lpr di động lãi suất cùng lpr cố định lãi suất khác nhau
1, nếu lựa chọn cố định lãi suất, như vậy thế nào mới biết được lựa chọn là chính xác? Phán đoán tiêu chuẩn cũng rất đơn giản, đó chính là nếu tương lai LPR lãi suất là dâng lên xu thế, như vậy liền ý nghĩa lựa chọn là chính xác, bởi vì trong tương lai LPR dâng lên trong quá trình, vẫn như cũ vẫn là trước kia khoản vay mua nhà lãi suất, như vậy liền tránh cho chi trả càng cao khoản vay mua nhà lợi tức. Ngược lại, nếu tương lai LPR là giảm xuống, như vậy lựa chọn cố định lãi suất đã nói lên là chọn sai, bởi vì không có thể hưởng thụ LPR trượt xuống mang đến tiền lãi.
2, nếu lựa chọn LPR di động lãi suất, lúc này khoản vay mua nhà lãi suất tính toán công thức là cái dạng này: Khoản vay mua nhà lãi suất =LPR+ điểm số, trong đó điểm số là vĩnh viễn cố định bất biến, liền đề chủ mà nói, điểm số trị số là 0.59% ( =5.39%-4.8% ), mà LPR là mỗi tháng đều sẽ công bố một lần, có thể lựa chọn ở nhất định chu kỳ sau dựa theo mới nhất LPR một lần nữa tính toán khoản vay mua nhà lãi suất, cái này chu kỳ ngắn nhất là 1 năm, thông thường là lựa chọn một năm. Ở LPR di động lãi suất trong quá trình, khoản vay mua nhà lãi suất xu thế kỳ thật là quyết định với LPR, LPR trướng, khoản vay mua nhà lãi suất cũng trướng, LPR ngã, khoản vay mua nhà lãi suất cũng là ngã. Cho nên, cuối cùng chính là quyết định bởi với LPR xu thế, nếu LPR tương lai đi cao, như vậy lựa chọn cố định lãi suất càng thêm có lời, ngược lại, nếu LPR tương lai đi thấp, như vậy lựa chọn LPR di động lãi suất càng thêm có lời.