清盘特价，潮白河墅质洋房，现房即买即住，配套齐全，南北通透

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4室2厅2卫

户型

127平米

建筑面积

23622元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共5层）

精装修

装修程度

小区

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区域

顺义顺义其它

张永军

从业信息卡

评分：4.3

北京万家鼎盛房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.3
居住品质
5.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-09-20

核心卖点
洋房报价:毛坯
110㎡（三居两卫）总报价-330万起
136㎡（四居两卫）总报价-390万起
叠拼别墅：上叠241㎡下叠307㎡
上叠:240㎡（使用面积约：380㎡）
面积：20㎡北
下叠:307㎡（使用面积约：400㎡）
面积：70㎡（南北）
业主心态
① 顺鑫·颐和天璟位于顺义新城，是由顺鑫控股旗下子公司顺鑫佳宇房地产开发有限公司打造的低密度别墅社区，坐落于金牛山麓、潮白河畔② 项目周边公园环绕，东北侧牛栏山公园，总规划227万㎡，分三期建设，一期11万㎡金牛公园已建成，加之东侧10万㎡市政绿地公园，绿意环绕，林荫掩映③ 5万平米集生活购物休闲于一体风情街，10万平米市政运动主题绿地公园,给您未来生活提供更多的便利。④ 小区周边配套完善，餐饮名品林立，大型商超环伺；云集
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
交通配套：21、27、34、856路，京密路、京承高速和机场高速；配套：华联、隆华等大型；医疗配套：顺义区医院（三医院）、京顺医院、顺义中医院；娱乐配套：北京国际高尔夫俱乐部、北京乡村高尔夫俱乐部、奥运水上项目公园、北京乡村赛马场、乔波滑雪馆、怡生园国际会议中心等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

顺鑫颐和天璟小区信息

参考均价26353元/平米

同比去年↓14.74%

环比上月↓0.59%

物业类型别墅

物业费用6.8元/㎡·月

建筑类型洋房,联排,双拼,叠拼

产权年限70

绿化率30%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数58

总户数1148

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：顺鑫颐和天璟26353元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

张永军的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张永军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

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