多地发布购房补贴政策，承德、德宏最高补贴2万元

文｜李振兴

近日，河北省承德市住房和城乡建设局等九部门印发关于《承德市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知，通知共计9项措施。通知还提出精准实施购房补贴。在开展房博会或市县级政府部门组织的阶段性促销活动期间，购买首套或二套新建商品住房的家庭，给予成交价格1%的补贴，每套补贴总额不超过2万元。

在调整家庭首套商业住房贷款套数认定标准方面，通知提及，以县、市、区（含高新区）为基本单元，辖区内无住房，在本辖区购买新建商品住房的，商业性按揭贷款根据住房套数查询结果或相关部门出具的认定证明执行首套房政策。

同时，调整个人住房贷款最低首付款比例和商业性个人住房贷款利率下限。执行首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，并取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

此外，推动商品住房“以旧换新”。指导房企和经纪机构，通过与换房人签订协议的方式，为换房人锁定意向新房房源，在3-6个月内集中推售换房人的旧房。旧房售出的，售房款直接转化为换房人的新房购房款；旧房未售出的，可续签或无条件解除协议，为换房人提供可靠、便利、优质服务。鼓励各县市区引导企业收购换房人的旧房，拓宽新业态、发展新业务。

发布购房补贴政策的不止承德一市。

日前，南宁发布显示，经南宁市人民政府同意，对于“卖旧买新、以旧换新”的个人购房者给予购房财政补贴支持。

补贴对象为2024年6月1日至2025年5月30日期间在中心城区出售自有住房后购买新建商品住房的个人购房者。

补贴标准为购买新建商品住房面积小于90平方米的，按已缴纳契税金额的100%予以财政补贴；购买新建商品住房面积大于（等于）90平方米的，按每套3万元上限给予财政补贴；如已缴纳契税金额未超以上上限金额，则按实际已缴纳契税金额的100%予以财政补贴。

需要注意的是，出售旧房时间、购买新房时间、缴纳新房契税时间均需在2024年6月1日至2025年5月30日期间。出售旧房时间以在不动产登记部门完成转移登记的时间为准；购买新房时间为合同签订以及合同登记备案时间。

另外，6月19日，宿州市发布购房补贴实施细则，给予购房者最高15000元的补贴。6月24日，德宏州政府官网发布的《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》提出，购买存量商品住房的业主将享受缴纳契税额50%的购房补贴，单套住宅补贴限额不超过2万元。此外，购房补贴政策将扩展至存量房交易市场，以促进房地产市场的健康发展。