新城控股(新城发展)的一些问题回答
莫南08-26 15:46
本来是回人的问题,但没有给我推首页,作为长文发一下吧,给新人看。
1.新城控股还的起利息吗?
新城控股有息负债570亿,融资成本6%(今年新增债券利息3.2%,融资成本持续降低),本金还在持续偿还,年利息<34.2亿。新城控股是各...
简介:新城发展控股有限公司主要从事物业发展、物业投资、物业管理及物业销售业务。该公司通过两个业务分部进行运营。 A股公司分部主要从事作为出售或投资用途的住宅物业开发及多用途综合楼盘开发业务。非A股公司主要从事物业管理及其他服务,以及若干尚在开发阶段的新业务。该公司也通过其子公司提供建筑设计和谘询服务、投资服务以及物业市场研究服务等。
今开:1.46 | 昨收:1.46 |
最高:1.5 | 最低:1.45 |
涨停价: | 跌停价: |
总市值:10315982621 |
莫南08-26 15:46
本来是回人的问题,但没有给我推首页,作为长文发一下吧,给新人看。
1.新城控股还的起利息吗?
新城控股有息负债570亿,融资成本6%(今年新增债券利息3.2%,融资成本持续降低),本金还在持续偿还,年利息<34.2亿。新城控股是各...
莫南08-27 14:29
我粗略梳理了新城发展的债务,列了个表,有的不全,有的已经偿还了,大家如果发现错误的话,可以告诉我,我来修正,但那些细节已经不会影响本文结论了。
我们可以看到,新城目前未归还的境内公开债共计153亿,境外公开债为103.5亿(人民币),这里包含了新城控股和新城发展的债务,我不做区分...
莫南09-02 12:18
原理:
新城发展和新城控股长期趋势同涨同跌,但短期波动会有价差,这个价差有时很大,但终究会回归合理,这中间有比较大的套利空间。抓住这个空间在控股和发展间切换,可以获取超额收益,也不用担心踏空。诸位摸口袋的这些年没少摸,估计摸了百分之大几十。
实际操作:
选取新城控股和...
广东大神09-02 16:46
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 3年后变成纯粹的商业收租公司,同时500亿+的纯负债每年利息往低算预估20亿,大概每年商业利润60亿,净利润40亿,持续用净利润还负债10年左右还清,也就是说13年后是个纯商业0负债60亿净利润公司,就算60亿那时候开始全部分红,对比今天的200多亿市值是30%...
思淼财经09-06 18:24
8月份没有新开的吾悦广场,整体租金继续保持稳定。同时安徽的一个吾悦广场(轻资产)取消合作,具体情况需要再确定。2024年8月份,吾悦广场的租金收入10.97亿!同比增长10.14%,本年度累计租金收益84.19亿,同比增长18.05%!按照这个速度今年租金收入大概率可以超过130亿!
本季度累计租金收...
莫南09-03 20:37
最近对新城控股感兴趣的朋友越来越多了,于是选新城控股还是新城发展的疑问自然一直都存在。前两天我发了个套利的帖子,但我自己却没有实施,而是一直老老实实趴在新城发展,这是为什么呢?我今天来谈谈理由。
1.从硬估值看,新城发展更便宜。用最俗的周期股pb估值,新城发展pb 0.23, 新城控股...
竹目郎玛08-09 14:10
新城控股于8月8日发布7月经营简报,住开业务依然下滑:
7月份公司实现合同销售金额约34.87亿元,比上年同期减少41.93%;合同销售面积约46.74万平方米,比上年同期减少40.43%。
1-7月公司累计实现合同销售金额约270.42亿元,比上年同期减少44.14%;累计合同销售面积约372.95万平方米,比上...
退役车手柏拉图今天 15:13
跌得毫无反抗,不过本轮杀跌差不多到底了。
今日起全力唱多做多
$上证指数(SH000001)$ $新城发展(01030)$
虽然基本面仍然看不到好转迹象
莫南08-15 11:53
国家统计局1-7月房地产数据出炉,第一时间抓@小马过河_老陈 整理了表格。
我们可以看到,新开工面积见3了!以后的新房增加会越来越少。每年能消化掉2-3亿平库存。
在建面积增加是统计局错误应该,目前竣工肯定是>新开工的,我这个说法是有依据的,因为每年1月都会大幅向下修正施工总面积...
垃圾市场活着就好08-31 21:37
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
8月销售25.1亿,29.5万方,均价8500。对比上个月均价7400,这是低价楼盘出清且全面提价才会有的结果。
原本我担心提价会影响销售,影响后续资金排布,但没想到中报杀出了暴涨的经营贷,那新城逻辑就彻底变了。现在有人可能会担心销售继续下滑怎么...
奴役资本今天 15:41
发中债增,$新城发展(01030)$ 和美元债没反应,是不是麻木了查看全文
退役车手柏拉图今天 15:13
跌得毫无反抗,不过本轮杀跌差不多到底了。
今日起全力唱多做多
$上证指数(SH000001)$ $新城发展(01030)$
虽然基本面仍然看不到好转迹象查看全文
江湖雨晚夜归人09-11 21:25
$新城发展(01030)$ macd看,刚开始进入下行趋势,还是再等等吧,虽然港股真是算便宜的了。查看全文
财富之路202809-11 10:08
$新城发展(01030)$ 小仓位再次买入新城发展。查看全文
大河晨曦09-10 17:26
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 前几年,买了房地产的股票。其中最大仓位就是新城控股。原因当然是和各位一样,看中了吾悦广场会变成长期收租的好饭票。不成想地产溃败,一泻千里。是不幸也是万幸。起码新城还活下来了。 期间,我将新城控股全部置换为新城发展了。原因时新城发展被更加低...查看全文
天天财经11609-10 14:16
天天房产9月10日讯,新城发展控股有限公司(新城发展,1030.HK)发布了2024年8月未经审核的营运统计数据。
(图源:新城发展公告)
前八月合同销售金额同比减少45.8%
数据显示,8月份,新城发展的合同销售金额为25.01亿元,同比减少58.64%;合同销售面积约为30.13万平方米;新城发展1...查看全文
莫南09-10 09:50
这两天对于新城控股存货中的开发产品的认识更为深入,原来按照我的理解,开发产品就是未售现房,后来在阅读半年报时发现这里还有大量的已售未结算现房。这对我前期建立的新城控股保交付投入需求模型有较大影响,实际情况可能比我想的乐观很多。我们开始详细分析:
目前,新城控股表内合同负债是...查看全文
广州楚桩黄小炼09-10 07:42
看来8月房价上涨的,不止新城一家啊。。$新城发展(01030)$ $房地产(CSI931775)$ $保利发展(SH600048)$
2024年8月份中国主要城市的新房价格总体呈现环比小幅上涨的趋势,而二手房价格则继续走低。
具体来看,全国100个城市新建住宅的平均价格为每平方米16461元人民币,环比上涨了0.11%。从...查看全文
莫南09-09 19:22
回复@999999999大: 主要是新城控股的保交楼任务。毛估一下,新城中报有950亿左右的合约负债,我推测新城控股300亿现房里有150亿是已出售现房但未结算,实际需要保交付的货值就只有800亿。这部分可能还带着未售的期房。按照80%的去化率(2021年前的差不多80%过了,2021年的地虽然总体只有50%左右,...查看全文
数字世界09-09 16:17
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$我炒股27年,基本不参与房地产股票炒作的,当然了也错过了地产股大牛市长牛市。开始关注新城发展新城控股也是从吾悦广场开始的,现在依然为此。
第一次比较大的买入新城发展是2022年4月初,5.1成本,几乎最高点,可惜这次观察仓的买入体验极其不好,因...查看全文
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 高盛发布研究报告称,维持新城发展(01030)“中性”评级,预期今年核心利润为17.7亿元人民币,且2025及2026年大致稳定在18亿元人民币水平。另对公... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 新城发展(01030)公布2024年中期业绩,营业额约人民币340.03亿元,同比减少约20%;归属于公司权益持有人的净利润约9.59亿元,同比减少32.97%。每... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 新城发展(01030)发盈警后涨近5%,涨幅现回落至上涨2.80%,报1.47港元,成交额1946.94万港元。 新城发展发布公告,对比去年同期公司权益持... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 内房股早盘持续走高,越秀地产(00123)上涨6.71%,报5.25港元;新城发展(01030)上涨5.04%,报1.46港元;中国金茂(00817)上涨4.84%,报... 网页链接
2024年07月02日早盘09时30分,新城发展(01030.hk)股票出现异动,股价快速拉升6.54%。截至发稿,该股报1.450港元/股,成交量163.6万股,换手率0.02%,振幅1.47%。 资金方面,该股资金流入51.308万港元,流出... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 内房股早盘普遍高开,龙湖集团(00960)上涨7.09%,报11.48港元;新城发展(01030)上涨6.62%,报1.45港元;世茂集团(00813)上涨5.56%,... 网页链接
内房股集体走高,截至发稿,绿城中国(03900)涨5.77%,报8.07港元;越秀地产(00123)涨4.76%,报5.94港元;中国海外发展(00688)涨3.93%,报15.32港元;新城发展(01030)涨3.47%,报1.49港元。 消息面上,中指研究院数据显示,1-5月,百强房企销... 网页链接
格隆汇5月10日丨新城发展(01030.HK)公布,于2024年4月,集团实现合约销售金额约人民币37.04亿元,合约销售面积约50.94万平方米。 2024年1月至4月累计合同销售金额约人民币156.52亿元,累计销售面积约216.12万... 网页链接
内房股延续近期涨势,截至发稿,新城发展(01030.HK)涨5.88%,报1.08港元;中国海外发展(00688.HK)涨4.45%,报12.68港元;越秀地产(00123.HK)涨4.09%,报4.07港元;旭辉控股(00884.HK)涨3.92%,报0.265港元。 网页链接
格隆汇4月9日丨新城发展(01030.HK)发布公告,2024年3月,集团实现合约销售金额约人民币42.36亿元,合约销售面积约56.94万平方米。2024年1月至3月累计合同销售金额约人民币119.47亿元,累计销售面积约165.17万... 网页链接
新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [中期/半年度报告] 2024 中期报告 网页链接
新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年8月未经审核营运统计数据 网页链接
新城发展 月报表 截至2024年8月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接
新城发展 公告及通告 - [中期业绩] 截至2024年6月30日止六个月中期业绩公告 网页链接
新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 海外监管公告 截至2024年6月30日止半年度报告 网页链接
新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2024年6月30日止六个月的主要财务数据及指标 网页链接
新城发展 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接
新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 盈利警告] 盈利警告 网页链接
新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年7月未经审核营运统计数据 网页链接
新城发展 月报表 截至2024年7月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接