契税计提和缴纳怎么做会计分录处理

契税计提和缴纳怎么做会计分录处理

契税是一种财产税，以我国境内转移土地和房屋权属作为征税对象，其计税依据为不含增值税的不动产价格。那么契税计提和缴纳怎么做会计分录处理？小编整理了有关内容，来一同了解下吧。

契税计提和缴纳会计分录

借：无形资产或者固定资产

贷：应交税金-契税

支付时：

借：应交税费-契税

贷：银行存款

房地产契税相关的会计分录

契税是什么意思？

契税指的是不动产，比如房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约以产价的一定比例作为依据向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。对于房产的领收人来说，需要全额缴纳契税。

契税是以境内转移土地、房屋权属、零受的单位和个人作为纳税义务人。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位包括企业单位、事业单位、军事单位、社会团体、国家机关和其他组织。

契税一般是什么时候缴纳的？

按照相关法规，纳税人应当于纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关完成纳税申报，并且在规定的期限内交纳税款。

当房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证时需缴纳房屋契税，注意房屋交付后尽量不要超过一年。

契税适用3%-5%的幅度比例税率，应纳税额通过“应纳税额=计税依据×税率”的公式来计算。

契税印花税会计分录怎么做？

企业交纳的印花税不用通过“应交税费”科目来核算，购买印花税票时，做下面分录：

借：税金及附加

贷：银行存款

契税会计分录具体如下：

借：固定资产/无形资产

贷：银行存款