Nội dung trích yếu:2018 niên đệ thất giới “Thành tín di dân cơ cấu bình tuyển” ký đệ nhị giới nhạc cư tân hải ngoại toàn cầu địa sản hạng mục bình tuyển chính thức khải động, nhạc cư tân hải ngoại liên hợp tân lãng xuất quốc trọng bàng thôi xuất 《2018 hải ngoại di dân trí nghiệp bảo điển 》 chuyên đề, yêu thỉnh di dân công tư đại lão, phòng sản trí nghiệp chuyên gia tiến hành tuyến thượng hệ liệt trực bá, kết hợp thời hạ nhiệt điểm thoại đề, phân tích đương tiền tối nhiệt môn đích di dân xu thế, bàn điểm tối tân đích di dân chính sách, nhiệt điểm tân văn, vi hữu xuất hải ý hướng nhân quần giải đáp di dân nan đề.

  • Mỹ quốc
  • Anh quốc
  • Gia nã đại
  • Mã nhĩ tha
  • Bồ đào nha
  • Tây ban nha
  • Hi tịch
  • Tân tây lan
  • Thái quốc
  • Giản bộ trại
  • Úc đại lợi á
  • Tắc phổ lộ tư
Quan bế

Úc châu thành thị cận kỉ niên phòng giới tiêu thăng vị liệt toàn cầu tiền liệt, đạo trí chính phủ xuất đài các loại chính sách nghiêm cách đả kích hải ngoại mãi gia sao phòng hành vi, chủ yếu chính sách như hạ:

  • Ngoại tịch nhân sĩ tại úc châu chỉ năng cấu mãi tân phòng / kỳ phòng, bất năng cấu mãi nhị thủ phòng.
  • Hải ngoại nhân sĩ cấu mãi thổ địa tất tu thân thỉnh tất tu thân thỉnh FIRB( úc đại lợi á ngoại quốc đầu tư thẩm tra ủy viên ) phê chuẩn / khai phát thương hoạch đắc dự tiên phê chuẩn, phê chuẩn hậu lưỡng niên nội tất tu động công kiến trúc.
  • Úc châu bổn địa ngân hành đối hải ngoại mãi gia quan đình thải khoản.

Quan kiện từ: “Cao ngạch ấn hoa thuế, không trí thuế”

  • Ngoại tịch nhân sĩ tại úc châu chỉ năng cấu mãi tân phòng / kỳ phòng, bất năng cấu mãi nhị thủ phòng.
  • Hải ngoại nhân sĩ cấu mãi thổ địa tất tu thân thỉnh tất tu thân thỉnh FIRB( úc đại lợi á ngoại quốc đầu tư thẩm tra ủy viên ) phê chuẩn / khai phát thương hoạch đắc dự tiên phê chuẩn, phê chuẩn hậu lưỡng niên nội tất tu động công kiến trúc.
  • Úc châu bổn địa ngân hành đối hải ngoại mãi gia quan đình thải khoản.

Tùy trứ “Nhất đái nhất lộ” xướng nghị tại đông nam á đích bất đoạn thăng ôn, tuân vấn thái quốc phòng sản đích trung quốc mãi gia dã việt lai việt đa; đồng thời, thái quốc dã bất đoạn thôi xuất các loại đầu tư, di dân, lữ du chính sách cổ lệ hải ngoại đầu tư nhân lai thái đầu tư. Bỉ như, vi liễu cổ lệ trung cao đoan thu nhập đích ngoại quốc nhân đáo thái quốc tiêu phí, trí nghiệp, thái quốc chính phủ thôi xuất liễu “Thối hưu thiêm chứng” tân chính sách, dĩ tự thân ưu việt đích tự nhiên điều kiện hòa dữ quốc tế tiếp quỹ đích cao tính giới bỉ y liệu phục vụ hấp dẫn liễu âu mỹ các quốc hòa nhật bổn đẳng phát đạt quốc gia trung lão niên nhân bạn lý.

“Thối hưu thiêm chứng” căn cư cai chính sách, phù hợp nhất định điều kiện đích ngoại quốc nhân khả dĩ tại thái quốc thân thỉnh “Thối hưu thiêm chứng”, phó thái dưỡng lão. Thân thỉnh điều kiện đại trí điều kiện như hạ:

  • Niên mãn 50 tuế; thủ thứ bạn lý khả dĩ cư lưu 15 cá nguyệt, dĩ hậu mỗi niên nhu yếu tục kỳ, dưỡng lão thiêm chứng kỳ vi nhất niên nhất thiêm, dưỡng lão thiêm chứng tại hữu hiệu kỳ nội khả duẫn hứa trì hữu giả tự do đa thứ xuất nhập thái quốc.
  • Tư sản yếu cầu: Tại thái quốc khai thiết đích cá nhân ngân hành trướng hộ nội hữu chí thiếu 80 vạn thái thù đích tồn khoản, hoặc giả mỗi cá nguyệt chí thiếu hữu 65000 thù đích thối hưu kim thu nhập.

Quan kiện từ: Công ngụ hải ngoại đầu tư chủ lưu

Tại hải ngoại mãi gia trí nghiệp phương diện, thái quốc dã chuyên môn thôi xuất chính sách quy phạm hải ngoại mãi gia hành vi: Căn cư thái quốc pháp luật quy định, phi thái tịch nhân sĩ, cá nhân thân phân mục tiền tại thái quốc chỉ năng mãi đáo công ngụ, như quả nhu yếu mãi biệt thự hạng mục, nhu yếu tại thái quốc khai lập hữu thái quốc bổn địa nhân sĩ đích tham cổ đích công tư tài khả dĩ cấu mãi. Tuy nhiên chỉ năng cấu mãi công ngụ, đãn thị căn cư thái quốc phòng sản thị tràng báo cáo, thái quốc, đặc biệt thị thủ đô mạn cốc công ngụ tại thế giới phạm vi nội biểu hiện ưu tú, 2018 niên dự kế chí thiếu thượng trướng 8%, dẫn khởi toàn cầu đầu tư nhân quảng phiếm quan chú. Tại thái quốc phòng sản quá hộ thời sở nhu yếu chước nạp đích chủ yếu thuế phí như hạ:

  • Quá hộ phí: 2%( phòng sản tổng giới ) mãi mại song phương các thừa đam nhất bán;
  • Đặc chủng thương nghiệp thuế: 3.3%, ( mại phương chi phó, trì hữu siêu quá 5 niên miễn chinh );
  • Ấn hoa thuế: 0.5%;
  • Cá nhân sở đắc thuế: Căn cư phòng sản cập trì hữu nhân đích tình huống nhi định, ( nhất bàn do mại phương chi phó )
  • Tại thái quốc mãi phòng, mãi gia nhất bàn nhu thừa đam tổng kế 1.5% đích quá hộ thuế phí.

Nhất bàn tình huống hạ thái quốc cấu phòng ( biệt thự, công ngụ ) kỳ tha phí dụng:

  • Thường trái cơ kim Sinking Funds: 350 thái thù / bình mễ ( nhất thứ tính phí dụng )
  • Vật nghiệp quản lý phí: 10 - 50 thái thù / bình mễ / nguyệt.

Giản bộ trại tác vi trung quốc nhất trực dĩ lai đích “Huynh đệ” quốc gia, đối trung quốc đầu tư hòa hải ngoại đầu tư thập phân hữu hảo, đồng thời dã thị “Nhất đái nhất lộ” xướng nghị trung thụ huệ tối đa đích quốc gia chi nhất. 2010 niên giản bộ trại dĩ chế định 《 ngoại quốc nhân bất động sản sản quyền pháp 》, quy định liễu ngoại quốc nhân tại giản bộ trại mãi phòng đích cơ bổn chính sách:

  • Ngoại quốc nhân tại giản bộ trại cấu mãi cao tằng kiến trúc đệ nhị tằng dĩ thượng đích phòng ốc, khả hoạch đắc dữ bổn quốc công dân tương đồng đích phòng sản sản quyền chứng, tịnh khả tự chủ tiến hành phòng ốc tô nhẫm cập mãi mại, hưởng hữu quyền vô niên hạn hạn chế, vi vĩnh cửu sản quyền.
  • Đãn cá nhân thân phân vô pháp cấu mãi thổ địa hòa biệt thự.

Quan kiện từ: Phòng sản chứng phân “Nhuyễn” “Ngạnh”

Hòa bổn địa nhân nhất dạng, giản bộ trại căn cư sản quyền chứng —— “Nhuyễn tạp” “Ngạnh tạp” đích khu biệt, phân biệt quy định trừ phòng khoản ngoại hải nội ngoại mãi phòng giả sở nhu chước nạp thuế phí:

  • Như quả quyền trạng thị ngạnh tạp, mãi gia tất nhu giao thụ giới đích 4% phòng địa sản mãi mại giao dịch thuế dĩ cập 1000 mỹ kim chí 3000 mỹ kim canh cải sản quyền vật chủ danh xưng phí căn cư phòng sản đại tiểu, địa điểm hòa thụ giới.
  • Như quả quyền trạng thị nhuyễn tạp, mãi gia chỉ nhu tại tiểu khu đương cục bạn lý văn kiện thủ tục tức khả, thủ tục phí ước 200 mỹ kim chí 800 mỹ kim căn, luật sư phí ước 750 mỹ nguyên. Giao ốc hậu, ốc chủ mỗi niên nhu giao 0.1% phòng ốc thuế cấp kinh tế hòa tài chính bộ, phòng ốc giới cách do kinh tế hòa tài chính bộ bình cổ.