房贷计算器-乐居二手房

房贷计算器

贷款类别：
计算方法：
- 根据房屋总价计算
  - 房屋总价：万
  - 按揭成数：
- 根据贷款总额计算
  - 贷款总额：万元
商业贷款：万元
按揭年数：
利率：
公积金贷款：万元
按揭年数：
利率：
开始计算重新计算

本次计算结果仅供购房参考

类型

等额本息
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每个月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。还款利息较多，适合收入稳定者。

计算公式
每月还款额=[贷款本金x月利率x(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

等额本金
贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。每月还款额递减，所还总利息较低，前期还款额较大。

计算公式
每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

等额本息还款等额本金还款

月供：
元

元
每月递减--元
贷款年限：
年

年
贷款总额：
万元

万元
利息总额：
万元

万元
还款总额：
万元

万元