Vương thạch: Khai phát thương ứng cấp phổ thông bách tính cái hảo phòng tử

Văn / vạn khoa đổng sự hội chủ tịch vương thạch[ vi bác ]

Tùy trứ thị tràng kinh tế đích phát triển, bất hưởng hữu chính trị, kinh tế hòa văn hóa đặc quyền đích bạch lĩnh, lam lĩnh, tự do chức nghiệp giả hòa trung tiểu công thương nghiệp chủ thị hiện tại, vị lai trụ trạch thị tràng đích chủ lưu tiêu phí quần thể, thương phẩm trụ trạch chuyển hướng phổ thông nhân đích “Đại chúng tiêu phí” xu thế. Đãn hứa đa trụ trạch khai phát thương một hữu chú ý giá nhất xu thế, nhưng manh mục khai phát cao đương, trung cao đương trụ trạch, đạo trí thành thị thương phẩm phòng không trí suất cư cao bất hạ. Thuận ứng trụ trạch thị tràng đích biến hóa, khai phát thương ứng cai quan chú phổ thông nhân, khai phát thành thị phổ thông cư dân trụ trạch.

Tòng hiệp nghĩa giác độ khán, phòng địa sản khai phát thương hòa kỳ tha hành nghiệp đích xí nghiệp tịnh vô bất đồng, mục tiêu đô thị truy cầu lợi nhuận tối đại hóa, đãn phòng địa sản khai phát thương hoàn hữu bất đồng vu kỳ tha hành nghiệp đích đặc thù chúc tính, tha môn thị thành thị văn hóa kiến thiết đích tổ chức giả. Khả tích đích thị, phòng địa sản khai phát thương đích đệ nhất trọng chúc tính bị xã hội ngộ giải, đệ nhị trọng chúc tính tắc bị xã hội hốt lược, dã bị khai phát thương tự kỷ hốt lược.

Phòng địa sản khai phát hành nghiệp quy mô đại, thượng hạ du sản nghiệp bàng tạp, quảng phiếm ảnh hưởng xã hội kinh tế hòa nhân môn đích nhật thường sinh hoạt. Trụ trạch sản phẩm thị giới cách ngang quý đích đại tông tiêu phí phẩm, hựu do vu thổ địa cụ hữu hi khuyết tính, lũng đoạn tính, tại đại đa sổ quốc gia, nhất đàm đáo phòng địa sản khai phát thương, nhân môn đô pha hữu vi từ, tự hồ phòng địa sản xí nghiệp thị bạo lợi, một hữu tín dụng đích đại danh từ. Trung quốc dã bất lệ ngoại.

20 thế kỷ 90 niên đại trụ trạch khai phát manh mục cao đương hóa, quý tộc hóa, phù hoa huyễn phú đích phẩm vị dã gia trọng liễu nhân môn đối giá cá hành nghiệp đích bài xích.

Ngã tằng tại hải nam tham quan quá nhất cá biệt thự hạng mục, vi liễu thể hiện xa hoa, biệt thự lí hứa đa thiết thi đô thị song phối trí, lưỡng cá trù phòng, ngọa thất hữu lưỡng trương sàng, tẩy thủ gian hữu lưỡng cá tẩy kiểm bồn, thậm chí hữu lưỡng cá mã dũng. Ngã vấn vi thập ma, hồi đáp: Giá thị tình nhân biệt thự, sở dĩ yếu hảo sự thành song. Ngã tâm tưởng, tình nhân biệt thự khả dĩ hữu trung tây trù, khả dĩ thụy lưỡng trương sàng, khả dĩ đồng thời xoát nha, đãn bất đại khả năng đồng thời thượng xí sở a, chẩm ma hội hữu lưỡng cá mã dũng?

Tái nhất vấn, hồi đáp: Quốc ngoại đích phòng tử đô thị giá dạng đích, phối lưỡng cá. Ngã nhất thính, minh bạch liễu, quốc ngoại đích phòng tử thị nhất cá mã dũng nhất cá nữ tính quán tẩy bồn, cha môn một khán minh bạch tựu sao, kết quả sao thác liễu, thuyết đáo để thị đối khách hộ đích sinh hoạt lý giải bất cú.

“Tân trụ trạch vận động” kỳ gian, ngã môn thỉnh đồng tế đại học đích la tiểu vị giáo thụ cấp vạn khoa nhân giảng thụ “Ngoại quốc kiến trúc sử”, tại bình giới cận thập đa niên lai trung quốc thành thị trụ trạch khai phát hiện trạng thời, la tiên sinh thuyết: “Cô thả bất đàm cá biệt thô chế lạm tạo tối hậu bất đắc bất thôi đảo đích ngụy liệt sản phẩm, tức sử hữu ta bị nhận vi bất thác đích dã tồn tại bại bút.”

La tiên sinh nhận vi đích bại bút thị thập ma ni? Tha cử lệ: “Kiến trúc hình thức cung đình quý tộc hóa, thất nội bố trí cao cấp tân quán hóa……” Chí vu trụ trạch đan thể, tắc thị “Âu lục thức, cổ điển thức, anh quốc thức, uy ni tư thức, thậm chí thị vô trung sinh hữu thức.”

Hứa đa khai phát thương bất nhận đồng la tiên sinh đích bình giới, đãn tử tế hồi ức thương phẩm trụ trạch thị tràng sở tẩu quá đích lộ, nhận chân khán khán thành thị tân hình trụ trạch khu đích cảnh quan, ngã môn bất đắc bất thừa nhận: La tiên sinh đích thoại tuy nhiên thứ nhĩ liễu điểm, giảng đích khước thị sự thật. Thương phẩm trụ trạch khai phát tự giác bất tự giác địa tẩu tiến liễu phù khoa, phù táo, manh mục sùng dương, tiêu tân lập dị đích ngộ khu.

Chỉnh cá 80 niên đại, trung quốc nội địa thành thị trụ trạch đích chủ lưu hoàn thị phúc lợi phòng, thử thời, thâm quyến, châu hải hòa hạ môn đẳng duyên hải thành thị đích thương phẩm trụ trạch thị tràng tiễu nhiên hưng khởi. Tảo kỳ thương phẩm trụ trạch thị tràng diện hướng đích thị na ta nhân ni? Tại “Đối ngoại khai phóng” hòa “Nhượng nhất bộ phân nhân tiên phú dụ khởi lai” đích chính sách đạo hướng hạ, thương phẩm phòng khách hộ chủ yếu thị hải ngoại hoa kiều, cảng úc đồng bào, dĩ cập du ly vu thể chế ngoại đích tam tư xí nghiệp bạch lĩnh, dân doanh công thương nghiệp chủ cập tự do chức nghiệp giả.

Tha môn nhân sổ thượng chỉ chiêm thành thị nhân khẩu đích thiếu sổ, nhi kinh tế thu nhập hòa tiêu phí năng lực thượng khước viễn viễn cao vu thành thị đích bình quân thủy bình. Hiển nhi dịch kiến, diện đối giá dạng nhất cá đặc thù đích tiêu phí quần thể, trụ trạch khai phát thương đích sản phẩm lộ tuyến chỉ năng thiên hướng cao đương hoặc trung cao đương trụ trạch.

Đáo 90 niên đại trung kỳ, thị tràng phát sinh liễu thiên phiên địa phúc đích biến hóa, phúc lợi phòng đích chủ đạo địa vị nhượng vị cấp thương phẩm trụ trạch, dĩ 1999 niên vi lệ: Thương phẩm phòng thị tràng chiêm hữu suất siêu quá 85%, phi thương phẩm phòng bất đáo 15%.

Tùy trứ thị tràng kinh tế đích phát triển, việt lai việt đa nhân thoát ly thể chế, tha môn đích công tác, thu nhập, phúc lợi, trụ phòng dã đô hội thông quá thị tràng hóa đích phương thức giải quyết. Giá ta bất hưởng hữu chính trị, kinh tế hòa văn hóa đặc quyền đích bạch lĩnh, lam lĩnh, tự do chức nghiệp giả hòa trung tiểu công thương nghiệp chủ thị hiện tại, vị lai trụ trạch thị tràng đích chủ lưu tiêu phí quần thể, tha môn chiêm thành thị cư dân đích đại đa sổ, kinh tế thu nhập hòa tiêu phí thủy bình vi thành thị đích bình quân thủy bình.

Thương phẩm trụ trạch tòng diện hướng thiếu sổ quần thể đích “Xa xỉ tiêu phí” chuyển hướng phổ thông nhân đích “Đại chúng tiêu phí” thành vi bất khả nghịch chuyển đích xu thế. Đãn hứa đa trụ trạch khai phát thương một hữu chú ý giá nhất xu thế, nhưng manh mục khai phát cao đương, trung cao đương trụ trạch, đạo trí thành thị thương phẩm phòng không trí suất cư cao bất hạ. Thuận ứng trụ trạch thị tràng đích biến hóa, quan chú phổ thông nhân, khai phát thành thị phổ thông cư dân trụ trạch, thị tân lão khai phát thương cộng đồng diện lâm đích khóa đề.

Lục thất thập niên đại nãi chí 80 niên đại, trung quốc thành thị tằng đại lượng kiến tạo đích “Hỏa sài hạp” hành liệt thức trụ trạch, dĩ kinh bị thị tràng phủ định, thủ nhi đại chi đích thị chú trọng lục hóa cư trụ hoàn cảnh, quan chú kiến trúc lập diện, mỹ quan, thư thích đích trụ trạch. Đãn hoán nhất cá giác độ khán, “Hỏa sài hạp” hành liệt thức trụ trạch khước thị dụng giác tiểu đích tư nguyên giải quyết thành thị phổ thông cư dân trụ phòng đích tối giai tuyển trạch, hữu kỳ kinh tế thượng hợp lý đích nhất diện.

Nhi tại 90 niên đại lưu hành đích trụ trạch tiểu khu, vô luận phối sáo hoàn cảnh công viên hóa, hoàn thị trụ trạch không gian đích vô hạn khoách đại hóa, trụ trạch trang tu cao cấp hóa, vệ sinh gian trọng phục hóa, đô biểu hiện xuất kinh tế thượng đích bất hợp lý. Bỉ như, tòng công dụng xí sở quá độ đáo đan sáo trụ trạch phối bị vệ sinh gian, thị thành thị cư trụ văn minh hiện đại hóa đích tiêu chí chi nhất, vấn đề thị: Đan thể trụ trạch phối trí lưỡng sáo, tam sáo thậm chí tứ sáo vệ sinh gian thị hợp lý đích mạ?

Vạn khoa tằng khảo sát quá nhật bổn đích cao thượng trụ trạch khu, kinh nhạ địa phát hiện, ngận thiếu đan thể trụ trạch phối trí lưỡng sáo dĩ thượng đích vệ sinh gian. Nhật bổn đích nhân quân quốc nội sinh sản tổng trị đa thiếu? Trung quốc nội địa nhân quân quốc nội sinh sản tổng trị đa thiếu? Vi thập ma ngã môn đích trụ trạch vệ sinh gian phối sáo giá dạng “Xa xỉ” ni? Khả kiến, ngã môn đích thương phẩm trụ trạch tồn tại kinh tế thượng đích cực đại bất hợp lý tính.

Tại nghênh hợp “Tân phú” tiêu phí quần thể thời kỳ, giá chủng kinh tế bất hợp lý tính năng mãn túc tiêu phí hư vinh đích nhu yếu, nhi diện đối phổ thông tiêu phí giả, vô luận tòng cá nhân đích tiêu phí năng lực, hoàn thị xã hội tư nguyên đích hữu hiệu lợi dụng, đô thị bất khả thủ đích. Diện đối phổ thông nhân, ứng cai phản tỉnh trụ trạch khai phát trung đích quý tộc hóa khuynh hướng, dĩ thư thích, thật dụng, kinh tế vi tiền đề, đề cung mãn túc phổ thông cư dân nhu cầu đích sản phẩm.

Tùy trứ thị tràng kinh tế đích phát triển, thành thị cư dân bần phú đích lưỡng cực phân hóa dã bất khả tị miễn. Khai phát thương khai phát đích biệt thự khu, cao đương trụ trạch khu hòa vị cải tạo đích lão trụ trạch khu tắc đột hiển liễu thành thị cư dân bần phú đích lưỡng cá cực đoan. Thành thị quy hoa giả tại khảo lự như hà giảm thiếu giá chủng soa dị tạo thành đích xã hội khẩn trương, hữu xã hội trách nhậm cảm đích khai phát thương dã ứng cai khảo lự như hà thông quá tự kỷ đích sản phẩm hòa phục vụ, sử bất đồng thu nhập tằng thứ đích tiêu phí quần thể năng cú hòa hài cộng xử, cộng hưởng thành thị văn minh đích thành quả.

( bổn văn trích tự vương thạch tân thư 《 đại đạo đương nhiên —— ngã dữ vạn khoa 2000-2013》 bổn thư dĩ kinh do trung tín xuất bản xã xuất bản. )

( bổn văn tác giả giới thiệu: Dữ xuất bản xã hợp tác, định kỳ thôi xuất danh nhân truyện ký loại đồ thư liên tái, hợp tác kiến nghị thỉnh phát bưu kiện chí [email protected])