Trọng bàng tín hào! Tây phương đầu tư giả trục tiệm triệt ly phòng địa sản, đối hoàng kim đích thái độ khai thủy phát sinh biến hóa

Hối thông tài kinh APP tấn ——

Tài kinh báo xã ( á thái ) tấn Recherche Bay quý kim chúc đầu tư nghiên cứu gia lạc lãng · mạc thụy nhĩ (Laurent Maurel) biểu kỳ, mỹ quốc phòng địa sản đầu tư ý nguyện hàng chí lịch sử tối đê điểm, phòng địa sản thị tràng hòa cổ thị đích đê mê sử tiêu phí giả hàng ôn, xúc sử tha môn ưu tiên khảo lự trữ súc nhi bất thị tiêu phí. Tha triển vọng, tại đầu tư giả trục tiệm triệt ly phòng địa sản chi tế, dĩ mỹ nguyên hòa âu nguyên kế toán đích hoàng kim giới cách mỗi chu đô hội sang hạ tân cao.

Tha giải thích thuyết, mỹ quốc hóa tệ thể hệ duẫn hứa thông quá tín thải sang tạo quá trình tự do sang tạo tân đích pháp định hóa tệ, nhi phòng địa sản thị tràng y lại vu giá chủng tín thải sang tạo đích chủ yếu khu động lực chi nhất: Để áp thải khoản.

“Quá khứ 50 niên, đại đa sổ phát đạt kinh tế thể đô thải thủ liễu đồng dạng đích mô thức, tức lợi suất ổn bộ hạ hàng, công cộng hòa tư nhân trái vụ bất đoạn tăng gia, giá sử đắc kinh tế hòa tư sản thị tràng tại nhân khẩu lão linh hóa đích tình huống hạ nhưng nhiên bồng bột phát triển. Đê lợi suất cổ lệ nhân môn thân thỉnh canh đại ngạch độ đích để áp thải khoản, tòng nhi thôi cao liễu phòng địa sản giới cách. Dĩ giác đê đích lợi suất đề cung canh đa tín thải, hội thôi cao phòng giới. Nhiên nhi, giá chủng tín thải lượng đích khoách trương dã đạo trí lưu thông trung đích chỉ tệ sổ lượng đại phúc tăng gia.”

“Nhân thử, đương phòng địa sản giới cách dữ hoàng kim đẳng cung ứng hữu hạn đích cạnh tranh hóa tệ tương bỉ thời, giới cách bảo trì ổn định. Sung phân đạn tính đích tín thác chế độ như quả vận dụng đắc đương, tương đại hữu bì ích, nhân vi tha năng nhượng quyết sách giả tại nguy cơ thời kỳ chi trì kinh tế. Nhiên nhi, như quả quản lý bất thiện, tha khả năng hội đạo trí tư sản giới cách bạo trướng hòa thông trướng áp lực.”

Mạc thụy nhĩ cường điều, giá chính thị mỹ quốc phòng địa sản thị tràng chính tại phát sinh đích sự.

Mỹ quốc phòng giới dữ gia đình thu nhập trung vị sổ chi bỉ dĩ đạt đáo sang kỷ lục đích 7.2 bội, siêu quá liễu 2022 niên đích 7.1 bội hòa 2008 niên phòng địa sản phao mạt đích 6.8 bội. Tại 2020 niên dịch tình chi tiền, giá nhất bỉ lệ vi 5.5 bội. Tại 5 niên đích thời gian lí, phòng giới thượng trướng liễu 50%, nhi gia đình thu nhập cận tăng trường 17%. Nhân thử, trụ phòng cung ứng trì tục ác hóa.

( lai nguyên:GoldBroker)

Tại mỹ quốc, 2023 niên toàn chức phòng địa sản kinh kỷ nhân hòa kinh kỷ thương đích sổ lượng tương hàng chí 44 vạn nhân, vi 2014 niên dĩ lai đích tối đê thủy bình. Giá sổ tự tại nhất niên nội giảm thiếu 7.2 vạn nhân, hàng phúc vi 14%, vi 2008 niên dĩ lai đích tối đại hàng phúc.

( lai nguyên:GoldBroker)

Tự 2022 niên dĩ lai, toàn mỹ phòng địa sản kinh kỷ nhân hiệp hội đích hội viên nhân sổ giảm thiếu liễu 10 vạn, hàng chí ước 150 vạn. 7 nguyệt phân, đãi thụ phòng ốc sổ lượng sang hạ lịch sử tân đê, thậm chí đê vu 2020 niên dịch tình kỳ gian đích thủy bình. Dữ thử đồng thời, để áp thải khoản nhu cầu xử vu 30 niên lai đích tối đê thủy bình.

Phòng chủ giang can suất ( tức gia đình để áp thải khoản trái vụ chiêm phòng sản giới trị đích bách phân bỉ ) mục tiền xử vu 1958 niên đệ tứ quý dĩ lai đích tối đê thủy bình, ước vi 27.3%. Tại 2008 niên toàn cầu kim dung nguy cơ bạo phát tiền đạt đáo đỉnh phong hậu, tùy trứ lợi suất hạ hàng, giá nhất bỉ lệ ổn bộ hạ hàng.

( lai nguyên:GoldBroker)

Tùy trứ trường kỳ lợi suất thượng thăng, tá thải năng lực khả năng tái thứ ác hóa. Xuất hồ sở hữu nhân đích ý liêu, mỹ liên trữ đích hàng tức tại tối cận kỉ chu tịnh vị sản sinh dự kỳ hiệu quả, trường kỳ lợi suất thật tế thượng đại phúc thượng thăng.

Phòng địa sản lợi suất khoái tốc khôi phục thượng trướng, xuất hồ sở hữu nhân đích ý liêu.

( lai nguyên:GoldBroker)

Mạc thụy nhĩ cường điều: “Một nhân nguyện ý xuất thụ phòng ốc, nhân vi một nhân nguyện ý phóng khí 3% hoặc canh đê đích để áp thải khoản lợi suất. Hứa đa phòng chủ nhân vi giá ta lợi suất thủy bình nhi bất nguyện ý xuất thụ phòng ốc. Trừ phi nhĩ hữu túc cú đích tư kim dĩ hiện kim cấu mãi, phủ tắc tương 3-4% đích để áp thải khoản lợi suất hoán thành 6.5% đích lợi suất thị một hữu ý nghĩa đích, trừ phi nhĩ yếu bàn đáo canh tiện nghi đích địa khu. Nhi thả dã một nhân nguyện ý mãi! Hiện tại lợi suất dĩ kinh thượng trướng, thùy nguyện ý đa phó 35% dĩ thượng đích bổn kim ni?”

“Thị tràng dĩ kinh hãm nhập đình trệ,” tha bổ sung đạo.

“Lợi suất hạ hàng tiến nhất bộ cường hóa liễu giá chủng dự kỳ, như quả lợi suất kế tục hạ hàng, kim thiên mãi nhập hoàn hữu thập ma ý nghĩa ni? Do vu đương tiền hình thế, phòng địa sản kinh kỷ nhân chính tại ly khai cai hành nghiệp, nhân vi tha môn ngận nan hoạch đắc tân đích ủy thác. Thị tràng thượng phòng sản cung ứng lượng đê, giá nhượng tân kinh kỷ nhân hòa tha môn đích mãi gia vọng nhi khước bộ, nhân vi hảo kỉ cá nhân đô tại cạnh tiêu đồng nhất sáo phòng tử. Phòng địa sản dĩ kinh thị nhất cá khốn nan đích hành nghiệp, trường kỳ một hữu thu nhập.”

Nhiên nhi, mục tiền đích cương cục thị quá khứ 50 niên lai tiền sở vị hữu đích, thị tràng hoàn toàn đống kết. Canh tao cao đích thị, giá chủng cương cục chính tại triệt để cải biến thị tràng đích tình tự: Tại mỹ quốc cấu mãi phòng địa sản đích ý nguyện tòng vị như thử đê lạc.

( lai nguyên:Bravos Research)

Tha đề đáo: “Như kim, tại mỹ quốc, cấu mãi phòng ốc hoặc công ngụ bị thị vi nhất cá hoang mậu đích tưởng pháp, lịch sử thượng tòng vị xuất hiện quá đối phòng địa sản hành nghiệp như thử phụ diện đích tình tự. Giá chủng cực đoan tình huống đích đặc điểm thị khuyết phạp mãi gia, mại gia hòa lưu động tính, nhi giới cách khước đạt đáo lịch sử tân cao, một hữu nhân tái hữu hưng thú cấu mãi phòng sản, giá tại mỹ quốc phòng địa sản lịch sử thượng thị tiền sở vị hữu đích.”

Tại pháp quốc, cấu phòng ý nguyện dã khả năng thụ đáo ảnh hưởng, nhất phương diện thị nhân vi lợi suất thượng thăng, lánh nhất phương diện dã thị nhân vi thị tràng bổn thân đích nguyên nhân. Chính phủ kế hoa tại 2025 niên tài chính pháp án trung gia cường đối phi chuyên nghiệp gia cụ tô nhẫm (LMNP-Non-Professional Furnished Rental) đích chinh thuế.

Mục tiền, nghiệp chủ khả hưởng thụ chiết cựu ưu huệ, đãn tại kế toán tiêu thụ tư bổn thu ích thời bất khảo lự chiết cựu. Cải cách đề nghị trọng tân chỉnh hợp giá nhất than tiêu, tòng nhi tăng gia ứng thuế tư bổn thu ích. Như quả xuất thụ than tiêu hậu đích tài sản, tắc nhu chinh thuế đích tư bổn thu ích tương hội cao đắc đa.

Hoán cú thoại thuyết, đương phòng sản chuyển thụ thời, nghiệp chủ đích tô kim thu nhập tương bị chinh thu trọng thuế. Chuyên nghiệp nhân sĩ đam tâm giá hội đối tô nhẫm thị tràng sản sinh ảnh hưởng, đam tâm đái gia cụ đích phòng sản đầu tư hấp dẫn lực hội hàng đê.

Đãn tối trọng yếu đích thị, phòng địa sản đầu tư tình tự khả năng hội thụ đáo ảnh hưởng. Tại pháp quốc, tựu tượng tại mỹ quốc nhất dạng, cấu mãi phòng địa sản đích dục vọng khả năng hội tiến nhất bộ giảm nhược.

Mạc thụy nhĩ tối hậu biểu kỳ: “Tại mỹ quốc, thật vật hoàng kim đích cuồng nhiệt thị phủ dã tương xuất hiện? Na ta tị khai phòng địa sản đích nhân hội chuyển hướng thật vật hoàng kim lai bảo trụ tha môn đích tích súc mạ? Tây phương đối hoàng kim đích thái độ khai thủy phát sinh biến hóa. Tại đầu tư giả trục tiệm triệt ly phòng địa sản chi tế, dĩ mỹ nguyên hòa âu nguyên kế toán đích hoàng kim giới cách mỗi chu đô hội sang hạ tân cao.”