- 新京都家园
- 19451 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 瓯海大道,近上江路
- 温州市京都房地产开发有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 新京都家园位于温州市瓯海区站前板块，由温州市京都房地产开发有限公司开发，于2012年竣工，占地面积约61068㎡，建筑面积约150256㎡。小区容积率约为2.73，主力户型为88㎡左右的二居室、158㎡左右的三居室，户型种类相对较多，无论是刚需型人群还是改善型人群都可以选择购买。小区绿化率为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%，环境较好；
- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区附近有地铁站，交通方便。
缺点- 小区周围有加油站，有安全隐患；
- 小区附近有大型垃圾站，影响空气质量。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
296米
步行至地铁
120个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区交通便利。距离小区约297m有三垟湿地地铁站，居民选择地铁出行方便。距离小区约155m是新京都家园北门站，有三垟社区巴士S1号线，居民选择公交出行方便。小区附近城市道路发达靠近瓯海大道，方便驾车出行。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
7.8
54个
附近幼儿园
22个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约136m有新京都爱绿幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约235m有瓯海区南仙实验小学，是一所公立小学；距离小区约652m有温州市瓯海区三垟中学，是一所市重点公立初中。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.2
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率为45%，环境较好，有多种名贵树木，绿植定期修剪造型优美，草坪铺种面积大整体绿化完整度高。小区内建有中心花园，花园旁边有引入的小溪水流，配有喷泉景观和人造沙滩，小区道路为花岗岩铺装路面，经常有居民在小区内晨练、散步。
建筑特色
小区整体设计是简单的中式风格，简洁大气，外立面采用黄色大理石，色彩典雅别致，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共有18栋住宅，均为两梯两户的高层住宅。户型方正，南北通透，小区前后楼间距宽，无遮挡物，采光较好。小区户型面积是88㎡-256㎡左右，主力户型为88㎡左右的二居室、137㎡左右的三居室，180㎡左右的四居室，265㎡左右的五居室，适合改善型置业者。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场。东北门临近东垟路，居民出行要注意安全；京都超市南侧是小区的西北门；地下停车场位于东北门南侧。早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2213户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区会所；
- 健身房；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内有菜鸟驿站，方便业主收发快递。物业管理为封闭式管家式管理，物业保洁人员认真负责，小区道路和楼道都干净卫生，保洁阿姨态度亲切友好，会主动和居民打招呼。物业服务质量态度不错。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司。
物业费用
- 2.0元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业发达。小区周边有一品国际广场，距离约1.2km，是大型的商业综合购物中心，是休闲娱乐的好去处。距离小区1km左右有世纪华联超市，方便居民的生活采买。小区附近还有便利店，距离小区87m左右有京都超市（新京都家园店），一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，最近的是温州市中心医院医院，距离小区约3.8km，该医院是一所综合性三甲医院；距离小区约464m有瓯海区三垟街道社区卫生服务中心，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医；距离小区约234m有长生堂药房（和济店），可以满足居民日常购买药品需求。
生活服务
小区周围生活条件便利。小区距离904m左右有黄屿农贸市场，各类蔬菜肉类粮油水果丰富，居民买菜很方便。距离小区约343m有瓯海农商银行，方便居民办理业务。距离小区约909m就有中国电信（黄屿电信营业厅），办理日常通讯业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富。距离小区约1.1km有瓯海区三垟街道社会服务管理中心，方便居民办理业务；距离小区约395m就是三垟湿地公园，是居民外出游玩的好去处；距离小区约2.6km有温州博物馆，方便居民游览学习。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约1.4km有名人国际影城，方便居民休闲消遣；距离约1.7km有百盛量贩式KTV，方便居民聚会娱乐；距离小区约982m有楚楚美容院，方便女性居民们日常的皮肤和身体保养；距离小区约916m有罗马足浴，居民感到疲惫的时候可以去放松一下；距离小区约883m有京都私家健身会所（壹品国际店），方便喜欢运动的居民健身。
新京都家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
09-15
19364元/㎡
1.51%
09-22
19327元/㎡
0.19%
09-29
19476元/㎡
0.77%
10-06
19654元/㎡
0.91%
10-13
19846元/㎡
0.98%
10-20
19904元/㎡
0.29%
10-27
19910元/㎡
0.03%
11-03
19891元/㎡
0.1%
11-10
19770元/㎡
0.61%
11-17
19643元/㎡
0.64%
11-24
19481元/㎡
0.82%
12-01
19451元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-01
22087元/㎡
15.14%
2024-02
22313元/㎡
13.88%
2024-03
21079元/㎡
18.12%
2024-04
21898元/㎡
15.44%
2024-05
21531元/㎡
16.93%
2024-06
20371元/㎡
21.51%
2024-07
20523元/㎡
19.24%
2024-08
20444元/㎡
16.04%
2024-09
19343元/㎡
20.27%
2024-10
19914元/㎡
17.5%
2024-11
19511元/㎡
16.77%
2024-12
19451元/㎡
12.11%
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