亦庄金悦郡 270度飘窗三面宽三居室南北通透看房方便

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3室2厅2卫

户型

87平米

建筑面积

36437元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共13层）

精装修

装修

小区

亦庄金悦郡地图

区域

通州马驹桥

刘洋

从业信息卡

评分：4.6

北京安家新居房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-23

核心卖点
核心卖点
【项目位置】：北京市通州区马驹桥镇景盛中街与环景西一路交叉口西南侧
【占地面积】：约7.3万㎡
【总建筑面积】：约26万㎡
【容积率】：2.2
【总户数】：1738户
【总楼栋数】：31栋楼（洋房1-9层，高层1-28层）
【物业类型】：竞房
【层高】：2.9米
【梯户】：全部1梯2户（全南北通透）
【交付标准】：精装
【交房时间】：2023年5月
【开发商】：金融街、首开、通三大品牌国企
业主心态
业主心态
小区人车分流，小区内道路行人与车辆分离开，互不干扰，降低停车压力，提升安全感，同时减少噪音和尾气的排放，增加舒适度，小区有明确的围墙和大门等边界，便于物业对于小区人员及车辆进出小区进行管理，提升安全感，项目绿化率达到30%，绿化面积21960㎡，容积率2.2，项目规划地上车位零个，地下车位2275个，车位配比1:1.3。
税费分析
税费信息
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区配套
12年体系项目约4000平，项目北侧规划用地，项目南侧规划用地周边资源：马驹桥中心、马驹桥、北京市通州区艺才、马驹桥金桥，中芯国际，耀华国际轨道资源：亦庄线、8号线南段、17号线（在建）、21号线（规划中）环境资源：凉水河公园、马驹桥湿地公园、亦庄通明湖公园、南海子公园小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
服务介绍
服务信息
我是北京房产经济人刘洋，本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
户型解读
项目规划占地面积73200㎡，建筑面积258500㎡，有31栋建筑类型，包括板楼小高层，总共1738户。项目户型涵盖70~117平米2~4居室，项目户型多以卧室带衣帽间两间男卧室户型方正，视野设计为主要优势，部分卧室存在卧室对视。厨房对门儿的问题，精装交付。房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

亦庄金悦郡小区信息

参考均价38197元/平米

同比去年↓6.38%

环比上月↑0.9%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数31

总户数1676

挂牌房源17 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：亦庄金悦郡38197元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

刘洋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘洋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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极佳 9.5

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