三环边，府系大平层，8居室，南向面宽30米，仅此一套

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4800万

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满五配套成熟小区中心首付低

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8室4厅4卫

户型

380平米

建筑面积

126316元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

合生·金茂东叁金茂府(距10号线分钟寺站约856米)地图

区域

丰台成寿寺

陈鹏

从业信息卡

评分：4.2

北京美联房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-11-07

核心卖点
房屋信息
1、户型：8室4厅，朝向南北，格局好，无浪费空间，视野好，
2、价格：4800万元，小区仅此一套。
3、面积：380平，摊面积少，明厨明卫
4、装修：毛坯房，可根据自己喜欢的风格装修。
业主心态
开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比代理机构的售房价格低，那么没有人会到代理机构去看新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找代理机构帮助其销售成了多次一举。本人一手新房不收取客户的任何费用。
税费分析
（1）所售房源是开发商新房；

（2）交房时只需缴纳正常购房契税，购房成本低，品质很高；

（3）您信任我，我根据您的需求真诚为您分析置业北京的在售项目。
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
小王从事地产行业多年，熟悉各个产品之间的优劣势对比，给您提供一些中肯的购房建议，不以卖房为目的来推销自己的产品，房子没有的，只有适合自己的，欢迎您的来电咨询
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

合生·金茂东叁金茂府小区信息

参考均价64216元/平米

同比去年↓39.78%

环比上月↓1.09%

物业类型住宅

物业费用10.88元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数17

总户数687

挂牌房源3 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

陈鹏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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