人生不止眼前的苟且,还有诗和远方—新城土储24H1版
做人要厚道197409-02 09:46
中报出来后,有球友让我说几句,那天匆匆瞄了几眼,按常规把相关数据整理了一下,把现金流量表分拆并用大白话翻译了,帖子置顶了,看得懂的看看,看不懂的我也没辙,毕竟基础知识还得自己学习一下。
然后呢这几天也发生了一些事,小作文又出来了,什么宫斗剧啥的,叠加8月销量只有25亿,更多人...
简介:新城发展控股有限公司主要从事物业发展、物业投资、物业管理及物业销售业务。该公司通过两个业务分部进行运营。 A股公司分部主要从事作为出售或投资用途的住宅物业开发及多用途综合楼盘开发业务。非A股公司主要从事物业管理及其他服务,以及若干尚在开发阶段的新业务。该公司也通过其子公司提供建筑设计和谘询服务、投资服务以及物业市场研究服务等。
今开:1.46 | 昨收:1.46 |
最高:1.5 | 最低:1.45 |
涨停价: | 跌停价: |
总市值:10315982621 |
做人要厚道197409-02 09:46
中报出来后,有球友让我说几句,那天匆匆瞄了几眼,按常规把相关数据整理了一下,把现金流量表分拆并用大白话翻译了,帖子置顶了,看得懂的看看,看不懂的我也没辙,毕竟基础知识还得自己学习一下。
然后呢这几天也发生了一些事,小作文又出来了,什么宫斗剧啥的,叠加8月销量只有25亿,更多人...
莫南09-03 00:22
最近关于新城控股土储及后续建安开销的争论比较大,我基于新城控股2024H1报表数据,给大家做一个梳理。
有关 全口径、表内 这两个概念请大家先自己去弄清楚。因为解释起来比较啰嗦,我就不再赘述了。
我把关键数据从半年报中摘出来做个表格方便大家看:
新城控股现在手上的家底除了166...
莫南08-23 23:32
财联社8月23日电,美联储主席杰罗姆·鲍威尔表示,美联储降息时机已经到来。
最大的转折点已经到来了。
这标志着此次美元潮汐“吸血”周期的结束。
结合美国下修造假非农数据80万,可以说降息意图非常坚决。
这次他既没有割到白象,又没有吃到鸡,还这么急着降息,说明经济实在是...
超级鹿鼎公08-19 21:39
$新城发展(01030)$
新城发展处盈利预警,预告今年上半年盈利10亿人民币左右(中位数),一季度根据新城控股2.27亿推算,新城发展一季度盈利大约1.5亿,也就是说二季度大约8.5亿,
二季度数据年化的推算,30亿没问题,也就是说新城发展的PE大约3.3倍
另外今年新城控股是必须要分红了,...
莫南09-01 18:35
之前没想到这个周末会这么刺激。我本来觉得新城控股这个中报有不会玩出什么特殊花活来,已经很舒服的持有新城发展,准备迎接美联储降息叠加存量房贷政策带来的主升浪了。
但真是风云突变,周末主要有价值的信息如下:
1.一份不咋滴的半年报,二季度建安和三费都不降反增,现金缩减至150多亿...
超级鹿鼎公08-19 22:08
$新城发展(01030)$ 我的商业地产股数仓位封顶了,以后只会减仓不会加仓了,当然减仓的日子还早,中长线股,除非短期暴涨,那我也减仓
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我的持仓成本不到1.10港币,俺话说前面,跟风被套的是你活该
莫南09-10 09:50
这两天对于新城控股存货中的开发产品的认识更为深入,原来按照我的理解,开发产品就是未售现房,后来在阅读半年报时发现这里还有大量的已售未结算现房。这对我前期建立的新城控股保交付投入需求模型有较大影响,实际情况可能比我想的乐观很多。我们开始详细分析:
目前,新城控股表内合同负债是...
超级界王拳08-30 17:06
全文分为两部分:先更新一些关于新城中报的想法,再更新一些自己的情况,不想看的可以直接跳过。
一.新城控股中报小结
营收同比-18%,归母净利-42%,扣非归母净利-32%,基本符合预期或者略低于以新城发展推算的净利,没有惊喜,也没有惊吓。
COF20.88亿,略超或者和预期持平。
有...
做人要厚道197409-01 22:11
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
明天有一篇新城后续建安支出,看表说话,有数据,有解释,期待各位掌声
莫南09-05 11:11
新城发展在1.60一线已经盘整了1年,每次到这里都会回落,压力非常大。但这次我依然不做T。叠加美元降息利好,冲过去就确立反转了。
新城控股自从今年4月见底后,也有一个小的上升趋势。
最近又到关键时刻了。$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
奴役资本今天 15:41
发中债增,$新城发展(01030)$ 和美元债没反应,是不是麻木了查看全文
退役车手柏拉图今天 15:13
跌得毫无反抗,不过本轮杀跌差不多到底了。
今日起全力唱多做多
$上证指数(SH000001)$ $新城发展(01030)$
虽然基本面仍然看不到好转迹象查看全文
江湖雨晚夜归人09-11 21:25
$新城发展(01030)$ macd看,刚开始进入下行趋势,还是再等等吧,虽然港股真是算便宜的了。查看全文
财富之路202809-11 10:08
$新城发展(01030)$ 小仓位再次买入新城发展。查看全文
大河晨曦09-10 17:26
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 前几年,买了房地产的股票。其中最大仓位就是新城控股。原因当然是和各位一样,看中了吾悦广场会变成长期收租的好饭票。不成想地产溃败,一泻千里。是不幸也是万幸。起码新城还活下来了。 期间,我将新城控股全部置换为新城发展了。原因时新城发展被更加低...查看全文
天天财经11609-10 14:16
天天房产9月10日讯,新城发展控股有限公司(新城发展,1030.HK)发布了2024年8月未经审核的营运统计数据。
(图源:新城发展公告)
前八月合同销售金额同比减少45.8%
数据显示,8月份,新城发展的合同销售金额为25.01亿元,同比减少58.64%;合同销售面积约为30.13万平方米;新城发展1...查看全文
莫南09-10 09:50
这两天对于新城控股存货中的开发产品的认识更为深入,原来按照我的理解,开发产品就是未售现房,后来在阅读半年报时发现这里还有大量的已售未结算现房。这对我前期建立的新城控股保交付投入需求模型有较大影响,实际情况可能比我想的乐观很多。我们开始详细分析:
目前,新城控股表内合同负债是...查看全文
广州楚桩黄小炼09-10 07:42
看来8月房价上涨的,不止新城一家啊。。$新城发展(01030)$ $房地产(CSI931775)$ $保利发展(SH600048)$
2024年8月份中国主要城市的新房价格总体呈现环比小幅上涨的趋势,而二手房价格则继续走低。
具体来看,全国100个城市新建住宅的平均价格为每平方米16461元人民币,环比上涨了0.11%。从...查看全文
莫南09-09 19:22
回复@999999999大: 主要是新城控股的保交楼任务。毛估一下,新城中报有950亿左右的合约负债,我推测新城控股300亿现房里有150亿是已出售现房但未结算,实际需要保交付的货值就只有800亿。这部分可能还带着未售的期房。按照80%的去化率(2021年前的差不多80%过了,2021年的地虽然总体只有50%左右,...查看全文
数字世界09-09 16:17
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$我炒股27年,基本不参与房地产股票炒作的,当然了也错过了地产股大牛市长牛市。开始关注新城发展新城控股也是从吾悦广场开始的,现在依然为此。
第一次比较大的买入新城发展是2022年4月初,5.1成本,几乎最高点,可惜这次观察仓的买入体验极其不好,因...查看全文
原标题:新城发展(01030)9月销售额约240亿人币同比跌近9% 新城发展(01030)公布,9月销售金额约239.66亿元(人民币。下同),比去年同期跌约8.61%,销售面积约228.17万平方米。 该集团指,今年首9个月累计销售金额约1630.47亿元... 网页链接
原标题:新城发展(01030)附属前9个月累计合同销售额1630.47亿元 新城发展(01030)发布公告,于2020年9月,公司附属新城控股实现合同销售金额约239.66亿元,销售面积约228.17万平方米。 2020年1-9月累计合同销售金额约1630.47亿元,比上年同... 网页链接
原标题:《大行报告》美银证券:内房销售持续复苏 首选新城发展、中海外、龙湖及世茂 来源:阿思达克财经新闻 美银证券发表研究报告,指今年5月份主要内地发展商的合同销售按年增长约9%,按月增长15%,较4月... 网页链接
继万达商业去年从港股私有化退市后,全国百强房企排名前 20 的新城发展(1030.HK)亦宣布私有化,拟从香港联交所退市。
根据披露的私有化方案公告,私有化价格每股 3.3 港元,较 2012 年上市时价格有近 130%的溢价,较最后交易日收市价以及最后 60 个交易日平均收市价溢价分别为 17.4%以及 32.5%...
新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [中期/半年度报告] 2024 中期报告 网页链接
新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年8月未经审核营运统计数据 网页链接
新城发展 月报表 截至2024年8月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接
新城发展 公告及通告 - [中期业绩] 截至2024年6月30日止六个月中期业绩公告 网页链接
新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 海外监管公告 截至2024年6月30日止半年度报告 网页链接
新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2024年6月30日止六个月的主要财务数据及指标 网页链接
新城发展 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接
新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 盈利警告] 盈利警告 网页链接
新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年7月未经审核营运统计数据 网页链接
新城发展 月报表 截至2024年7月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接