Đương nghe nói Ngô rạng rỡ tính toán không thêm vào đầu tư, phòng mọi người sôi nổi cảm thấy không có khả năng hoàn thành cái này hạng mục!
Cho dù là người Hoa quản lý tầng ba người, cũng nhất trí không xem trọng Ngô rạng rỡ ý tưởng!
Luân Đôn không có bán kỳ phòng tiền lệ, dân chúng cũng sẽ không ăn này một bộ, tổng kết lên, chính là Luân Đôn thị dân không có Cảng Đảo thị dân hảo lừa dối!
Hơn nữa người Anh chú trọng cá nhân quyền lợi, không có khả năng đem tiền giao cho ngươi đi kiến phòng ở;
Hơn nữa Luân Đôn thương nghiệp ngân hàng, cũng sẽ không gánh vác loại này nguy hiểm.
Nói cách khác, dân chúng cùng ngân hàng đều sẽ không gánh vác loại này nguy hiểm, cho nên chủ đầu tư liền chính mình nghĩ cách đi!
Phòng họp người đều biết, bán kỳ phòng là Ngô rạng rỡ phát minh;
Đại gia cho rằng, lão bản lần này khả năng muốn hoạt thiết lư, đến lúc đó còn không được ngoan ngoãn bỏ tiền......
“BOSS, bán kỳ phòng ở Luân Đôn là không thể thực hiện được!” Kevin nhịn không được nhắc nhở một chút, BOSS ngươi liền thu liễm một chút đi, ngươi hiện tại như thế đắc ý nhìn chúng ta, trễ chút phát hiện ngươi phương pháp không thể thực hiện được, chẳng phải là làm ngươi nan kham.
“Lão bản, ta cũng điều tra quá bên này dân chúng, phát hiện bọn họ đem chính mình ích lợi xem đến thực trọng; hơn nữa, Luân Đôn điền sản thương đã từng có bán kỳ phòng kinh nghiệm, kết quả chọc một đống phiền toái, lại còn có không có dân chúng mua trướng.” Lư tuấn dật cũng mở miệng khuyên nhủ, cùng với lão bản hoàn toàn không có mặt mũi nhắc lại, còn không bằng hiện tại nói ra, đỡ phải lão bản tự trách mình không có cho hắn đem hảo quan.
Trong lúc nhất thời, phòng họp quản lý tầng sôi nổi mỗi người phát biểu ý kiến của mình, đại gia thái độ nhất trí, chính là tuy rằng Anh quốc không có pháp luật quy định không thể mua bán kỳ phòng, nhưng là dân chúng tiềm thức chính là kỳ phòng không thể mua.
Ngô rạng rỡ nghe xong đại gia ý kiến, tựa hồ cũng không có như vậy tự tin, chẳng lẽ là chính mình tưởng có điểm đương nhiên?
Bất quá, Ngô rạng rỡ quyết định vẫn là đem phương án nói ra, đại gia thảo luận một chút!
Dù sao, lại không tổn thất cái gì, chính mình có thể tùy thời gia tăng đầu tư.
“Đại gia nếu nói như vậy, kia ta cũng không kiên trì. Bất quá ta còn là đem phương án nói ra, đại gia có thể nếm thử một chút; nếu không được, ta có thể tùy thời gia tăng tài chính, này hoàn toàn không có vấn đề.”
“Đầu tiên, chúng ta dự bán phòng chế độ, đồng thời cùng với còn có một bộ nghiêm khắc giám thị cập chuẩn nhập chế độ.”
“Mua bán hai bên sẽ các có một người luật sư, hai bên luật sư sẽ trực tiếp câu thông tới xác định sở hữu giao dịch chi tiết, bao gồm: Hợp đồng, bất động sản, giấy chứng nhận, tài chính chờ, chỉ có ở luật sư xác nhận sở hữu chi tiết an toàn không có lầm dưới tình huống, mua bán hai bên mới có thể căn cứ luật sư yêu cầu trước phó đầu khoản trao đổi hợp đồng, lại phó toàn khoản đã tới hộ phòng ốc hoàn thành giao dịch.”
“Thông thường một cái hạng mục đều có một cái trả tiền quy định thời gian, tỷ như đệ nhất kỳ trả tiền là hợp đồng ký kết sau một tháng, đệ nhị kỳ trả tiền có thể là nửa năm sau, hoặc là một năm sau, sau đó cuối cùng giao phòng thời gian trước 6 tháng làm cho vay, làm xuống dưới cho vay sau đem còn thừa bộ phận phó rớt.”
“Kỳ phòng đầu phó tỉ lệ giống nhau ở 10%-20%, ở hai bên ký kết mua sắm hiệp nghị 21 thiên nội chi trả đầu trả tiền, ở giai đoạn trả tiền này một trong quá trình, 6-24 tháng lại chi trả đệ nhị bút thi đậu tam bút các 5%-10% phòng khoản, đến nỗi mua phòng đuôi khoản, còn lại là ở giao phòng khi chi trả phòng khoản ngạch trống bộ phận.”
“Loại này kỳ phòng dự bán chế trung, sẽ không đem sở hữu nguy hiểm tái giá đến mua phòng giả cập ngân hàng trên người, phàm cố ý mua phòng giả ở cùng địa ốc công ty ký kết mua phòng hiệp ước sau, căn cứ phòng ốc kiến tạo tiến triển dự chi bất đồng ngạch độ khoản tiền. Đến nỗi yêu cầu chi trả vài lần, trên cơ bản coi chủ đầu tư kinh tế thực lực tới định. Cuối cùng đến giao phó giai đoạn khi, nhất định phải trải qua bất động sản công chứng công ty kiểm nghiệm cùng nghiệm thu, lấy này tới bảo đảm mua phòng giả cơ bản quyền lợi.”
Ngô rạng rỡ một hơi nói xong, sau đó nhìn về phía đại gia!
Đời sau Anh quốc cùng nước Mỹ, cũng là có mua bán kỳ phòng hiện tượng; một khi đã như vậy, chỉ cần đem thủ tục pháp luật hóa, nên không có vấn đề.
Này trong đó điểm mấu chốt chính là luật sư, chính phủ, chủ đầu tư xâu chuỗi, mà dân chúng chỉ cần nhìn đến kiện toàn mua bán kỳ phòng chế độ, tin tưởng vẫn là sẽ lựa chọn.
Ngô rạng rỡ nói, làm mọi người lâm vào trầm tư; BOSS quả nhiên là BOSS, tựa hồ mọi người đều có bị thuyết phục khuynh hướng, đây là mọi người ý tưởng.
“Có thể nếm thử, liền tính không thành công! Chúng ta cũng không có bất luận cái gì tổn thất, rốt cuộc ta tài chính là vô hạn, có thể tùy thời chi viện!” Ngô rạng rỡ cuối cùng nói.
Đại gia cố lấy vỗ tay, liền tính lúc này không nhất định thành công, nhưng không đại biểu cái này phương án không phải kinh điển!
Nếu thành công, có lẽ ở Âu Mỹ cũng sẽ mở ra kỳ phòng thời đại, đối với toàn bộ điền sản nghiệp tới nói, chỉnh thể thượng là tốt!
Hội nghị tiếp theo xuống dưới, là ở trên mảnh đất này, đại khái kiến cái dạng gì kiến trúc.
Ngô rạng rỡ ý tưởng là, kiến trúc vẻ ngoài có thể tham chiếu Anh quốc phong cách, nhưng là bố cục phương diện, vẫn là dựa theo hiện đại hoá xã khu tới.
Toàn bộ tiểu khu tổng cộng xây dựng 20 tràng cự lớn lên nhà lầu, mỗi tràng một tầng hai mươi cái đơn nguyên lâu, hai bài 10 cách.
Như vậy xuống dưới, một building liền có 240 cái đơn nguyên lâu, toàn bộ hạng mục chính là 4800 cái nơi ở đơn nguyên.
Dựa theo Luân Đôn giá trung bình tính, 2600 bảng Anh một bộ nói, không sai biệt lắm 1250 vạn bảng Anh; lợi nhuận có thể đạt tới 630 vạn bảng Anh.
Bất quá cái này hạng mục muốn chia làm hai kỳ, tổng cộng đến 4 năm qua hoàn thành, nói như vậy lợi nhuận cũng chỉ có thể tính giống nhau.
Nhưng là suy xét đến kế tiếp giá nhà còn sẽ trướng nguyên nhân, khả năng lợi nhuận sẽ càng cao.
“BOSS nói ra hiện đại hoá xã khu, ở Âu Mỹ là một cái sáng kiến! Toàn bộ xã khu cửa hàng, phòng giặt, chơi trò chơi phương tiện chờ đầy đủ hết, nghĩ đến phi thường có dụ hoặc lực!”
Ngô rạng rỡ ý tưởng, được đến đại gia nhận đồng!
Toàn bộ tiểu khu, chủ yếu tranh thủ đối tượng, là những cái đó đi làm tộc người trẻ tuổi, cũng là một cái thực tốt phương hướng.
.......
Ở Châu Âu, Ngô rạng rỡ chủ yếu có mấy cái sinh ý yêu cầu tuần tra:
Cái thứ nhất là Metro AG tập đoàn, Ngô rạng rỡ sẽ căn cứ đời sau thể nghiệm, tưởng quản lý tầng đưa ra ý kiến, làm cho bọn họ tiến hành chỉnh đốn và cải cách;
Đồng thời, lúc này đây xác định nước Mỹ phát triển phương châm, lấy thành thị vì mục tiêu; một cái đại hình siêu thị, kéo mấy chục cái cửa hàng tiện lợi như vậy hình thức, tới trước chiếm lĩnh một cái thành thị; như vậy chỗ tốt chính là, có thể trước thành lập một cái cung ứng liên, hạ thấp phí tổn; đại hình siêu thị đi ổn định giá siêu thị, ít lãi tiêu thụ mạnh; loại nhỏ cửa hàng tiện lợi đi chính là tiện cho dân, thực phẩm muốn chiếm tiêu thụ phẩm hạng 50% trở lên, hơn nữa muốn phiến bán thức ăn nhanh phẩm.
Cái thứ hai sản nghiệp chính là tắm biển tràng, cái này sản nghiệp chủ yếu là đi kiểm toán, sau đó phân tiền; đây là một cái không có tiền đồ sản nghiệp, chỉ có thể thu thu mau tiền, tận khả năng kiếm mau tiền.
Cái thứ ba là vòng quanh trái đất vận tải đường thuỷ trú Châu Âu phòng làm việc, nơi này chỉ cần cưỡi ngựa xem hoa tuần tra một lần là được; Âu Mỹ nghiệp vụ là yêu cầu vòng quanh trái đất vận tải đường thuỷ tổng tài tự mình đi đàm phán, đi chạy; nơi này phòng làm việc càng có rất nhiều một cái phụ trợ tác dụng, cùng với bình thường tin tức liên lạc điểm.
Ở Châu Âu đãi hơn hai mươi thiên, Ngô rạng rỡ cũng chuẩn bị đứng dậy hồi Cảng Đảo!
【 cốt truyện xảy ra vấn đề, khả năng không có mang nhập cảm, cho nên qua loa kết thúc. Kế tiếp vẫn là lấy Cảng Đảo thương nghiệp là chủ, Cảng Đảo điền sản, vòng quanh trái đất vận tải đường thuỷ, truyền thông tập đoàn này đó. Hơn nữa tận lực giảm bớt nguyên sang sự kiện, lấy lịch sử chân thật sự kiện vì điểm, vai chính cắm vào đi vào. Hảo đi, gần nhất có điểm thủy! 】