新城发展(01030)

人生不止眼前的苟且，还有诗和远方—新城土储24H1版

做人要厚道197409-02 09:46

中报出来后，有球友让我说几句，那天匆匆瞄了几眼，按常规把相关数据整理了一下，把现金流量表分拆并用大白话翻译了，帖子置顶了，看得懂的看看，看不懂的我也没辙，毕竟基础知识还得自己学习一下。
然后呢这几天也发生了一些事，小作文又出来了，什么宫斗剧啥的，叠加8月销量只有25亿，更多人...

新城控股2024H1在建情况及后续开销估算

莫南09-03 00:22

最近关于新城控股土储及后续建安开销的争论比较大，我基于新城控股2024H1报表数据，给大家做一个梳理。
有关 全口径、表内 这两个概念请大家先自己去弄清楚。因为解释起来比较啰嗦，我就不再赘述了。
我把关键数据从半年报中摘出来做个表格方便大家看：
新城控股现在手上的家底除了166...

美联储投降了

莫南08-23 23:32

财联社8月23日电，美联储主席杰罗姆·鲍威尔表示，美联储降息时机已经到来。
最大的转折点已经到来了。
这标志着此次美元潮汐“吸血”周期的结束。
结合美国下修造假非农数据80万，可以说降息意图非常坚决。
这次他既没有割到白象，又没有吃到鸡，还这么急着降息，说明经济实在是...

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超级鹿鼎公08-19 21:39

$新城发展(01030)$
新城发展处盈利预警，预告今年上半年盈利10亿人民币左右（中位数），一季度根据新城控股2.27亿推算，新城发展一季度盈利大约1.5亿，也就是说二季度大约8.5亿，
二季度数据年化的推算，30亿没问题，也就是说新城发展的PE大约3.3倍
另外今年新城控股是必须要分红了，...

中报周末新城控股的一些变化与思考

莫南09-01 18:35

之前没想到这个周末会这么刺激。我本来觉得新城控股这个中报有不会玩出什么特殊花活来，已经很舒服的持有新城发展，准备迎接美联储降息叠加存量房贷政策带来的主升浪了。
但真是风云突变，周末主要有价值的信息如下:
1.一份不咋滴的半年报，二季度建安和三费都不降反增，现金缩减至150多亿...

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超级鹿鼎公08-19 22:08

$新城发展(01030)$ 我的商业地产股数仓位封顶了，以后只会减仓不会加仓了，当然减仓的日子还早，中长线股，除非短期暴涨，那我也减仓
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我的持仓成本不到1.10港币，俺话说前面，跟风被套的是你活该

关于新城控股保交付后续投入需求测算以及中报部分细节分析

莫南09-10 09:50

这两天对于新城控股存货中的开发产品的认识更为深入，原来按照我的理解，开发产品就是未售现房，后来在阅读半年报时发现这里还有大量的已售未结算现房。这对我前期建立的新城控股保交付投入需求模型有较大影响，实际情况可能比我想的乐观很多。我们开始详细分析:
目前，新城控股表内合同负债是...

新城控股中报小结以及一些碎碎念

超级界王拳08-30 17:06

全文分为两部分：先更新一些关于新城中报的想法，再更新一些自己的情况，不想看的可以直接跳过。
一.新城控股中报小结
营收同比-18%，归母净利-42%，扣非归母净利-32%，基本符合预期或者略低于以新城发展推算的净利，没有惊喜，也没有惊吓。
COF20.88亿，略超或者和预期持平。
有...

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做人要厚道197409-01 22:11

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
明天有一篇新城后续建安支出，看表说话，有数据，有解释，期待各位掌声

讨论

莫南09-05 11:11

新城发展在1.60一线已经盘整了1年，每次到这里都会回落，压力非常大。但这次我依然不做T。叠加美元降息利好，冲过去就确立反转了。
新城控股自从今年4月见底后，也有一个小的上升趋势。
最近又到关键时刻了。$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$

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奴役资本今天 15:41

发中债增，$新城发展(01030)$ 和美元债没反应，是不是麻木了查看全文

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退役车手柏拉图今天 15:13

跌得毫无反抗，不过本轮杀跌差不多到底了。
今日起全力唱多做多
$上证指数(SH000001)$ $新城发展(01030)$
虽然基本面仍然看不到好转迹象查看全文

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江湖雨晚夜归人09-11 21:25

$新城发展(01030)$ macd看，刚开始进入下行趋势，还是再等等吧，虽然港股真是算便宜的了。查看全文

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财富之路202809-11 10:08

$新城发展(01030)$ 小仓位再次买入新城发展。查看全文

住宅转暖，新城的双轮驱动才能起来

大河晨曦09-10 17:26

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 前几年，买了房地产的股票。其中最大仓位就是新城控股。原因当然是和各位一样，看中了吾悦广场会变成长期收租的好饭票。不成想地产溃败，一泻千里。是不幸也是万幸。起码新城还活下来了。 期间，我将新城控股全部置换为新城发展了。原因时新城发展被更加低...查看全文

新城发展前8月合同销售额同比减少45.8% 高盛维持“中性”评级

天天财经11609-10 14:16

天天房产9月10日讯，新城发展控股有限公司（新城发展，1030.HK）发布了2024年8月未经审核的营运统计数据。
（图源：新城发展公告）
前八月合同销售金额同比减少45.8%
数据显示，8月份，新城发展的合同销售金额为25.01亿元，同比减少58.64%；合同销售面积约为30.13万平方米；新城发展1...查看全文

关于新城控股保交付后续投入需求测算以及中报部分细节分析

莫南09-10 09:50

这两天对于新城控股存货中的开发产品的认识更为深入，原来按照我的理解，开发产品就是未售现房，后来在阅读半年报时发现这里还有大量的已售未结算现房。这对我前期建立的新城控股保交付投入需求模型有较大影响，实际情况可能比我想的乐观很多。我们开始详细分析:
目前，新城控股表内合同负债是...查看全文

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广州楚桩黄小炼09-10 07:42

看来8月房价上涨的，不止新城一家啊。。$新城发展(01030)$ $房地产(CSI931775)$ $保利发展(SH600048)$
2024年8月份中国主要城市的新房价格总体呈现环比小幅上涨的趋势，而二手房价格则继续走低。
具体来看，全国100个城市新建住宅的平均价格为每平方米16461元人民币，环比上涨了0.11%。从...查看全文

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莫南09-09 19:22

回复@999999999大: 主要是新城控股的保交楼任务。毛估一下，新城中报有950亿左右的合约负债，我推测新城控股300亿现房里有150亿是已出售现房但未结算，实际需要保交付的货值就只有800亿。这部分可能还带着未售的期房。按照80%的去化率（2021年前的差不多80%过了，2021年的地虽然总体只有50%左右，...查看全文

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数字世界09-09 16:17

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$我炒股27年，基本不参与房地产股票炒作的，当然了也错过了地产股大牛市长牛市。开始关注新城发展新城控股也是从吾悦广场开始的，现在依然为此。
第一次比较大的买入新城发展是2022年4月初，5.1成本，几乎最高点，可惜这次观察仓的买入体验极其不好，因...查看全文

高盛：维持新城发展“中性”评级 目标价上调至1.47港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 高盛发布研究报告称，维持新城发展（01030）“中性”评级，预期今年核心利润为17.7亿元人民币，且2025及2026年大致稳定在18亿元人民币水平。另对公... 网页链接

新城发展公布中期业绩 归母净利润约9.59亿元同比减少32.97%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 新城发展（01030）公布2024年中期业绩，营业额约人民币340.03亿元，同比减少约20%；归属于公司权益持有人的净利润约9.59亿元，同比减少32.97%。每... 网页链接

新城发展现涨近3% 预计中期股东应占溢利同比减少至约9亿至11亿元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 新城发展（01030）发盈警后涨近5%，涨幅现回落至上涨2.80%，报1.47港元，成交额1946.94万港元。 新城发展发布公告，对比去年同期公司权益持... 网页链接

内房股早盘持续走高 越秀地产涨逾7%新城发展涨超5%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 内房股早盘持续走高，越秀地产（00123）上涨6.71%，报5.25港元；新城发展（01030）上涨5.04%，报1.46港元；中国金茂（00817）上涨4.84%，报... 网页链接

新城发展盘中异动 早盘股价大涨6.54%

2024年07月02日早盘09时30分，新城发展（01030.hk）股票出现异动，股价快速拉升6.54%。截至发稿，该股报1.450港元/股，成交量163.6万股，换手率0.02%，振幅1.47%。 资金方面，该股资金流入51.308万港元，流出... 网页链接

内房股早盘普遍走高 龙湖集团涨超7%新城发展涨超6%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 内房股早盘普遍高开，龙湖集团（00960）上涨7.09%，报11.48港元；新城发展（01030）上涨6.62%，报1.45港元；世茂集团（00813）上涨5.56%，... 网页链接

内房股集体走高 地产限购继续放松 5月百强房企销售降幅持续收窄

内房股集体走高，截至发稿，绿城中国(03900)涨5.77%，报8.07港元；越秀地产(00123)涨4.76%，报5.94港元；中国海外发展(00688)涨3.93%，报15.32港元；新城发展(01030)涨3.47%，报1.49港元。 消息面上，中指研究院数据显示，1-5月，百强房企销... 网页链接

新城发展(01030.HK)1-4月累计合同销售额达156.52亿元 单月合约销售额约37.04亿元

格隆汇5月10日丨新城发展(01030.HK)公布，于2024年4月，集团实现合约销售金额约人民币37.04亿元，合约销售面积约50.94万平方米。 2024年1月至4月累计合同销售金额约人民币156.52亿元，累计销售面积约216.12万... 网页链接

内房股延续近期涨势 多城推住房“以旧换新” 需求端政策有望支持楼市初步企稳

内房股延续近期涨势，截至发稿，新城发展(01030.HK)涨5.88%，报1.08港元；中国海外发展(00688.HK)涨4.45%，报12.68港元；越秀地产(00123.HK)涨4.09%，报4.07港元；旭辉控股(00884.HK)涨3.92%，报0.265港元。 网页链接

新城发展(01030.HK)：一季度累计合同销售金额119.47亿元

格隆汇4月9日丨新城发展(01030.HK)发布公告，2024年3月，集团实现合约销售金额约人民币42.36亿元，合约销售面积约56.94万平方米。2024年1月至3月累计合同销售金额约人民币119.47亿元，累计销售面积约165.17万... 网页链接

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06/04/2017 22:51 01030 新城发展控股 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况]2017年3月未经审核营运统计数据及土地收购资料(186KB, PDF) 网页链接

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06/04/2017 21:45 01030 新城发展控股 公告及通告 - [海外监管公告-业务发展最新情况]新城控股集团股份有限公司 2017年3月份及第一季度经营简报 海外监管公告(530KB, PDF) 网页链接

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03/04/2017 12:32 01030 新城发展控股 月报表截至二零一七年三月三十一日止月份之股份发行人的证券变动月报表(507KB, PDF) 网页链接

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31/03/2017 16:31 01030 新城发展控股 公告及通告 - [海外监管公告-业务发展最新情况 / 内幕消息]内幕消息海外监管公告(120KB, PDF) 网页链接

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20/03/2017 16:35 01030 新城发展控股 公告及通告 - [内幕消息]完成赎回於二零一九年到期的优先票据(137KB, PDF) 网页链接

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17/03/2017 22:45 01030 新城发展控股 公告及通告 - [海外监管公告-业务发展最新情况 / 内幕消息]内幕消息 海外监管公告(135KB, PDF) 网页链接

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$新城发展控股(01030)$ 2017-05-22 股息：人民币 0.0500 公布日: 2017/02/26 派送日: 2017/06/30 截止过户: 2017/05/24-2017/05/26 网页链接

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07/03/2017 20:12 01030 新城发展控股 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况]2017年2月未经审核营运统计数据及土地收购资料(162KB, PDF) 网页链接

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01/03/2017 21:23 01030 新城发展控股 公告及通告 - [海外监管公告-业务发展最新情况 / 内幕消息]内幕消息 海外监管公告(120KB, PDF) 网页链接

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01/03/2017 12:20 01030 新城发展控股 月报表截至二零一七年二月二十八日止月份之股份发行人的证券变动月报表(510KB, PDF) 网页链接