新城发展(01030)

从开发面积、行业市值的角度，看地产企业未来空间有多大

大Li出奇迹10-19 06:51

最近两天，地产股非常活跃，涨了，跌了，各种上热搜。16日，住建部新闻发布会当天，地产股大幅下跌，开完会第二天，地产股又稳住了颓势，小涨了一波。这几乎成了9.24央行会议之后，地产股的常规操作了。
政策出台之后，地产股普遍涨幅在5成以上，但过程跌宕起伏，大部分公司经历了四五天涨2-3...查看全文

莫南10-04 09:56

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
新城发展简要估值:
按明年底地产回暖估值，净利已考虑负债利息扣除。
新城控股明年150亿租金，毛利75%，净利50%，即75亿。
新城控股明年600亿地产销售，毛利15%，净利10%，即60亿。
这样新城控股明年总计135亿人民币，150亿港币。
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长期理性10-20 21:39

关于$新城控股(SH601155)$ 和$新城发展(01030)$
很多不了解新城的投资人都断言是老王事件后后被迫卖项目，而侥幸存活。
事实上，老王事件后的卖项目并不多，并且很快新城就恢复扩张。
21年上半年新城拿地是排在前8名的，并不保守。（事后公司有复盘，也有后悔，但放到当时的市场环境又...查看全文

新城不需要牛市

沙漠坦克10-24 14:49

地产在连续的政策刺激下随大势走出了一波行情，目前又重归平淡。游资又去炒作科创、半导体等别的短线去了。很多争论是否有牛，真牛假牛，牛何时来，并以此作为入市的理论依据。但可以确定的是，新城不需要牛市。
金地，万科，融创，滨江迫切需要牛市，需要地产回归的逻辑成立，来进行资产和负...查看全文

莫南10-17 15:05

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
这次地产行情异常难做，预期忽冷忽热，股价波动剧烈。
这是因为，地产是整个市场的焦点领域，也是做空对决的主战场。
目前，我的策略依然是精选完成转型的绩优地产股，新城发展，不断吃进。不到目标价一分不卖，用长期主义打败市场波动。
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莫南10-17 18:00

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
跌的多我就多按摩下！
从宏观看，目前我们，美国，欧洲都是降息周期，三个水龙头正在一起放水，这必然导致资产价格水涨船高！
从微观看，我国住宅历史新开工-住宅历史销售 ≈ 17亿平住宅库存。这其中有已荒废的项目，以及反复开工带来的重复统...查看全文

地产股选股要点

莫南10-18 19:40

9月26日召开的中央政治局会议明确提出，要促进房地产市场止跌回稳。10月17日，住建部协同5部门召开发布会，明确后续调控举措。
同期，美，欧，中三大经济体，已全面进入降息周期，三个水龙头马力全开，推动新一轮经济扩张。
资本市场提前启动牛市，上证一路冲破3600点，目前已进入中期调整...查看全文

莫南10-12 17:43

看看最近的大形势:
促销费:利好吾悦广场。
提振股市:利好新城控股，新城发展。
地产止跌企稳:利好新城住开板块。
支持民营企业:利好新城集团。
化债:利好新城集团整体债务。
收储存量房:利好新城住开板块。
取消房产相关增值税:利好新城住开板块。
美元降息:推动...查看全文

吾悦新城10-23 22:28

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 半年交付886万方，截止三季度交付1216万方，3季度交付330万方，也还不错吧。四季度再卖个百来亿，处置一些现房，交付个500万方，一如既往地稳！查看全文

阳光照耀月亮10-25 13:09

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
这轮牛市毫无疑问房地产是主力，那么房地产中我们应该买什么公司呢。很简单买价格便宜的，且效率高的企业。这两点就把央企排除了。
两张图，统计了一下上一轮房地产周期中各个企业的表现，能看懂就看看。
新城在上一轮周期中效率排名第三，却...查看全文

实用的存钱魔王09-03 10:14

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 大概率是true，意味着更大力度的救市措施的到来。新城行业内一枝独秀的中报也夯实了基本面，基本盘吾悦提质增效。大盘也在筑底，低位等待即可查看全文

广州楚桩黄小炼09-03 09:54

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ $房地产(CSI931775)$
如果25亿的月销售额，11亿的租金收入，得到36亿的月经营收入，按目前在建进度（年交付1400万平方左右，两年出清），月支出至少要40亿（30亿土地建安+5亿人工+5亿税），那么每月经营现金流有4～5亿的缺口。
570亿有息负债采用...查看全文

新城控股2024H1在建情况及后续开销估算

莫南09-03 00:22

最近关于新城控股土储及后续建安开销的争论比较大，我基于新城控股2024H1报表数据，给大家做一个梳理。
有关 全口径、表内 这两个概念请大家先自己去弄清楚。因为解释起来比较啰嗦，我就不再赘述了。
我把关键数据从半年报中摘出来做个表格方便大家看：
新城控股现在手上的家底除了166...查看全文

竹目郎玛09-02 20:13

回复@长安洋生: 这个问题我试着回答，不保证正确：$新城发展(01030)$ 财报P25页写到：2024 年 上 半 年，本 集 團 物 業 發 展 業 務 營 業 額 約 為 人 民 幣 27,550 百 萬 元。交 付 物 業總建築面積3,186,784平方米，$新城控股(SH601155)$ P55页中披露这部分营业成本为24,537,707,617，你可以计...查看全文

新城结算数据一览表

做人要厚道197409-02 20:06

一直被追着问新城结算数据的问题，直接上表自己看吧
竣工面积就是总建面
结算数据就是交房的面积，当计容面积
两者天然有比例关系，当然这关系不确定多少，因为结算的产品不同，现房还是期房比例不同。
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$查看全文

飞天洋河09-02 19:27

$新城发展(01030)$ 明年复明年，明年何其多。查看全文

竹目郎玛09-02 17:30

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 业绩会好像没什么重要信息，但是管理层有一句值得关注：下半年，公司将根据市场情况灵活调整、以销定产，合理把握供货节奏。
难道保交付成为过去式了吗？
另外根据郁亮的数据，新房供应将减少70%，那么又或许进入另一个极端，听说市场炒房团的先锋...查看全文

广东大神09-02 16:46

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 3年后变成纯粹的商业收租公司，同时500亿+的纯负债每年利息往低算预估20亿，大概每年商业利润60亿，净利润40亿，持续用净利润还负债10年左右还清，也就是说13年后是个纯商业0负债60亿净利润公司，就算60亿那时候开始全部分红，对比今天的200多亿市值是30%...查看全文

莫南09-02 16:42

借这个贴在和大家再说一句。厚道算的不准，别看他长篇大论的被忽悠了。不准的地方在于:
1.存货余量不准。
核心不准点在于均价5000的判断。
2.建安估算不准。
厚道是拿3500-4000估算的，从近期各项目的进度和半年现金流量表看，感觉不准。
3.每个季度的现金流量表解释不准。最...查看全文

高盛：维持新城发展“中性”评级 目标价上调至1.47港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 高盛发布研究报告称，维持新城发展（01030）“中性”评级，预期今年核心利润为17.7亿元人民币，且2025及2026年大致稳定在18亿元人民币水平。另对公... 网页链接

新城发展公布中期业绩 归母净利润约9.59亿元同比减少32.97%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 新城发展（01030）公布2024年中期业绩，营业额约人民币340.03亿元，同比减少约20%；归属于公司权益持有人的净利润约9.59亿元，同比减少32.97%。每... 网页链接

新城发展现涨近3% 预计中期股东应占溢利同比减少至约9亿至11亿元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 新城发展（01030）发盈警后涨近5%，涨幅现回落至上涨2.80%，报1.47港元，成交额1946.94万港元。 新城发展发布公告，对比去年同期公司权益持... 网页链接

内房股早盘持续走高 越秀地产涨逾7%新城发展涨超5%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 内房股早盘持续走高，越秀地产（00123）上涨6.71%，报5.25港元；新城发展（01030）上涨5.04%，报1.46港元；中国金茂（00817）上涨4.84%，报... 网页链接

新城发展盘中异动 早盘股价大涨6.54%

2024年07月02日早盘09时30分，新城发展（01030.hk）股票出现异动，股价快速拉升6.54%。截至发稿，该股报1.450港元/股，成交量163.6万股，换手率0.02%，振幅1.47%。 资金方面，该股资金流入51.308万港元，流出... 网页链接

内房股早盘普遍走高 龙湖集团涨超7%新城发展涨超6%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 内房股早盘普遍高开，龙湖集团（00960）上涨7.09%，报11.48港元；新城发展（01030）上涨6.62%，报1.45港元；世茂集团（00813）上涨5.56%，... 网页链接

内房股集体走高 地产限购继续放松 5月百强房企销售降幅持续收窄

内房股集体走高，截至发稿，绿城中国(03900)涨5.77%，报8.07港元；越秀地产(00123)涨4.76%，报5.94港元；中国海外发展(00688)涨3.93%，报15.32港元；新城发展(01030)涨3.47%，报1.49港元。 消息面上，中指研究院数据显示，1-5月，百强房企销... 网页链接

新城发展(01030.HK)1-4月累计合同销售额达156.52亿元 单月合约销售额约37.04亿元

格隆汇5月10日丨新城发展(01030.HK)公布，于2024年4月，集团实现合约销售金额约人民币37.04亿元，合约销售面积约50.94万平方米。 2024年1月至4月累计合同销售金额约人民币156.52亿元，累计销售面积约216.12万... 网页链接

内房股延续近期涨势 多城推住房“以旧换新” 需求端政策有望支持楼市初步企稳

内房股延续近期涨势，截至发稿，新城发展(01030.HK)涨5.88%，报1.08港元；中国海外发展(00688.HK)涨4.45%，报12.68港元；越秀地产(00123.HK)涨4.09%，报4.07港元；旭辉控股(00884.HK)涨3.92%，报0.265港元。 网页链接

新城发展(01030.HK)：一季度累计合同销售金额119.47亿元

格隆汇4月9日丨新城发展(01030.HK)发布公告，2024年3月，集团实现合约销售金额约人民币42.36亿元，合约销售面积约56.94万平方米。2024年1月至3月累计合同销售金额约人民币119.47亿元，累计销售面积约165.17万... 网页链接

新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年9月未经审核营运统计数据 网页链接

新城发展 月报表 截至2024年9月30日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

新城发展 公告及通告 - [持续关连交易 / 关连交易] (1)有关订立贷款框架协议的 持续关连交易；及 (2)有关订立贷款协议的 关连交易 网页链接

新城发展 公告及通告 - [更换股份过户登记处/登记代理] 更改香港股份过户登记处 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [中期/半年度报告] 2024 中期报告 网页链接

新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年8月未经审核营运统计数据 网页链接

新城发展 月报表 截至2024年8月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

新城发展 公告及通告 - [中期业绩] 截至2024年6月30日止六个月中期业绩公告 网页链接

新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 海外监管公告 截至2024年6月30日止半年度报告 网页链接

新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2024年6月30日止六个月的主要财务数据及指标 网页链接