个旧市自然资源局 国有建设用地使用权公开挂牌出让公告 个自然资公告〔2024〕01号

****

国有建设用地使用权公开挂牌出让公告

个自然资公告〔2024〕01号

根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 》、《**省公共**交易平台土地招标拍卖挂牌出让电子交易实施细则（试行）》等相关法律、法规规定，****政府批准，****以公开挂牌方式出让个2024CR02号等4宗国有建设用地使用权（详见下表），现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

1、其余规划指标及要求详见每宗地规划用途及规划指标。2、土地成交价款中不含契税，相关税费由竞得人按计税标准缴纳。3、宗地开发时须符合国家颁布的现行产业政策。4、成交公示结束后10个工作日内竞得人必须与出让人签订出让合同,否则按违约处理；5、项目建设单位在工程建设项目施工过程中一旦发现矿产**，应立即向工程建设项目主管单位和****报告，不得擅自处置发现的矿产**。6、上述4宗地按“标准地”方式进行出让。该宗地****园区内，对照自然**部《关于发布和实施工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔2023〕72号）及《**省工业项目“标准地” 出让改革工作指引》，“标准地”指导性控制指标为：容积率大于等于0.8，固定资产投资强度大于等于87.5万元/亩，亩均税收7.217万元/亩，单位能耗工业增加值0.49万元/吨标煤，单位排放工业增加值3787.32万元/吨。宗地成交后，竞得人****园区管理委员会签订《“标准地”投资协议》。

二、竞买人范围

中华人民**国境内外的法人、自然人（须有完全民事行为能力）和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者以及法律另有规定的除外，其余均可申请参加竞买。申请人单独申请，不接受联合申请。同一宗国有建设用地竞买人只能进行一次竞买报名（同一法定代表人视为同一竞买人，报名名称与交纳竞买保证金账户名称必须一致）。

三、报名方式、时间及要求

（一）报名方式为网上报名，竞买人可于2024年8月9日17:30时至2024年9月7日15:00时登陆**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/）右上角选择【**州】，从投标方入口登陆系统，点击【我要投标】，选择土地使用权页签。免费下载出让文件（包含挂牌出让公告、挂牌出让须知及其他相关文件），凭CA数字证书进行报名，并上传报名资料。

（二）CA数字证书办理。

1.凡有意参与的竞买人，必须先办理CA数字证书后方能进行注册、报名及竞价。

2.请登录**省公共**交易信息网，网上办事-CA办理-按流程自行办理，****服务中心CA窗口办理（**州政务****服务中心25号窗口）。

3.之前在**省内其他地州已向**龙瑞****公司申请办理过CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重办（但在**市、**市办理的CA数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

4.技术支持。

单位：**龙瑞****公司；

电话：400-6727-666（24小时客服热线）。

四、报名和交纳保证金时间及地点

（一）交易保证金交纳时间：

2024年8月9日17:30时至2024年9月7日15:00时截止（工作日正常上班时间），逾期不予受理。

（二）交易保证金交纳方式：线下转账方式交纳。缴纳土地竞买保证金，必须从基本账户转****交易中心指定账户，携带银行汇款单据于2024年9月7日15:00时前****交易中心财务科开具保证金收据。竞买人交纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。保证金收退事宜请联****交易中心财务科，联系人：王园园，电话：0873-****557。

（三）报名地点：****储备中心****中心8-203）。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，****储备中心将出具《竞买资格确认书》，确认其竞买资格。竞买人未在报名截止时间**行保证金确认，造成不能参加报名的，一切后果由竞买人自行承担。

（四）保证金缴纳账户

户名：****交易中心

账号：135****11653

开户行：****公司**支行

交易保证金一律由缴纳人从其基本账户（自然人为个人账户）转账缴纳，竞买人在转账缴纳竞买交易保证金时请在备注栏中写明竞买项目的地块名称。

五、挂牌交易时间

（一）挂牌报价时间：竞买人网上报名及缴纳保证金成功后，于2024年8月29日09：30时至2024年9月9日15:00时前登陆**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/）土地使用权网上交易系统进行报价。

（二）挂牌报价地点：****交易中心（******交易中心）。竞买人必须在2024年9月9日14:40分前到达挂牌报价地点。

（三）挂牌截止时立即进入限时电子竞价，限时竞价为每次3分钟，通过竞价确定竞得人。

六、竞买人报名时应提交上传的资料

****公司）报名的应提交下列资料：

1.竞买申请书（填写完成后加盖公章扫描）；

2.营业执照正、副本、税务登记、机构代码证或三证合一的社会信用代码证（扫描原件）；

3.法人代表资格证明（出具后加盖公章扫描）；

4.法定代表人身份证（扫描原件）；

5.授权委托书（出具后加盖公章扫描）、委托代理人身份证（扫描原件）；

6.竞买保证金交纳凭证（扫描原件）；

7.交易保证金承诺书（****银行贷款、股东、借款、转贷和募集资金的承诺），（出具后加盖公章扫描）；

8.商业金融机构的资信证明（扫描原件）；

9.诚信承诺书（出具后加盖公章扫描）。

（二）自然人报名的，应提交下列资料：

1.申请书（填写完成后加盖公章扫描）；

2.申请人有效身份证明文件（扫描原件）；

3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（扫描原件）；

4.竞买保证金交纳凭证（扫描原件）；

5.诚信承诺书（出具后加盖公章扫描）；

6.挂牌文件规定需要提交的其他资料。

申请人竞得土地使用权后，****公司进行开发建设的，应****公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，也****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

注：需要把提交的资料原件扫描制作成PDF格式电子文档作为附件上传。

（三）其他组织申请的，应提交下列文件：

1.申请书（填写完成后加盖公章扫描）；

2.表明该组织合法存在的文件或有效证明（扫描原件）；

3.表明该组织负责人身份的有效证明文件（出具后加盖公章扫描）；

4.申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（出具后加盖公章扫描）；

5.竞买保证金交纳凭证（扫描原件）；

6.挂牌文件规定需要提交的其他文件。

（四）境外申请人申请的，应提交下列文件：

1.申请书（填写完成后加盖公章扫描）；

2.境外法人、其他组织的有效身份证明文件（加盖公章扫描）；

3.申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（出具后加盖公章扫描）；

4.竞买保证金交纳凭证（扫描原件）；

5.挂牌文件规定需要提交的其他文件。

注：境外申请人申请的上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。需要把提交的资料原件扫描制作成PDF格式电子文档作为附件上传，并带上所有资料的纸质原件、公章、CA锁按规定时限****储备中心****中心8幢203号）提交。

七、确定竞得人的标准

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则进行，且竞价期间出价不低于底价的竞买人；

（二）资料、资格审核通过。以上标准必须同时满足方能成交，否则不成交。

八、挂牌出让地块竞买报名咨询地点

出让人：********中心8幢207号）；联系人：张先生，咨询电话：0873-****350，

实施人：****储备中心****中心8幢203号）；联系人：崔先生，咨询电话：0873-****155；****交易中心；联系人：张女士，咨询电话：0873-****669

九、本次挂牌出让的详细资料和未尽事宜可登陆**省公共**交易信息网下载。

十、此公告同时在中国土地市场网、**省公共**交易信息网等网站上同步发布。如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。

十一、在操作过程中若遇到问题请及时联系**筑龙****公司（联系电话：0873-****009；187****9376）进行处理。

十二、此次交易资料互为补充、说明，需要完整使用，不能拆分，请竞买人仔细阅读。

****

2024年8月9日