东南二环外地铁房二居220萬弘善家园 80㎡电梯房

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2室1厅1卫

户型

80.72平米

建筑面积

32086元/平米

单价

西北

朝向

中层

楼层（共27层）

简装修

装修

小区

弘善家园(距7号线潘家园西站约725米)地图

区域

朝阳华威

徐征

从业信息卡

评分：4.3

北京聚安佰业房地产经纪有...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别塔楼

挂牌时间 2024-11-21

核心卖点
弘善家园小区位于东南二环和三环之间，是2009年至2012年建成的小区，小区西边就是弘善公园，配套完善、交通便利
税费分析
❶契税首套/二套：≤140平米征收1%
❷契税首套：＞140平米征收1.5%
❸契税二套：＞140平米征收2%
小区配套
此房小区是2009年以后的建成，小区位于东南三环和二环之间，小区共43栋楼，主
力楼栋是塔楼，小区停车位，分位地上和地下，地下400元。居民大多是前门和崇文
地带的老北京居民，邻里和睦，老北京文化气息浓郁。
服务介绍
一、审核购房资质。二、审核征信。三、查产权是否清晰。四、有没有长期租约。五、物业是否欠费。六、确认搬离时间。七、办理过户。八、协助腾退。九、打扫卫生换门锁交房。十、全程担保安全有保障

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

弘善家园小区信息

参考均价45861元/平米

同比去年↓6.51%

环比上月↑3%

物业类型住宅

物业费用1.12元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2009年

绿化率40%

容积率3.89

人车分流无

总楼栋数55

总户数13542

挂牌房源14 套在售二手房 38 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：弘善家园45861元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐征的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

徐征

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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