Nhị phòng đông yếu chẩm ma tố tài hợp pháp

Thừa tô nhân, tức sở thuyết đích nhị phòng đông kinh xuất tô nhân phòng đông thư diện đồng ý, khả dĩ tương tô nhẫm vật chuyển tô cấp đệ tam nhân. Thừa tô nhân chuyển tô đích, thừa tô nhân dữ xuất tô nhân chi gian đích tô nhẫm hợp đồng kế tục hữu hiệu, đệ tam nhân đối tô nhẫm vật tạo thành tổn thất đích, thừa tô nhân ứng đương bồi thường tổn thất. Thừa tô nhân vị kinh xuất tô nhân đồng ý chuyển tô đích, xuất tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng. Thừa tô nhân đích thừa tô điều kiện:

  1, sở thừa tô đích phòng ốc hệ phòng đông đích hợp pháp sở hữu, thể hiện xuất lai đích tựu thị cụ hữu hợp pháp đích thổ địa chứng, phòng ốc sản quyền chứng;

  2, chuyển tô đích hành vi nhu yếu chinh đắc phòng đông duẫn hứa, nhất bàn nhu yếu phòng đông tại chuyển tô hợp đồng trung thiêm tự;

  3, sở chuyển tô đích phòng ốc ứng cáo tri thừa tô nhân hệ chuyển tô;

  4, chuyển tô đích kỳ hạn bất siêu quá sở thừa tô đích kỳ hạn. Tại pháp luật thượng, nhị phòng đông đích tô phòng hợp đồng đích hiệu lực chúc vu hiệu lực đãi định hợp đồng, chủ yếu thủ quyết vu nhị phòng đông dữ phòng đông chi gian đích ước định thị phủ khả dĩ chuyển tô, như hữu ước định, hoặc sự hậu kinh phòng đông đồng ý, tắc hợp pháp hữu hiệu.

   pháp luật y cư: 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hợp đồng pháp 》 đệ nhị bách nhị thập tứ điều thừa tô nhân kinh xuất tô nhân đồng ý, khả dĩ tương tô nhẫm vật chuyển tô cấp đệ tam nhân. Thừa tô nhân chuyển tô đích, thừa tô nhân dữ xuất tô nhân chi gian đích tô nhẫm hợp đồng kế tục hữu hiệu, đệ tam nhân đối tô nhẫm vật tạo thành tổn thất đích, thừa tô nhân ứng đương bồi thường tổn thất. Thừa tô nhân vị kinh xuất tô nhân đồng ý chuyển tô đích, xuất tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng. 《 thương phẩm phòng ốc tô nhẫm quản lý bạn pháp 》 đệ thập nhất điều thừa tô nhân chuyển tô phòng ốc đích, ứng đương kinh xuất tô nhân thư diện đồng ý. Thừa tô nhân vị kinh xuất tô nhân thư diện đồng ý chuyển tô đích, xuất tô nhân khả dĩ giải trừ tô nhẫm hợp đồng, thu hồi phòng ốc tịnh yếu cầu thừa tô nhân bồi thường tổn thất.