新城发展(01030)

人生不止眼前的苟且，还有诗和远方—新城土储24H1版

做人要厚道197409-02 09:46

中报出来后，有球友让我说几句，那天匆匆瞄了几眼，按常规把相关数据整理了一下，把现金流量表分拆并用大白话翻译了，帖子置顶了，看得懂的看看，看不懂的我也没辙，毕竟基础知识还得自己学习一下。
然后呢这几天也发生了一些事，小作文又出来了，什么宫斗剧啥的，叠加8月销量只有25亿，更多人...查看全文

新城控股2024H1在建情况及后续开销估算

莫南09-03 00:22

最近关于新城控股土储及后续建安开销的争论比较大，我基于新城控股2024H1报表数据，给大家做一个梳理。
有关 全口径、表内 这两个概念请大家先自己去弄清楚。因为解释起来比较啰嗦，我就不再赘述了。
我把关键数据从半年报中摘出来做个表格方便大家看：
新城控股现在手上的家底除了166...查看全文

美联储投降了

莫南08-23 23:32

财联社8月23日电，美联储主席杰罗姆·鲍威尔表示，美联储降息时机已经到来。
最大的转折点已经到来了。
这标志着此次美元潮汐“吸血”周期的结束。
结合美国下修造假非农数据80万，可以说降息意图非常坚决。
这次他既没有割到白象，又没有吃到鸡，还这么急着降息，说明经济实在是...查看全文

超级鹿鼎公08-19 21:39

$新城发展(01030)$
新城发展处盈利预警，预告今年上半年盈利10亿人民币左右（中位数），一季度根据新城控股2.27亿推算，新城发展一季度盈利大约1.5亿，也就是说二季度大约8.5亿，
二季度数据年化的推算，30亿没问题，也就是说新城发展的PE大约3.3倍
另外今年新城控股是必须要分红了，...查看全文

中报周末新城控股的一些变化与思考

莫南09-01 18:35

之前没想到这个周末会这么刺激。我本来觉得新城控股这个中报有不会玩出什么特殊花活来，已经很舒服的持有新城发展，准备迎接美联储降息叠加存量房贷政策带来的主升浪了。
但真是风云突变，周末主要有价值的信息如下:
1.一份不咋滴的半年报，二季度建安和三费都不降反增，现金缩减至150多亿...查看全文

超级鹿鼎公08-19 22:08

$新城发展(01030)$ 我的商业地产股数仓位封顶了，以后只会减仓不会加仓了，当然减仓的日子还早，中长线股，除非短期暴涨，那我也减仓
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我的持仓成本不到1.10港币，俺话说前面，跟风被套的是你活该查看全文

关于新城控股保交付后续投入需求测算以及中报部分细节分析

莫南09-10 09:50

这两天对于新城控股存货中的开发产品的认识更为深入，原来按照我的理解，开发产品就是未售现房，后来在阅读半年报时发现这里还有大量的已售未结算现房。这对我前期建立的新城控股保交付投入需求模型有较大影响，实际情况可能比我想的乐观很多。我们开始详细分析:
目前，新城控股表内合同负债是...查看全文

新城控股中报小结以及一些碎碎念

超级界王拳08-30 17:06

全文分为两部分：先更新一些关于新城中报的想法，再更新一些自己的情况，不想看的可以直接跳过。
一.新城控股中报小结
营收同比-18%，归母净利-42%，扣非归母净利-32%，基本符合预期或者略低于以新城发展推算的净利，没有惊喜，也没有惊吓。
COF20.88亿，略超或者和预期持平。
有...查看全文

做人要厚道197409-01 22:11

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
明天有一篇新城后续建安支出，看表说话，有数据，有解释，期待各位掌声查看全文

莫南09-05 11:11

新城发展在1.60一线已经盘整了1年，每次到这里都会回落，压力非常大。但这次我依然不做T。叠加美元降息利好，冲过去就确立反转了。
新城控股自从今年4月见底后，也有一个小的上升趋势。
最近又到关键时刻了。$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$查看全文

日落西河09-04 22:38

夜观天象，明天应该直接突破了，涨$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$查看全文

rockly09-04 20:25

回复@莫南: 这70亿 应该是王家个人的10亿美元专项债
这10亿美元利息已经是倒挂状态
所以上半年发展利润好于的原因之一。
哈
王家拿着新城悦分红钱
应该不用从发展这里剥削了
但是前期增发太惨 再加上汇率等因素
有意做高发展的数据。
$新城控股(SH601155)$ $...查看全文

不要唱空自己的祖国09-03 23:36

$新城发展(01030)$ 大家都在分析的净资产，可售 待售，未开发的各种资产，我一直把这些排在第二位，
新城最大的价值就是开一家火一家的吾悦广场，这就是未来利润可以继续增长的无形资产！
只有无形资产强大，无形资产形成的护城河，才能阻挡竞争对手的竞争！
大多数人都不在意的无形资...查看全文

不要唱空自己的祖国09-03 22:41

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 吾悦广场品牌价值没算？拿茅台净资产 对比 江小白？无形资产更值钱懂不？茅台这两个字就值2万亿，净资产多少根本不重要！！查看全文

半世沧桑繁华09-03 22:04

$新城发展(01030)$ $建滔集团(00148)$
我持有发展较小仓位，亦持有一定的建滔集团仓位。
我换个思路对比下这两只股票
相同点:主营业务息税前利润都是50多亿
发展: 130亿租金，约50多亿息税前利润
建滔: 制造业CCL+PCB+化工，息税前利润约40-50亿，再加14亿租金，9亿息税前利润...查看全文

为什么我选新城发展而不选新城控股

莫南09-03 20:37

最近对新城控股感兴趣的朋友越来越多了，于是选新城控股还是新城发展的疑问自然一直都存在。前两天我发了个套利的帖子，但我自己却没有实施，而是一直老老实实趴在新城发展，这是为什么呢？我今天来谈谈理由。
1.从硬估值看，新城发展更便宜。用最俗的周期股pb估值，新城发展pb 0.23, 新城控股...查看全文

实用的存钱魔王09-03 20:06

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 高盛发布研究报告称，维持新城发展(01030)“中性”评级，预期今年核心利润为17.7亿元人民币，且2025及2026年大致稳定在18亿元人民币水平。另对公司2024至2026年毛利率预测平均上调4个百分点，至16%、19%及21%，目标价由1.29港元上调至1.47港元。查看全文

实用的存钱魔王09-03 10:14

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 大概率是true，意味着更大力度的救市措施的到来。新城行业内一枝独秀的中报也夯实了基本面，基本盘吾悦提质增效。大盘也在筑底，低位等待即可查看全文

广州楚桩黄小炼09-03 09:54

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ $房地产(CSI931775)$
如果25亿的月销售额，11亿的租金收入，得到36亿的月经营收入，按目前在建进度（年交付1400万平方左右，两年出清），月支出至少要40亿（30亿土地建安+5亿人工+5亿税），那么每月经营现金流有4～5亿的缺口。
570亿有息负债采用...查看全文

新城控股2024H1在建情况及后续开销估算

莫南09-03 00:22

最近关于新城控股土储及后续建安开销的争论比较大，我基于新城控股2024H1报表数据，给大家做一个梳理。
有关 全口径、表内 这两个概念请大家先自己去弄清楚。因为解释起来比较啰嗦，我就不再赘述了。
我把关键数据从半年报中摘出来做个表格方便大家看：
新城控股现在手上的家底除了166...查看全文

高盛：维持新城发展“中性”评级 目标价上调至1.47港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 高盛发布研究报告称，维持新城发展（01030）“中性”评级，预期今年核心利润为17.7亿元人民币，且2025及2026年大致稳定在18亿元人民币水平。另对公... 网页链接

新城发展公布中期业绩 归母净利润约9.59亿元同比减少32.97%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 新城发展（01030）公布2024年中期业绩，营业额约人民币340.03亿元，同比减少约20%；归属于公司权益持有人的净利润约9.59亿元，同比减少32.97%。每... 网页链接

新城发展现涨近3% 预计中期股东应占溢利同比减少至约9亿至11亿元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 新城发展（01030）发盈警后涨近5%，涨幅现回落至上涨2.80%，报1.47港元，成交额1946.94万港元。 新城发展发布公告，对比去年同期公司权益持... 网页链接

内房股早盘持续走高 越秀地产涨逾7%新城发展涨超5%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 内房股早盘持续走高，越秀地产（00123）上涨6.71%，报5.25港元；新城发展（01030）上涨5.04%，报1.46港元；中国金茂（00817）上涨4.84%，报... 网页链接

新城发展盘中异动 早盘股价大涨6.54%

2024年07月02日早盘09时30分，新城发展（01030.hk）股票出现异动，股价快速拉升6.54%。截至发稿，该股报1.450港元/股，成交量163.6万股，换手率0.02%，振幅1.47%。 资金方面，该股资金流入51.308万港元，流出... 网页链接

内房股早盘普遍走高 龙湖集团涨超7%新城发展涨超6%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 内房股早盘普遍高开，龙湖集团（00960）上涨7.09%，报11.48港元；新城发展（01030）上涨6.62%，报1.45港元；世茂集团（00813）上涨5.56%，... 网页链接

内房股集体走高 地产限购继续放松 5月百强房企销售降幅持续收窄

内房股集体走高，截至发稿，绿城中国(03900)涨5.77%，报8.07港元；越秀地产(00123)涨4.76%，报5.94港元；中国海外发展(00688)涨3.93%，报15.32港元；新城发展(01030)涨3.47%，报1.49港元。 消息面上，中指研究院数据显示，1-5月，百强房企销... 网页链接

新城发展(01030.HK)1-4月累计合同销售额达156.52亿元 单月合约销售额约37.04亿元

格隆汇5月10日丨新城发展(01030.HK)公布，于2024年4月，集团实现合约销售金额约人民币37.04亿元，合约销售面积约50.94万平方米。 2024年1月至4月累计合同销售金额约人民币156.52亿元，累计销售面积约216.12万... 网页链接

内房股延续近期涨势 多城推住房“以旧换新” 需求端政策有望支持楼市初步企稳

内房股延续近期涨势，截至发稿，新城发展(01030.HK)涨5.88%，报1.08港元；中国海外发展(00688.HK)涨4.45%，报12.68港元；越秀地产(00123.HK)涨4.09%，报4.07港元；旭辉控股(00884.HK)涨3.92%，报0.265港元。 网页链接

新城发展(01030.HK)：一季度累计合同销售金额119.47亿元

格隆汇4月9日丨新城发展(01030.HK)发布公告，2024年3月，集团实现合约销售金额约人民币42.36亿元，合约销售面积约56.94万平方米。2024年1月至3月累计合同销售金额约人民币119.47亿元，累计销售面积约165.17万... 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [中期/半年度报告] 2024 中期报告 网页链接

新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年8月未经审核营运统计数据 网页链接

新城发展 月报表 截至2024年8月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

新城发展 公告及通告 - [中期业绩] 截至2024年6月30日止六个月中期业绩公告 网页链接

新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 海外监管公告 截至2024年6月30日止半年度报告 网页链接

新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2024年6月30日止六个月的主要财务数据及指标 网页链接

新城发展 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接

新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 盈利警告] 盈利警告 网页链接

新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年7月未经审核营运统计数据 网页链接

新城发展 月报表 截至2024年7月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接