刚需型和改善型商品房有什么区别

1、改善型环境宜居。对于宜居的房子我们通常会和两个词语连在一起：生态、低密。生态指的是绿化率高，周边有公园之类的配套建设；低密指的是高绿化率、低容积率的住房，对于容积率来说，影响它的因素有总楼层、梯户配比等。总之就是住得“舒服”。
2、改善型生活配套设施完善。需要拥有完善的生活配套，包括商业、购物、教育等设施的修建。
3、改善型交通便利。拥有众多公交线路站点，紧邻小区，火车站及汽车站就在附近，好的交通配套是改善房需要拥有的一个要素。
4、改善型住宅建筑面积大。住宅建筑面积一般在100平米以上，布局划分合理，居住舒适。