Thị nói đê mê, ở cự tuyệt vì kỳ hạ nông mà đổi mà bổ giá đất sau,Hằng căn cứ sảnChờ tới Hong Kong chính phủ thu mà thông cáo.

6 nguyệt 2 ngày buổi tối thông cáo, hằng căn cứ sản lộ ra, công ty kỳ hạ ở vào hồng thủy kiều tổng diện tích ước 350 bình phương thước thổ địa đem bị chính phủ thu hồi. Dựa theo bồi thường giá đất mỗi bình phương thước 1114 cảng nguyên tính toán, công ty này đem đạt được tiền mặt bồi thường tổng ngạch ước đô la Hồng Kông 39 trăm triệu nguyên.

Có đôi chứ không chỉ một, hằng căn cứ sản một tháng trước cũng bị thu hồi ở vào phấn lĩnh bắc cập cổ động bắc tân phát triển khu 145 vạn bình phương thước thổ địa, cũng bị phát bồi thường kim 18.6 trăm triệu cảng nguyên.

Ấn này tính toán, thông qua hai lần thu mà hành động, hằng căn cứ sản đem tổng cộng tiến trướng 57.6 trăm triệu cảng nguyên. Nếu thu mà pháp luật thủ tục có thể ở 2024 năm nội hoàn thành, thể hiện ở tài báo thượng, hằng căn cứ sản đem ở 2024 tài năm tạ này nhập trướng 31 trăm triệu cảng nguyên thuế trước lợi nhuận.

Giằng co 2 năm, hằng căn cứ sản kiên quyết cùng kiên nhẫn rốt cuộc được đến hồi báo, nhưng đứng ở Hong Kong chính phủ góc độ, này lại là một cọc “Chuyện phiền toái”.

Không thể đồng ý bổ giá đất

Sự kiện nguyên với Hong Kong địa chính tổng thự 2022 năm 2 nguyệt khởi xướng nhằm vào cổ động bắc phấn lĩnh bắc địa khu đổi mà kế hoạch.

Tư liệu biểu hiện, kể trên hồng thủy kiều sở thiệp hồng thủy kiều / hạ thôn cùng cổ động bắc, phấn lĩnh bắc địa khu, cùng thuộc về Hong Kong “Tân giới Đông Bắc phát triển kế hoạch” một bộ phận, là Hong Kong 2000 năm tới nay lục tục quy hoạch phát triển ba cái trong kế hoạch tân phát triển khu.

Phấn lĩnh bắc tân phát triển khu thuộc Hong Kong tân giới bắc khu, ở vào phấn lĩnh / tiếp nướcTân thịTrấn lấy bắc ngô đồng hà hai bờ sông; cổ động bắc tân phát triển khu ở vào tân giới cổ động ở phấn lĩnh quốc lộ mặt bắc bộ phận. Dựa theo mới nhất quy hoạch, hai cái khu vực hiện đã xác nhập vì cổ động bắc / phấn lĩnh bắc tân phát triển khu cộng đồng trù bị.

Mà hồng thủy kiều / hạ thôn tân phát triển khu ở vào tân giới nguyên lãng khu Tây Nam bộ, nó trước mắt cùng cổ động bắc / phấn lĩnh bắc tân phát triển khu cùng nhau, toàn bộ thuộc về bắc bộ đều sẽ khu phạm vi.

Bắc bộ đều sẽ khu bị coi là Hong Kong tương lai phát triển tân động cơ, thiết kế vì tương lai 20 năm thành thị xây dựng cùng dân cư tăng trưởng nhất sinh động khu vực. Toàn bộ kế hoạch đoán trước sẽ ở 20-30 năm nội phân giai đoạn thực thi, toàn diện phát triển sau đoán trước nhưng cung cấp ước 92.6 vạn cái công và tư doanhPhòng ốcĐơn vị, chỉnh thể cất chứa vượt qua 250 vạn dân cư.

Nên khu quy hoạch lấy “Sản nghiệp kéo, xây dựng đi trước” là chủ trục, quay chung quanh bắc đều quốc lộ, số 11 tuyến chính, truân môn đường vòng chờ trọng điểm xây dựng hạng mục, cùng với hơn đường sắt hạng mục, đem bắc bộ đều sẽ khu tự tây hướng đông phân chia công năng khu vì cao cấp chuyên nghiệp phục vụ cùng hậu cần đầu mối then chốt, sáng tạo khoa học kỹ thuật mảnh đất, bến cảng thương mậu cập sản nghiệp khu cập lam lục vui khoẻ du lịch sinh thái vòng.

Trong đó, hồng thủy kiều / hạ thôn tân phát triển khu thuộc về “Cao cấp chuyên nghiệp phục vụ cùng hậu cần đầu mối then chốt”, quy hoạch chế tạo vì hiện đại hậu cần trọng trấn, khu nội sẽ dự lưu thổ địa xây dựng “Bắc đều đại học giáo dục thành”. Cổ động bắc / phấn lĩnh bắc tân phát triển khu tắc xếp vào “Bến cảng thương mậu cập sản nghiệp khu” phạm trù.

Bắc bộ đều sẽ khu lúc ban đầu với 2021 năm 10 nguyệt bị đưa ra, trước mắt là Hong Kong chính phủ lớn nhất lực phát triển xây thành quy hoạch chi nhất.

Bất quá bắc bộ đều sẽ khu cảnh nội không ít nhưng cung phát triển thổ địa, kỳ thật nắm giữ ở lấy hằng căn cứ sản,Tân thế giới phát triển,Tân Hòn Gai điền sản,Trường thật tập đoàn chờ vì đại biểu Hong Kong bản thổ chủ yếu phát triển thương trong tay, thả qua đi bị quản chế với dài dòng sửa quy lưu trình, nhiều năm khó có thể bắt đầu dùng.

Lấy lần này vai chính hằng căn cứ sản vì lệ, công ty này ở toàn bộ tân giới ( bao hàm bắc bộ đều sẽ khu ) trong phạm vi, liền tổng cộng có được 4580 vạn bình phương thước thổ địa, giữa tuyệt đại bộ phận vì nông mà, số lượng tương đương khả quan, là Hong Kong đem khống nhiều nhất nông mà dự trữ phát triển thương.

Cùng chi đối lập, tân Hòn Gai điền sản, tân thế giới phát triển cùng trường thật tập đoàn ở địa phương có được nông mà phân biệt ước 3200 vạn bình phương thước, 1636 vạn bình phương thước ( 90% ở vào bắc bộ đều sẽ khu phạm vi ), 1000 vạn bình phương thước.

Gần hai năm, vì xúc tiến khu vực nội thổ địa cởi trói, Hong Kong chính phủ nếm thử đưa ra nhiều hạng cụ nhằm vào chính sách.

Làm chính yếu thi thố chi nhất, Hong Kong chính phủ với 2022 đầu năm bắt đầu tiếp nhận cổ động bắc / phấn lĩnh bắc tân phát triển khu nội đổi mà xin, thực mau liền hấp dẫn hằng căn cứ sản, tân thế giới phát triển, trường thật tập đoàn, phiếm Hải Quốc tế cập tư bản sách lược điền sản chờ xí nghiệp tham dự.

Bổ giá đất phương diện, ấn 2022 năm 4 nguyệt Cảng phủ công bố bổ giá đất tiêu chuẩn, cổ động bắc / phấn lĩnh bắc khu nội đổi mà sau mỗi bình phương thước lâu mặt giá đất ước 5000 nhiều cảng nguyên, bổ giá đất kim ngạch cơ bản ở 40-80 trăm triệu cảng nguyên trình độ.

Lấy hằng căn cứ sản ở vào phấn lĩnh bắc đệ 16 khu bắc một bức diện tích 24 vạn bình phương thước cánh đồng tới nói, thị trường dự đánh giá bổ giá đất đem đạt tới 72-86 trăm triệu cảng nguyên.

Này ở lúc ấy còn xem như một cái công đạo giá cả, theo cảng môi đưa tin, có nghiệp giới nhân sĩ liền cho rằng giá cả là cụ lực hấp dẫn. Nhưng khi thời gian đi vào 2023 năm, chủ đầu tư cùng chính phủ với bổ giá đất khác nhau liền nhân đê mê thị nói, trở nên càng lúc càng lớn.

Tính đến 2023 năm 5 nguyệt, nên kế hoạch cộng hấp dẫn 7 tông xin hoạch tiếp nhận làm tiến thêm một bước xử lý. Bất quá trừ tân thế giới phát triển đồng ý tiếp nhận mỗi bình phương thước 3484 cảng nguyên, tổng cộng gần 40 trăm triệu cảng nguyên tiêu chuẩn kim ngạch bổ giá đất ngoại, còn lại phát triển thương không thể hạ quyết tâm.

Liền tính đổi mà kế hoạch kế tiếp đem kỳ hạn kéo dài đến 2023 năm mạt, đồng thời đem bổ giá đất phóng khoáng đến 2600 cảng nguyên, thấp hơn tiêu chuẩn kim ngạch gần 3 thành. Nhưng cho đến kéo dài tới chết tuyến, hai bên cũng không có thể đạt thành hiệp nghị.

2024 đầu năm Hong Kong chính phủ bất đắc dĩ khởi động cưỡng chế thu mà, hằng căn cứ sản bị thu hồi 145 vạn bình phương thước thổ địa trung, có 62 vạn bình phương thước liền tới tự nhiên sơ xin đổi mà kế hoạch, nhưng cuối cùng không có nói hợp lại tam phúc nông địa.

Đến năm nay 2 nguyệt, Hong Kong chính phủ vì xúc tiến hồng thủy kiều / hạ thôn tân phát triển khu đệ nhị kỳ phát triển, bắt đầu thúc đẩy khu nội đổi mà, theo tất cũng hưởng ứng thường thường.

Lúc này đây, Hong Kong địa chính tổng thự thực mau ra tay, kế hoạch lập tức thu hồi ước 176 héc-ta dùng địa. Hằng căn cứ sản thổ địa tự nhiên cũng bao gồm ở bên trong.

Theo hiểu biết, ở bị thu hồi thổ địa trước, hằng căn cứ sản đơn ở hồng thủy kiều một cái khu vực nội, liền kiềm giữ 657 vạn bình phương thước thổ trữ, hiện giờ vẫn dư lại ước 307 vạn bình phương thước.

Thị nói vì gian

Theo cảng môi đưa tin, trên thực tế phát triển thương nhóm đối kể trên đổi mà kế hoạch, xuất hiện nào đó trình độ thượng tập thể “Kháng cự”.

Được biết, phát triển thương không tiếp thu chính phủ phê ra bổ giới lý do, đại đa số vì thời kỳ phát triển quá dài, kiến trúc phí tổn quý, lãi suất hoàn cảnh cao đẳng, nói ngắn lại là thị nói không cho phép.

2023 năm Hong Kong lâu thị lâm vào chiều sâu đê mê. Đến từ Hong Kong thổ địa đăng ký chỗ số liệu biểu hiện, năm đó Hong Kong chỉnh thể lâu vũ mua bán hiệp ước đăng ký số chỉ vì 5 vạn 8023 tông, so 2022 niên hạ ngã 2.7%, so 2021 niên hạ ngã 39.6%, ngã đến 1991 năm tới nay thấp nhất điểm. Đồng thời, second-hand nơi ở doanh số cũng sáng lập 28 năm tân thấp.

Bất động sản ấn bóc số lượng đồng dạng không dung lạc quan, cả năm Hong Kong hiện lâu ấn bóc tông số 7 vạn 3906 tông, vì 2001 năm tới nay thấp nhất, mà lâu hoa ấn bóc tông số 1581 tông, sáng lập 2005 năm tới nay tân thấp.

Hồng thủy kiều / hạ thôn tân phát triển khu đổi mà xin khai triển chi sơ, theo cảng môi tin tức, liền có lập pháp hội nghị viên cùng đo lường sư hành cho rằng, chính phủ yêu cầu ở bổ giá đất thượng làm nhượng bộ.

TVB vô tuyến tin tức một thiên văn chương viết đến, hương nghị cục chủ tịch Lưu nghiệp cường nói: “Trước mắt địa ốc ở vào đê mê thời kỳ, nông mà phát triển, phòng mà bổ giới thoát ly trước mắt thị trường cung cầu hiện thực, lệnh đến bộ phận phát triển thương giẫm chân tại chỗ, thậm chí suy xét từ bỏ phát triển hạng mục. Giáp mặt phấn giá cả cao hơn bánh mì giới khi, ai có động lực cùng hứng thú sinh sản bánh mì?”

Cứ địa chính tổng thự công bố, 2023 năm cả năm Hong Kong bổ giá đất kim ngạch chỉ ước 197.61 trăm triệu cảng nguyên, so 2022 năm cả năm ước 414.8 trăm triệu cảng nguyên ngã đi 52%, mà 2021 năm số liệu là 448.98 trăm triệu cảng nguyên.

Không đơn thuần chỉ là ngăn đổi mà chịu trở, Hong Kong thổ chụp thị trường 2023 năm tới nay cũng liên tục ngộ lãnh, năm nội nhiều đạt 6 tông thổ địa lưu tiêu.

Trọng lượng liên hành 2023 năm 11 nguyệt 16 ngày tuyên bố 《 Hong Kong nơi ở tiêu thụ thị trường nói khái quát 》 liền chỉ ra, 2022 năm cập năm nay ( 2023 năm ) đầu năm đến nay chính phủ nơi ở mà lưu tiêu số lượng đã vượt qua trước 7 năm (2015 năm đến 2021 năm ) tổng hoà. Cùng nguyệt, cao lực Hong Kong tỏ vẻ, 2023 năm là Hong Kong thổ địa cung ứng sử thượng lưu tiêu số lần nhiều nhất một năm.

Dựa theo 2023/24 niên độ 《 tài chính dự toán án 》, vốn dĩ tài năm nội Hong Kong dự tính bán đất thu vào có thể đạt tới 8 5 tỷ cảng nguyên, nhưng thực tế bán đất thu vào chỉ 121 trăm triệu cảng nguyên, chỉ đạt thành mục tiêu 14%.

Hành nghề giả đối thị trường bi quan cảm xúc, thúc đẩy Hong Kong chính phủ thực thi “Triệt cay”.

Năm nay 2 nguyệt 28 ngày Hong Kong đặc khu chính phủ tài chính tư cục trưởng trần mậu sóng phát biểu tân một phần 《 tài chính dự toán án 》, đưa ra ngay trong ngày khởi huỷ bỏ sở hữu nơi ở bất động sản nhu cầu quản lý thi thố, bao gồm hủy bỏ 2010 năm tới nay đẩy ra tân nơi ở tem thuế ( NRSD ), người mua tem thuế ( BSD ) cập thêm vào tem thuế ( SSD ).

“Triệt cay” ngay từ đầu bậc lửa mua phòng giả nhiệt tình, nhưng mới nhất có số liệu đã biểu hiện, “Triệt cay” hiệu ứng đã bị kinh tế hoàn cảnh chung hòa tan.

Theo Hong Kong kém đánh giá thự số liệu, Hong Kong 4 nguyệt tư nhân nơi ở giá bán chỉ số báo 308.7 điểm, tuy rằng hoàn so bay lên, nhưng cùng so vẫn lục đến 13% giảm mức độ.

Mỹ liên bất động sản số liệu tắc biểu hiện, tính đến 5 nguyệt 28 ngày, Hong Kong 5 nguyệt một tay tư nhân nơi ở đăng ký tông số cùng second-hand nơi ở đăng ký tông số cộng vì 5619 tông, so 4 nguyệt 8970 tông trên diện rộng giảm xuống 37.4%, trong đó một tay tư nhân nơi ở đăng ký tông số giảm xuống 53.9%.

Mà Trung Nguyên điền sản thống kê, 5 nguyệt 25 ngày cập 5 nguyệt 26 ngày cuối tuần Hong Kong tân phòng tiêu thụ ngã đến ba tháng thấp điểm, một tay thị trường chỉ lục đến 60 tông thành giao, sáng lập 13 cái cuối tuần tới nay tân thấp, là 2 nguyệt 28 ngày “Triệt cay” sau biểu hiện kém cỏi nhất cuối tuần.

Mặt khác, 2024 năm 5 nguyệt Hong Kong hiện lâu ấn bóc tông số vì 3571 tông, cũng so 4 tháng 4166 tông giảm bớt 14.3%, sang 5 tháng tân thấp.

Hiện thời Hong Kong lâu thị vẫn bị quản chế với chỉnh thể kinh tế cùng lãi suất hoàn cảnh, thị nói không tốt, chủ đầu tư hay là giảm giá chạy lượng, hay là chờ đợi thị nói càng tốt thời điểm đi thêm ra tay.

Hằng căn cứ sản chủ tịch Lý gia thành mới nhất liền tỏ vẻ, Hong Kong lâu thị ổn định, lâu giới đã ở thấp vị bồi hồi so thời gian dài. Theo nước Mỹ thêm tức chu kỳ tiếp cận kết thúc, dự tính Hong Kong lâu thị đem đi vào giảm tức chu kỳ, đến lúc đó lâu thị sẽ có chuyển cơ.