Bảo lợi hoa nhài công quán phòng ốc giá trị phân tích báo cáo

Nhiều duy độ thâm nhập phân tích phòng nguyên giá trị, vì ngài cung cấp chuyên nghiệp quyết sách chỉ nam

Giao dịch giá trị

7.0Phân

Căn cứ giá cả xu thế cập giao dịch nhiệt độ chờ nhân tố, phòng thiên hạ viện nghiên cứu đem tiểu khu phòng nguyên chia làm 6 cái cấp bậc, lấy này đánh giá phòng ốc giá trị, chỉ cung mua phòng giả tham khảo.

E D C B A S
D

Giá trị cấp bậc

Nên phòng nguyên giá trị cấp bậc vì D cấp, ở phòng nguyên giá trị cấp bậc trung bài đệ 5. Nên khu vực cùng sở hữu 71% phòng nguyên ở vào nên cấp bậc. 26% phòng nguyên ở vào càng cao cấp bậc.

Giao dịch nhiệt độ

Căn cứ cùng tiểu khu thành giao lượng, treo biển hành nghề lượng, thành giao chu kỳ tổng hợp phán đoán. Tiểu khu giao dịch nhiệt độ càng cao, phòng nguyên càng đoạt tay, giao dịch chu kỳ càng ngắn.

Nên tiểu khu
Lưu động tính kém Lưu động tính trung Lưu động tính cao
Bổn khu vực đều giá trị
Lưu động tính kém Lưu động tính trung Lưu động tính cao

Phòng ốc giá trị biến động

Căn cứ tiểu khu trước mặt treo biển hành nghề giá trung bình cùng 6 tháng trước treo biển hành nghề giá trung bình biến hóa tình huống.

Nên phòng nguyên
Giá trị hạ ngã Giá trị ngang hàng Giá trị tăng trưởng
Bổn khu vực đều giá trị
Giá trị hạ ngã Giá trị ngang hàng Giá trị tăng trưởng

Cư trú phẩm chất

8.0Phân

Nên tiểu khu phòng ở mật độ vừa phải, xanh hoá suất cao, tiểu khu lâu linh vừa phải, xe vị dư thừa độ so thấp, chỉnh thể cư trú thoải mái độ tương đối tốt

Dung tích suất

Nên tiểu khu dung tích suất vì2.5 ,Kiến trúc mật độCao hơn 73%Cùng khu vực tiểu khu .

  • Nên tiểu khu
    2.5
  • Khu vực đều giá trị
    1.7
Dung tích suất vì trực tiếp phản ứng kiến trúc mật độ, đối xanh hoá, cảnh quan không gian, phòng ốc độ sâu, lấy ánh sáng chờ sinh ra ảnh hưởng. Dung tích suất càng cao tắc phòng ở dày đặc càng lớn, cư trú thoải mái hơn thấp, giá bán càng thấp.

Xanh hoá suất

Nên tiểu khu xanh hoá suất35%,Cao hơn 53%Cùng khu vực tiểu khu ( nơi ở tiểu khu xanh hoá suất tiêu chuẩn: Cư trú tiểu khu xanh hoá diện tích chiếm dụng mà tổng diện tích ứng ở 30% trở lên, trung tâm thành nội không thua kém 25%. Xanh hoá suất càng cao, cư trú hoàn cảnh càng tuyệt đẹp, không khí càng tươi mát ).

  • Nên tiểu khu
    35%
  • Khu vực đều giá trị
    36%

Lâu linh

Nên phòng nguyên lâu linh13 năm,So78%Cùng khu vực phòng nguyên phong tuổi trẻ ( lâu linh cao phòng ở giống nhau tương đối cũ kỹ, phòng ốc chất lượng khó có thể bảo đảm thả giữ gìn độ so thấp. Thả lâu linh trực tiếp ảnh hưởng cho vay niên hạn, giống nhau lâu linh càng lớn tương ứng cho vay niên hạn càng nhỏ, quá lão phòng nguyên khả năng tồn tại vô pháp khoản tiền cho vay vấn đề, kỹ càng tỉ mỉ tình huống kiến nghị cố vấn người đại diện ).

  • Nên tiểu khu
    13
  • Khu vực đều giá trị
    19.7

Tiện lợi chỉ số

10.0Phân
Nên tiểu khuKhu vực đều giá trị
Nên tiểu khu đối lập nơi khu vực quanh thân nguyên bộ tương đối hoàn thiện, trong đó giao thông, giáo dục, chữa bệnh, mua sắm, hưu nhàn nguyên bộ trội hơn nên khu vực nội tiểu khu đều giá trị tình huống

Giao thông phối trí

Quanh thân 2km ( thẳng tắp khoảng cách ) nội cùng sở hữu 3 cái trạm tàu điện ngầm:Cao mễ cửa hàng bắc, cao mễ cửa hàng nam chờ; 77 cái giao thông công cộng trạm:Tàu điện ngầm cao mễ cửa hàng bắc trạm, Thanh Đảo gia viên cửa bắc chờ;

Nên tiểu khu giao thông nguyên bộ đạt được trội hơn 36% bổn khu vực tiểu khu tương đối thuộc về giao thông nguyên bộ cao tiểu khu ( giao thông nguyên bộ càng tốt, đi ra ngoài liền càng tiện lợi, bất động sản càng bảo đảm giá trị tiền gửi, tăng giá trị tài sản, giao thông nguyên bộ tổng hợp suy tính nguyên bộ số lượng, khoảng cách chờ nhân tố. )

Giao thông công cộng trạm số lượngTrạm tàu điện ngầm số lượng
  • Nên tiểu khu
    77
    3
  • Nên khu vực
    82
    2

Giáo dục phối trí

Quanh thân 3km trong phạm vi cùng sở hữu 44 cái nhà trẻ:Cầm đảo kim ngọc song ngữ nghệ thuật nhà trẻ, giảm dần vận động nhà trẻ chờ; 10 cái tiểu học:Đại học Sư phạm Bắc Kinh phụ thuộc thực nghiệm trung học giáo dục tập đoàn rầm rộ thực nghiệm tiểu học, thành phố Bắc Kinh rầm rộ khu ngôi sao trường học chờ; 7 trong đó học:Thành phố Bắc Kinh quân nghị trung học quốc tế trường học, quân nghị trung học chờ;

Nên tiểu khu tương đối thuộc về giáo dục nguyên bộ cao tiểu khu ( trường học nguyên bộ càng tốt, nhập học càng tiện lợi, bất động sản càng bảo đảm giá trị tiền gửi, tăng giá trị tài sản. Trường học nguyên bộ tổng hợp suy xét nguyên bộ số lượng, khoảng cách, trường học cấp bậc chờ nhân tố. )

Nhà trẻ số lượngTiểu học số lượngTrung học số lượng
  • Nên tiểu khu
    44
    10
    7
  • Nên khu vực
    48
    10
    7

Chú: Kể trên trường học tương quan tin tức chỉ vì tham khảo, không làm nhập học căn cứ. Cụ thể nhập học chính sách nhưng cố vấn ngài chuyên chúc người đại diện

Chữa bệnh nguyên bộ

Quanh thân 3km ( thẳng tắp khoảng cách ) nội cùng sở hữu 7 cái bệnh viện

Nên tiểu khu chữa bệnh nguyên bộ đạt được trội hơn 15% bổn khu vực tiểu khu tương đối thuộc về chữa bệnh nguyên bộ cao tiểu khu ( chữa bệnh nguyên bộ càng tốt, chạy chữa liền càng tiện lợi, bất động sản càng bảo đảm giá trị tiền gửi, tăng giá trị tài sản. Bệnh viện nguyên bộ tổng hợp suy xét nguyên bộ số lượng, khoảng cách, bệnh viện cấp bậc chờ nhân tố. )

Tổng bệnh viện số lượngTam giáp bệnh viện số lượng
  • Nên tiểu khu
    7
  • Nên khu vực
    7

Mua sắm nguyên bộ

Quanh thân 3km ( thẳng tắp khoảng cách ) nội cùng sở hữu 11 cái trung tâm thương mại:Tây hồng môn tân quang giới, hưng duyệt hối chờ. 217 cái siêu thị:Thế kỷ hoa liên huệ dân siêu thị ( tàu điện ngầm cao mễ cửa hàng bắc cửa hàng ), quả mãn viên sinh hoạt siêu thị ( hoa nhài xã khu cửa hàng ) chờ.

Nên tiểu khu mua sắm nguyên bộ đạt được trội hơn 23% bổn khu vực tiểu khu tương đối thuộc về mua sắm nguyên bộ cao tiểu khu ( mua sắm nguyên bộ càng tốt, mua sắm liền càng tiện lợi, bất động sản càng bảo đảm giá trị tiền gửi, tăng giá trị tài sản. Mua sắm nguyên bộ tổng hợp suy xét nguyên bộ số lượng, khoảng cách, lớn nhỏ chờ nhân tố. )

Trung tâm thương mạiSiêu thị
  • Nên tiểu khu
    11
    217
  • Nên khu vực
    11
    207

Hưu nhàn nguyên bộ

Quanh thân 3km ( thẳng tắp khoảng cách ) nội cùng sở hữu 37 cái công viên:Tây hồng môn sinh thái công viên,119 phòng cháy chủ đề công viên chờ.

Nên tiểu khu hưu nhàn nguyên bộ đạt được trội hơn 68% bổn khu vực tiểu khu tương đối thuộc về hưu nhàn nguyên bộ cao tiểu khu ( hưu nhàn nguyên bộ càng tốt, hưu nhàn giải trí liền càng tiện lợi, bất động sản càng bảo đảm giá trị tiền gửi, tăng giá trị tài sản. Hưu nhàn nguyên bộ tổng hợp suy xét nguyên bộ số lượng, khoảng cách, lớn nhỏ chờ nhân tố. )

Công viên
  • Nên tiểu khu
    37
  • Nên khu vực
    34
7.8

Phòng nguyên bình xét cấp bậc | nhiều duy độ phân tích phòng nguyên

  • Giao dịch giá trị
    7.0
  • Cư trú phẩm chất
    8.0
  • Bất động sản phục vụ
    6.0
  • Tiện lợi chỉ số
    10.0

Chia sẻ

Cất chứa

Miễn trách thanh minh: 1, văn trung khoảng cách tin tức đều đến từ chính Baidu bản đồ trắc cự, cùng thực tế tình huống khả năng lược có lệch lạc, chỉ cung tham khảo. 2, văn trung về xanh hoá suất, dung tích suất chờ tin tức đến từ chính biên tập thật khám, hoặc thông qua bất động sản giới thiệu, bất động sản chứng chờ con đường thu hoạch. Nhân thời gian biến hóa, cùng thực tế tình huống khả năng lược có lệch lạc, chỉ cung tham khảo. 3, nhân thời gian, thị trường, chính sách đợi lát nữa phát sinh biến hóa, văn trung tin tức chỉ cung tham khảo, không làm giao dịch căn cứ sử dụng. 4, văn chương trung diện tích chỉ chính là kiến trúc diện tích. 5, văn trung sở hữu hình ảnh đều có bản quyền, như cần đăng lại thỉnh ghi chú rõ nơi phát ra.