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(租售四合院402套)随时可看,1亿以内四合院,颜值的天花板

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1室1厅1卫
户型
570平米
建筑面积
157877元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层(共1层)
装修
小      区
府学胡同(距6号线南锣鼓巷站约572米)地图
区      域

评分:4.4

北京丽兹行房地产顾问有限...

营业执照

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房源信息
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别四合院
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-15
  • 核心卖点
    【王絮团队丨6年租售经验】
    ● 您好,欢迎来到王絮的网店,房子真实在售,我每天都会修改信息,保证信息的准确
    【历史背景】
    ★ 房屋的主人是山东曲阜孔子第74代孙,繁子辈。其父亲是土木工程师,在清朝时任国道局局长期间,曾亲自设计、施工及验收北京到天津、北京到热河(即承德)、北京到唐山、北京到山东,即北京通往东南西北四个方向的公路,是现在高速公路的前身,当时的政府为了纪念其父亲的功绩,在北京通往通州的交界处给他立了一块大石碑(现已毁)和詹天佑的铜像放在一起。
    ★ 因为当时其父为文官,所以选时选择了路南的文官(武官选路北),有专用的佣人通道,直通东跨院厨房,主人走西侧主通道,互不干扰。
    ● 这些照片都是我手机实拍的,我这里还有VR,视频和做好的资料,您对哪里感兴趣就联系小王,我详细的给您再介绍和解答。
    WeChat:138.1142.5697 王絮
  • 业主心态
    【四合院规制】
    ①门,是一座四合院的脸面,是主人身份的象征。主人往往根据自身的财力和喜好着重营建,以求匹配自身的社会地位,古代男女婚嫁讲求“门当户对”也正是这种体现
    ②大门右边有一个小的空间,是用于值班、宿卫的门房,左边的一排房屋,因背对街巷而称为倒座房,是整个四合院中形制较低的房屋,往往作为客房或由佣人
  • 税费分析
    【游览四合院】
    ①进入大门,便是一进院,用于接待来客
    ②再向里走,便需要经过二门,这里是内外有别的界线,一般男性客人到此止步,而内宅的女眷也遵循礼教不再外出,所谓“大门不出、二门不迈”
    ★有的二门两侧,各有一根悬空的短柱,柱子下端雕刻成莲花花苞形状,这种二门又称垂花门
  • 小区配套
    ③二门内侧会摆放屏风等遮挡物,客人到来的时候,视线被挡在二门之外,保护主人的隐私
    ④穿过二门,整个四合院的核心,就会出现在眼前,即二进院
    ⑤二进院由正房、厢房等构成,正房两边的小屋为耳房,东西相对的房屋,即东西厢房
    ★厢房多为家中晚辈的居所,耳房格局很小,多用于、书房等辅助用房
    ⑦正房,前后往往四排柱子,并设置外廊,空间宽敞、光线明亮,一般由长辈,体现明确的等级、辈
    ⑧中间的庭院,一般摆放石桌石凳、养鱼种树,作为全家人的嬉戏之所,民间有云“天棚、鱼缸、石榴树,老爷、肥狗、胖丫头”其乐融融,自成天地,这便是对四合院内院的写照
    WeChat:138.1142.5697 王絮
  • 服务介绍
    ● 我是王絮,您有2种方式可以联系我:
    1、点击手机下方的微聊和电话,您都能实时找到我。
    2、您用的电脑的话,在右上角可以查看我的电话。
    WeChat:138.1142.5697 王絮
  • 户型解读
    ●我叫王絮,我一直专注于豪宅领域事业,已经做了4年。
    在这4年里,我一共帮助39个顾客选到了满意的房产,并且和这39个顾客成为了很好的朋友,今天很有幸跟您产生了链接,希望用我这4年的豪宅行业的经验,也能跟您成为很好的朋友,您有任何的需求您可以跟我说,我一定全力以赴。
    ●您可以这样找到我,点击【微聊或电话】,我来给您解答问题,您也可以点击【预约看房】,我来安排房源。
    WeChat:138.1142.5697,王絮
房源图片
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府学胡同小区信息
参考均价173026元/平米
同比去年↑9.92%
环比上月↑0.09%
收藏
物业类型 住宅
建筑类型板楼
建筑年代2001年
绿 化 率30%
容 积 率2.35
人车分流
总楼栋数58
总 户 数231

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王絮的评价
好评率99%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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