Tô phòng hợp đồng vô hạn kỳ đích, bất khả dĩ bạn lý đề tồn công chứng. Tô phòng hợp đồng tối trường kỳ hạn vi nhị thập niên. Đương sự nhân mỗi thứ thiêm đính đích tô nhẫm hợp đồng sở ước định tô nhẫm kỳ hạn bất đắc siêu quá 20 niên, phòng ốc tô nhẫm kỳ gian giới mãn đương sự nhân tục đính tô phòng ốc nhẫm hợp đồng đích tô nhẫm kỳ hạn tự tục đính chi nhật khởi đồng dạng bất đắc siêu quá 20 niên. Siêu quá 20 niên bộ phân tô nhẫm kỳ hạn vô hiệu, vô hạn kỳ tô phòng hợp đồng bất hợp pháp.
Bất quá nhị thập niên đáo kỳ hậu khả dĩ tiến hành tục tô, nhu yếu chú ý đích thị tô nhẫm hợp đồng đáo kỳ hậu tịnh bất thị khả dĩ vô điều kiện ưu tiên tục ước đích, khả ưu tiên tục thiêm đích tình hình hữu:
1, tô nhẫm hợp đồng đáo kỳ hậu khả dĩ ưu tiên tục thiêm đích tình hình chỉ hội xuất hiện tại song phương tại tô nhẫm hợp đồng trung ước định;
2, nhược vị ước định, pháp luật nan dĩ đối xuất tô phòng hữu cường chế lực. Ưu tiên tục tô quyền tức tại đồng đẳng điều kiện chi hạ đích tô nhẫm hợp đồng kiến lập trung cụ hữu ưu tiên quyền hoặc tiên thủ quyền, đãn ưu tiên tục tô quyền thị căn cư dân sự pháp luật quan hệ trung đích công bình quyền diên thân xuất đích pháp luật quyền lợi, bất thị nhất cá pháp luật khái niệm;
3, tô phòng hợp đồng kỳ thật dã tựu thị phòng ốc tô nhẫm hợp đồng, thử thời tuy nhiên thị tại nhất định kỳ hạn nội chuyển nhượng liễu phòng ốc đích sử dụng quyền, đãn sở hữu quyền hoàn thị tại phòng đông thủ lí đích.
Song phương quân biểu kỳ bất tục kỳ đích đãn nhưng kế tục bảo trì tô nhẫm quan hệ đích hợp đồng kỳ hạn thị vi bất định kỳ, song phương hữu quyền tùy thời giải trừ hợp đồng; song phương giải trừ tô nhẫm quan hệ đích tô phòng hợp đồng thất hiệu, tô nhẫm quan hệ chung chỉ, thừa tô nhân ứng đương cập thời phản hoàn phòng ốc, phản hoàn đích phòng ốc ứng đương phù hợp ước định trạng thái.
Nhất bàn lai thuyết tô phòng hợp đồng chủ yếu hữu dĩ hạ nội dung:
( nhất ) phòng ốc tô nhẫm đương sự nhân đích tính danh ( danh xưng ) hòa trụ sở;
( nhị ) phòng ốc đích tọa lạc, diện tích, kết cấu, phụ chúc thiết thi, gia cụ hòa gia điện đẳng thất nội thiết thi trạng huống;
( tam ) tô kim hòa áp kim sổ ngạch, chi phó phương thức;
( tứ ) tô nhẫm dụng đồ hòa phòng ốc sử dụng yếu cầu;
( ngũ ) phòng ốc hòa thất nội thiết thi đích an toàn tính năng;
( lục ) tô nhẫm kỳ hạn;
( thất ) phòng ốc duy tu trách nhậm;
( bát ) vật nghiệp phục vụ, thủy, điện, nhiên khí đẳng tương quan phí dụng đích chước nạp;
( cửu ) tranh nghị giải quyết bạn pháp hòa vi ước trách nhậm;
( thập ) kỳ tha ước định.
【 pháp luật y cư 】
《 dân pháp điển 》 đệ thất bách linh ngũ điều, tô nhẫm kỳ hạn bất đắc siêu quá nhị thập niên. Siêu quá nhị thập niên đích, siêu quá bộ phân vô hiệu.
Tô nhẫm kỳ hạn giới mãn, đương sự nhân khả dĩ tục đính tô nhẫm hợp đồng; đãn thị, ước định đích tô nhẫm kỳ hạn tự tục đính chi nhật khởi bất đắc siêu quá nhị thập niên.