新城发展(01030)

新城控股（新城发展）的一些问题回答

莫南08-26 15:46

本来是回人的问题，但没有给我推首页，作为长文发一下吧，给新人看。
1.新城控股还的起利息吗？
新城控股有息负债570亿，融资成本6%（今年新增债券利息3.2%，融资成本持续降低），本金还在持续偿还，年利息＜34.2亿。新城控股是各...

谈谈新城发展的债务结构和未来偿还路径

莫南08-27 14:29

我粗略梳理了新城发展的债务，列了个表，有的不全，有的已经偿还了，大家如果发现错误的话，可以告诉我，我来修正，但那些细节已经不会影响本文结论了。
我们可以看到，新城目前未归还的境内公开债共计153亿，境外公开债为103.5亿（人民币），这里包含了新城控股和新城发展的债务，我不做区分...

以新城控股为例示范A/H套利方法

莫南09-02 12:18

原理:
新城发展和新城控股长期趋势同涨同跌，但短期波动会有价差，这个价差有时很大，但终究会回归合理，这中间有比较大的套利空间。抓住这个空间在控股和发展间切换，可以获取超额收益，也不用担心踏空。诸位摸口袋的这些年没少摸，估计摸了百分之大几十。
实际操作:
选取新城控股和...

讨论

广东大神09-02 16:46

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 3年后变成纯粹的商业收租公司，同时500亿+的纯负债每年利息往低算预估20亿，大概每年商业利润60亿，净利润40亿，持续用净利润还负债10年左右还清，也就是说13年后是个纯商业0负债60亿净利润公司，就算60亿那时候开始全部分红，对比今天的200多亿市值是30%...

新城控股—吾悦广场8月租金收益统计表！

思淼财经09-06 18:24

8月份没有新开的吾悦广场，整体租金继续保持稳定。同时安徽的一个吾悦广场（轻资产）取消合作，具体情况需要再确定。2024年8月份，吾悦广场的租金收入10.97亿！同比增长10.14%，本年度累计租金收益84.19亿，同比增长18.05%！按照这个速度今年租金收入大概率可以超过130亿！
本季度累计租金收...

为什么我选新城发展而不选新城控股

莫南09-03 20:37

最近对新城控股感兴趣的朋友越来越多了，于是选新城控股还是新城发展的疑问自然一直都存在。前两天我发了个套利的帖子，但我自己却没有实施，而是一直老老实实趴在新城发展，这是为什么呢？我今天来谈谈理由。
1.从硬估值看，新城发展更便宜。用最俗的周期股pb估值，新城发展pb 0.23, 新城控股...

新城控股7月经营简报简评——吾悦广场收入的一个亮点

竹目郎玛08-09 14:10

新城控股于8月8日发布7月经营简报，住开业务依然下滑：
7月份公司实现合同销售金额约34.87亿元，比上年同期减少41.93%；合同销售面积约46.74万平方米，比上年同期减少40.43%。
1-7月公司累计实现合同销售金额约270.42亿元，比上年同期减少44.14%；累计合同销售面积约372.95万平方米，比上...

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退役车手柏拉图今天 15:13

跌得毫无反抗，不过本轮杀跌差不多到底了。
今日起全力唱多做多
$上证指数(SH000001)$ $新城发展(01030)$
虽然基本面仍然看不到好转迹象

7月房地产宏观数据解读

莫南08-15 11:53

国家统计局1-7月房地产数据出炉，第一时间抓@小马过河_老陈 整理了表格。
我们可以看到，新开工面积见3了！以后的新房增加会越来越少。每年能消化掉2-3亿平库存。
在建面积增加是统计局错误应该，目前竣工肯定是＞新开工的，我这个说法是有依据的，因为每年1月都会大幅向下修正施工总面积...

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垃圾市场活着就好08-31 21:37

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
8月销售25.1亿，29.5万方，均价8500。对比上个月均价7400，这是低价楼盘出清且全面提价才会有的结果。
原本我担心提价会影响销售，影响后续资金排布，但没想到中报杀出了暴涨的经营贷，那新城逻辑就彻底变了。现在有人可能会担心销售继续下滑怎么...

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奴役资本今天 15:41

发中债增，$新城发展(01030)$ 和美元债没反应，是不是麻木了查看全文

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退役车手柏拉图今天 15:13

跌得毫无反抗，不过本轮杀跌差不多到底了。
今日起全力唱多做多
$上证指数(SH000001)$ $新城发展(01030)$
虽然基本面仍然看不到好转迹象查看全文

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江湖雨晚夜归人09-11 21:25

$新城发展(01030)$ macd看，刚开始进入下行趋势，还是再等等吧，虽然港股真是算便宜的了。查看全文

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财富之路202809-11 10:08

$新城发展(01030)$ 小仓位再次买入新城发展。查看全文

住宅转暖，新城的双轮驱动才能起来

大河晨曦09-10 17:26

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 前几年，买了房地产的股票。其中最大仓位就是新城控股。原因当然是和各位一样，看中了吾悦广场会变成长期收租的好饭票。不成想地产溃败，一泻千里。是不幸也是万幸。起码新城还活下来了。 期间，我将新城控股全部置换为新城发展了。原因时新城发展被更加低...查看全文

新城发展前8月合同销售额同比减少45.8% 高盛维持“中性”评级

天天财经11609-10 14:16

天天房产9月10日讯，新城发展控股有限公司（新城发展，1030.HK）发布了2024年8月未经审核的营运统计数据。
（图源：新城发展公告）
前八月合同销售金额同比减少45.8%
数据显示，8月份，新城发展的合同销售金额为25.01亿元，同比减少58.64%；合同销售面积约为30.13万平方米；新城发展1...查看全文

关于新城控股保交付后续投入需求测算以及中报部分细节分析

莫南09-10 09:50

这两天对于新城控股存货中的开发产品的认识更为深入，原来按照我的理解，开发产品就是未售现房，后来在阅读半年报时发现这里还有大量的已售未结算现房。这对我前期建立的新城控股保交付投入需求模型有较大影响，实际情况可能比我想的乐观很多。我们开始详细分析:
目前，新城控股表内合同负债是...查看全文

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广州楚桩黄小炼09-10 07:42

看来8月房价上涨的，不止新城一家啊。。$新城发展(01030)$ $房地产(CSI931775)$ $保利发展(SH600048)$
2024年8月份中国主要城市的新房价格总体呈现环比小幅上涨的趋势，而二手房价格则继续走低。
具体来看，全国100个城市新建住宅的平均价格为每平方米16461元人民币，环比上涨了0.11%。从...查看全文

讨论

莫南09-09 19:22

回复@999999999大: 主要是新城控股的保交楼任务。毛估一下，新城中报有950亿左右的合约负债，我推测新城控股300亿现房里有150亿是已出售现房但未结算，实际需要保交付的货值就只有800亿。这部分可能还带着未售的期房。按照80%的去化率（2021年前的差不多80%过了，2021年的地虽然总体只有50%左右，...查看全文

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数字世界09-09 16:17

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$我炒股27年，基本不参与房地产股票炒作的，当然了也错过了地产股大牛市长牛市。开始关注新城发展新城控股也是从吾悦广场开始的，现在依然为此。
第一次比较大的买入新城发展是2022年4月初，5.1成本，几乎最高点，可惜这次观察仓的买入体验极其不好，因...查看全文

高盛：维持新城发展“中性”评级 目标价上调至1.47港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 高盛发布研究报告称，维持新城发展（01030）“中性”评级，预期今年核心利润为17.7亿元人民币，且2025及2026年大致稳定在18亿元人民币水平。另对公... 网页链接

新城发展公布中期业绩 归母净利润约9.59亿元同比减少32.97%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 新城发展（01030）公布2024年中期业绩，营业额约人民币340.03亿元，同比减少约20%；归属于公司权益持有人的净利润约9.59亿元，同比减少32.97%。每... 网页链接

新城发展现涨近3% 预计中期股东应占溢利同比减少至约9亿至11亿元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 新城发展（01030）发盈警后涨近5%，涨幅现回落至上涨2.80%，报1.47港元，成交额1946.94万港元。 新城发展发布公告，对比去年同期公司权益持... 网页链接

内房股早盘持续走高 越秀地产涨逾7%新城发展涨超5%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 内房股早盘持续走高，越秀地产（00123）上涨6.71%，报5.25港元；新城发展（01030）上涨5.04%，报1.46港元；中国金茂（00817）上涨4.84%，报... 网页链接

新城发展盘中异动 早盘股价大涨6.54%

2024年07月02日早盘09时30分，新城发展（01030.hk）股票出现异动，股价快速拉升6.54%。截至发稿，该股报1.450港元/股，成交量163.6万股，换手率0.02%，振幅1.47%。 资金方面，该股资金流入51.308万港元，流出... 网页链接

内房股早盘普遍走高 龙湖集团涨超7%新城发展涨超6%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 内房股早盘普遍高开，龙湖集团（00960）上涨7.09%，报11.48港元；新城发展（01030）上涨6.62%，报1.45港元；世茂集团（00813）上涨5.56%，... 网页链接

内房股集体走高 地产限购继续放松 5月百强房企销售降幅持续收窄

内房股集体走高，截至发稿，绿城中国(03900)涨5.77%，报8.07港元；越秀地产(00123)涨4.76%，报5.94港元；中国海外发展(00688)涨3.93%，报15.32港元；新城发展(01030)涨3.47%，报1.49港元。 消息面上，中指研究院数据显示，1-5月，百强房企销... 网页链接

新城发展(01030.HK)1-4月累计合同销售额达156.52亿元 单月合约销售额约37.04亿元

格隆汇5月10日丨新城发展(01030.HK)公布，于2024年4月，集团实现合约销售金额约人民币37.04亿元，合约销售面积约50.94万平方米。 2024年1月至4月累计合同销售金额约人民币156.52亿元，累计销售面积约216.12万... 网页链接

内房股延续近期涨势 多城推住房“以旧换新” 需求端政策有望支持楼市初步企稳

内房股延续近期涨势，截至发稿，新城发展(01030.HK)涨5.88%，报1.08港元；中国海外发展(00688.HK)涨4.45%，报12.68港元；越秀地产(00123.HK)涨4.09%，报4.07港元；旭辉控股(00884.HK)涨3.92%，报0.265港元。 网页链接

新城发展(01030.HK)：一季度累计合同销售金额119.47亿元

格隆汇4月9日丨新城发展(01030.HK)发布公告，2024年3月，集团实现合约销售金额约人民币42.36亿元，合约销售面积约56.94万平方米。2024年1月至3月累计合同销售金额约人民币119.47亿元，累计销售面积约165.17万... 网页链接

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新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [中期/半年度报告] 2024 中期报告 网页链接

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新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年8月未经审核营运统计数据 网页链接

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新城发展 月报表 截至2024年8月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

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新城发展 公告及通告 - [中期业绩] 截至2024年6月30日止六个月中期业绩公告 网页链接

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新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 海外监管公告 截至2024年6月30日止半年度报告 网页链接

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新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2024年6月30日止六个月的主要财务数据及指标 网页链接

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新城发展 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接

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新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 盈利警告] 盈利警告 网页链接

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新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年7月未经审核营运统计数据 网页链接

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新城发展 月报表 截至2024年7月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接