||||
Cửu | Tô kim chi phó phương thức | Tô kim chi phó: Trung tiêu phương nhất thứ tính phó thanh đệ nhất niên thừa bao phí hòa lí ước bảo chứng kim, hậu tục mỗi niên 12 nguyệt 10 nhật chi tiền chước nạp hạ nhất niên thừa bao phí. | |||||||
Thập | Thụ nhượng phương xác định phương thức | Bổn hạng mục thải thủ võng lạc động thái báo giới, hạng mục tối cao báo giới giả đắc đích phương thức xác định thụ nhượng phương ( hạng mục tối cao báo giới thị chỉ bất đê vu công cáo để giới đích tối cao báo giới, do vu hệ thống cố chướng hoặc kỳ tha nguyên nhân tạo thành cạnh giới trung chỉ thời đích tối cao báo giới bất tác vi bổn hạng mục tối cao báo giới. ) Đồng đẳng giới cách hạ, nguyên thụ nhượng phương hưởng hữu ưu tiên thừa tô quyền. | |||||||
Thập nhất | Cạnh giới bảo chứng kim chi phó dữ xử trí | 1, ý hướng thụ nhượng phương tu vu bổn hạng mục công cáo kỳ hạn nội, thông quá bổn đan vị ( hoặc bổn nhân ) trướng hộ thải thủ bổn địa chuyển trướng, dị địa điện **** ngân hành chuyển cật chương đích hồi đan ) đích hình thức **** giao dịch trung tâm chỉ định trướng hộ hối nhập cạnh giới bảo chứng kim ( 1**** giao dịch trung tâm: Khai hộ ngân hành: **** ngân hành **** công tư ** trung đô chi hành Trướng hào: 123********004421; ( 2**** giao dịch trung tâm: Khai hộ ngân hành: **** doanh nghiệp bộ, Trướng hào: 179****08707; ( 3**** giao dịch trung tâm: Khai hộ ngân hành: **** ngân hành **** công tư **** chính vụ tân khu chi hành Trướng hào: 340********052504778. Ý hướng thụ nhượng phương bất đắc dĩ hiện kim hình thức thả bất đắc do tha phương đại vi chước nạp cạnh giới bảo chứng kim. Giao nạp bảo chứng kim thời tu tại phụ ngôn trung chú minh: “**** tiếu khu hoàng nê **** lâm tràng thổ địa phát bao” cạnh giới bảo chứng kim. 2, án công cáo yếu cầu xác định thụ nhượng phương hậu, thụ nhượng phương chước nạp đích cạnh giới bảo chứng kim tại lí ước bảo chứng kim chước nạp, hợp đồng thiêm đính bị án hậu phương khả thối hoàn, kỳ tha ý hướng thụ nhượng phương chước nạp đích bảo chứng kim tại xác định thụ nhượng phương hậu 5 công tác nhật nội bạn lý thối hoàn thủ tục ( bất kế tức ). | |||||||
Thập nhị | Đăng ký | Đăng ký thời gian: Bổn hạng mục công cáo kỳ nội Đăng ký địa điểm: **** giao dịch trung tâm nhị lâu 212**** bạn công thất ) Đăng ký thời ứng huề đái: ( nhất ) xí sự nghiệp pháp nhân thân thỉnh đăng ký thời ứng huề đái: ① xí nghiệp pháp nhân doanh nghiệp chấp chiếu phó bổn hoặc pháp nhân chứng thư phục ấn kiện; ② pháp định đại biểu nhân thân phân chứng phục ấn kiện; ③ thụ quyền ủy thác thư ( cách thức phụ hậu ) nguyên kiện; ④ ủy thác đại lý nhân đích thân phân chứng nguyên kiện, phục ấn kiện; ⑤ cạnh mãi bảo chứng kim chi phó bằng chứng; ⑥ thối hoàn bảo chứng kim thanh minh hàm ( cách thức phụ hậu ); ⑦ thừa nặc hàm ( cách thức phụ hậu ). ( nhị ) tự nhiên nhân thân thỉnh đăng ký thời ứng huề đái: ① bổn nhân thân phân chứng nguyên kiện, phục ấn kiện; ② thụ quyền ủy thác thư ( cách thức phụ hậu ) nguyên kiện; ③ ủy thác đại lý nhân thân phân chứng nguyên kiện, phục ấn kiện; ④ cạnh mãi bảo chứng kim chi phó bằng chứng; ⑤ thối hoàn bảo chứng kim thanh minh hàm ( cách thức phụ hậu ); ⑥ thừa nặc hàm ( cách thức phụ hậu ). Thượng thuật tư liêu vi phục ấn kiện đích, ứng gia cái ý hướng thụ nhượng phương công chương ( tự nhiên nhân do bổn nhân thiêm tự ). | |||||||
Thập tam | Cạnh giới trình tự | ( 1 ) hoàn thành hiện tràng đăng ký đích ý hướng thụ nhượng phương, do hạng mục phụ trách nhân tương kỳ tín tức lục nhập hệ thống, dĩ hoàn thành đăng ký trình tự đích ứng đương tại hoạch đắc trướng hào mật mã hậu lập tức đăng lục điện tử cạnh giới võng trạm ( võng chỉ:http://www.****.com/) tu cải sơ thủy mật mã. ( 2 ) tu cải mật mã hậu đích ý hướng thụ nhượng phương, tái thứ đăng lục hệ thống, tại hạng mục tuyển trạch giới diện trung tuyển trung dĩ đăng ký đích hạng mục, điểm kích “Ngã yếu cạnh giới” tham dữ cạnh giới. ( 3 ) bổn hạng mục cạnh giới giai thê 500 nguyên / niên hoặc kỳ chỉnh sổ bội. Cụ thể thao tác lưu trình tường kiến phụ kiện 《 sản quyền cạnh giới hệ thống cạnh mãi nhân thao tác thủ sách 》. Hữu tình đề kỳ: Thỉnh vụ tất sử dụng IE7, IE8, IE9 lưu lãm khí đăng lục cạnh giới hệ thống, phủ tắc khả năng đạo trí dị thường. 2, ý hướng thụ nhượng phương bị xác nhận vi thụ nhượng phương hậu, tự xuất cụ cai hạng mục 《 thành giao xác nhận thư 》 thứ nhật khởi 5 cá công tác nhật nội vị dữ chuyển nhượng phương thiêm đính 《 thổ địa lưu chuyển hợp đồng 》 đích, giao ** khu **** quản lý cục đốc tra xử y pháp tiến hành tra xử. | |||||||
Thập tứ | Thành giao công cáo cập 《 thành giao xác nhận thư 》 | Cạnh giới kết thúc thả vô dị thường tình huống, **** tương tại võng trạm thượng phát bố thành giao công cáo. 《 thành giao xác nhận thư 》 lĩnh thủ thời gian: Thành giao công cáo phát bố thứ nhật khởi 5 cá công tác nhật nội; 《 thành giao xác nhận thư 》 lĩnh thủ địa chỉ: **** giao dịch trung tâm nhị lâu 212**** bạn công thất ); 《 thành giao xác nhận thư 》 lĩnh thủ yếu cầu: Thụ nhượng phương vi xí nghiệp đích tu phái chuyên nhân huề **** công tư thụ quyền thư ) hòa bổn nhân thân phân chứng, thụ nhượng phương vi tự nhiên nhân đích tu huề đái bổn nhân thân phân chứng. | |||||||
Thập ngũ | Cạnh giới bảo chứng kim bất dư thối hoàn đích tình hình | Thụ nhượng phương tồn tại hạ thuật tình huống tạo thành hạng mục vô pháp lí ước tu trọng tân tổ chức công khai lưu chuyển đích, cạnh giới bảo chứng kim bất dư thối hoàn: ( 1 ) siêu quá quy định thời gian vô chính đương lý do bất lĩnh thủ 《 thành giao xác nhận thư 》 đích; ( 2 ) lĩnh thủ 《 thành giao xác nhận thư 》 hậu vô chính đương lý do phóng khí thụ nhượng tư cách đích; ( 3 ) vị án chiếu công cáo ước định thiêm thự 《 thổ địa lưu chuyển hợp đồng 》 đích; ( 4 ) kinh hữu quyền bộ môn tra thật tồn tại ảnh hưởng thành giao kết quả đích vi pháp hành vi đích; ( 5 ) kỳ tha nhân thụ nhượng phương nguyên nhân tạo thành vô pháp thiêm đính 《 thổ địa lưu chuyển hợp đồng 》 đích. | |||||||
Thập lục | Kỳ tha | ( nhất ) **** đối bổn công cáo tiến hành đích trừng thanh, canh chính hoặc canh cải, tương tại võng trạm thượng cập thời phát bố ( võng chỉ: http://www.****.com ), cai công cáo nội dung vi lưu chuyển công cáo đích tổ thành bộ phân, đối ý hướng thụ nhượng phương cụ hữu ước thúc lực. Ý hướng thụ nhượng phương ứng chủ động thượng võng tra tuân. **** bất thừa đam ý hướng thụ nhượng phương vị cập thời quan chú tương quan tín tức đích trách nhậm. ( nhị ) tại công cáo tiệt chỉ thời gian tiền, **** khả dĩ thị cụ thể tình huống, ** công cáo tiệt chỉ thời gian, tịnh tại võng trạm thượng phát bố biến canh công cáo. | |||||||
Thập thất | Liên hệ phương thức | Hiện tràng đạp khám | Liên hệ nhân: Trình ** liên hệ điện thoại: 182****5157 | ||||||
Hạng mục phụ trách nhân | Liên hệ nhân: Trương vũ, liên hệ điện thoại: 0550-****566/****569 ( ** thị long bàn đại đạo 109 hào phòng sản thương vụ đại hạ nhị tằng ) | ||||||||
Kỹ thuật chi trì | ****503300, 0551-****3830 |
****
Hạng mục cụ thể tình huống thỉnh kiếnhttp://www.****.com
Phụ kiện 1:
Võng lạc cạnh giới tu tri
1, bổn hạng mục thải thủ võng lạc cạnh giới, hữu hiệu tối cao báo giới giả đắc đích phương thức xác định thành giao nhân. Hữu hiệu tối cao báo giới thị chỉ bất đê vu công cáo để giới đích tối cao báo giới, do vu hệ thống cố chướng hòa kỳ tha nguyên nhân tạo thành cạnh giới trung chỉ thời đích tối cao báo giới bất tác vi hữu hiệu tối cao báo giới.
2, võng lạc cạnh giới phương thức thích dụng vu 1 gia cập 1 gia dĩ thượng hợp cách ý hướng phương tham dữ đích cạnh giới hạng mục.
3, phàm tiến nhập võng lạc cạnh giới đại thính tham dữ cạnh giới đích ý hướng phương quân thị đồng dĩ tử tế duyệt độc liễu công cáo ( bao quát phụ kiện cập biến canh công cáo ) cập 《 sản quyền giao dịch thao tác thủ sách 》, tịnh đồng ý kỳ trung đích các hạng điều khoản hòa yếu cầu. Ý hướng phương tiến nhập cạnh giới hệ thống tiến hành báo giới, tức thị vi tiếp thụ **** tựu bổn hạng mục phát bố đích công cáo ( bao quát phụ kiện cập biến canh công cáo ) cập kỳ tha hình thức thông tri đích toàn bộ nội dung tịnh vô dị nghị.
4, bổn thứ cạnh giới hoạt động thải thủ đích động thái báo giới do tự do báo giới kỳ hòa hạn thời báo giới kỳ tổ thành, nhất kinh báo giới, bất đắc triệt hồi, đương kỳ tha ý hướng phương hữu canh cao báo giới thời, kỳ báo giới tức tang thất ước thúc lực.
Cụ thể lưu trình như hạ:
① công cáo phát xuất hậu tức tiến nhập tự do báo giới kỳ. Tự do báo giới kỳ ý hướng phương khả dĩ đối ý hướng tiêu đích sung phân báo giới, hữu hiệu báo giới bất đắc đê vu công cáo để giới hòa hiện hữu tối cao hữu hiệu báo giới.
② tự do báo giới kỳ kết thúc hậu, tiến nhập hạn thời báo giới kỳ. Hạn thời báo giới kỳ nội như vô nhân gia giới, tắc tự do báo giới kỳ tối cao xuất giới giả tức vi thành giao nhân, cai tiêu đích cạnh giới hoạt động kết thúc; hạn thời báo giới chu kỳ vi 180 miểu, hạn thời báo giới chu kỳ nội như xuất hiện hữu hiệu báo giới, tắc tiến nhập tân đích hạn thời báo giới chu kỳ; tại nhất cá hạn thời báo giới chu kỳ nội như vị xuất hiện hữu hiệu báo giới, tắc báo giới kết thúc, đương tiền tối cao hữu hiệu báo giới giả tức thành vi thành giao nhân, cai tiêu đích cạnh giới hoạt động kết thúc.
③ kết quả xác nhận. Cạnh giới kết thúc hậu trạng thái biến vi “Cạnh giới kết thúc”, bổn thứ báo giới kết thúc, khả dĩ thông quá “Đương tiền tối cao báo giới nhân” đắc tri nâm thị phủ thị tối cao báo giới nhân, tịnh thông quá hữu thượng giác “An toàn thối xuất” đăng xuất hệ thống. Cạnh giới kết thúc thả vô dị thường tình huống, **** tương án quy định trình tự đối bổn thứ cạnh giới kết quả tiến hành hạch tra, cạnh giới kết quả cận tác vi thành giao y cư, tối chung thành giao kết quả dĩ thành giao công cáo vi chuẩn.
5, miễn trách điều khoản
( 1 ) ý hướng phương ứng nhận chân điền tả chú sách đăng ký hòa thân thỉnh cạnh giới tín tức. Như nhân ý hướng phương sở điền tả đích tín tức bất chân thật, bất chuẩn xác hoặc bất hoàn chỉnh nhi tạo thành kỳ vô pháp tham dữ cạnh giới hoặc vô pháp hành sử ưu tiên quyền, **** bất thừa đam nhậm hà trách nhậm.
( 2 ) ý hướng phương ứng cập thời tu cải sơ thủy mật mã ( nhược hữu ), đối tự kỷ đích trướng hộ tín tức bảo mật, tuân thủ 《 sản quyền giao dịch thao tác thủ sách 》, mỗi cá trướng hộ cận cung nhất danh ý hướng phương sử dụng. Nhân ý hướng phương nguyên nhân đạo trí kỳ trướng hộ tín tức tiết lộ nhi tạo thành đích nhất thiết hậu quả, **** bất thừa đam nhậm hà trách nhậm.
( 3 ) nhân ý hướng phương tự thân chung đoan thiết bị hòa võng lạc dị thường đẳng nguyên nhân đạo trí vô pháp chính thường cạnh giới đích, **** bất thừa đam nhậm hà trách nhậm.
( 4 ) nhân bất khả kháng lực, nhuyễn ngạnh kiện cố chướng, phi pháp nhập xâm, ác ý công kích đẳng nguyên nhân nhi đạo trí võng trạm phục vụ dị thường, cạnh giới hoạt động trung đoạn đích, **** bất thừa đam nhậm hà trách nhậm.
6, dị thường tình huống xử lý
( 1 ) cạnh giới hệ thống trung đích nội dung dữ công cáo ( bao quát phụ kiện cập biến canh công cáo ) nội dung bất nhất trí thời, **** hữu quyền tu cải cạnh giới nội dung, chung chỉ ( trung chỉ ) cạnh giới, phủ quyết cạnh giới kết quả, kinh hữu quyền bộ môn phê chuẩn khả khôi phục cạnh giới, trọng tân tổ chức cạnh giới hoặc trọng tân công cáo.
( 2 ) cạnh giới kết thúc, cạnh giới kết quả kinh hạch tra hữu ngộ, **** hữu quyền trung chỉ hoặc chung chỉ hạng mục, kinh hữu quyền bộ môn phê chuẩn khả khôi phục cạnh giới, trọng tân tổ chức cạnh giới hoặc trọng tân công cáo.
( 3 ) nhược xuất hiện bổn tu tri đệ 5 điều đệ 4 khoản sở thuật tình huống, **** hữu quyền trung chỉ hoặc chung chỉ hạng mục, kinh hữu quyền bộ môn phê chuẩn khả khôi phục cạnh giới, trọng tân tổ chức cạnh giới hoặc trọng tân công cáo.
7, bổn tu tri tối chung giải thích quyền quy ****.
****
Phụ kiện 2:
Pháp định đại biểu nhân thụ quyền ủy thác thư
Trí: ****** sở
Bổn thụ quyền thư thanh minh: Chú sách vu ( công tư trụ sở ) đích ( công tư danh xưng ) đích pháp định đại biểu nhân ( pháp định đại **** công tư thụ quyền ( **** công tư đích hợp pháp đại lý nhân, tựu quý phương tổ chức đích “**** tiếu khu hoàng nê **** lâm tràng thổ địa phát bao ( hạng mục biên hào:**** )” đích ý hướng thụ nhượng phương tư cách thẩm tra, cạnh giới, lưu chuyển hợp đồng đích thiêm đính, dĩ bổn công tư danh nghĩa xử lý nhất thiết dữ chi hữu quan đích sự vụ.
Bổn thụ quyền thư vu niên nguyệt nhật thiêm tự sinh hiệu, đặc thử thanh minh.
Ý hướng thụ nhượng phương ( cái chương ):
Pháp định đại biểu nhân ( thiêm tự ):
Pháp định đại biểu nhân thân phân chứng hào mã:
Đại lý nhân tính danh: Tính biệt: Niên linh: Chức vụ:
Thân phân chứng hào mã:
Liên hệ phương thức:
Phụ kiện 3:
Thối hoàn bảo chứng kim thanh minh hàm
Trí: ****** sở
Ngã phương vi “**** tiếu khu hoàng nê **** lâm tràng thổ địa phát bao ( hạng mục biên hào:**** )” sở đề giao bảo chứng kim nhân dân tệ nguyên ( đại tả: ) dĩ vu niên nguyệt nhật dĩ ngân hành chủ động hoa trướng phương thức hoa nhập nhĩ phương trướng hộ. **** trung tâm xuất cụ đích vãng lai kết toán thu cư ( phục ấn kiện gia cái ý hướng thụ nhượng phương công chương ).
Thối hoàn bảo chứng kim thời thỉnh án dĩ hạ trướng hộ thối hoàn ngã phương. Nhược do vu nội dung bất toàn, nội dung thác ngộ đạo trí cạnh mãi bảo chứng kim vị năng cập thời thối hoàn hoặc thối hoàn quá trình trung phát sinh thác ngộ, kỳ trách nhậm hòa tổn thất do ngã phương toàn bộ thừa đam.
Đan vị ( tự nhiên nhân ) toàn xưng:
Khai hộ ngân hành:
Khai hộ trướng hào:
Ý hướng thụ nhượng phương ( cái chương ):
Pháp định đại biểu nhân hoặc ủy thác đại lý nhân ( thiêm tự ):
Liên hệ nhân:
Điện thoại:
Niên nguyệt nhật
Chú: Ý hướng thụ nhượng phương chỉ định đích thu khoản trướng hộ tu vi ý hướng thụ nhượng phương bổn đan vị trướng hộ.
Phụ kiện 4:
Thừa nặc hàm
Trí: ****** sở
Ngã phương vi đối lưu chuyển công cáo biểu kỳ hoàn toàn hưởng ứng, tuân chiếu lưu chuyển công cáo đích yếu cầu, đặc thử xác nhận tịnh thừa nặc:
1, ngã phương xác nhận, ngã phương dĩ tử tế duyệt độc tịnh nghiên cứu liễu quý phương đích “**** tiếu khu hoàng nê **** lâm tràng thổ địa phát bao ( hạng mục biên hào:**** )” kỳ phụ kiện, ngã phương hoàn toàn thục tất tịnh tuân tuần kỳ trung đích yếu cầu, điều khoản hòa điều kiện, sung phân liễu giải tiêu đích tình huống.
2, ngã phương xác nhận, ngã phương hoàn toàn đồng ý lưu chuyển công cáo chế định đích giao dịch quy tắc.
3, ngã phương bảo chứng: Ngã phương vi tham dữ bổn hạng mục sở đề cung đích tài liêu quân vi chân thật, hợp pháp, hoàn chỉnh, phủ tắc thừa đam do thử dẫn khởi đích nhất thiết kinh tế trách nhậm hòa pháp luật trách nhậm.
4, ngã phương thừa nặc, hoàn toàn tri hiểu tịnh tiếp thụ lưu chuyển công cáo cập sở phụ lưu chuyển hợp đồng điều khoản đích toàn bộ nội dung, đương ngã phương bị xác nhận vi ý hướng thụ nhượng phương, tự cai hạng mục 《 thành giao xác nhận thư 》 xuất cụ chi nhật khởi 5 cá công tác nhật nội dữ ủy thác nhân thiêm đính hợp đồng. Như nhân ngã phương nguyên nhân đạo trí hợp đồng vị tại quy định kỳ hạn nội thiêm đính, quý phương hữu quyền khấu trừ ngã phương dĩ chước nạp đích bảo chứng kim tác vi vi phản bổn thừa nặc đích vi ước kim.
Đặc thử thừa nặc.
Ý hướng thụ nhượng phương ( cái chương ):
Pháp định đại biểu nhân hoặc ủy thác đại lý nhân ( thiêm tự ):
Địa chỉ:
Liên hệ nhân:
Điện thoại:
Niên nguyệt nhật
Phụ kiện 5:
Nông thôn thổ địa kinh doanh quyền lưu chuyển hợp đồng
( kỳ phạm văn bổn )
Hợp đồng biên hào:
Thiêm đính nhật kỳ:
Giáp phương ( xuất nhượng phương ):
Thân phân chứng hào: Liên hệ điện thoại:
Trụ chỉ:
Ất phương ( thụ nhượng phương ):
Thân phân chứng hào: Liên hệ điện thoại:
Trụ chỉ:
Nông thôn sản quyền giao dịch cơ cấu giao dịch giám chứng thư biên hào:
Vi duy hộ đương sự nhân đích hợp pháp quyền ích, căn cư 《 trung hoa nhân dân ** quốc nông thôn thổ địa thừa bao pháp 》, 《 trung hoa nhân dân ** quốc hợp đồng pháp 》, 《 quan vu dẫn đạo nông thôn sản quyền lưu chuyển giao dịch thị tràng kiện khang phát triển đích ý kiến 》 ( quốc bạn phát 〔2014〕71 hào ), 《 thị công thương tư bổn tô nhẫm nông địa giam quản hòa phong hiểm phòng phạm bạn pháp ( thí hành ) 》 đẳng pháp luật pháp quy hòa hữu quan chính sách văn kiện đích quy định, kinh song phương tự nguyện bình đẳng hiệp thương, tựu thổ địa kinh doanh quyền lưu chuyển sự nghi, đính lập bổn hợp đồng.
Đệ nhất điều lưu chuyển ( tô nhẫm ) thổ địa cơ bổn tình huống cập dụng đồ
Giáp phương nguyện ý tương kỳ thừa bao đích vị vu huyện ( thị, khu ) hương ( trấn, nhai đạo ) thôn ( cư ) tổ đích mẫu thổ địa ( tường kiến hạ biểu ) kinh doanh quyền lưu chuyển ( xuất tô ) cấp ất phương, tòng sự ( chủ doanh hạng mục ) sinh sản kinh doanh.
Lưu chuyển thổ địa đích kinh doanh quyền vi giáp phương thông quá dĩ hạ phương thức thủ đắc:
1, dĩ gia đình thừa bao phương thức thủ đắc đích canh địa;
2, thông quá chiêu tiêu, phách mại, công khai hiệp thương đẳng phương thức thừa bao đích hoang sơn, hoang câu, hoang khâu, hoang than đẳng kỳ tha nông thôn thổ địa, tịnh dĩ kinh y pháp đăng ký thủ đắc thổ địa thừa bao kinh doanh quyền chứng;
3, thổ địa thừa bao kinh doanh quyền chứng hào vi.
Lưu chuyển thổ địa cơ bổn tình huống biểu
Tự hào | Địa khối Danh xưng | Địa loại | Địa lực đẳng cấp | Tứ chí giới hạn | Diện tích | Thổ địa thừa bao kinh doanh quyền chứng hoặc thừa bao hợp đồng biên hào | |||
Đông | Nam | Tây | Bắc | ||||||
1 | |||||||||
2 | |||||||||
3 | |||||||||
4 | |||||||||
Hợp kế ( đại tả ) mẫu, ( tiểu tả ) mẫu |
Chú: Địa loại chỉ lưu chuyển tiền thổ địa lợi dụng loại hình, khả phân vi thủy điền, hạn địa, thủy kiêu địa, quả viên, trà viên, kỳ tha đẳng; địa lực đẳng cấp bình định chấp hành nông nghiệp bộ 《** canh địa loại hình khu, canh địa địa lực đẳng cấp hoa phân tiêu chuẩn 》 ( NY/T 309—1996 ), phân nhất ~ thập cấp.
Đệ nhị điều lưu chuyển ( tô nhẫm ) kỳ hạn
Thổ địa lưu chuyển ( tô nhẫm ) kỳ hạn vi niên, tự niên nguyệt nhật khởi chí niên nguyệt nhật chỉ ( tối trường bất đắc siêu quá thổ địa thừa bao kỳ thặng dư kỳ hạn ). Giáp phương ứng vu niên nguyệt nhật chi tiền tương thổ địa giao phó ất phương.
Đệ tam điều lưu chuyển ( tô nhẫm ) giới cách dữ chi phó phương thức
( nhất ) hiện kim hình thức chi phó
1, đệ nhất niên lưu chuyển giới khoản vi nhân dân tệ nguyên, dĩ hậu đệ tăng phương thức cập bỉ lệ vi.
2, bổn hợp đồng thiêm đính thiên nội ất phương hướng giáp phương **** đại lý trung tâm ) nhất thứ tính chi phó bổn niên toàn niên thổ địa lưu chuyển tô kim, dĩ hậu mỗi niên ____ nguyệt ____ nhật tiền ất phương hướng giáp phương chi phó đương niên độ đích lưu chuyển giới khoản.
( nhị ) thật vật ( đạo cốc ) chiết hiện hình thức chi phó
1, hiệp nghị lưu chuyển giới khoản vi mỗi niên mỗi mẫu cân đạo cốc ( đạo cốc đẳng cấp ), dĩ hậu đệ tăng phương thức cập bỉ lệ vi.
2, bổn hợp đồng thiêm đính thiên nội ất phương hướng giáp phương **** đại lý trung tâm ) nhất thứ tính chi phó bổn niên toàn niên thổ địa lưu chuyển tô kim, dĩ hợp đồng thiêm đính nhật đích đạo cốc thị tràng giới hoặc đương niên đạo cốc tối đê thu cấu giới vi chuẩn chiết dĩ hiện kim đoái phó, dĩ hậu mỗi niên __ nguyệt __ nhật vi đoái phó nhật, dĩ đoái phó nhật đích đạo cốc thị tràng giới hoặc đương niên đạo cốc tối đê thu cấu giới vi chuẩn chiết dĩ hiện kim chi phó đương niên độ đích lưu chuyển giới khoản.
Đệ tứ điều song phương đích quyền lợi hòa nghĩa vụ
( nhất ) giáp phương đích quyền lợi hòa nghĩa vụ
1, giáp phương hữu quyền hoạch đắc thổ địa kinh doanh quyền lưu chuyển thu ích, tịnh hữu quyền án chiếu bổn hợp đồng ước định đích kỳ hạn đáo kỳ tòng ất phương thu hồi thổ địa kinh doanh quyền.
2, hữu quyền giam đốc ất phương hợp lý lợi dụng, bảo hộ lưu chuyển ( tô nhẫm ) thổ địa, chế chỉ ất phương tổn phôi lưu chuyển ( tô nhẫm ) thổ địa hòa kỳ tha nông nghiệp ** đích hành vi, tịnh hữu quyền yếu cầu ất phương bồi thường do thử tạo thành đích tổn thất.
3, lưu chuyển thổ địa bị y pháp chinh thu, chiêm dụng thời, hữu quyền y pháp hoạch đắc tương ứng đích thổ địa bổ thường phí hòa an trí bổ trợ phí.
4, tôn trọng ất phương đích sinh sản kinh doanh tự chủ quyền, bất đắc càn thiệp ất phương y pháp tiến hành đích chính thường sinh sản kinh doanh hoạt động.
5, pháp luật pháp quy quy định đích kỳ tha quyền lợi hòa nghĩa vụ.
( nhị ) ất phương đích quyền lợi hòa nghĩa vụ
1, y pháp hưởng hữu cai thổ địa đích sinh sản kinh doanh tự chủ quyền, sản phẩm xử trí quyền hòa sản phẩm thu ích quyền.
2, duy trì thổ địa đích nông nghiệp dụng đồ, bất đắc dụng vu phi nông kiến thiết.
3, y pháp bảo hộ hợp lý lợi dụng thổ địa, bất tổn phôi nông điền thủy lợi thiết thi, bất khai triển hủy phôi chủng thực điều kiện đích hành vi, bất đắc cấp thổ địa tạo thành vĩnh cửu tính tổn hại.
4, y **** chính phủ đề cung đích các chủng chi nông ** chính sách bổ thiếp hòa phục vụ.
5, lưu chuyển kỳ gian thổ địa bị y pháp chinh thu, chiêm dụng thời, ất phương ứng phục tòng, đãn hữu quyền hoạch đắc tương ứng đích thanh miêu bổ thường phí hòa đầu nhập kiến thiết đích địa diện phụ trứ vật bổ thường phí.
6, vị kinh giáp phương đồng ý, ất phương bất đắc dĩ nhậm hà hình thức chuyển tô thổ địa, bất đắc dĩ lưu chuyển đích thổ địa kinh doanh quyền tiến hành để áp đam bảo đẳng.
7, tô nhẫm kỳ mãn, cập thời hướng giáp phương giao hoàn lưu chuyển ( tô nhẫm ) thổ địa hoặc giả hiệp thương kế tục tô nhẫm.
8, pháp luật pháp quy quy định đích kỳ tha quyền lợi hòa nghĩa vụ.
Đệ ngũ điều hợp đồng đích biến canh, giải trừ hòa chung chỉ
( nhất ) bổn hợp đồng hiệu lực bất thụ giáp ất song phương pháp định đại biểu nhân biến động ảnh hưởng, dã bất nhân tập thể kinh tế tổ chức đích phân lập hoặc hợp tịnh nhi biến canh hoặc giải trừ. Nhậm hà nhất phương bất đắc tùy ý chung chỉ hợp đồng. Nhân bất khả kháng cự tự nhiên tai hại nghiêm trọng hủy tổn cai thổ địa, tạo thành hợp đồng vô pháp lí hành trừ ngoại.
( nhị ) hợp đồng kỳ mãn hậu, giáp phương hữu quyền thu hồi cai thổ địa đích kinh doanh quyền, ất phương ứng thanh lý thừa bao thổ địa thượng đích sở kiến thiết thi, tương thổ địa chỉnh bình hậu giao cấp giáp phương, như giáp phương đề xuất yếu cầu bảo lưu thiết thi đích trừ ngoại. Ất phương như nhu kế tục kinh doanh, hưởng hữu đồng đẳng điều kiện hạ đích ưu tiên thừa tô quyền, đãn nhu án chiếu đương thời đích thổ địa lưu chuyển chính sách dữ giáp phương trọng tân thiêm đính hợp đồng.
( tam ) thổ địa kinh doanh quyền lưu chuyển kỳ hạn bất đắc siêu quá quốc gia quy định đích gia đình thừa bao kỳ hạn, siêu quá đích thời gian vô hiệu.
( tứ ) hữu hạ liệt tình huống chi nhất giả, bổn hợp đồng khả dĩ giải trừ hoặc chung chỉ:
1, kinh đương sự nhân song phương hiệp thương nhất trí khả dĩ giải trừ bổn hợp đồng;
2, đính lập bổn hợp đồng sở y cư đích quốc gia chính sách phát sinh trọng đại biến hóa đích;
3, nhất phương vi ước, sử hợp đồng vô pháp lí hành đích;
4, nhân bất khả kháng lực ( trọng đại tự nhiên tai hại ) sử hợp đồng vô pháp lí hành đích;
5, hợp đồng kỳ nội, như nhân quốc gia cập nông nghiệp cơ sở thiết thi chiêm dụng hoặc chinh dụng cai thổ địa đích, bổn hợp đồng tự động chung chỉ.
( lục ) ất phương hữu hạ liệt hành vi chi nhất đích, giáp phương hữu quyền giải trừ hợp đồng, thu hồi thổ địa kinh doanh quyền, tịnh truy cứu ất phương đích vi ước trách nhậm:
1, bất án hợp đồng quy định dụng đồ sử dụng thổ địa đích;
2, tá thổ địa lưu chuyển chi danh vi quy cảo phi nông kiến thiết đích;
3, tại cơ bổn nông điền thượng oạt đường tài thụ cập kỳ tha hủy phôi chủng thực điều kiện hành vi đích;
4, phá phôi, ô nhiễm, nhàn trí canh địa hòa tổn hủy nông điền cơ sở thiết thi đích;
5, du kỳ vị giao nạp thổ địa lưu chuyển tô kim, kinh thôi cáo hậu tại hợp lý kỳ hạn nội nhưng vị chi phó đích;
6, vị kinh giáp phương thư diện đồng ý chuyển tô, chuyển tá thổ địa hoặc dĩ lưu chuyển thổ địa kinh doanh quyền tiến hành để áp đam bảo đích;
7, kinh doanh trạng huống hiển trứ ác hóa, hợp đồng vô pháp lí hành đích.
Lục, vi ước trách nhậm
1, nhân biến canh hoặc giải trừ bổn hợp đồng sử nhất phương tao thụ tổn thất đích, trừ y pháp khả miễn trừ trách nhậm ngoại, ứng do trách nhậm phương phụ trách bồi thường.
2, giáp phương phi pháp càn dự ất phương sinh sản kinh doanh hoạt động, cấp ất phương tạo thành tổn thất đích, ứng dư dĩ bồi thường.
3, ất phương du kỳ chi phó lưu chuyển phí dụng, mỗi diên trì nhất thiên, án ứng chi phó phí dụng đích % thừa đam vi ước kim.
4, giáp phương du kỳ giao phó thổ địa, mỗi diên trì nhất thiên, án lưu chuyển phí dụng đích % thừa đam vi ước kim.
5, ất phương bất án hợp đồng ước định sử dụng thổ địa, cải biến thổ địa dụng đồ, phá phôi thủy lợi đẳng cơ bổn thiết thi hoặc cấp thổ địa tạo thành vĩnh cửu tính tổn hại đích, giáp phương hữu quyền yếu cầu ất phương đình chỉ xâm hại, khôi phục nguyên trạng hoặc bồi thường tổn thất.
Thất, kỳ tha ước định
1, bổn hợp đồng đính lập hậu, song phương ứng tương hợp đồng báo phát bao phương, hương ( trấn, nhai **** quản lý bộ môn bị án.
2, ất phương tự hợp đồng thiêm đính nhật nội, án bất đê vu nhất cá niên độ đích thổ địa lưu chuyển tô kim hướng hương trấn **** đại lý trung tâm chước nạp phong hiểm bảo chướng kim, dụng vu chi phó ất phương nhân trung đồ thối xuất tha khiếm đích nông hộ tô kim, ất phương thiện tự cải biến thổ địa dụng đồ đích xử phạt kim hòa ất phương đối thổ địa tòng sự lược đoạt tính kinh doanh tổn phôi địa chất đích bổ thường đẳng, bất túc chi phó đích y chiếu pháp luật đồ kính giải quyết. Tô nhẫm hợp đồng kỳ mãn thả vô vi ước vi quy hành vi đích, phản hoàn ất phương phong hiểm bảo chướng kim bổn tức.
3, kỳ tha nhu thuyết minh đích sự hạng:.
4, bổn hợp đồng tại lí hành quá trình trung phát sinh tranh nghị, song phương hiệp thương giải quyết. Hiệp thương bất thành, **** ủy viên hội, hương ( trấn, **** bạn sự xử ) điều giải, bất nguyện điều giải hoặc điều giải bất thành đích, song phương đương sự nhân nhất trí đồng ý tuyển trạch dĩ hạ đệ phương thức giải quyết củ phân: ( 1 ) đề giao lưu chuyển ( tô nhẫm ) thổ địa sở tại địa đích **** ủy viên hội tiến hành trọng tài; ( 2 ) **** nhân dân pháp viện đề khởi tố tụng.
5, bổn hợp đồng tự song phương thiêm tự hậu sinh hiệu. Kinh hiệp thương, quyết định ( thị hoặc phủ ) giám chứng. Vị tẫn sự nghi, song phương kinh hiệp thương nhất trí hậu khả đính lập bổ sung hiệp nghị, kinh bị án hậu dữ bổn hợp đồng cụ hữu đồng đẳng pháp luật hiệu lực.
6, bổn hợp đồng nhất thức tứ phân, song phương các chấp nhất phân, phát bao phương nhất phân, **** quản lý bộ môn bị án nhất phân ( như hữu giám chứng, tương ứng tăng gia nhất phân ).
Giáp phương ( thiêm tự ): Ất phương ( thiêm tự ):
Thân phân chứng hào: Thân phân chứng hào:
Niên nguyệt nhật niên nguyệt nhật
Giám chứng đan vị: ( thiêm chương ) giám chứng nhân: ( thiêm chương )
Niên nguyệt nhật