都市之完美新生第637章 王兰香买地_宙斯小说网
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第637章 王兰香买地


更新时间:2016年06月28日  作者:舒畅  分类: 都市 | 都市生活 | 舒畅 | 都市之完美新生 
637.

选择:

637.

丁洋见过几次大伟,自然也颇为熟稔,笑眯眯的拍了拍大伟的肩膀,说道,”怎么样?不错吧,军子那傻货非要去买山顶别墅,被哥给拦下了,山顶别墅有毛的好的,就算交通还行,住那么远,周围连个鬼影都没有,去哪里干嘛,有病,在我的强烈反对下,这不,选择了这里,别墅虽说不算大,可也足够军子跟咱们折腾了,开个派也足够,最关键的是,距离市区近,干嘛也方便,你说不是?住个破山顶有鸟意思,跟圈养了来滴。一路有你GeILx请大家搜索()看最全!更新最快的小说”

“擦,这和圈养有半毛钱的关系?纯属是你个人不喜欢好吧,算了。”何新军苦笑道。

丁洋也不理他,摆了摆手,“反正你租也租了,东西也买了,人家也不给你退,说那些干嘛,有那功夫,还不如想想还缺什么,有什么需要填补的,等到开了学,就不一定还能凑齐这么多人一起给你想这个了。”

“也是。”何新军点了点头,指着沙发笑道,“走吧,那过去坐着,你们也都帮我想想到底还差什么,趁着现在有这个功夫,多多益善,来者不拒。“

”行吧,不过我觉得没什么需要的了。“星子站在一旁笑着说道,”两天时间,咱们就干了个这个,如果还缺很多,那岂不是说明,咱们都是猪脑子了?“

”得了吧,要是也就是你,我可知道还有什么没买。“丁洋站在一旁笑着说道。

在重庆又带了几天,把小件又填补了点,一行人这才转到回了县城,本来说先去北京买车的,不过修理厂打电话,有个事儿需要大伟回去弄一下,只能是先回去,成绩出来以后在去北京提车,反正有钱,又不怕说买不到,房车那个东西,就算是进口的也不会缺货,买的人毕竟还是少数,再加上北京那个地方,向来不会缺这个,何新军倒也不怎么担心。

因此,何新军跟着大伟先回来,看看修理厂的情况,顺带着处理周甜的事儿,总不能一直吊着,也不是个事儿。毕竟大伟还是要一直在修理厂的。

把从重庆带回来的特产丢到家里,何新军径直跑到老妈办公室,回来了么,自然要去报个到,要不然老妈定然有话说。

房子问题不大,王兰香最近的心情也不错,医院要搬迁,通过迎宪村长跟老爹,总算是把医院的这块地方拿了下来,虽说现在人家还没有动弹,不过这是迟早的事儿,新医院地皮都批了下来,据说马上就要开始盖了,既然已经开始了,那自然跑不了他,王兰香很放心的把这块地的钱交给了土地局,这个房子,家里是准备做大红本的,三期的小产权,让王兰香见识到了许多,很多人过来问房子有没有大红本,这让王兰香有些不太明白,一番了解下来,这才清楚了是个什么状况,让她也发现了其中的商机。

有的人喜欢小产权房,因为小产权房子便宜,有的人喜欢大红本,因为大红本安全,各有各的好处,一开始王兰香并不感觉如何,实在是看新闻说,国家准备大力整支小产权房,这才让她感觉是时候开始转型了。

国家一限制,到时候小产权房定然不动,毕竟人们不傻,小产权又不能过户,到时候买下也是个麻烦,而想落户的人们,更是只能选择大红本,加上国家的管制,小产权的生活范围越来越小,已然不怎么适合当下的现状,如果不改变,那就只能是逐渐被社会淘汰,顶风作案,倒时候万一被查封了,亏的还是自己。

与其这样,还不如顺应潮流,管的不严的时候,自己就开始转型,等到严打的时候,自然有人被打,自己的房子虽说是会贵点,不过到时候选择的也就不会像现在这么多,到时候,的定然也不会比现在差。

因此,这也是王兰香为何这么痛快的就把钱交了过去,正常来说,地还没有空出来,是不会交钱的,不过当下也有好处,现在交的话,政府会返回45作为土地的平整费用,当然,一般只有1015左右,这就是何进财在里面的作用了,有了老爹,土地局那块对于收储土地的费用,也就相应的通融了一下,这么一来,虽然交的多,但回返的也不少,至于说后序的费用,那就没有办法了,很多都是国家的硬性条件,交多少县里说的不算,还得往上头打,那个钱做不了手脚,王兰香也没有指望,只要流程快一点,不要让自己打了水票就行,这个是王兰香自己选择的地块,没有让儿子看,他也像看看自己的水平,到底有没有进步。

何新军踏进办公室,王兰香正好扭头过来,看见儿子回来,露出一抹笑容,招了招手,笑道,“怎么这么快就回来了,不是说要过几天呢,车子买到了?”

何新军走过去坐在老妈旁边,笑着摇了摇头,“没呢,那有那么快,刚在重庆把房子弄好,租了4年,年付租金,顺带着把家具那些买了买,看了看学校,修理厂有点事儿就先跑回来了,处理完了再去北京提车,反正那个不着急又,咱有钱怕啥,又跑不了。”

王兰香点了点头,“行,你自己看吧,不过你真准备就上个西南大学?按照你的分数,上北京的很多学校都可以啊,西南大学有什么好的。”

何新军摇了摇头,笑着解释,“话不能那么说老妈,专业也是看情况的,分学校呢,北京学校的名是响亮,可不是说他里面的专业全部好啊,也是分呢,有好有坏,比如说我去西南大学的心理学,这个专业在全国排第三的,也就是说,只有2个学校比他们强,并不是说清华就牛逼的。”

“是?”王兰香对于这个不太了解,琢磨了两下,随口道,“行吧,反正你自己看,以前跟你说过不少,看来你自己还是有自己的主意,妈知道也管不了你,索性也不去多说什么,反正你自己感觉就行。正好你过来了,帮着老妈我看看,前段时间拿了块地,一直也不知道到底怎么样,想着自己总也该有点能耐了,就自己弄了个,来,看看情况,指导指导。”

“拿地?”何新军挠了挠头,有些莫名其妙,老妈自己去拿了快地,竟然没有通知自己,这是要闹哪样?老妈真的以为自己已经出师了不成?

何新军皱了皱眉,嘴皮子动了动,最后还是没有说出来,起身过去看了看老妈手下的图,定睛一看,嗯?这是......

医院的那块地?

何新军眼眸一亮,瞬间看懂了老妈手下的那张图。坐标看不懂,但是方位还是没有问题的,拿块地很清晰的标明着位置,一目了然。

我艹,老妈这么牛逼?何新军有些惊讶,医院这块地不错,何新军也知道,只不过一直不清楚他多会会,毕竟医院现在还没有搬迁,地理位置上的话,很不错,算是市里的闹市区了,而且地块不小,也挺方正的,地皮没有问题,就是上面医院,有些影响,不知道多会才能够正式迁走。

后世的话,其实在10年就已经开始陆陆续续搬迁,房子基本是2015年左右建成,而现在,老妈生生的顶早了2年,之所以没有搬迁,是因为资金不够,现在有了资金,搬迁的自然更加迅速,房子也会起的更快一些,何新军有把握,赶在房地产不景气之前,把房子搞定,当然,工期不能延长,越早越好。

“不错啊老妈。”何新军笑着道,“这块地方买的不错,花了多少钱?”

王兰香眼眸一亮,儿子说不错,那定然是不错的了,笑着说了句,“地款还好,因为这块地皮不算大,人家土地局只让起三栋高层,所以土地的价格不高,也就是一个亿的样子,这个钱到时候土地局会分为三年给咱们返还45,也就是出几千万的样子,不过人家有要求,拿地必须要全款,一次付清,估计是人家也是用来医院的费用,我感觉不贵。”

何新军猛地点头,飞快而且迅速,“不贵啊,真心不贵的,这个价位算是白送了,老妈,你真牛比。”

“是吗?”老妈眼眸更亮了,脸上都快笑出花了,眯着小眼睛一脸的喜色,“我还怕拿错呢,可老指望你也不成,反正这个不贵,我就拿下来试试,你老爹出了大力了,天天跑土地局,要不然人家最多只给25的返回,这次不错,多给了45,这样咱们就有利润了,不过貌似后序交的钱不少呢。”

“大红本么,肯定的,这个正常,都要交,大家都一样,反正国家收钱,不怕,该多少就是多少,这个不怕,就是要建设的快一些,的早一些,这样也一来,咱们也能早一些回本,房价以后只会跌,涨的区间已经没有多少了,早****晚好,这个是常识,所以咱们要跟的上,赶上末班车,还能再赚一笔。”何新军笑眯眯的说道。

“再赚一笔?”王兰香有些意动,这个位置本来就是自己的心血来潮,这么看来,这块地方自己并没有拿错,儿子也赞同这里,这让她的心里总算是犹如大石头落地,满足了许多,起码没有因为自己的问题,似的家里吃亏,现在看来,似乎还有好处。

“嗯啊,这么算下来,咱们其实只花了五千多万,剩下的,就当是无息贷款了,反正三年还,也没多么长的时间,白纸黑字,写的明白,也不怕他跑了。就算他坑了咱们,到时候咱不行问他多买一块地,折进去也行,放心吧,这种事儿他们也不想过分折腾,对谁也不好。”何新军笑眯眯的说着,“再者说了,咱们家在县城里大小也有头有脸了,再加上老爹的关系,这个东西我还是颇为放心的。”

王兰香笑着点了点头,“行,这我就放心了,那下一步他们资金到位,我就可以催促他们加快进度准备搬迁了,他们搬迁的越快,对咱们越有利是不?”

“对啊,他们赶紧搬走,咱们才有时间去平整土地,重新打地基开始修建,那块地方,说大不大,说小不小,就是一块长方形的地皮,竖着排列就行,多层建筑不赚钱,要想赚钱,还是得高层,到时候您去找设计院的人看看,这块地方设计多少层比较合适,这个让人家专业的来,咱们赚钱的同时,也得保证质量,不能砸了咱家的招牌。”

“行,我记住了。”王兰香笑着点了点头,“剩下的我弄就行了,对了,当初我选择这块地方的时候同时选了几块,这个是从中选择的,一个是地皮价格最低,另外一个,也是因为周边繁华程度,其他也有几个候选当初,正好帮我看看,如果还有合适的,咱们正好把那块地方也拿下来,这样一来,反正医院这里还不着急,那头可以先开始,这样的话,说不定那面完事儿医院也差不多了,不耽误事儿。”

何新军笑着看了看老妈,他完全没有想到,老妈竟然现在变的这么成熟,这让他反倒是有些措手不及,笑了笑,说道,“行吧,那我看看,如果有合适的,拿下也不错,反正就像您说的,地皮那一亿就当是先借出去了,反正也不影响大局,不着急,剩下的钱,咱们贷出来一部分,自己的钱尽量就不动了,全靠贷款来折腾,这次咱们不等建好了,咱们的名气已经有了,提前,虽然是期房,但是钱回笼的快,这样换完银行剩下的就是自己的,保守估计,怎么着也能赚个咱们的土地费。到时候这一亿就相当是赚的了。”

王兰香点了点头,脸上也笑出了花,将手底下的地块推了过来,“诺,就这些了,你看看,哪个可以试试。”

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