Thổ địa đặc tính, bao gồm tự nhiên đặc tính cùng kinh tế đặc tính. Thổ địa tự nhiên đặc tính là chỉ không lấy người ý chí vì dời đi tự nhiên thuộc tính; thổ địa kinh tế đặc tính tắc chỉ mọi người ở lợi dụng thổ địa trong quá trình, ở sức sản xuất cùng quan hệ sản xuất phương diện biểu hiện đặc tính.

( một ) thổ địa tự nhiên đặc tính

Thổ địa tự nhiên đặc tính bao gồm: Thổ địa diện tích hữu hạn tính, thổ địa vị trí cố định tính, thổ địa chất lượng sai biệt tính ( đa dạng tính ), thổ địa vĩnh tục lợi dụng tương đối tính ( thổ địa công năng vĩnh cửu tính ) chờ.

1, thổ địa diện tích hữu hạn tính. Thổ địa là tự nhiên sản vật, nhân loại không thể sáng tạo thổ địa. Nghĩa rộng thổ địa tổng diện tích, ở địa cầu hình thành sau, liền từ địa cầu diện tích bề mặt sở quyết định. Nhân loại tuy rằng có thể dời non lấp biển, mở rộng lục địa; hoặc vây hồ tạo điền, gia tăng cày ruộng, nhưng này gần là thổ địa sử dụng thay đổi, cũng không có gia tăng thổ địa diện tích.

2, thổ địa vị trí cố định tính. Thổ địa lớn nhất tự nhiên đặc tính là địa lý vị trí cố định tính, tức thổ địa vị trí không thể trao đổi, không thể di chuyển. Mọi người thông thường có thể khuân vác hết thảy vật phẩm, phòng ốc và nó vật kiến trúc tuy rằng di động khó khăn, nhưng nhưng phá bỏ di dời trùng kiến. Chỉ có thổ địa cố định trên mặt đất xác thượng, chiếm hữu nhất định không gian vị trí, vô pháp di chuyển. Này một đặc tính quyết định thổ địa hữu dụng tính cùng áp dụng tính theo thổ địa vị trí bất đồng mà có trọng đại biến hóa, này liền yêu cầu mọi người cần thiết nhập gia tuỳ tục mà lợi dụng thổ địa; đồng thời, này một đặc tính cũng quyết định thổ địa thị trường là một loại không hoàn toàn thị trường, tức không phải vật thật giao dịch ý nghĩa thượng thị trường, mà chỉ là thổ địa quyền tài sản lưu động thị trường.

3, thổ địa chất lượng sai biệt tính ( đa dạng tính ). Bất đồng địa vực, bởi vì địa lý vị trí cập xã hội kinh tế điều kiện sai biệt, không chỉ có sử thổ địa cấu thành chư yếu tố ( như thổ nhưỡng, khí hậu, thuỷ văn, địa mạo, thảm thực vật, nham thạch ) tự nhiên tính trạng bất đồng, hơn nữa nhân loại hoạt động ảnh hưởng cũng bất đồng, do đó sử thổ địa kết cấu cùng công năng khác nhau, cuối cùng biểu hiện ở thổ địa chất lượng sai biệt thượng.

4, thổ địa vĩnh tục lợi dụng tương đối tính ( thổ địa công năng vĩnh cửu tính ). Thổ địa làm một loại yếu tố sinh sản, “Chỉ cần xử lý thích đáng, thổ địa liền sẽ không ngừng cải tiến.” Ở hợp lý sử dụng cùng bảo hộ điều kiện hạ, nông dùng thổ địa độ phì có thể không ngừng đề cao, phi nông dùng thổ địa có thể lặp lại lợi dụng, vĩnh vô tẫn kỳ. Thổ địa này một tự nhiên đặc tính, vì nhân loại hợp lý lợi dụng cùng bảo hộ thổ địa đưa ra khách quan yêu cầu cùng khả năng. Thổ địa là một loại phi tiêu hao tính tài nguyên, nó sẽ không theo mọi người sử dụng mà biến mất, tương đối với tiêu hao tính tài nguyên mà nói, thổ địa tài nguyên ở lợi dụng thượng có vĩnh tục tính. Thổ địa lợi dụng vĩnh tục tính có hai tầng hàm nghĩa: Đệ nhất, làm tự nhiên sản vật, nó cùng địa cầu cùng tồn vong, có vĩnh không biến mất tính; đệ nhị, làm nhân loại hoạt động nơi cùng tư liệu sản xuất, có thể vĩnh tục lợi dụng. Cái khác tư liệu sản xuất hoặc vật phẩm, ở sinh ra quá trình hoặc sử dụng trong quá trình, sẽ chuyển biến thành một loại khác tư liệu, vật phẩm, hoặc dần dần cũ kỹ, mài mòn, mất đi giá trị sử dụng mà báo hỏng. Thổ địa tắc bằng không, chỉ cần mọi người ở sử dụng hoặc lợi dụng trong quá trình chú ý bảo hộ nó, là có thể năm này sang năm nọ mà vĩnh viễn sử dụng đi xuống. Nhưng là, thổ địa loại này vĩnh tục lợi dụng tính là tương đối. Chỉ có ở lợi dụng trong quá trình duy trì thổ địa công năng, mới có thể thực hiện vĩnh tục lợi dụng.

( nhị ) thổ địa kinh tế đặc tính

Thổ địa kinh tế đặc thù bao gồm: Thổ địa cung cấp khan hiếm tính, thổ địa sử dụng đa dạng tính, thổ địa lợi dụng phương hướng thay đổi khó khăn tính ( thổ địa sử dụng thay đổi khó khăn tính ), thổ địa tăng giá trị tài sản tính, thổ địa thù lao giảm dần khả năng tính, thổ địa lợi dụng phương thức tương đối phân tán tính, thổ địa lợi dụng hậu quả xã hội tính.

Thổ địa phân loại là căn cứ thổ địa tính trạng, địa vực cùng sử dụng chờ phương diện tồn tại sai biệt tính, dựa theo nhất định quy luật, đem thổ địa gộp vào thành bao nhiêu cái bất đồng phân loại.

Dựa theo bất đồng mục đích cùng yêu cầu, có bất đồng phân loại. Quốc gia của ta thổ địa trước mắt đại khái có ba loại phân loại:

( 1 ) ấn thổ địa tự nhiên thuộc tính phân loại, như ấn địa mạo, thảm thực vật, thổ nhưỡng chờ tiến hành phân loại;

( 2 ) ấn thổ địa kinh tế thuộc tính phân loại, như ấn thổ địa sinh sản trình độ, thổ địa quyền sở hữu, sử dụng quyền chờ tiến hành phân loại;

( 3 ) ấn thổ địa tự nhiên cùng kinh tế thuộc tính lấy cùng mặt khác nhân tố tiến hành tổng hợp phân loại, như thổ địa lợi dụng hiện trạng phân loại.