“懂的人不会买顶楼，不懂的人也不会买顶楼。”
大年初五，佛山95后阿棉（化名）在超20层的新家天台和到访的好友们说起了自己的购房故事，从决定签约到新屋入伙，不过短短两年时间。谈及为什么会买顶楼，拥有四年地产从业经历的阿棉，竟也一时之间说不出个所以然来。
2021年是地产行业发生剧变的拐点，上半年还形势一片大好，下半年就遭遇开发商接连暴雷。但那个时候，很多人依然坚信年末行情会完成筑底，借着2021年滞销所打出的年末大优惠，阿棉用尽了个人12万元的积蓄“抄底”了金科·集美天辰湾一套98㎡三房一厅的住宅。
据阿棉介绍，当时小区的楼王单位卖价超10000元/㎡，就算和他同楼栋同一层的住户，买入价也要8300元/㎡，而他仅用了61万元，折合单价6200元/㎡的价格就成功入手了。
尽管买房没有花父母一分钱，但十来万的花费终究是家庭大事。“本来我爸对于买顶层的房子还是颇有微词，毕竟在广东顶楼还是比较热、比较容易漏水，但我带他上天台看过后，他就马上同意了。”阿棉如是说。
阿棉的房子位于楼栋的最高层，通过安全通道可以走上大楼拥有超40㎡空地的天台。一般中低楼层的住户不会随意走上天台来，也就是说，这40㎡的自由空间约等于顶楼住户的“私家花园”，无论是日常聚会烧烤、健身，还是种种花草植物，都非常惬意。
从楼顶开阔的视野往西北望去，乡镇错落的厂房、村屋与住宅小区之间横亘了一条深绿色的高明河，河央沙洲上步有行人，建有污水处理厂。阿棉总兴奋地说：“怎么说（这）也是一套河景房。”
现在，阿棉每个周末都会到高明新家住两天，工作日则留在距离工作地点更近的西樵老家，而两地间车程也不过十来分钟。
总的来说，阿棉对本次买房还是很满意，因为除了资产保值，买房对他来说还获得了更多的生活自由。
“现在除了催婚，爸妈已经没有什么好担心我的了，有不错的工作，又凭自己本身买了房子，已经比村里很多同辈优秀了。”在阿棉看来，不住村屋可以避开很多世俗的纷纷扰扰。除了父母的日常催婚，他也避开了村中七姑六婆的“监控”。
据阿棉所说，居住在小区的一大优势就是拥有个人生活的自由，邻居不会刻意探究你的个人隐私。而村屋虽然住得够宽阔舒适，但一举一动都会暴露在村民的茶余饭后，平添不少流言蜚语。
论及新屋交付后还有什么需要改善的地方，阿棉表示解决好车位的问题就完美了。在小区的实地现场，能看到不少私家车随意停在小区外的马路边，而小区自身的车库却还是空荡荡。
原来，金科·集美天辰湾的房子和车库并没有同步交付，现时车库仅对外提供临时停放之用，就算是业主使用也要交按小时计价的停车费，且白天的价格要略高于晚间，不少业主不愿意给每小时3元左右的停车费，就干脆把车辆违停在马路边上。
“开发商之后会卖车位，售价应该在8万元左右，但我没打算要买。”阿棉认为，小区卖8万元一个车位实在太贵，毕竟首付款也才12万元，他宁可停到附近的大街上都不愿意给这笔费用，如果未来有需要就再另作打算。
最后，不少到阿棉家做客的年轻人都表示12万首付拥有属于自己的房子实在是令人心动，但阿棉则表达了不同意见。
他认为，年轻人买房首要还是考虑刚性需求，有如通勤距离、学位配套以及多胎需求。尤其是对于二胎家庭来说，房屋的布局和空间利用的合理性对生活影响很大，佛山现在很多户型不像广州那样拥有大面积的赠送空间，同为100㎡的三房户型，使用感受上会大打折扣。其次，是审慎考虑个人偿债能力，最好连首付款都不要过于依赖父母。
迈过跌宕起伏的2022，房地产又将铺开全新局面，凤凰网房产将继续探寻别样的置业故事，品味多彩百变的湾区生活。
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