土拍再次“爆冷”!阅海区域靓地也流拍，市区开盘价趋稳!
这是一场预料之中的流拍。
大家都在等，12月最 后一场土地出让，到底有多少幅地块流拍?或许，今天就给出了答案。
4宗土地!无一幸免!全部流拍!!
4宗地块成交结果
12月29日待出让4宗地块具体详情如下：
4宗地块规划指标
26号地位于金凤区宁安北街林带西侧、阅海路林带南侧。出让面积约合103.34亩，起拍价53737万元，起始楼面价3545元/㎡，最 高限价61797万元，商品住宅销售均价为10300元/㎡。
26号土地位置
27号地位于金凤区观湖路北侧、阅北六路林带东侧。出让面积约合151.45亩，起拍价78754万元，起始楼面价3900元/㎡，最 高限价90566万元，商品住宅销售均价为10300元/㎡。
27号土地位置
28号地位于金凤区宁安北街林带西侧、观湖路北侧。出让面积约合175.57亩，起拍价87085万元，起始楼面价3720元/㎡，最 高限价100147万元，商品住宅销售均价为10300元/㎡。
28号土地位置
31号地位于金凤区福州南街以东、纬二路以北、经一路以西、双渠口路以南。出让面积约合73.42亩，起拍价29368万元，起始楼面价2727元/㎡，最 高限价33773万元，商品住宅销售均价为8000元/㎡。
31号土地位置
开始了吗?已经结束了!这个小段子用来形容今天的土拍一点也不为过。这4场土拍，每一场几乎都在开始之后5分 钟内“结束战斗”，并且如此优质地块，竟也难逃流拍结局。所以总的来说，现在的情况是，开发商拿地更加谨慎，子弹有限，必须用在刀刃上。
我们再来看12月整体战况：8宗“双限+摇号”土地，725.37亩，总起拍价34.77亿元!7宗流拍（共688.92亩），1宗底价成交（36.45亩），仅揽金14580万元。
这一水儿的流拍，看了让人怪心疼的。
房地产市场的“冷”，正在土地端显现。事实上，集中土拍的“冷”，业内可以说早有预期。
究其根本，自传出的“土地规则有新变化”消息后，银川暂停或终止了第二批集中土拍。尽管后续第二批集中供地陆续重新挂牌，但相较于首批集中土拍来说，规则方面均有明显调整。其中，土地竞拍规则从“限房价、竞地价”上升成为“双限+摇号”模式，严格控制成交溢价，受此影响，银川土拍热度开始下行。
当然，此次土拍，也给我们透露了一个重要信息。
那就是，降温是主旋律。
政府出台调控的目的在于**房价去泡沫，把“炒”的成本剔除，未来还想通过楼市实现一夜暴富的，基本无望。
9月份开始，银川中心城区开始进入住宅供应集中期，9月共公布8712套房源，10月共公布389套房源（疫情影响），11月共公布6982套房源，12月23日公布2419套房源，为银川楼市增添了新鲜血液。
而在此次最 新公布的38批“一房一价”项目中，定价相比以往要理性许多。****的是星荟里（西夏区）均价7200元/㎡，价格最 高的是建发南泊湾（银川城南区域）均价11537元/㎡。从单价来看，7字头、8字头房源增多，星荟里和紫竹苑2个项目共829套（7字头），香榭花园西区、丽景雅居、银川永泰城和锦都园东区4个项目共866套（8字头），各个区域项目价格逐渐向稳。
如此看来，无论是购房者，还是开发企业，行业正在回归理性，对未来的预期开始降低，过度的激进正在慢慢消失。
天气渐冷，但购房者的春天却逐渐临近，虽然房价下跌的可能性是微乎其微，但购房者可以用心的去挑选一下适合自己房子，少了过去的焦虑和恐慌。
总说人，是善变的，而楼市也是，不知道什么时候售楼处门前的园林叶已逐黄，也不知从何时起，看房的客户没有以往的熙熙攘攘，变得三三两两。
愿每一个购房者能够被置业顾问热情以待，也愿每一个购房者能够抢抓当下时机，购其所居。
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